～コメント～

 

**【新築一戸建】「リナージュ調布市深大寺東町22-2期」**

 

「時間を超えて受け継がれていく住まい」をコンセプトに持つアイディホーム株式会社の住宅ブランド「リナージュ」の新作として、調布市深大寺東町に誕生した木造2階建ての新築一戸建てをご紹介いたします。

 

**◎立地の魅力**：

- **学校**：お子様の成長を見守る場所として、近くに「北ノ台小学校」がわずか550m、中学生の通う「神代中学校」も1,800mと、安心の通学距離に位置しています。

  

- **生活利便**：「トップフレッシュマーケット深大寺店」まで1,000m。毎日の食材や日用品の買い物が手軽に行えます。

 

- **交通**：京王線「調布」駅からのアクセスも良好。バスで16分、バス停「西原」からは徒歩わずか5分の距離。毎日の通勤や外出もスムーズです。

 

**◎住宅の品質と安心**：

- **地盤保証**：確かな安心は、確かな地盤から。当物件は地盤保証20年をお約束。安心してお住まいいただけます。

  

- **住宅性能評価**：住宅性能評価書取得済み。5分野7項目で最高等級を取得しており、品質に自信を持ってお届けします。さらに、地震保険の優遇も受けられ、最大50％割引の適用も可能です。

 

**◎特別な機能と設備**：

- **宅配ボックス**：留守中の荷物受け取りも安心。日常の忙しさを減らし、生活をより便利に。

  

- **全居室ペアガラス**：断熱性・遮音性に優れたペアガラスを採用。季節の変わり目も心地よく、静かな生活を実現します。

  

- **ビルトイン食洗機**：キッチンにはモダンなビルトイン食洗機を完備。家事の負担を軽減し、もっと贅沢な時間を楽しむことができます。

 

調布市深大寺東町のこの地に、アイディホーム株式会社の住宅ブランド「リナージュ」が新たに築き上げた理想の住まい。あなたの新しい生活のスタートを、ここで切り開いてみませんか？

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～1号棟～

価格：4980万円（税込）

 

■敷地面積: 82.83㎡（25.06坪）

■建物面積: 66.20㎡（20.01坪）

■建築確認番号: 第23LDI1W建01785号、令和5年7月3日

 

【物件概要】

◆所在地: 調布市深大寺東町五丁目

◆建物構造: 木造2階建

◆土地権利: 所有権

◆地目: 宅地

◆都市計画: 市街化区域

◆用途地域: 第一種低層住居専用地域

◆公法制限: 第1種高度地区・22条区域

◆建ぺい率: 40%

◆容積率: 80%

◆完成: 2023年11月下旬

◆引渡日: 2023年11月下旬

◆接道状況: 南東側4m市道（42条1項1号）

◆設備: 公営水道・公共下水・都市ガス・東京電カ・食洗機

◆備考:

- 網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション

- 図面と概況が相違する際は現況優先

- 施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。

 

※価格と情報は変更される可能性があります。最新情報についてはお問い合わせください。

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王線/柴崎駅（北口） 徒歩2.6 km

- 利用駅：京王線/つつじヶ丘駅（北口） 徒歩2.7 km

- バス停：京王バス/西原［調布市］ 徒歩296 m

 

■スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 徒歩345 m

 

- クリエイトＳＤ調布深大寺東町店 徒歩235 m

 

- 調布深大寺郵便局 徒歩349 m

 

- ナビパーク深大寺東町第1 徒歩329 m

- タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩412 m

 

■ショッピング施設

- キテラタウン調布 徒歩2.3 km

 

- 業務スーパー深大寺東町店 徒歩425 m

 

- ノジマ三鷹東八店 徒歩1.5 km

- コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩1.6 km

 

- 洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.4 km

- ベーカリーレストラン・サンマルク調布深大寺店 徒歩276 m

 

■病院

- 一般病院：ふじかわクリニック 徒歩905 m

 

- 歯科病院：スズキ歯科医院 徒歩421 m

 

■介護施設

- 有料老人ホーム：デンマークINN深大寺 徒歩1.1 km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 保育園（認可）：深大寺東町ちとせ保育園 徒歩492 m

- 保育園（認定こども園）：うぃず調布深大寺保育園 徒歩593 m

 

- 小学校：北ノ台小学校 徒歩658 m

- 中学校：神代中学校 徒歩1.8 km

 

■公共施設

- 調布市深大寺地域福祉センター 徒歩558 m

- 野ヶ谷公園 徒歩568 m

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～売主～

飯田グループホールディングス

アイディホーム株式会社

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～近隣駅 乗降客数・距離～

| No | 路線名                 | 駅名             | 調査年 | 乗降客数 | 直線距離 (m) |

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| 1  | 京王電鉄京王線         | 柴崎駅          | 2019   | 17,869  | 2,254       |

| 2  | 京王電鉄京王線         | つつじヶ丘駅     | 2019   | 44,724  | 2,380       |

| 3  | 京王電鉄京王線, 京王相模原線 | 調布駅          | 2019   | 128,934 | 2,475       |

| 4  | 京王電鉄京王線         | 国領駅          | 2019   | 38,292  | 2,477       |

| 5  | 京王電鉄京王線         | 布田駅          | 2019   | 16,574  | 2,511       |

| 6  | 京王電鉄京王線         | 西調布駅        | 2019   | 17,431  | 2,867       |

| 7  | 京王電鉄京王線         | 仙川駅          | 2019   | 81,808  | 2,872       |

| 8  | 京王電鉄京王線         | 飛田給駅        | 2019   | 28,074  | 3,216       |

| 9  | 中央本線, 総武・中央緩行線 | 三鷹駅          | 2019   | 197,592 | 3,417       |

| 10 | 西武鉄道多摩川線       | 武蔵境駅        | 2019   | 30,850  | 3,453       |

| 11 | 中央本線               | 武蔵境駅        | 2019   | 137,814 | 3,470       |

| 12 | 西武鉄道多摩川線       | 多磨駅          | 2019   | 13,757  | 3,514       |

| 13 | 京王電鉄相模原線       | 京王多摩川駅     | 2019   | 16,844  | 3,521       |

| 14 | 西武鉄道多摩川線       | 新小金井駅       | 2019   | 4,041   | 3,706       |

| 15 | 京王電鉄井の頭線       | 井の頭公園駅     | 2019   | 6,760   | 3,726       |

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～近隣公示地価・基準地価～

提供された情報を整理した表を以下に示します。

 

**①標準地番号調布-14**

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：東京都 調布市 深大寺東町６丁目１６番５外

- 交通施設：調布 3400m

- 用途区分：第二種中高層住居専用地域

- 利用現況：住宅, 店舗, その他

- 周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

- 価格：312,000円/㎡

- 地積：201㎡

- 前面道路の状況：南東 8.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：S

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

 

**②標準地番号調布-6**

- 調査基準日：2022/7/1

- 所在地：東京都 調布市 深大寺南町五丁目２２番１０

- 交通施設：つつじヶ丘 2400m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域

- 価格：265,000円/㎡

- 地積：110㎡

- 前面道路の状況：南東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

 

**③標準地番号調布-8**

- 調査基準日：2022/7/1

- 所在地：東京都 調布市 深大寺東町六丁目２９番１９

- 交通施設：調布 3800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格：260,000円/㎡

- 地積：161㎡

- 前面道路の状況：南東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

 

**④標準地番号調布-9**

- 調査基準日：2023/1/1

- 所在地：東京都 調布市 深大寺東町６丁目２９番１９

- 交通施設：調布 3800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

- 価格：265,000円/㎡

- 地積：161㎡

- 前面道路の状況：南東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

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▼更新日

2023.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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