【調布市若葉町3丁目の新築一戸建て】

 

閑静な住宅地に佇む、新築一戸建てのご紹介です。都心へのアクセスを重視する方にも嬉しい、京王線「つつじヶ丘」駅徒歩10分、「仙川」駅徒歩11分の好立地。2駅利用可能なので、通勤・通学やお出かけの際も選択肢が広がります。

 

敷地面積は57.87㎡という土地に、ほどよい大きさの家（44.92㎡）が建っています。1LDK＋S＋Loftの間取りは、シングルやDINKSの方々にも、小さな家族にも適しており、ロフトを活用すれば趣味の空間や収納スペースとしても利用できるのが魅力です。

 

また、都市ガスや公営水道、公共下水、東京電力といった基本設備もしっかり整っています。カースペースもご用意しており、車をお持ちの方も安心して駐車できます。

 

環境も大変魅力的です。特に「国分寺崖線景観形成重点地区」に位置しているため、四季折々の美しい景観を楽しむことができます。また、東側には公道が接道しており、認定幅員5.82ｍと広々としているため、開放感もあります。

 

日常生活に必要な施設も徒歩圏内に充実。ミニストップやセブンイレブン、クイーンズ伊勢丹といったショッピング施設はもちろん、地元のスーパーや八百屋、そしてわかば町クリニックなども近くにございます。特に、調布市立若葉小学校が徒歩2分、調布市立第四中学校が徒歩3分と、子育て世代にも安心の環境です。

 

是非とも、この新築一戸建てを内覧いただき、その魅力を直接感じてください。期待を裏切らない、素敵な住まいがあなたを待っています。

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【物件概要】

 

■価格：4290万円(税込)

■所在：東京都調布市若葉町３丁目

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■地勢：平坦

■土地面積：公簿57.87㎡（17.50坪）

■建物面積：延べ44.92㎡

■構造：木造2階建

■間取：1LDK＋S＋Loft

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■高度地区：第一種高度地区

■防火指定：なし（法22条区域）

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■その他法令：国分寺崖線景観形成重点地区

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力

■接道：東側公道（認定幅員5.82ｍ）に接道

■建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0264号

■完成時期：2023年7月末

■現況：完成済

■引渡し：相談

※登記時の司法書士は売主指定となります。

※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】 京王京王線/つつじヶ丘駅 南口 - 徒歩890 m

【利用駅】 京王京王線/仙川駅 出口 - 徒歩975 m

【バス停】 小田急バス/稲荷前［調布市］ - 徒歩536 m

 

■スーパー・コンビニ等

【コンビニエンスストア】

- ファミリーマート調布若葉町店 - 徒歩607 m

- セブンイレブン調布若葉町３丁目店 - 徒歩617 m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

【コインパーキング】

- 三井のリパーク東つつじケ丘3丁目 - 徒歩266 m

- タイムズカーリーフレットパークK．A - 徒歩371 m

- タイムズつつじヶ丘第4 - 徒歩302 m

【カーシェア・レンタカー】

- ニコニコレンタカー調布若葉町店 - 徒歩560 m

 

■ショッピング施設

【ショッピングモール】

- フレンテ仙川 - 徒歩958 m

- キテラタウン調布 - 徒歩1.6 km

 

■病院

【一般病院】

- 内科：村木医院 - 徒歩308 m

- 消化器科：わかば町クリニック - 徒歩774 m

- 小児科：東京さつきホスピタル - 徒歩566 m

- 外科：なばた整形外科 - 徒歩843 m

- 眼科：きみしま眼科 - 徒歩843 m

- 耳鼻咽喉科：仙川耳鼻咽喉科 - 徒歩836 m

- 皮膚科：わかば町クリニック - 徒歩774 m

- 産婦人科：よこすかレディースクリニック - 徒歩1.0 km

- 泌尿器科：おとなとこどもの仙川泌尿器科 - 徒歩844 m

【歯科病院】

- 石川歯科診療所 - 徒歩714 m

 

■介護施設

【特別養護老人ホーム】

- 特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） - 徒歩1.2 km

【有料老人ホーム】

- ベストライフ調布 - 徒歩565 m

 

■幼稚園・保育園・学校

【幼稚園】

- 桐朋幼稚園 - 徒歩451 m

- 調布たちばな幼稚園 - 徒歩530 m

- 調布白菊幼稚園 - 徒歩536 m

【保育園】

- 東部保育園 - 徒歩376 m

- パイオニアキッズつつじヶ丘園 - 徒歩690 m

- パイオニアキッズ仙川園 - 徒歩759 m

【小学校】

- 若葉小学校 - 徒歩114 m

- 桐朋小学校 - 徒歩452 m

- 滝坂小学校 - 徒歩997 m

【中学校】

- 第四中学校 - 徒歩203 m

- 桐朋女子中学校 - 徒歩586 m

- ドルトン東京学園中等部 - 徒歩981 m

 

■高校・大学・専門学校等

【高等学校】

- 神代高等学校 - 徒歩634 m

- 桐朋女子高等学校 - 徒歩732 m

【大学・短大】

- 桐朋学園芸術短期大学 - 徒歩532 m

- 桐朋学園大学 - 徒歩645 m

 

■公共施設

【公園】

- 実篤公園 - 徒歩271 m

- 第１仲よし広場 - 徒歩306 m

- 入間第三仲よし広場 - 徒歩935 m

【警察署・交番】

- 調布警察署仙川交番 - 徒歩997 m

- 調布警察署つつじケ丘駅前交番 - 徒歩1.0 km

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【近隣駅 乗降客数・距離】

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄京王線つつじヶ丘 2019 44,724 686

2 京王電鉄京王線仙川 2019 81,808 809

3 京王電鉄京王線柴崎 2019 17,869 1,390

4 小田急電鉄小田原線喜多見 2019 34,207 2,129

5 京王電鉄京王線千歳烏山 2019 82,457 2,206

6 京王電鉄京王線国領 2019 38,292 2,253

7 小田急電鉄小田原線成城学園前 2019 88,691 2,271

8 小田急電鉄小田原線狛江 2019 48,920 2,608

9 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 2019 51,082 2,825

10 京王電鉄京王線布田 2019 16,574 2,852

11 京王電鉄京王線芦花公園 2019 14,804 2,887

12 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2019 15,748 3,213

13 京王電鉄京王線八幡山 2019 42,877 3,408

14 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2019 128,934 3,431

15 小田急電鉄小田原線千歳船橋 2019 60,680 3,910

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号調布-20 調査基準日2023/1/1

所在並びに地番東京都　調布市若葉町１丁目３４番１６外

交通施設、距離仙川 800m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格381,000(円/㎡) 地積179(㎡)

前面道路の状況北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

 

②標準地番号調布-25 調査基準日2023/1/1

所在並びに地番東京都　調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２

交通施設、距離つつじヶ丘 450m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格384,000(円/㎡) 地積102(㎡)

前面道路の状況北 4.0m 市道

 

 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

 

③標準地番号調布-13 調査基準日2022/7/1

住居表示東京都　調布市東つつじケ丘二丁目２５番６２

所在並びに地番

交通施設、距離つつじヶ丘 450m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格377,000(円/㎡) 地積102(㎡)

前面道路の状況北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

 

④標準地番号調布-21 調査基準日2023/1/1

所在並びに地番東京都　調布市西つつじケ丘４丁目４６番２

交通施設、距離つつじヶ丘 1100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格333,000(円/㎡) 地積255(㎡)

前面道路の状況西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

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～売主～

株式会社プロバンクホーム

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▼更新日

2023.08.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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