『開放的な暮らしを実現：府中市南町新築一戸建て』

 

【立地とアクセスの優れた生活空間】

この物件は、府中市南町三丁目に抱かれています。京王線「中河原駅」からは、たったの徒歩10分。日常の都心へのアクセスが驚くほどスムーズです。

 

【豊かな緑と充実の生活施設】

周囲は自然の息吹に包まれた静謐な環境。スーパーマーケット、コンビニ、医療施設など、生活を豊かにする施設が揃っており、利便性は抜群です。

 

【開放的な4LDKの新築一戸建て】

土地面積129.76㎡、建物面積100.44㎡。ゆとり溢れる4LDKのレイアウトが魅力。家族それぞれのプライベートな空間を確保しながら、共に過ごす居心地の良い場所です。

 

【木造サイディング張2階建の安定構造】

安定感と耐久性を兼ね備えた木造サイディング張2階建て。家族の安らぎと安心をサポートする頼もしい構造です。

 

【安心の学区域：南町小学校、府中第三中学校】

お子様を育む環境を大切に。南町小学校と府中第三中学校の学区域内で、質の高い教育を受けることができます。

 

【金融支援：「フラット35」利用可能】

住宅ローンの金利が一定期間固定される「フラット35」も選択可能。将来にわたって安心して暮らせる選択肢が広がります。

 

【明るく開放的：東南角地】

日光がたっぷり差し込む東南角地。開放感あふれる空間で、毎日の暮らしがより明るく楽しくなります。

 

【快適な車の収容：カースペースあり】

愛車も心置きなく駐車可能なカースペースを完備。車の使い勝手もバッチリです。

 

【接道状況良好】

安心して車を出し入れできるための4.0mの東側接道と4.5mの南側接道が確保されています。

 

【広々19帖のLDKとワイドバルコニー】

家族みんなで楽しめる広大な19帖のLDK。ワイドバルコニーもあり、家の外でも心地よい時間を過ごせます。

 

【エレガントなエントランス】

訪れる人々を優美に迎える広いエントランス。初対面の人でも印象に残る歓迎が叶います。

 

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これこそが、新たな始まりのための理想の住まい。  

「開放的な暮らしを実現：府中市南町新築一戸建て」、新しい人生のステージがここに広がっています。

 

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【物件概要】

価格：5480万円(税込)

4LDK

土地面積：129.76㎡

建物面積：100.44㎡

建築確認番号：第04SHC04127537号

 

【所在地】

■府中市南町三丁目

 

【交通】

■京王線「中河原」駅徒歩10分

 

【構造規模】

■木造サイディング張2階建

 

【土地情報】

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第1種低層住居専用地域

■建べい率／50 ％

■容積率／80 ％

■他の法令上の制限／防火指定なし・22条指定区域・絶対高制限10m・第1種高度地区

 

【完成予定】

■2023年6月予定

 

【駐車場】

■1台（車種による）

 

【現況】

■建築中

 

【引渡し予定】

■2023年6月

 

【接道状況】

■東側4.0m公道・南側4.5m公道

 

【設備】

■東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス

 

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】

 

【交通（駅・バス停）】

・最寄駅：京王線/中河原駅 南口 徒歩791m

・利用駅：京王線/分倍河原駅 出口 徒歩1.6km

・バス停：府中市コミュニティ/南町交番東 徒歩443m

 

【スーパー・コンビニ等】

・ファミリーマート府中南町二丁目店 徒歩119m

・ファミリーマート府中南町店 徒歩402m

・ヤマグチ薬局中河原店 徒歩435m

・ヤマグチ薬局府中店 徒歩516m

・山梨中央銀行府中支店 徒歩651m

・府中中河原郵便局 徒歩649m

・タイムズ府中住吉町 コインパーキング 徒歩599m

・タイムズカーレオパレスカーサ・ベル カーシェア 徒歩581m

 

【ショッピング施設】

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩2.4km

・ＭＩＮＡＮＯ 徒歩1.4km

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩2.4km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩2.2km

・島忠府中店 徒歩2.3km

・ホームセンターコーナンミッテン府中店 徒歩2.4km

・島忠府中店 家具 徒歩2.3km

・ノジマミッテン府中店 家電 徒歩2.2km

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 家具 徒歩2.5km

・ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 家電 徒歩2.4km

 

【病院】

・府中恵仁会病院 一般病院 地域医療支援病院 徒歩1.1km

・南町医院 一般病院 内科 徒歩462m

・みね内科クリニック 一般病院 消化器科 徒歩682m

・さくらんぼこどもクリニック 一般病院 小児科 徒歩432m

・府中朝倉クリニック 一般病院 外科 徒歩510m

・中河原眼科 一般病院 眼科 徒歩853m

・きずなクリニック 一般病院 耳鼻咽喉科 徒歩1.0km

・府中朝倉クリニック 一般病院 皮膚科 徒歩510m

・はんざわ歯科クリニック 歯科病院 徒歩555m

 

【介護施設】

・特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中 特別養護老人ホーム 徒歩750m

・366リハビリテーション病院 有料老人ホーム 療養型病院 徒歩980m

・ニチイケアセンター府中南町 有料老人ホーム 徒歩759m

 

【幼稚園・保育園・小中学区等】

・府中わかば幼稚園 幼稚園 徒歩295m

・南分倍保育園 保育園(認可)・認定こども園 徒歩545m

・府中おともだち幼稚園 幼稚園 徒歩892m

・住吉保育所 保育園 徒歩560m

・府中中河原雲母保育園 保育園 徒歩661m

・南町小学校 小学校 徒歩581m

・府中第三中学校 中学校 徒歩1.2km

 

【公共施設】

・中河原公園 公園 徒歩984m

・郷土の森博物館 公園 徒歩1.2km

・多摩川緑地 公園 徒歩1.4km

・府中警察署南町交番 警察署・交番 徒歩298m

・府中消防署分梅出張所 消防署 徒歩701m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 京王電鉄京王線中河原駅（2019） - 乗降客数：25,596 / 直線距離：668m

2. 京王電鉄京王線分倍河原駅（2019） - 乗降客数：94,101 / 直線距離：1,102m

3. 南武線分倍河原駅（2019） - 乗降客数：82,480 / 直線距離：1,110m

4. 南武線,武蔵野線府中本町駅（2019） - 乗降客数：34,252 / 直線距離：1,377m

5. 南武線西府駅（2019） - 乗降客数：21,328 / 直線距離：1,509m

6. 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘駅（2019） - 乗降客数：64,620 / 直線距離：1,821m

7. 京王電鉄京王線府中駅（2019） - 乗降客数：88,011 / 直線距離：2,040m

8. 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅（2019） - 乗降客数：2,918 / 直線距離：2,143m

9. 西武鉄道多摩川線是政駅（2019） - 乗降客数：7,836 / 直線距離：2,202m

10. 南武線南多摩駅（2019） - 乗降客数：13,628 / 直線距離：2,467m

11. 武蔵野線北府中駅（2019） - 乗降客数：30,128 / 直線距離：2,494m

12. 京王電鉄京王線東府中駅（2019） - 乗降客数：21,104 / 直線距離：2,956m

13. 南武線谷保駅（2019） - 乗降客数：20,780 / 直線距離：2,994m

14. 京王電鉄京王線百草園駅（2019） - 乗降客数：7,555 / 直線距離：3,014m

15. 西武鉄道多摩川線競艇場前駅（2019） - 乗降客数：2,926 / 直線距離：3,161m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号府中-18

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市南町三丁目３１番７６

- 交通施設、距離：中河原 750m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：278,000円/㎡

- 地積：188㎡

- 前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

 

② 標準地番号東京府中-25

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都府中市南町３丁目３１番７６

- 交通施設、距離：中河原 750m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：285,000円/㎡

- 地積：188㎡

- 前面道路の状況：南東 5.0m 市道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号府中-5

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都府中市南町五丁目１６番５０

- 交通施設、距離：中河原 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：248,000円/㎡

- 地積：124㎡

- 前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

 

④ 標準地番号東京府中-3

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都府中市南町１丁目６番７４

- 交通施設、距離：分倍河原 1100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：279,000円/㎡

- 地積：230㎡

- 前面道路の状況：南西 4.5m 市道

- 建物構造：鉄骨

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

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～売主～

飯田グループホールディングス

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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