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■エクセレントコート調布市上石原2期：暮らし物語～新しく始めませんか？■
エクセレントコート調布市上石原2期へようこそ。この地、調布市上石原3丁目の新築一戸建ては、上質な空間で安心の構造を持ち合わせています。今回、あなたに紹介するこの新築住宅は、一見してその魅力に取り憑かれること間違いなしの豪華な一戸建てです。
まず、交通アクセスにおいて、2つの駅が近くにあります。「西調布」駅まで徒歩9分、「飛田給」駅まで徒歩10分と、非常に便利な立地となっております。通勤、通学、お買い物、週末のレジャーなど、多様な生活シーンをサポートします。
学区情報も大変魅力的。調布市立第三小学校、そして調布市立第五中学校に所属するエリアで、お子様の教育環境にも優れています。
「暮らし物語 新しく始めませんか？」この言葉が示す通り、この家は新しい生活のスタート地点として最適です。
建物は木造スレート葺・サイディング張2階建て。3LDKの広々とした間取りは、ファミリー層はもちろん、カップルやシングルの方々にも最適な空間を提供します。キッチンは対面式で、家族のコミュニケーションを大切にする方にピッタリ。また、前面道路は7.5mと広々としており、車の出入りもスムーズです。駐車スペースも1台分確保していますので、車を所有する方にも安心。
セキュリティや安全性にも注力しています。地盤保証20年の「ジャパンホームシールド」や、住宅保証機構からの第三者保険付保が施されています。ベタ基礎や基礎パッキン工法、そして建物保証10年（主要構造部）など、安心して長く住み続けられる工夫がたくさん。
省エネ設備も充実。省エネ節水型トイレや、エコジョーズの省エネ型給湯器、LED照明、Low-eガラスを採用した窓など、環境に優しく、経済的な生活をサポートします。
快適性に関しても、一切の妥協がありません。浴室には暖房換気乾燥機を設置。キッチンはスマートフード型レンジフードや家電収納付きカップボード、食器洗い乾燥機を完備。さらに、玄関ドアはカードキーまたはタグキーシステムを採用しており、安全性と利便性を両立させています。
土地面積は105.64㎡、建物面積は84.24㎡と、ゆったりとした生活空間を持つこの家。一歩足を踏み入れれば、新しい生活の可能性が広がっています。
あなたの新しい物語が、ここ「エクセレントコート調布市上石原2期」で始まることを、心よりお待ちしております。
▼「エクセレントコート調布市上石原2期」の詳細情報▼
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～1号棟～
価格：5980万円(税込)
建築確認番号：第SJK-KX235605120号
◆所在地：東京都調布市上石原3丁目
◆交通機関：
- 京王線「西調布」駅 徒歩9分
- 京王線「飛田給」駅 徒歩10分
♦地目：宅地
◆権利：所有権
♦土地面積：1号棟 105.64㎡ (31.95坪）
♦建物面積：1号棟 84.24㎡ (25.48坪）
◆構造：木造スレート葺・サイディング張2階建
◆都市計画：市街化区域
◆用途地域：第1種低層住居専用地域
◆建ぺい率：40%
◆容積率：80%
◆法制限：第1種高度地区・法定防火区域・法第23条区域
◆接道：北西側7.5m市道（法42条1項1号道路）
♦設備：東京電力・上下水道・都市ガス
◆完成：令和5年11月予定
♦備考：学区／調布市立第三小学校・調布市立第五中学校
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～周辺施設～
**交通（駅・バス停）**
- 最寄駅：
- 京王線/西調布駅 南口 徒歩761 m
- 京王線/飛田給駅 南口 徒歩780 m
- バス停：
- 京王バス/地域福祉センター 徒歩19 m
**スーパー・コンビニ等**
- スーパーマーケット：
- コープ西調布店 徒歩669 m
- コンビニエンスストア：
- セブンイレブン調布飛田給２丁目店 徒歩274 m
- セブンイレブン調布上石原３丁目店 徒歩634 m
**金融機関・郵便局等**
- 郵便局：
- 調布上石原三郵便局 徒歩652 m
- 調布飛田給郵便局 徒歩696 m
**ショッピング施設**
- ショッピングモール：
- 調布ＰＡＲＣＯ 徒歩2.1 km
- トリエ京王調布 徒歩2.3 km
**病院**
- 一般病院：
- 内科中村医院 徒歩565 m
- 消化器科西調布井上クリニック 徒歩804 m
- 小児科中村医院 徒歩565 m
- 外科永研会クリニック調布 徒歩909 m
- 眼科永研会クリニック調布 徒歩909 m
- 耳鼻咽喉科永研会クリニック調布 徒歩909 m
- 皮膚科永研会クリニック調布 徒歩909 m
- 産婦人科(産科含む) 調布病院 徒歩1.2 km
- 泌尿器科調布病院 徒歩1.2 km
- 歯科病院：
- 星野歯科 徒歩344 m
**介護施設**
- 老人保健施設：
- 介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 徒歩648 m
- 特別養護老人ホーム：
- 爽爽荘 徒歩297 m
- 療養型病院：
- 調布病院 徒歩1.2 km
- 有料老人ホーム：
- SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩601 m
**幼稚園・保育園・小中学区等**
- 保育園(認可)・認定こども園：
- ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩299 m
- 城山保育園上石原 徒歩407 m
- 上石原保育園 徒歩537 m
- 小学校(☆は学区)：
- 第三小学校 徒歩425 m
- 中学校(☆は学区)：
- 第五中学校 徒歩582 m
**高校・大学・専門学校等**
- 高等学校：
- 府中東高等学校 徒歩979 m
**公共施設**
- 市区役所、町村役場：
- 調布市役所 徒歩2.0 km
- 公園：
- 凸凹山児童公園 徒歩487 m
- 押立町公園 徒歩882 m
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 西調布駅 (京王電鉄京王線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 17,431
- 直線距離: 562 m
2. 飛田給駅 (京王電鉄京王線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 28,074
- 直線距離: 571 m
3. 矢野口駅 (南武線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 20,294
- 直線距離: 1,527 m
4. 武蔵野台駅 (京王電鉄京王線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 25,943
- 直線距離: 1,572 m
5. 京王多摩川駅 (京王電鉄相模原線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 16,844
- 直線距離: 1,628 m
6. 白糸台駅 (西武鉄道多摩川線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 6,437
- 直線距離: 1,824 m
7. 調布駅 (京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 128,934
- 直線距離: 1,860 m
8. 競艇場前駅 (西武鉄道多摩川線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 2,926
- 直線距離: 2,242 m
9. 稲城長沼駅 (南武線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 16,484
- 直線距離: 2,289 m
10. 多磨霊園駅 (京王電鉄京王線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 12,940
- 直線距離: 2,343 m
11. 京王稲田堤駅 (京王電鉄相模原線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 56,452
- 直線距離: 2,434 m
12. 布田駅 (京王電鉄京王線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 16,574
- 直線距離: 2,515 m
13. 多磨駅 (西武鉄道多摩川線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 13,757
- 直線距離: 2,518 m
14. 京王よみうりランド駅 (京王電鉄相模原線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 13,577
- 直線距離: 2,531 m
15. 稲田堤駅 (南武線)
- 調査年: 2019
- 乗降客数: 52,906
- 直線距離: 2,605 m
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～近隣公示地価・基準地価～
**①標準地番号調布-6**
- 所在地：東京都調布市上石原３丁目１７番１４外
- 交通施設：距離西調布 750m
- 価格：291,000円/㎡
- 地積：214㎡
- 前面道路：南 4.0m 市道
- 建物構造：木造
- 建ぺい率/容積率：40/80
- 法規制：市街化区域
**②標準地番号府中-6**
- 所在地：東京都府中市押立町五丁目１２番２８
- 交通施設：距離飛田給 1500m
- 価格：263,000円/㎡
- 地積：210㎡
- 前面道路：南西 6.0m 市区町村道
- 建物構造：木造
- 建ぺい率/容積率：50/100
- 法規制：準防火地域,市街化区域,高度地区
**③標準地番号調布-36**
- 所在地：東京都調布市飛田給２丁目１５番１３外
- 交通施設：距離飛田給 180m
- 価格：358,000円/㎡
- 地積：205㎡
- 前面道路：南東 4.0m 私道
- 建物構造：木造
- 建ぺい率/容積率：40/80
- 法規制：市街化区域
**④標準地番号調布5-2**
- 所在地：東京都調布市飛田給一丁目２５番２３
- 交通施設：距離飛田給 130m
- 価格：460,000円/㎡
- 地積：200㎡
- 前面道路：東 22.0m 市区町村道
- 建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
- 建ぺい率/容積率：80/200
- 法規制：準防火地域,市街化区域,高度地区
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～売主～
株式会社欅乃ハウス（旧：株式会社高木工務店）
東京都立川市羽衣町2-4-9
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▼更新日
2023.08.12
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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