新築一戸建ての「グラファーレ調布市富士見町2期」シリーズ

 

5棟全てが豪華な仕様と優れた立地でお求めいただけます。京王線「西調布」駅から徒歩12分と、都心へのアクセスも便利なこのエリアは、毎日の通勤・通学にも大変便利です。

 

この物件の最大の特長は、東公道と北西公道の2面に面しているため、開放感があり通風も非常に良好です。窓を開ければ、新鮮な風が家の中を通り抜け、快適な生活を保証します。

 

子育てファミリーには特におすすめの立地条件。徒歩6分圏内には小学校、中学校、幼稚園、保育園、そして公園が揃っており、子どもたちの安全と健やかな成長をサポートします。

 

また、「IDS工法」を取り入れたスケルトンインフィル住宅は、今後の家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取り変更が可能です。住宅性能評価書取得においても、6項目で最高等級を取得しており、安心の品質をお約束します。

 

室内の設計にもこだわりがあり、3LDKには十小屋裏収納、パントリー、ロフト、そしてWICも設置されています（※号棟による）。学区は石原小学校・調布中学校で、安心してお子様の教育を任せられます。

 

第一種低層住居専用地域として、ゆったりとした住環境を確保。全区画にはカースペースも完備されており、車のある生活にも困りません。

 

周辺には生活に便利な施設が点在。徒歩7分でファミリーマート、ウェルパークへは12分、業務スーパーまで13分、オーケーへ15分、マルエツまで18分と、日常の買い物もストレスフリーです。

 

「グラファーレ調布市富士見町2期」は、都心アクセスと自然環境を両立させた理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。お求めやすい価格でのご提供となっておりますので、この機会をお見逃しなく。

【物件情報】

 

1号棟

価格：※成約済

間取り：3LDK＋小屋裏収納

敷地面積：91.09㎡（27.55坪）

建物面積：72.86㎡（22.04坪）

建築確認番号：TKK確済22-1196号

 

2号棟

価格：※成約済

間取り：3LDK十ロフト+WIC

敷地面積：93.17㎡（28.18坪）

建物面積：74.31㎡（22.47坪）

建築確認番号：TKK確済22-1197号

 

3号棟

価格：※成約済

間取り：3LDK十パントリー+WIC

敷地面積：93.17㎡（28.18坪）

建物面積：74.52㎡（22.54坪）

建築確認番号：TKK確済22-1198号

 

4号棟

価格：※成約済

間取り：3LDK十ロフト

敷地面積：93.18㎡（28.18坪）

建物面積：74.52㎡（22.54坪）

建築確認番号：TKK確済22-1199号

 

5号棟

価格：※成約済

間取り：3LDK＋小屋裏収納

敷地面積：91.10㎡（27.55坪）

建物面積：72.86㎡（22.04坪）

建築確認番号：TKK確済22-1200号

 

【所在地】

東京都調布市富士見町1丁目

 

【交通】

京王線「西調布」駅徒歩12分

 

【構造】

木造2階建

 

【土地権利】

所有権

 

【地目】

宅地

 

【建ぺい率】

40％

 

【容積率】

80％

 

【都市計画】

市街化区域

 

【用途地域】

第一種低層住居専用地域

 

【接道】

東側4.5ｍ・北西側4.0ｍ公道

 

【引渡し】

相談

 

【駐車場】

あり

 

【設備】    

公営水道、都市ガス、本下水

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～周辺施設～

 

**交通（駅・バス停）**

- 最寄駅：京王線/西調布駅 北口（徒歩1.0 km）

- 利用駅：京王線/飛田給駅 南口（徒歩1.6 km）

- バス停：小田急バス/富士見町住宅前（徒歩507 m）

 

**スーパーマーケット・コンビニエンスストア**

- ファミリーマート調布インター店（徒歩500 m）

- ファミリーマート調布武蔵境通り店（徒歩629 m）

 

**コインパーキング・カーシェア・レンタカー**

- タイムズ調布富士見町第3（徒歩400 m）

- タイムズカータイムズ調布富士見町第3（徒歩400 m）

- タイムズ調布富士見町（徒歩443 m）

- タイムズカーアトラス調布（徒歩541 m）

 

**ショッピング施設**

- 調布ＰＡＲＣＯ（徒歩1.7 km）

- トリエ京王調布（徒歩1.8 km）

 

**専門店・ホームセンター**

- 業務スーパー調布小島町店（徒歩1.1 km）

- ＤＣＭ調布店（徒歩2.2 km）

- 調布パルコ（徒歩1.7 km）

 

**家具・家電**

- ビックカメラ京王調布店（徒歩1.7 km）

- ノジマ調布パルコ店（徒歩1.7 km）

 

**衣料品店・飲食店**

- ＯＲＩＨＩＣＡ調布パルコ店（徒歩1.6 km）

- ビッグボーイ調布店（徒歩771 m）

- ユニクロ調布パルコ店（徒歩1.7 km）

- マクドナルド２０号調布店（徒歩1.2 km）

 

**病院**

- 一般病院内科くにさわクリニック（徒歩896 m）

- 一般病院消化器科奥田医院（徒歩774 m）

- 一般病院小児科奥田医院（徒歩774 m）

- 一般病院外科北多摩病院（徒歩1.0 km）

- 一般病院眼科永研会クリニック調布（徒歩1.2 km）

- 一般病院耳鼻咽喉科北多摩病院（徒歩1.0 km）

- 一般病院皮膚科西調布井上クリニック（徒歩942 m）

- 一般病院産婦人科(産科含む) 調布レディースクリニック（徒歩1.2 km）

- 一般病院泌尿器科北多摩病院（徒歩1.0 km）

- 歯科病院- 西山歯科医院（徒歩414 m）

 

**介護施設**

- 療養型病院北多摩病院（徒歩1.0 km）

- 有料老人ホームグランダ調布（徒歩815 m）

 

**幼稚園・保育園・小中学区**

- 保恵学園幼稚園（徒歩412 m）

- こんぺいとう保育園（徒歩98 m）

- 調布星美幼稚園（徒歩1.0 km）

- 保恵学園保育所（徒歩393 m）

- 富

 

士見保育園（徒歩678 m）

- 石原小学校（徒歩317 m）

- 調布中学校（徒歩855 m）

- 羽沢小学校（徒歩1.3 km）

- 明治大学付属明治中学校（徒歩931 m）

- 第一小学校（徒歩1.3 km）

 

**高校・大学・専門学校**

- 明治大学付属明治高等学校（徒歩939 m）

- 電気通信大学（徒歩1.4 km）

 

**公共施設**

- 調布市役所（徒歩2.0 km）

- どんぐり村仲よし広場（徒歩378 m）

- 調布市深大寺地域福祉センター（徒歩2.3 km）

- 石原小前仲よし広場（徒歩413 m）

- 調布市市民プラザあくろす（徒歩2.9 km）

- 下石原公園（徒歩579 m）

- 調布警察署電気通信大学前交番（徒歩882 m）

- 東京消防庁調布消防署（徒歩981 m）

- 調布警察署上石原交番（徒歩940 m）

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～近隣駅 乗降客数・距離～

1. 京王電鉄京王線 西調布駅（2019）: 乗降客数 17,431 / 直線距離 806 m

2. 京王電鉄京王線 飛田給駅（2019）: 乗降客数 28,074 / 直線距離 1,248 m

3. 京王電鉄京王線・相模原線 調布駅（2019）: 乗降客数 128,934 / 直線距離 1,264 m

4. 京王電鉄京王線 布田駅（2019）: 乗降客数 16,574 / 直線距離 1,829 m

5. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅（2019）: 乗降客数 16,844 / 直線距離 1,890 m

6. 京王電鉄京王線 国領駅（2019）: 乗降客数 38,292 / 直線距離 2,296 m

7. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅（2019）: 乗降客数 25,943 / 直線距離 2,374 m

8. 西武鉄道多摩川線 多磨駅（2019）: 乗降客数 13,757 / 直線距離 2,481 m

9. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅（2019）: 乗降客数 6,437 / 直線距離 2,544 m

10. 南武線 矢野口駅（2019）: 乗降客数 20,294 / 直線距離 2,662 m

11. 京王電鉄京王線 柴崎駅（2019）: 乗降客数 17,869 / 直線距離 2,822 m

12. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅（2019）: 乗降客数 56,452 / 直線距離 3,099 m

13. 南武線 稲田堤駅（2019）: 乗降客数 52,906 / 直線距離 3,115 m

14. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅（2019）: 乗降客数 12,940 / 直線距離 3,182 m

15. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅（2019）: 乗降客数 2,926 / 直線距離 3,444 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号調布-14（調査基準日2022/7/1）

- 住居表示：東京都調布市富士見町一丁目２３番５

- 交通施設距離：西調布駅 660m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅（中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域）

- 価格：288,000円/㎡

- 地積：133㎡

- 前面道路状況：南西 4.0m（市区町村道）

- 形状：1.0%（間口）・2.0%（奥行き）

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号調布-2（調査基準日2023/1/1）

- 住居表示：東京都調布市富士見町２丁目８番６

- 交通施設距離：調布駅 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅（中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域）

- 価格：366,000円/㎡

- 地積：208㎡

- 前面道路状況：南西 4.0m（市道）

- 形状：1.0%（間口）・1.2%（奥行き）

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号調布-28（調査基準日2023/1/1）

- 住居表示：東京都調布市富士見町３丁目２６番２

- 交通施設距離：調布駅 1700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅（中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域）

- 価格：298,000円/㎡

- 地積：142㎡

- 前面道路状況：西 4.0m（私道）

- 形状：1.0%（間口）・1.0%（奥行き）

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号三鷹-5（調査基準日2023/1/1）

- 住居表示：東京都三鷹市大沢４丁目８５１番１５

- 交通施設距離：調布駅 1800m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域）

- 価格：300,000円/㎡

- 地積：158㎡

- 前面道路状況：北西 4.0m（市道）

- 形状：1.0%（間口）・1.5%（奥行き）

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

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～売主～

飯田グループホールディングス

タクトホーム株式会社

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▼更新日

2023.08.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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