■ 『ガルボシティー府中市北山町2丁目3期』新築一戸建て、快適な住環境と機能的な生活スペースを実現！

 

【立地の魅力】

◎ 2駅2路線利用可能！アクセス良好！

　- JR南武線「谷保」駅徒歩14分

　- JR中央線「国立」駅徒歩21分

 

◎ 閑静な住宅街でのんびりとした日常を

◎ 学区：第七小学校・第七中学校。教育環境も抜群！

 

【物件の詳細】

・売買対象面積：106.79㎡(32.30坪）（セットバック部分（約2.34㎡)含む）

・建築確認対象面積：104.45㎡(31.59坪）

・延床面積：83.54㎡(25.225坪）

 

【間取り・設備の特長】

◎ LDK15.35帖！ゆったりとしたリビングスペース

◎ 対面式カウンターキッチンで家族のコミュニケーションを増進

◎ ３LDKの使いやすい間取り

◎ 小屋裏収納で収納力アップ！

◎ 必要なものがすぐ取り出せるウォークインクローゼット、キッチンパントリー

◎ トイレは2か所、忙しい朝もスムーズに

◎ 車庫1台分付属！車を安全に駐車

◎ 前面道路は公道に接道、安心のアクセス

 

■ あなたの理想の生活を『ガルボシティー府中市北山町2丁目3期』で実現

都心へのアクセスと静かな住環境が魅力の府中市北山町。新築一戸建ての『ガルボシティー府中市北山町2丁目3期』は、利便性と機能美を兼ね備えた住まいとして、新たな生活のスタート地点にぴったりです。この機会に、理想の住まいを手に入れましょう！

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【物件詳細】

 

価格：4,880万円（税込）

売買対象面積：106.79㎡（32.30坪）※セットバック部分（約2.34㎡）含む

建築確認対象面積：104.45㎡（31.59坪）

延床面積：83.54㎡（25.225坪）

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1852号（令和5年4月10日）

 

所在地：府中市北山町2丁目

構造規模：木造2階建

土地権利：所有権

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40%

容積率：80%

公法制限：第一種高度地区・街づくり誘導地区

完成予定：令和5年10月下旬

 

設備：東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス

※ウッドショック及び物流停滞等により工事期間の延長を余儀なくされる場合があります。

※引渡しは原則として建物・外構完成後、概ね30～45日以後とさせていただきます。

※表示登記申請は施主検査完了後となります。

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～周辺施設～

 

【交通（駅・バス停）】

- 最寄駅: 南武線/谷保駅 北口 1.0 km

- 利用駅: 中央本線/国立駅 南口 1.7 km

- バス停: 府中市コミュニティ/北山町二丁目 370 m

 

【スーパー・コンビニ等】

- セブンイレブン府中北山店 362 m

- ファミリーマート海田東四丁目店 518 m

 

【金融機関】

- 多摩信用金庫北山支店 326 m

 

【郵便局】

- 府中北山郵便局 566 m

- 国立東郵便局 594 m

 

【コインパーキング】

- タイムズ国立富士見台1丁目第2 326 m

- タイムズカータイムズ国立東第8 493 m

- タイムズ国立東第4 547 m

- タイムズカーリブリ・あずま 506 m

 

【病院】

- 地域医療支援病院- 東京都立多摩総合医療センター 1.5 km

- 一般病院内科大塚小児科医院 235 m

- 一般病院消化器科野崎医院 511 m

- 一般病院小児科大塚小児科医院 235 m

- 一般病院外科浅川医院 501 m

- 一般病院眼科東京都立府中療育センター 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科東京都立府中療育センター 1.1 km

- 一般病院皮膚科浅川医院 501 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) こうのレディースクリニック 995 m

- 一般病院泌尿器科東京都立小児総合医療センター 1.5 km

- 歯科病院- 神垣歯科医院 373 m

 

【幼稚園・保育園・小中学区等】

- 幼稚園: ママの森幼稚園 768 m

- 保育所: 北山保育所 540 m

- 幼稚園: 北山幼稚園 927 m

- 保育園: 東保育園 702 m

 

【小学校・中学校】

- 小学校: 府中第七小学校 389 m

- 中学校: 府中第七中学校 954 m

- 小学校: 国立第三小学校 268 m

- 中学校: 国立第一中学校 450 m

 

【高校・大学・専門学校等】

- 高等学校: 国立高等学校 611 m

- 高等学校: 桐朋高等学校 1.0 km

- 専修学校・専門学校: 東京ＹＭＣＡ医療福祉専門学校 937 m

 

【公共施設】

- 市区役所・町村役場: 府中市西部出張所 2.1 km

- 公園: 北山第二公園 457 m

- 市区役所・町村役場: 府中市役所 3.7 km

- 公園: せせらぎ公園 567 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

1. 路線名: 南武線 駅名: 谷保 調査年: 2019 乗降客数: 20,780 直線距離: 866 m

2. 路線名: 中央本線 駅名: 国立 調査年: 2019 乗降客数: 107,064 直線距離: 1,495 m

3. 路線名: 武蔵野線 駅名: 北府中 調査年: 2019 乗降客数: 30,128 直線距離: 1,778 m

4. 路線名: 南武線 駅名: 西府 調査年: 2019 乗降客数: 21,328 直線距離: 1,791 m

5. 路線名: 中央本線,武蔵野線 駅名: 西国分寺 調査年: 2019 乗降客数: 59,154 直線距離: 1,850 m

6. 路線名: 南武線 駅名: 矢川 調査年: 2019 乗降客数: 17,082 直線距離: 2,011 m

7. 路線名: 京王電鉄京王線 駅名: 分倍河原 調査年: 2019 乗降客数: 94,101 直線距離: 2,462 m

8. 路線名: 南武線 駅名: 分倍河原 調査年: 2019 乗降客数: 82,480 直線距離: 2,472 m

9. 路線名: 南武線 駅名: 西国立 調査年: 2019 乗降客数: 20,216 直線距離: 2,780 m

10. 路線名: 西武鉄道多摩湖線 駅名: 国分寺 調査年: 2019 乗降客数: 41,762 直線距離: 2,817 m

11. 路線名: 西武鉄道国分寺線 駅名: 恋ヶ窪 調査年: 2019 乗降客数: 12,850 直線距離: 2,861 m

12. 路線名: 中央本線 駅名: 国分寺 調査年: 2019 乗降客数: 224,180 直線距離: 2,877 m

13. 路線名: 西武鉄道国分寺線 駅名: 国分寺 調査年: 2019 乗降客数: 76,036 直線距離: 2,877 m

14. 路線名: 京王電鉄京王線 駅名: 府中 調査年: 2019 乗降客数: 88,011 直線距離: 2,936 m

15. 路線名: 京王電鉄京王線 駅名: 中河原 調査年: 2019 乗降客数: 25,596 直線距離: 3,059 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号: 府中5-6

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市北山町三丁目２３番６外

- 交通施設、距離: 国立 1700m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、事務所、その他

- 価格: 299,000円/㎡

- 地積: 184㎡

- 前面道路の状況: 東 10.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号: 東京府中-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市西原町２丁目１６番１３

- 交通施設、距離: 谷保 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 266,000円/㎡

- 地積: 165㎡

- 前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

③ 標準地番号: 府中-11

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市西原町四丁目１１番１５外

- 交通施設、距離: 谷保 860m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 266,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号: 国立5-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都国立市富士見台二丁目２番２

- 交通施設、距離: 谷保 500m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 395,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路の状況: 東 16.0m 都道府県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/400

- 法規制: 防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.10.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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