【広々とした理想の暮らし】：東京府中市の新築一戸建て​

 

・ 立地は、東京都府中市日新町４丁目。JR南武線「西府駅」から徒歩15分と、通勤・通学にも便利なロケーションに位置します。

 

■ 土地面積100㎡超 - ゆとりの空間設計

全区画とも土地面積100㎡を超え、ゆったりとした生活空間が魅力。庭やベランダでの家庭菜園も楽しめ、子どもが安心して遊べる広さがあります。

 

◎ 駐車スペース充実 - あなたのカーライフをサポート

2号棟と3号棟では、カースペースが並列に2台分確保されています（4号棟は1台分）。

 

● 新築一戸建て - 木造2階建の3LDK

快適な3LDKの間取りで、新たな家族の歴史を刻む新築一戸建て。しっかりとした木造2階建てで、暖かみのある住まいが実現します。

 

■ 子育て支援もバッチリ - 100万円の補助

この物件は「こどもエコすまい支援事業」の対象。最大で100万円の補助が受けられ、子育て世代には大変魅力的です。

 

◎ 安心・安全の設計 - 7項目の最高等級取得

住宅性能表示制度において、7項目の最高等級を取得。さらに、地盤保証システム「ハウスワランティ」を完備。

 

● 外観・内装もこだわりの一級品

モダンな外観と、ワンランク上の外壁材「マイクロガード」を使用。さらに、充実の標準設備（ベタ基礎、ウォシュレット2台、システムキッチン、全室ペアガラス）が備わっています。

 

■ 利便性抜群 - ライフインフォメーション

- 日新小学校：徒歩8分（640m）

- 第十中学校：徒歩14分（1,120m）

- 西友府中四谷店：徒歩18分（1,400m）

- 第二府中保育園：徒歩10分（800m）

- 府中ひばり幼稚園：徒歩11分（880m）

 

◎ 各棟、それぞれの特徴を活かした生活

- 2号棟特徴：各居室にクローゼット完備。主寝室は広々10帖超えでクローゼットが二つ。将来の変更も考慮し、二部屋に分けることも可能です。玄関周りがスッキリ片付くシューズクローゼットが魅力。

- 3号棟特徴：各居室にクローゼット、主寝室にはウィークインクローゼット。さらにDENスペースがあり、書斎や納戸として使用可能。キッチンがスッキリ片付く大容量パントリー。

- 4号棟特徴：各居室にクローゼット、主寝室にはウィークインクローゼット完備。家族の会話も弾む対面キッチン。

 

【この一戸建てで、新たな生活のスタートを切りませんか？】

【広々とした理想の暮らし】、ここに実現します。

--------------------------------------------

◎2号棟

　・価格：5680万円(税込)

　・間取り：3LDK＋S.I.C

　・土地面積：130.45㎡（39.46坪）

　・建物面積：100.40㎡（30.37坪）

　・建築確認番号：TKK確済22-487号

　・建築確認取得日：令和4年7月26日

 

◎3号棟

　・価格：5380万円(税込)

　・間取り：3LDK＋W.I.C+DEN

　・土地面積：114.51㎡（34.63坪）

　・建物面積：91.08㎡（27.55坪）

　・建築確認番号：TKK確済22-488号

　・建築確認取得日：令和4年7月26日

 

◎4号棟

　・価格：4980万円(税込)

　・間取り：3LDK＋W.I.C

　・土地面積：111.96㎡（33.86坪）

　・建物面積：84.40㎡（25.53坪）

　・建築確認番号：TKK確済22-489号

　・建築確認取得日：令和4年7月26日

 

■物件概要

　・所在地：東京都府中市日新町４丁目

　・交通：JR南武線「西府」駅徒歩15分

　・総区画数：4区画

　・販売区画数：4棟

　・販売価格：4,880万円～5,980万円（税込）

　・土地権利：所有権

　・地目：田・畑

　・都市計画：市街化区域

　・用途地域：第一種低層住居専用地域

　・建物構造：木造2階建

　・建ぺい率：40％

　・容積率：80％

　・土地面積：111.96㎡～130.45㎡

　・建物面積：84.40㎡～100.40㎡

 

■法制限

　・法22条区域・第一種高度地区・絶対高さ制限10m・景観法・日影規制3h-2h-1.5m・農地法

 

■設備

　・公営水道・公共下水・都市ガス

 

■接道状況

　・南東側6.0m公道・法区政側6.17m公道

 

■完成予定

　・完成：令和5年10月下旬予定

　・引渡：令和5年12月下旬予定

 

■備考

　・※TVアンテナ（ケーブル含む）・網戸・カーテンレール・照明器具は付きません。

　・※建物詳細・外構・その他予定と異なる場合があります。

　・※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

　・※当社標準工事以外の工事は別途工事となります。

　・※敷地内、前面道路に電柱及び支線が入る場合があります。

　・※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5%以内）

　・※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。

　・※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。

　・※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。

　・※司法書士、土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。

　・※フラット35Sを利用する場合は別途費用がかかります。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅南武線/西府駅 南口1.1 km

◎利用駅南武線/谷保駅 南口1.5 km

◎バス停京王バス/府中西高校入口169 m

 

■スーパー・コンビニ等

　・コンビニエンスストア徒歩距離

　　・ファミリーマート国立青果市場前店151 m

　　・セブンイレブン府中日新町２丁目店198 m

 

■カーシェア・レンタカー

　・タイムズ府中日新町第3 374 m

　・タイムズカータイムズ府中日新町第3 374 m

　・タイムズ谷保第3 638 m

　・タイムズカータイムズ府中日新町612 m

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

　・業務スーパー府中本宿店1.6 km

　・コメリハード＆グリーン府中日新店250 m

　・ホームセンターコーナン府中四谷店1.3 km

 

■家電

　・ノジマ府中四谷店1.3 km

　・ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店1.9 km

 

■衣料品店・飲食店

　・ワークマンプラス府中日新店360 m

　・マクドナルド四谷橋通り府中店337 m

　・吉野家国立府中インター店736 m

 

■病院

　・一般病院内科府中日新町内科クリニック925 m

　・一般病院小児科中村内科クリニック959 m

 

■介護施設

　・特別養護老人ホームシルバーハイツ谷保790 m

　・有料老人ホームベストライフ西府1.0 km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

　・幼稚園徒歩距離

　　国立文化幼稚園492 m

　・保育園徒歩距離

　　第２府中保育園822 m

　　明桜保育園839 m

　　四谷保育所988 m

 

■高校

　・高等学校徒歩距離

　　府中西高等学校133 m

 

■公共施設

　・市区役所、町村役場徒歩距離

　　府中市西部出張所899 m

　・公園徒歩距離

　　日新町公園637 m

　　西府中第４仲よし広場984 m

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線 西府駅（2019）

   ・乗降客数：21,328人

   ・直線距離：868m

 

2. 南武線 谷保駅（2019）

   ・乗降客数：20,780人

   ・直線距離：1,075m

 

3. 京王電鉄 京王線 中河原駅（2019）

   ・乗降客数：25,596人

   ・直線距離：1,627m

 

4. 京王電鉄 京王線 分倍河原駅（2019）

   ・乗降客数：94,101人

   ・直線距離：1,924m

 

5. 南武線 分倍河原駅（2019）

   ・乗降客数：82,480人

   ・直線距離：1,944m

 

6. 南武線 矢川駅（2019）

   ・乗降客数：17,082人

   ・直線距離：2,091m

 

7. 京王電鉄 京王線 百草園駅（2019）

   ・乗降客数：7,555人

   ・直線距離：2,172m

 

8. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅（2019）

   ・乗降客数：64,620人

   ・直線距離：2,329m

 

9. 武蔵野線 北府中駅（2019）

   ・乗降客数：30,128人

   ・直線距離：2,382m

 

10. 多摩都市モノレール 万願寺駅（2019）

    ・乗降客数：8,109人

    ・直線距離：2,510m

 

11. 南武線、武蔵野線 府中本町駅（2019）

    ・乗降客数：34,252人

    ・直線距離：2,750m

 

12. 京王電鉄 京王線 府中駅（2019）

    ・乗降客数：88,011人

    ・直線距離：2,966m

 

13. 中央本線 国立駅（2019）

    ・乗降客数：107,064人

    ・直線距離：3,041m

 

14. 多摩都市モノレール 高幡不動駅（2019）

    ・乗降客数：26,147人

    ・直線距離：3,165m

 

15. 南武線 西国立駅（2019）

    ・乗降客数：20,216人

    ・直線距離：3,241m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①標準地番号 東京府中-41（2023/1/1）

   ・住所：東京都府中市日新町４丁目３７番３６

   ・交通施設：西府（距離：1300m）

   ・用途区分：第一種低層住居専用地域

   ・利用現況：住宅

   ・価格：212,000円/㎡

   ・地積：110㎡

   ・前面道路：北 5.3m 市道

   ・建物構造：木造

   ・給排水等状況：ガス 水道 下水

   ・建ぺい率/容積率：40%/80%

   ・法規制：市街化区域

 

②標準地番号 東京府中-12（2023/1/1）

   ・住所：東京都府中市西府町１丁目２７番２０

   ・交通施設：西府（距離：380m）

   ・用途区分：第一種低層住居専用地域

   ・利用現況：住宅

   ・価格：305,000円/㎡

   ・地積：207㎡

   ・前面道路：南西 6.0m 市道

   ・建物構造：木造

   ・給排水等状況：ガス 水道 下水

   ・建ぺい率/容積率：50%/100%

   ・法規制：準防火地域, 市街化区域

 

③標準地番号 東京府中9-1（2023/1/1）

   ・住所：東京都府中市四谷４丁目５４番１０外

   ・交通施設：中河原（距離：2100m）

   ・用途区分：準工業地域

   ・利用現況：倉庫

   ・価格：193,000円/㎡

   ・地積：1,319㎡

   ・前面道路：南西 6.8m 市道

   ・建物構造：鉄骨造

   ・給排水等状況：ガス 水道 下水

   ・建ぺい率/容積率：60%/200%

   ・法規制：準防火地域, 市街化区域

 

④標準地番号 東京府中-36（2023/1/1）

   ・住所：東京都府中市四谷４丁目１８番７外

   ・交通施設：中河原（距離：1800m）

   ・用途区分：第一種低層住居専用地域

   ・利用現況：住宅

   ・価格：203,000円/㎡

   ・地積：134㎡

   ・前面道路：北西 5.0m 市道

   ・建物構造：木造

   ・給排水等状況：ガス 水道 下水

   ・建ぺい率/容積率：40%/80%

   ・法規制：市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

ティーアラウンド株式会社

国土交通大臣（1）第10142号

-----------------------------------------------------

▼更新日

2023.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------