魅力溢れる新築一戸建【クレイドルガーデン府中市日新町 第7】が登場！

 

都心への便利なアクセスと贅沢な生活空間が融合した、クレイドルガーデンシリーズの新築一戸建が誕生しました。この特別な物件をご紹介いたします。

 

魅力1: 魅惑のクレイドルガーデンシリーズから新登場！

 

人気のクレイドルガーデンシリーズから誕生した新築一戸建物件。その名の通り、快適な生活を提供する設計と高品質な建材が、あなたの理想の住まいを実現します。

 

魅力2: アクセス至便な立地で暮らしを彩る

 

JR南武線「西府」駅から徒歩わずか16分という好立地。都心へのアクセスも便利でありながら、静かで穏やかな住環境を楽しむことができます。日常の移動がストレスフリーに。

 

魅力3: 贅沢な間取りと充実の収納スペース

 

1号棟と2号棟、どちらも広々とした間取りが魅力。1号棟は4SLDK、2号棟は4LDKとなっており、家族の成長やライフスタイルに合わせて使い勝手の良いレイアウトが可能です。また、豊富な収納スペースが整備されているため、生活の中の整理整頓もしやすくなっています。

 

魅力4: 自然光溢れるバルコニーでリラックスタイムを

 

1号棟は南側に広がるワイドバルコニーが魅力のポイント。自然光が差し込み、開放的な雰囲気でのんびりと過ごせます。2号棟はインナールーフバルコニーとワイドバルコニーがあり、屋内と屋外の両方で快適な時間を楽しめます。

 

魅力5: 環境にも財布にも優しい設備

 

初期費用0円の太陽光発電設置「エネカリ」が備わっています。自然エネルギーを活用して家計の節約と環境への貢献が同時に叶います。また、フラット35の利用も可能で、低金利での賢い住宅ローンを活用できます。

 

魅力6: 快適な暮らしをサポートする充実の設備

 

住宅性能評価書を取得済みの安心感。木造サイディング張りの2階建てで、二面道路に接道することで開放感が保たれています。車庫の完備も嬉しいポイント。さらに、周辺には府中第五小学校や府中第十中学校があり、子育て環境も整っています。

 

まとめ

 

ここでしか味わえないクレイドルガーデンの魅力を存分にご紹介しました。都心へのアクセス、豪華な間取り、充実の設備、そして環境への配慮。全てが揃ったこの物件で、理想のライフスタイルを手に入れませんか？お問い合わせお待ちしております。

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【物件情報】

◎ 1号棟

・ 4SLDK

・ 価格：4380万円(税込)

・ 土地面積：110.10㎡

・ 建物面積：92.31㎡

・ 建築確認番号：第R04SHC119856号

 

◎ 2号棟

・ 4LDK

・ 価格：4180万円(税込)

・ 土地面積：110.10㎡

・ 建物面積：97.20㎡

・ 建築確認番号：第R04SHC119857号

 

【物件詳細情報】

■ 所在地

　・ 東京都府中市日新町３丁目

 

■ 交通

　・ JR南武線「西府」駅まで徒歩16分

 

■ 構造

　・ 木造サイディング張 地上2階建て

 

■ 都市計画区域

　・ 市街化区域

 

■ 用途地域

　・ 第一種中高層住居専用地域

 

■ 建ぺい率

　・ 50％・70% (2号棟 角地緩和)

 

■ 容積率

　・ 200%

 

■ 地目

　・ 宅地

 

■ 築年月

　・ 2023年06月

 

■ 入居予定年月

　・ 相談

 

■ 道路幅員

　・ 2号棟 西:25m 北:8m 1号棟 西:3.37m

 

■ 分譲後の権利形態

　・ 所有権

 

■ 設備

　・ 東京電力

　・ 都市ガス

　・ 公営水道

　・ 公共下水

 

■ 備考

　・ 準防火地域

　・ 第二種高度地区

　・ 西部地区土地区画整理事業区域

　・ 日影規制3h-2h/4m 第2種高度地区

　・ 建物面積：1階車庫面積約7.29㎡含

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【周辺施設】

 

◎ 交通（駅・バス停）

・ 最寄駅南武線/西府駅 南口1.3 km

・ 利用駅南武線/谷保駅 南口1.8 km

・ バス停京王バス,京王電鉄バス/公会堂前［府中市］ 38 m

 

◎ スーパー・コンビニ等

・ ファミリーマート府中インター店91 m

・ セブンイレブン府中日新町２丁目店330 m

 

◎ コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

・ タイムズ府中日新町第3 72 m

・ タイムズカータイムズ府中日新町第3 72 m

・ SANパーク府中日新町 1 406 m

・ タイムズカータイムズ府中日新町396 m

 

◎ 衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

・ ワークマンプラス府中日新店173 m

・ マクドナルド四谷橋通り府中店267 m

・ カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋府中四谷店727 m

 

◎ 病院

・ 一般病院内科府中よつやクリニック780 m

・ 一般病院小児科西府すこやかこどもクリニック1.4 km

・ ふじ歯科医院694 m

 

◎ 介護施設

・ 老人保健施設　あるふぁ国立1.3 km

・ 特別養護老人ホームシルバーハイツ谷保1.1 km

・ 有料老人ホームフローレンスケア聖蹟桜ヶ丘741 m

 

◎ 小学校(☆は学区) 徒歩距離No 中学校(☆は学区) 徒歩距離

・ 府中第五小学校1.3 km

・ 府中第十中学校1.4 km

 

◎ 高校・大学・専門学校等

・ 高等学校徒歩距離

・ 府中西高等学校374 m

 

◎ 公共施設

・ 市区役所、町村役場徒歩距離No 公園徒歩距離

・ 府中市西部出張所1.1 km

・ 日新町公園335 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

南武線 西府駅 (2019) - 乗降客数: 21,328 / 距離: 924m

京王電鉄 京王線 中河原駅 (2019) - 乗降客数: 25,596 / 距離: 1,380m

南武線 谷保駅 (2019) - 乗降客数: 20,780 / 距離: 1,403m

京王電鉄 京王線 分倍河原駅 (2019) - 乗降客数: 94,101 / 距離: 1,915m

京王電鉄 京王線 百草園駅 (2019) - 乗降客数: 7,555 / 距離: 1,918m

南武線 分倍河原駅 (2019) - 乗降客数: 82,480 / 距離: 1,936m

京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 (2019) - 乗降客数: 64,620 / 距離: 1,998m

南武線 矢川駅 (2019) - 乗降客数: 17,082 / 距離: 2,319m

多摩都市モノレール 万願寺駅 (2019) - 乗降客数: 8,109 / 距離: 2,495m

武蔵野線 北府中駅 (2019) - 乗降客数: 30,128 / 距離: 2,561m

南武線,武蔵野線 府中本町駅 (2019) - 乗降客数: 34,252 / 距離: 2,721m

京王電鉄 京王線 府中駅 (2019) - 乗降客数: 88,011 / 距離: 3,017m

多摩都市モノレール 高幡不動駅 (2019) - 乗降客数: 26,147 / 距離: 3,031m

京王電鉄 京王線 高幡不動駅 (2019) - 乗降客数: 57,804 / 距離: 3,151m

中央本線 国立駅 (2019) - 乗降客数: 107,064 / 距離: 3,371m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号東京府中-41

・ 所在地：東京都府中市日新町４丁目３７番３６

・ 交通施設：西府駅 1300m

・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

・ 利用現況：住宅

・ 価格：212,000円/㎡

・ 地積：110㎡

・ 前面道路状況：北 5.3m 市道

・ 建物構造：木造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・ 法規制：市街化区域

 

② 標準地番号東京府中-36

・ 所在地：東京都府中市四谷４丁目１８番７外

・ 交通施設：中河原駅 1800m

・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

・ 利用現況：住宅

・ 価格：203,000円/㎡

・ 地積：134㎡

・ 前面道路状況：北西 5.0m 市道

・ 建物構造：木造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・ 法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号東京府中-28

・ 所在地：東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

・ 交通施設：中河原駅 1000m

・ 用途区分：第一種低層住居専用地域

・ 利用現況：住宅

・ 価格：251,000円/㎡

・ 地積：119㎡

・ 前面道路状況：南西 4.9m 市道

・ 建物構造：軽量鉄骨造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

・ 法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号東京府中9-1

・ 所在地：東京都府中市四谷４丁目５４番１０外

・ 交通施設：中河原駅 2100m

・ 用途区分：準工業地域

・ 利用現況：倉庫

・ 価格：193,000円/㎡

・ 地積：1,319㎡

・ 前面道路状況：南西 6.8m 市道（不整形）

・ その他の接面道路：側道 北西

・ 建物構造：鉄骨造

・ 給排水等状況：ガス 水道 下水

・ 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

・ 法規制：準防火地域,市街化区域

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～売主～

株式会社アーネストワン

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▼更新日

2023.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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