【調布市多摩川の新築一戸建て】

◆『リーブルファイン 調布市多摩川』へようこそ◆

 

都心からのアクセスも良好、自然に恵まれた調布市多摩川に佇むこの新築一戸建ては、駅近でありながら、豊かな緑に囲まれた住環境を誇ります。「京王多摩川」駅から徒歩わずか12分、日常生活を便利にサポートします。

 

家族のコミュニケーションを大切にしたい方へ、対面キッチンを完備。料理しながら家族の顔を見ることができ、会話も弾むこと間違いなし。さらに、バスとトイレが独立して設計されているため、忙しい朝や家族が多い家庭でもスムーズな生活が可能です。

 

16帖の広々としたリビングは、家族がゆったりと過ごせる空間。明るく開放的な雰囲気で、リラックスタイムをより豊かに彩ります。

 

敷地面積は約98.48㎡、延床面積は約99.77㎡と、都市部でありながら広々とした生活空間を確保。木造2階建てのこの家には、3SLDKと、便利なカースペースも付随しています。さらに、市道に面しているので、アクセスも良好です。

 

安全・安心を重視するあなたに。住宅性能評価書には、耐震等級3、劣化対策等級3、断熱性能等級4と、高い性能を誇ります。さらに、フラット35Sにも対応しており、長期の住宅ローンにも安心です。

 

外壁には「マイクロガード」での防汚加工を施しており、長期間美しい外観を保つことが可能。高効率の給湯器「エコジョーズ」も装備し、エコロジーと経済性を両立させた快適な住まいです。

 

子育てファミリーにも嬉しい学区情報:

・多摩川小学校まで約550m

・調布市立第五中学校まで約1,200m

 

『リーブルファイン 調布市多摩川』で、新たな家族の歴史をスタートさせませんか。是非、一度足を運び、その魅力を実感してください。

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～1号棟～

【価格】：5780万円(税込)

【敷地面積】：98.48㎡

【延床面積】：99.77㎡

【建築確認番号】：第23UDI1W建00511号（令和5年5月88）

 

【所在地】：東京都調布市多摩川3丁目（地番表示）

【構造】：在来木造2階建て（910モジュール）

【土地権利】：所有権

【地目】：宅地

【都市計画】：市街化区域

【用途地域】：準工業地域

【建蔽率】：60％

【容積率】：200％

【現況】：工事中

【完成予定】：13/2023年8月下旬予定

【接道状況】：西側4.00m市道 1号道路

【設備】：東京竃カ・公営水道・個別LPG・本下水（汚水・雑排水・雨水）

【備考】：地勢は平坦地です

※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

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～周辺施設～

 

【交通（駅・バス停）】

カテゴリー 沿線・バス会社名/駅名・バス停名 徒歩距離

最寄駅 南武線/矢野口駅 北口 938 m

利用駅 京王相模原線/京王多摩川駅 出口 967 m

バス停 京王バス/多摩川原橋 226 m

 

【スーパー・コンビニ等】

スーパーマーケット 徒歩距離 No

コンビニエンスストア 徒歩距離

- - ファミリーマート京王多摩川店 551 m

 

【コインパーキング・カーシェア】

コインパーキング 徒歩距離 No

カーシェア・レンタカー 徒歩距離

タイムズ調布多摩川第6 436 m

タイムズカータイムズ調布多摩川第6 436 m

ナビパーク調布多摩川第1 520 m

 

【ショッピング施設】

ショッピングモール 徒歩距離 No

アメリア稲城ショッピングセンター 1.8 km

調布ＰＡＲＣＯ 1.9 km

 

【専門店・ディスカウントストア】

専門店・ディスカウントストア 徒歩距離 No

業務スーパー調布小島町店 1.5 km

ＤＣＭ調布店 756 m

調布パルコ 1.9 km

ＤＣＭ稲城押立店 1.5 km

 

【家具・家電】

家具 徒歩距離 No

家電 徒歩距離

ビックカメラ京王調布店 1.8 km

ノジマ調布パルコ店 2.0 km

 

【衣料品店・飲食店】

衣料品店 徒歩距離 No

飲食店 徒歩距離

ユニクロ稲城矢野口店 1.2 km

すき家稲城矢野口店 836 m

ＡＯＫＩ稲田堤店 1.5 km

かつや稲城矢野口店 923 m

 

【病院】

種別 診療科目 病院・診療所名 徒歩距離

一般病院 内科 矢野口クリニック 762 m

一般病院 小児科 清水小児科クリニック 1.3 km

一般病院 外科 調布病院 1.0 km

一般病院 眼科 しのづか眼科 762 m

一般病院 耳鼻咽喉科 耳鼻咽喉科青藍クリニック 1.1 km

一般病院 産婦人科(産科含む) 調布病院 1.0 km

一般病院 泌尿器科 調布病院 1.0 km

歯科病院 大山歯科医院 680 m

 

【介護施設】

診療科目 介護施設名 徒歩距離

老人保健施設 介護老人保健施設　グリーンガーデン青樹 1.3 km

特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム　ちょうふ花園 1.1 km

療養型病院 調布病院 1.0 km

有料老人ホーム 有料老人ホーム　サニーライフ調布 122 m

 

【幼稚園・保育園・学区】

幼稚園 徒歩距離 No

保育園(認可)・認定こども園 徒歩距離

マルガリタ幼稚園 1.0 km

ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 689 m

京王キッズプラッツ多摩川 847 m

調布なないろ保育園 944 m

 

【小中学校】

小学校(☆は学区) 徒歩距離 No

中学校(☆は学区) 徒歩距離

多摩川小学校 608 m

第五中学校 1.2 km

富士見台小学校 1.1 km

稲城第四中学校 1.4 km

 

【高校・大学・専門学校】

高等学校 徒歩距離

調布南高等学校 1.1 km

 

【公共施設】

市区役所、町村役場 徒歩距離 No

公園 徒歩距離

調布市役所 1.7 km

新川通り公園 484 m

調布市市民プラザあくろす 3.4 km

恐竜児童遊園 657 m

多摩川児童公園 1.0 km

警察署・交番 徒歩距離 No

消防署 徒歩距離

調布警察署京王多摩川駅前交番 848 m

多摩中央警察署矢野口交番 1.0 km

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

【No】・【路線名】・【駅名】・【調査年】・【乗降客数】・【直線距離(m)】

【1】 京王電鉄相模原線 ・ 京王多摩川 ・ 2019 ・ 16,844 ・ 724

【2】 南武線 ・ 矢野口 ・ 2019 ・ 20,294 ・ 810

【3】 京王電鉄相模原線 ・ 京王稲田堤 ・ 2019 ・ 56,452 ・ 1,213

【4】 南武線 ・ 稲田堤 ・ 2019 ・ 52,906 ・ 1,385

【5】 京王電鉄京王線 ・ 西調布 ・ 2019 ・ 17,431 ・ 1,389

【6】 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 ・ 調布 ・ 2019 ・ 128,934 ・ 1,632

【7】 京王電鉄相模原線 ・ 京王よみうりランド ・ 2019 ・ 13,577 ・ 1,654

【8】 京王電鉄京王線 ・ 飛田給 ・ 2019 ・ 28,074 ・ 1,789

【9】 京王電鉄京王線 ・ 布田 ・ 2019 ・ 16,574 ・ 2,124

【10】 南武線 ・ 稲城長沼 ・ 2019 ・ 16,484 ・ 2,353

【11】 南武線 ・ 中野島 ・ 2019 ・ 29,648 ・ 2,612

【12】 京王電鉄京王線 ・ 武蔵野台 ・ 2019 ・ 25,943 ・ 2,701

【13】 京王電鉄京王線 ・ 国領 ・ 2019 ・ 38,292 ・ 2,722

【14】 京王電鉄相模原線 ・ 稲城 ・ 2019 ・ 21,295 ・ 2,730

【15】 西武鉄道多摩川線 ・ 競艇場前 ・ 2019 ・ 2,926 ・ 2,937

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【①標準地番号調布-24 調査基準日2023/1/1】

住居表示

所在並びに地番 東京都 調布市多摩川４丁目２０番３

交通施設、距離 京王多摩川 420m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格 283,000(円/㎡)

地積 208(㎡)

前面道路の状況 南東 4.0m 私道

形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

 

【②標準地番号調布-37 調査基準日2023/1/1】

住居表示

所在並びに地番 東京都 調布市多摩川１丁目２８番７

交通施設、距離 西調布 950m

用途区分 準工業地域

利用現況 住宅, 店舗, その他

周辺の土地の利用現況 工場、事務所、アパート等の混在する住宅地域

価格 320,000(円/㎡)

地積 165(㎡)

前面道路の状況 南西 9.1m 市道

形状（間口：奥行き） 2.0(%) 1.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造 RC

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制 準防火地域, 市街化区域

 

【③標準地番号稲城-9 調査基準日2022/7/1】

住居表示 東京都 稲城市大字矢野口字中島３７５０番４５外

所在並びに地番

交通施設、距離 矢野口 300m

用途区分 第二種中高層住居専用地域

利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格 291,000(円/㎡)

地積 132(㎡)

前面道路の状況 南西 12.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

【④標準地番号調布5-4 調査基準日2023/1/1】

住居表示

所在並びに地番 東京都 調布市多摩川５丁目６番２

交通施設、距離 京王多摩川 0m

用途

 

区分 商業地域

利用現況 住宅, 店舗, その他

周辺の土地の利用現況 小規模店舗、併用共同住宅等が混在する商業地域

価格 470,000(円/㎡)

地積 88(㎡)

前面道路の状況 北東 6.0m 市道

形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造 S

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/400

法規制 防火地域, 市街化区域

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～売主～

ー建設株式会社

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▼更新日

2023.08.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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