【新築戸建住宅｜ネオステージ下石原】の魅力～

 

【素晴らしい立地】

調布駅が身近な立地は、都会的な便利さを感じられる最高の位置にあります。京王線「調布」駅まで徒歩13分という距離は、通勤や買い物にも非常に便利です。さらに、スーパー、コンビニ、病院も徒歩圏内にございますので、快適な生活が可能です。

 

【魅力的な設備と間取り】

■『新築戸建住宅｜ネオステージ下石原』

この新築戸建て住宅は、おしゃれなシステムキッチン、全居室の収納スペース、広々としたLDKが15畳以上という明るい空間を提供します。さらに、整形地での建築となっており、全室2面採光によって、自然光が溢れる快適な生活が実現します。

 

◎2LDKから3LDKへの変更も可能

お部屋の数や間取りもカスタマイズ可能で、2LDKから3LDKへの変更も可能です。これにより、ご家族の成長に合わせてお部屋をアレンジすることができます。

 

■トイレ2ヶ所、都市ガス、屋根裏収納／ロフトあり

日常の快適さを追求した設備も充実しております。トイレが2ヶ所あるのは、急な時にも安心ですね。都市ガスでの供給、屋根裏の収納やロフトもありますので、スペース効率も良好です。

 

【完成済み物件、既に内覧可能】

●『完成物件！ご内覧希望の方お気軽にご予約ください！』

この物件は既に完成しておりますので、実際に現地をご覧いただくことが可能です。日当たりが良く、明るいリビングは一見の価値があります。

 

■車2台駐車可（普通車・軽自動車各1台）

ガレージスペースも考慮されており、普通車と軽自動車各1台を駐車可能です。

 

●施工会社は地域で人気の会社様

地域で評価の高い施工会社による建築で、信頼性と品質を兼ね備えております。

 

【特別な設備】

■ガス温水式床暖房設置(リビング)

■ガス温水式換気乾燥暖房機設置(浴室)

冬季も暖かく過ごせるよう、最新の暖房設備が整っています。

 

この素晴らしい物件をぜひ一度、現地に足を運んでご覧ください。閑静な住宅街に位置するこの個性あふれる戸建て住宅が、あなたの新しい暮らしを彩ります。お問い合わせ、お待ちしております！ 

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【物件概要】

■ 価格：6200万円(税込)

■ 所在地：調布市下石原3丁目

■ 土地面積：90.94m2（27.50坪）

■ 建物面積：72.48m2（21.92坪）他ロフトあり

■ 建築確認番号：第SJK-KX225901770号

 

【土地情報】

■ 所有権地目：宅地

■ 敷地面積：90.94㎡

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域

■ 建蔽率：40％　容積率：80%

■ 接道状況：北側４m　調布市道に４m接道

 

【建物情報】

■ 建築構造：木造スレート葺2階建て

■ 設備：公営水道・公共下水・東京電力・東京ガス

■ その他制限事項：法22条区域

 

【特徴】

■ システムキッチン

■ 全居室収納

■ ＬＤＫ１５畳以上

■ 整形地

■ トイレ２ヶ所

■ 都市ガス

■ 全室２面採光

■ 屋根裏収納

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王相模原線/京王多摩川駅 出口 888 m

- 利用駅：京王京王線/西調布駅 南口 922 m

- バス停：京王バス/太田塚 102 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：京王ストアキッチンコート西調布店 551 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン調布下石原２丁目店 196 m、セブンイレブン調布下石原３丁目店 491 m

 

■ ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：サンドラッグ下石原店 221 m

- 雑貨店：セリアキッチンコート西調布店 619 m

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：ナビパーク調布下石原第2 202 m、三井のリパーク調布下石原3丁目第2 246 m

- カーシェア・レンタカー：カレコリパーク調布下石原3丁目第2（自転車可） 246 m、タイムズカータイムズ調布下石原第4 415 m

 

■ ショッピング施設

- ショッピングモール：調布ＰＡＲＣＯ 1.0 km、トリエ京王調布 1.1 km

 

■ 専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店：業務スーパー調布小島町店 620 m

- ディスカウントストア：DCM調布店 963 m、調布パルコ 1.0 km

 

■ 家具・家電

- 家電：ビックカメラ京王調布店 898 m、ノジマ調布パルコ店 1.0 km

 

■ 衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら調布Ｔｏｋｙｕ店 965 m

- 飲食店：しゃぶしゃぶ温野菜西調布店 616 m、ガスト調布上石原店 768 m

 

■ 病院

- 一般病院：内科辻医院 329 m、消化器科山口内科クリニック 279 m、小児科辻医院 329 m、外科調布病院 421 m、眼科永研会クリニック調布 611 m、耳鼻咽喉科永研会クリニック調布 611 m、皮膚科永研会クリニック調布 611 m、産婦人科(産科含む) 調布病院 421 m、泌尿器科調布病院 421 m

- 歯科病院：はあとふる調布歯科医院 246 m

 

■ 介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　フロリール調布 384 m

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　ちょうふ花園 281 m

- 療養型病院：調布病院 421 m

- 有料老人ホーム：グッドタイムホーム・調布 450 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：マルガリタ幼稚園 191 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 445 m、しきの森保育園 480 m、レイモンド調布保育園 573 m

 

■ 小学校・中学校

- 小学校：富士見台小学校 556 m、多摩川小学校 673 m、第三小学校 937 m

- 中学校：第五中学校 1.2 km

 

■ 高校・大学・専門学校等

- 高等学校：調布南高等学校 1.1 km

 

■ 公共施設

- 市区役所・町村役場：調布市役所 758 m

- 公園：下石原第一仲よし広場 400 m、富士見台公園 404 m、いなり橋児童遊園 499 m

 

- 警察署・交番：調布警察署電気通信大学前交番 881 m、調布警察署調布駅前交番 1.0 km、調布警察署京王多摩川駅前交番 1.0 km

- 消防署：東京消防庁調布消防署 825 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 (2019) - 乗降客数: 16,844、直線距離: 737 m

2. 京王電鉄京王線 西調布駅 (2019) - 乗降客数: 17,431、直線距離: 817 m

3. 京王電鉄京王線 調布駅 (2019) - 乗降客数: 128,934、直線距離: 869 m

4. 京王電鉄京王線 飛田給駅 (2019) - 乗降客数: 28,074、直線距離: 1,462 m

5. 京王電鉄京王線 布田駅 (2019) - 乗降客数: 16,574、直線距離: 1,489 m

6. 南武線 矢野口駅 (2019) - 乗降客数: 20,294、直線距離: 1,659 m

7. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 (2019) - 乗降客数: 56,452、直線距離: 1,911 m

8. 南武線 稲田堤駅 (2019) - 乗降客数: 52,906、直線距離: 1,941 m

9. 京王電鉄京王線 国領駅 (2019) - 乗降客数: 38,292、直線距離: 2,101 m

10. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 (2019) - 乗降客数: 13,577、直線距離: 2,551 m

11. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 (2019) - 乗降客数: 25,943、直線距離: 2,616 m

12. 南武線 中野島駅 (2019) - 乗降客数: 29,648、直線距離: 2,763 m

13. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 (2019) - 乗降客数: 6,437、直線距離: 2,857 m

14. 京王電鉄京王線 柴崎駅 (2019) - 乗降客数: 17,869、直線距離: 2,910 m

15. 南武線 稲城長沼駅 (2019) - 乗降客数: 16,484、直線距離: 3,005 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

以下に物件周辺の公示地価・基準地価の情報を示します。

これらの情報は2023年1月1日および2022年7月1日の調査に基づいています。

 

① 標準地番号調布-7

- 所在地：東京都　調布市下石原２丁目２４番１１

- 交通施設までの距離：西調布駅 580 m

- 価格：332,000 円/㎡

- 地積：139 ㎡

- 前面道路の状況：北西 4.0 m 私道

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率：50/100

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

 

② 標準地番号調布-15

- 所在地：東京都　調布市下石原三丁目２９番６

- 交通施設までの距離：西調布駅 800 m

- 価格：319,000 円/㎡

- 地積：106 ㎡

- 前面道路の状況：南東 4.0 m 市区町村道

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

 

③ 標準地番号調布-37

- 所在地：東京都　調布市多摩川１丁目２８番７

- 交通施設までの距離：西調布駅 950 m

- 価格：320,000 円/㎡

- 地積：165 ㎡

- 前面道路の状況：南西 9.1 m 市道

- 用途区分：準工業地域

- 建ぺい率/容積率：60/200

- 法規制：準防火地域, 市街化区域

 

④ 標準地番号調布-11

- 所在地：東京都　調布市小島町三丁目１７番１４

- 交通施設までの距離：調布駅 820 m

- 価格：390,000 円/㎡

- 地積：123 ㎡

- 前面道路の状況：北東 4.5 m 市区町村道

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

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～売主～

（株）未来企画

東京都知事免許（13）第28182

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▼更新日

2023.08.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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