住まいるホームなら
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『夢の新築一戸建て、あなたの新しい生活のスタート地点』
■ ガルボシティー府中市分梅町1丁目2期の魅力
【最高の立地】
府中市、分梅町1丁目2期に誕生した新築一戸建ては、京王線・南武線「分倍河原」駅から徒歩わずか6分。日常の移動がこれほど便利な場所はなかなか見つかりません。通勤やお出かけが楽しみになること間違いなし！
【学区情報】
お子様の教育環境も大切に。この物件は、府中第三小学校・府中第四中学校の学区に位置しています。安心してお子様を通わせることができる環境が整っています。
■ 物件の詳細
◎ 快適な生活をサポートする設備
・床暖房
冬の寒さを感じさせない、足元から暖かい床暖房。冷え性の方やお子様にも優しい、快適な暮らしをサポートします。
・ウォークインクローゼット
収納力抜群のウォークインクローゼット。季節ごとの衣替えも楽々。お部屋もすっきりと整理整頓ができます。
・2部屋から出入り可能なワイドバルコニー
日当たり良好なワイドバルコニーは、2部屋からの出入りが可能。洗濯物を干すのも、お部屋でのんびり過ごすのも最高のロケーションです。
◎ ３LDKの間取り
家族との時間を大切にする間取り。リビング、ダイニング、キッチン、そして3つの寝室。新しい生活のスタートにふさわしい空間が広がっています。
◎ カースペース完備
車をお持ちの方には嬉しい、専用のカースペース。外出や帰宅もスムーズに。
■ 住環境の魅力
● 住環境良好
静かで落ち着いた住環境。日々の生活をリラックスして過ごすことができます。
● 用途地域／第一種低層住居専用地域
高層の建物が立ち並ぶことのない、低層住居専用地域。開放感ある景観をお楽しみいただけます。
■ 安心の構造
◎ 木造2階建て
日本の伝統的な木造建築。温かみのある住まいで、四季を感じながらの生活が楽しめます。
◎ 制震ダンパー「MAMORY」搭載
大切な家族を守るための制震ダンパー「MAMORY」を搭載。地震の際も安心の構造です。
まとめ:
ガルボシティー府中市分梅町1丁目2期の新築一戸建ては、立地、設備、住環境、安全性、すべてにおいて理想的な住まいです。新しい生活のスタート地点として、ぜひ一度ご覧ください。
▼【ガルボシティー府中市分梅町1丁目2期】の詳細情報▼
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♦ 【所在地】：府中市分梅町1丁目
■ 【価格】：
- １号棟：6280万円（税込）
- ２号棟：6580万円（税込）
♦ 【面積】：
- 土地面積：85.85㎡
- 建物面積：
- １号棟：84.29㎡
- ２号棟：85.28㎡
♦ 【建築確認番号】：
- １号棟：第22UDI１K建01936号（令和4年12月15日）
- ２号棟：第22UDI１K建01937号（令和4年12月15日）
◆ 【構造規模】：木造2階建
■ 【土地権利】：所有権
● 【地目】：宅地・公衆用道路
■ 【都市計画】：市街化区域
♦ 【用途地域】：第一種低層住居専用地域
● 【建ぺい率】：50％
● 【容積率】：100%
■ 【公法制限】：
- 準防火地域
- 第一種高度地区
- 埋蔵文化財包蔵地
■ 【完成予定】：令和5年9月中旬
※ 工事期間の延長の可能性あり
【注意】：
- 引渡しは建物・外構完成後、30~45日以後になります。
- 表示登記申請は施主検査完了後に行います。
◆ 【設備】：
- 東京電カ・公営水道・公共下水・都市ガス（床暖房）
● 【備考】：
- 東側前面道路と南側前面道路の持分1/1で所有
- 南側方向の私道の一部を持分1/1で所有
- 北側方向の私道の一部を持分1/2~1/4で所有
※ 私道部分は15筆
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周辺の便利な施設情報
交通（駅・バス停）
【最寄駅】
- 京王線/分倍河原駅 出口436 m
- 南武線/分倍河原駅 出口436 m
【バス停】
- 府中市コミュニティ/分倍河原駅北［美好町］ 477 m
スーパー・コンビニ等
【スーパーマーケット】
- いなげや府中美好店 417 m
- サミットストアミナノ分倍河原店 597 m
【コンビニエンスストア】
- ローソン分倍河原駅前店 437 m
- セブンイレブン府中分梅町２丁目店 546 m
ドラッグストア・雑貨店
【ドラッグストア】
- ココカラファイン分倍河原店 366 m
【雑貨店】
- ダイソーＭＩＮＡＮＯ分倍河原店 604 m
金融機関・郵便局
【郵便局】
- 府中美好郵便局 630 m
- 府中片町郵便局 643 m
駐車場・カーシェア・レンタカー
【コインパーキング】
- ファインパーキング府中美好町第3 164 m
- ファインパーキング分倍河原駅前 378 m
【カーシェア・レンタカー】
- タイムズカーアルカディア分倍河原 350 m
- タイムズカータイムズMINANO分倍河原 540 m
ショッピング施設
【ショッピングモール】
- ＭＩＮＡＮＯ 597 m
- ＭｉｔｔｅＮ府中 1.6 km
医療施設
【一般病院】
- 武藤医院（内科・消化器科・小児科） 380 m
- ベルファミリークリニック（小児科） 364 m
- 若林医院（外科） 656 m
- 府中みどりクリニック（眼科） 453 m
- 前田耳鼻咽喉科気管食道科医院（耳鼻咽喉科） 460 m
- 分倍河原皮膚科医院（皮膚科） 381 m
- 分倍医院（産婦人科・泌尿器科） 512 m
- ジェイタワークリニック（泌尿器科） 1.3 km
- ぶばいオハナ歯科（歯科） 385 m
介護施設
【老人保健施設】
- 介護老人保健施設 ピースプラザ 540 m
【有料老人ホーム】
- ヘルス・ケア・ヴィラ府中 1.0 km
幼稚園・保育園・学校
【幼稚園】
- 府中白百合幼稚園 691 m
【保育園】
- ラフ・クルー分倍河原保育園 399 m
- 光明高倉保育園 432 m
- 西保育所 434 m
【小学校】
- 府中第三小学校 738 m
【中学校】
- 府中第三中学校 883 m
公共施設
【市区役所・町村役場】
- 府中市西部出張所 1.1 km
- 府中市役所 1.4 km
【公園】
- 美好町公園 623 m
- 片町第２公園 1.0 km
【警察署・交番】
- 府中警察署美好町交番 537 m
【消防署】
- 府中消防署分梅出張所 789 m
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■近隣駅 乗降客数・距離
1. 京王電鉄 京王線 分倍河原 駅 (2019) - 乗降客数: 94,101 / 距離: 272 m
2. 南武線 分倍河原 駅 (2019) - 乗降客数: 82,480 / 距離: 292 m
3. 南武線 西府 駅 (2019) - 乗降客数: 21,328 / 距離: 802 m
4. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 (2019) - 乗降客数: 34,252 / 距離: 1,094 m
5. 京王電鉄 京王線 中河原 駅 (2019) - 乗降客数: 25,596 / 距離: 1,238 m
6. 京王電鉄 京王線 府中 駅 (2019) - 乗降客数: 88,011 / 距離: 1,411 m
7. 武蔵野線 北府中 駅 (2019) - 乗降客数: 30,128 / 距離: 1,461 m
8. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 駅 (2019) - 乗降客数: 2,918 / 距離: 1,807 m
9. 南武線 谷保 駅 (2019) - 乗降客数: 20,780 / 距離: 2,235 m
10. 西武鉄道 多摩川線 是政 駅 (2019) - 乗降客数: 7,836 / 距離: 2,521 m
11. 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 駅 (2019) - 乗降客数: 64,620 / 距離: 2,563 m
12. 京王電鉄 京王線 東府中 駅 (2019) - 乗降客数: 21,104 / 距離: 2,678 m
13. 南武線 南多摩 駅 (2019) - 乗降客数: 13,628 / 距離: 3,038 m
14. 京王電鉄 京王線 百草園 駅 (2019) - 乗降客数: 7,555 / 距離: 3,315 m
15. 京王電鉄 京王線 多磨霊園 駅 (2019) - 乗降客数: 12,940 / 距離: 3,345 m
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■近隣公示地価・基準地価
① 標準地番号東京府中-38
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都府中市分梅町１丁目１０番２０
- 交通施設距離: 分倍河原 370m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い住宅地域
- 価格: 365,000 円/㎡
- 地積: 148 ㎡
- 前面道路状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/100
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
② 標準地番号府中-9
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都府中市美好町三丁目４９番１６
- 交通施設距離: 分倍河原 750m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
- 価格: 315,000 円/㎡
- 地積: 148 ㎡
- 前面道路状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%) 台形
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区
③ 標準地番号府中5-5
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都府中市美好町一丁目３０番３
- 交通施設距離: 分倍河原 650m
- 用途区分: 近隣商業地域
- 利用現況: 住宅, 事務所, その他
- 周辺の土地利用現況: 中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域
- 価格: 425,000 円/㎡
- 地積: 165 ㎡
- 前面道路状況: 北 18.0m 国道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
- 建物構造: S
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 80/300
- 法規制: 防火地域, 市街化区域, 高度地区
④ 標準地番号東京府中-23
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都府中市美好町１丁目２３番１４
- 交通施設距離: 分倍河原 570m
- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 周辺の土地利用現況: 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
- 価格: 370,000 円/㎡
- 地積: 105 ㎡
- 前面道路状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
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～売主～
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▼更新日
2023.08.28
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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