『新築一戸建「ガルボシティー府中市天神町4丁目2期」』─ 心地よく、都心へのアクセスも便利な夢のマイホーム

 

■ 立地の魅力

◎ アクセス良好

京王線「府中」駅から徒歩24分。ちょっとした散歩の時間。もしくはバスで8分という利便性。バス停「一本木」からはわずか3分と、日常の移動もストレスフリーです。

 

◎ 歴史と緑に囲まれた環境

府中市天神町は、都会の喧騒から離れた静かなエリア。緑豊かで、歴史を感じることができるので、子育て中のご家族にもオススメのエリアです。

 

■ 建物の特徴

◎ 安心のブランド

「ガルボシティー」という人気の分譲建売分譲住宅ブランドが提供する家。質とデザインにこだわった生活空間を実現しています。

 

◎ 詳細スペック

・1号棟〜土地面積：82.29㎡、建物面積：65.70㎡

・2号棟〜土地面積：82.28㎡、建物面積：65.70㎡

 

◎ 車庫情報

駐車スペースは2台分。ご家族2人でのドライブも楽しめるスペースを確保。(※1台は軽自動車のみ)

 

◎ 学区情報

・学区：府中第六小学校・府中第五中学校

お子様の教育に関しても安心の学区エリアです。

 

■ 室内の魅力

◎ こだわりの設計

・ロフト付きの空間は、ちょっとした趣味の空間や子供の遊び場としても活用できます。

・1坪バスにより、ゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。

・キッチン床下収納は、生活の小物や食材のストック場所として活躍します。

・室内一部にアクセントクロスを施工。お部屋の中でもオシャレな空間を演出しています。

 

◎ 建物デザイン

木造コロニアル葺2階建てという、伝統的な外観とモダンなデザインが融合した家。外壁はモルタル左官仕上げによるオシャレな外観が魅力的です。

 

■ 用途地域情報

第一種低層住居専用地域として指定されており、将来的にも低層の住宅が続くことが期待されるエリア。

 

『新築一戸建「ガルボシティー府中市天神町4丁目2期」』で、新たな生活をスタートさせませんか？都心へのアクセスも良好で、快適な住環境がここにあります。

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【物件概要】

◎ 1号棟

価格：4480万円(税込)

土地面積：82.29㎡

建物面積：65.70㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1248号

 

◎ 2号棟

価格：4380万円(税込)

土地面積：82.28㎡

建物面積：65.70㎡

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1250号

 

【基本情報】

■ 所在地

東京都府中市天神町4丁目

 

■ 交通

- 京王線「府中」駅 徒歩24分

- バス8分「一本木」停 歩3分

 

■ 構造

木造コロニアル葺 2階建

 

■ 築年月

令和5年10月

 

■ 土地権利

所有権

 

■ 地目

宅地

 

■ 建ぺい率

40％

 

■ 容積率

80％

 

■ 都市計画

市街化区域

 

■ 用途地域

第一種低層住居専用地域

 

■ 接道

東側幅員4m道路 (法42条1項5号 位置指定道路)

 

【詳細情報】

◎ 引渡し

相談

 

◎ 間取り

3LDK・3DK

 

◎ 駐車場

あり

 

◎ 設備

- 東京電力

- 公営水道

- 公共下水

- 都市ガス

 

【備考】

■ 前面道路の通行掘削承諾取得済。

■ 前面位置指定道路部分は、分筆後持分をそれぞれ所有頂きます。（詳細地積は分筆後確定）

■ ウッドショック及び物流停滞等によりエ事期閤の延長を余儀なくされる場合があります。

■ 引渡しは原則建物・外構完成後概ね30~45日以後とさせて頂きます。

■ 表示登記申請は施主検査完了後となります。

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【周辺施設】

【交通（駅・バス停）】

■ 最寄駅

- 京王線/府中駅 北口：1.9 km

- 京王競馬場線, 京王線/東府中駅 南口：1.9 km

 

■ バス停

- 京王バス/一本木：289 m

 

【スーパー・コンビニ等】

■ コンビニエンスストア

- ミニストップ府中天神町２丁目店：192 m

- ローソンストア１００府中天神町店：619 m

 

【ドラッグストア・雑貨店】

- ウエルシア府中天神店：606 m

- サンドラッグ府中新町店：697 m

 

【金融機関・郵便局】

- 府中学園通郵便局：606 m

 

【コインパーキング・カーシェア・レンタカー】

- NPC24H府中天神町：516 m

- カレコリパーク府中天神町1丁目（自転車可）：562 m

- 三井のリパーク府中天神町1丁目：560 m

 

【ショッピング施設】

- 京王リトナード東府中：1.8 km

- くるる：1.9 km

- ぷらりと京王府中：1.9 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中：2.0 km

 

【専門店・ディスカウントストア】

- ドン・キホーテ府中店：1.5 km

- ケーヨーデイツー府中栄町店：1.7 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店：2.0 km

 

【家具・家電】

- ニトリ府中店：2.2 km

- ノジマミッテン府中店：2.2 km

- 島忠府中店：2.3 km

- ケーズデンキ府中本店：2.4 km

 

【衣料品店・飲食店】

- ＡＯＫＩ府中店：1.4 km

- バーミヤン府中天神町店：447 m

- 和食さと府中店：653 m

 

【病院】

- 一般病院内科天神町クリニック：746 m

- 一般病院小児科新町クリニック：814 m

- 一般病院皮膚科金田医院：816 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科：1.1 km

 

【介護施設】

- 老人保健施設　小金井あんず苑：988 m

- 特別養護老人ホーム　府中若松苑：1.4 km

- 有料老人ホームやかた　三本木：737 m

 

【幼稚園・保育園・小中学区】

- 幼稚園府中天神町幼稚園：470 m

- 保育園(認可)・認定こども園三本木保育所：740 m

 

【小学校・中学校】

- 小学校府中第六小学校：437 m

- 中学校府中第五中学校：484 m

 

【高校・大学・専門学校】

- 高等学校東京農工大学：1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校東京工学院専門学校：910 m

 

【公共施設】

- 市区役所府中市役所：2.4 km

- 公園天神町公園：550 m

 

【警察署・消防署】

- 警察署・交番府中警察署第五中学校前交番：353 m

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【近隣駅 乗降客数・距離】

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄京王線 東府中 2019 21,104 1,501

2 京王電鉄京王線 府中 2019 88,011 1,517

3 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 2019 2,918 1,638

4 武蔵野線 北府中 2019 30,128 1,843

5 京王電鉄京王線 多磨霊園 2019 12,940 1,996

6 南武線,武蔵野線 府中本町 2019 34,252 2,223

7 中央本線 国分寺 2019 224,180 2,242

8 西武鉄道国分寺線 国分寺 2019 76,036 2,242

9 西武鉄道多摩湖線 国分寺 2019 41,762 2,326

10 西武鉄道多摩川線 多磨 2019 13,757 2,364

11 西武鉄道多摩川線 白糸台 2019 6,437 2,376

12 中央本線 武蔵小金井 2019 125,130 2,423

13 南武線 分倍河原 2019 82,480 2,593

14 京王電鉄京王線 分倍河原 2019 94,101 2,611

15 京王電鉄京王線 武蔵野台 2019 25,943 2,636

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【近隣公示地価・基準地価】

【標準地番号府中-14】

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都　府中市天神町四丁目２４番１４

- 交通施設距離：府中 2100m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：267,000円/㎡

- 地積：165㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 私道

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域,高度地区

 

【標準地番号東京府中5-9】

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都　府中市天神町３丁目９番３

- 交通施設距離：府中 2000m

- 用途区分：準住居地域

- 利用現況：住宅、店舗

- 価格：288,000円/㎡

- 地積：99㎡

- 前面道路の状況：北 12.0m 市道

- 建物構造：S（鉄骨鉄筋コンクリート造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域,市街化区域

 

【標準地番号東京府中-2】

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：東京都　府中市天神町１丁目５番１８

- 交通施設距離：府中 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：330,000円/㎡

- 地積：115㎡

- 前面道路の状況：南 4.0m 市道

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域

 

【標準地番号府中-8】

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：東京都　府中市新町一丁目５５番３４

- 交通施設距離：国分寺 2200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：260,000円/㎡

- 地積：103㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 市区町村道

- 建物構造：W（木造）

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

- 法規制：市街化区域,高度地区

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～売主～

株式会社イーカム

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▼更新日

2023.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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