『光と風が舞い込む庭付き新築 ― 〈ブルーミングガーデン府中市朝日町〉で叶える家族の新たな暮らし』

 

■ はじめに

東京都府中市朝日町1丁目に誕生する全３棟の新築一戸建て分譲、〈ブルーミングガーデン府中市朝日町〉。駅徒歩圏の利便性を備えながら、住宅街ならではの静けさと緑あふれる環境を兼ね備えた住まいです。家族が過ごす時間を大切にした、住み心地にこだわった仕様、ゆとりある敷地や設計など、暮らしの質を求める方にぜひご紹介したい物件です。

 

■ 駅徒歩12分・15分のアクセスがもたらす暮らしの余裕

この住まいが位置する朝日町エリアは、最寄駅である西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩12分、京王線「飛田給」駅まで徒歩15分というアクセス条件を備えています。 日々の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけや買い物の道程においても「少し歩く」ことで得られる程良い余裕が、住まいとしての価値を高めています。

駅に近すぎると人通りや騒音が気になることもしばしばですが、この「徒歩10分超～15分圏」というバランスが、静かな住宅地の雰囲気を維持しながら利便を確保する絶妙な立ち位置と言えます。さらに、敷地面積が104㎡超～105㎡超、建物面積が83㎡～85㎡超というゆとりあるサイズが設定されており、敷地にも余裕が感じられます。 このように、アクセスと住環境の両方が整っていることが、本物件が候補として多くのご家族に選ばれる理由の一つです。

 

■ 家族の時間を育む住空間設計

住まいを選ぶ際、多くの方が「間取り」「広さ」「仕様」に注目されます。本物件では、全３棟が３ＬＤＫ＋ロフトや小屋裏収納・カースペース付きというプランをご用意しており、家族の住まいや関係性に応じた設計がなされています。

リビング・ダイニングを中心とした空間構成により、料理をしながら家族との会話を楽しむ時間、休日にダイニングでゆったり寛ぐ時間、子どもと一緒に宿題をする時間など、暮らしのひとときが自然と集まるような住空間を実現。さらに、ロフトや小屋裏収納、ウォークインクローゼットなどの収納スペースがしっかり確保されており、季節物や趣味用品、成長する子どもの荷物まで幅広く対応可能な“余白”が設けられています。

加えて、カースペース（１台）付きという点も、車を使用されるご家庭にとっては大きな魅力となります。住宅街の中に“駐車場付き”という住まいは、荷物の出し入れや車でのお出かけを快適にしてくれます。

 

■ 安心・快適を支える仕様・性能

住まいにおいて“見えない安心”が暮らしの安定を支えます。本物件は、長期優良住宅の認定仕様であり、断熱性能に優れたZEH水準の設計（断熱レベル５・エネルギー消費削減率50％達成）という高性能が確認されています。

また、耐震等級３や制震ダンパー、ベタ基礎、全居室フローリング、テレビモニタ付きインターホン、食器洗浄乾燥機、太陽光パネルなど、仕様・設備の面でも充実が図られています。 暮らしやすさだけでなく、省エネ・安心・快適をトータルで備えた住まいと言えるでしょう。

こうした仕様が整っていることで、将来のメンテナンスの負担を軽減できる可能性も高く、住み始めてから長く暮らすための住まいとして魅力が高まります。

 

■ 周辺環境との調和がもたらす暮らしの豊かさ

住まいの魅力は建物そのものだけではなく、周囲の環境にどれだけ支えられているかでも大きく左右されます。この物件は、駅徒歩圏の利便性だけでなく、徒歩圏内に幼稚園・小学校・中学校・スーパー・病院・公園といった日常生活の施設が整っています。

特に、コンビニ・ドラッグストア・病院などが徒歩８分以内にあるという記述があり、急な体調不良や買い忘れなど日常の“もしも”にも安心です。住宅街という立地柄、静かな街並みが保たれており、隣家との距離・前面道路のゆとり・角地などの設計面でも開放感が感じられます。

このように、住まいとしての“安心”と“余裕”が揃った環境が、ご家族の暮らしに質を与えてくれます。

 

■ 将来を見据えた住まい選び

住まいを選ぶ時、「今すぐ住める」だけでなく「数年後・数十年後も暮らし続けられる」視点が重要です。本物件は新築という段階でありながら、高性能仕様・ゆとりある敷地・駅徒歩圏・生活施設充実という条件が揃っており、将来を見据えた住まい選びに適しています。

例えば、子どもの成長や家族のライフステージの変化に対応できる収納・間取り・敷地の余裕があること、仕様・性能が高いため中古流通時も評価されやすいという点などが挙げられます。さらに、カースペース付きという点も、将来車を持ちたい、趣味車を所有したいという願いを叶えやすくします。

“住まい＝資産”としても捉えたとき、こうした条件が揃っている物件は安心材料となるでしょう。

 

■ まとめ ― 新しい暮らしの扉を、この住まいから

「アクセスの良さ」「ゆとりある住空間」「仕様・性能の充実」「暮らしやすい環境」「将来を見据えた選択」――この5つの視点が満たされている住まいを探されている方には、府中市朝日町1丁目の〈ブルーミングガーデン府中市朝日町〉は非常に魅力的な選択肢です。家族で過ごす何気ない時間、子どもの成長、自宅で過ごす休日、趣味の時間――そんな日常を少し豊かにしてくれる住まいです。ぜひ一度、現地の雰囲気・仕様をご体感ください。

気になられた方は、資料請求や内覧予約を通じてこの住まいに触れてみてください。新しい暮らしの第１歩を、この住まいからスタートしてみることをおすすめします。

 

 

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【物件概要】

 

1号棟

価格：6,290万円(税込)

土地面積：104.41㎡

建物面積：83.28㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

2号棟

価格：成約済

土地面積：105.53㎡

建物面積：85.28㎡

間取り：3LDK＋2WIC＋パントリー＋ロフト＋カースペース

 

3号棟

価格：6,490万円(税込)

土地面積：105.53㎡

建物面積：83.83㎡

間取り：3LDK＋WIC＋小屋裏収納＋カースペース

 

■所在地：東京都府中市朝日町1丁目

■交通：西武多摩川線「多磨」駅徒歩12分、京王線「飛田給」駅徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年2月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地（造成後）

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東4.0m公道、北5.4m公道

■建築確認番号：

1号棟／R07SHC120592

2号棟／R07SHC120593

3号棟／R07SHC120594

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、太陽光発電リース契約（条件あり）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

西武多摩川線「多磨」駅（東口）徒歩964m

西武多摩川線「白糸台」駅（出口）徒歩1.1km

府中市コミュニティ・小田急バス・京王バス「朝日町」停 徒歩71m

 

■スーパー・コンビニ等

ローソンLTF府中朝日町一丁目店 徒歩10m

ローソン・スリーエフ府中朝日町一丁目店 徒歩21m

ウエルシア府中白糸台店 徒歩322m

日本調剤府中薬局 徒歩634m

タイムズ府中朝日町 徒歩578m

タイムズカー（榊原記念病院第2）徒歩499m

 

■ショッピング施設

コーナンPRO府中甲州街道店 約1.6km

ニトリ府中店 約1.9km

ワークマン府中白糸台店 徒歩765m

しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩495m

コメダ珈琲店府中白糸台店 徒歩820m

 

■病院

慈秀病院（内科・療養型）徒歩510m

榊原記念病院（地域医療支援病院）徒歩627m

朝日町クリニック（消化器科）徒歩864m

ふの内科クリニック（小児科）徒歩736m

康野診療所（外科・泌尿器科）徒歩800m

かつら医院（眼科・皮膚科）徒歩711m

白糸台耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

ピッコロバンビーニこども歯科・矯正歯科 徒歩779m

 

■介護施設

府中市立特別養護老人ホームあさひ苑 徒歩837m

慈秀病院（療養型）徒歩510m

メディカルリハビリホーム ボンセジュール白糸台 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

白糸さくらんぼ保育園 徒歩183m

ふちしらコスモ保育園 徒歩744m

山手保育園 徒歩931m

府中白糸台幼稚園 徒歩1.1km

府中つくし幼稚園 徒歩1.2km

白糸台小学校 徒歩1.1km

府中第四小学校 徒歩1.2km

府中第二中学校 徒歩1.3km

 

■高校・大学・専門学校等

東京外国語大学 徒歩634m

 

■公共施設

府中市東部出張所 徒歩1.5km

第三仲よし広場 徒歩71m

朝日町公園 徒歩538m

朝日町第二公園 徒歩728m

府中警察署白糸台交番 徒歩1.2km

府中消防署朝日出張所 徒歩742m

 

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【心地よさと発見があふれる朝日町エリアの名所・スポットガイド】

 

府中市朝日町周辺は、穏やかな住宅街でありながら、日常を豊かにしてくれる魅力的な名所やスポットが点在しているエリアです。自然に触れ、文化に触れ、そして便利さを感じられる多彩な環境がそろっているため、暮らし始めるとその住みやすさを実感できる地域として高い人気を誇っています。この街の魅力をより深く感じていただけるよう、周辺スポットを暮らしの視点でわかりやすく紹介していきます。

 

■自然と憩いを楽しめるスポットが充実

朝日町エリアの魅力のひとつは、すぐそばに緑と遊びの空間が広がっていることです。地域に根ざした『朝日町公園』や『朝日町第二公園』は、緑が多く子どもが遊べる遊具もそろっており、休日のファミリータイムにぴったりの場所です。小さなお子さまが安心して遊べる規模感で、地域の方々のコミュニティスペースとしても親しまれています。また、『第三仲よし広場』は徒歩すぐの位置にあり、気軽に立ち寄れる庭のような感覚で利用できるスポットです。仕事や家事の合間にリフレッシュできる、暮らしに寄り添った公園が複数そろっている点は、日常の豊かさを支える大きな魅力といえます。

 

■文化や学びが身近にある知的な住環境

このエリアの象徴的なスポットとして挙げられるのが『東京外国語大学』です。国際色豊かなキャンパスが広がり、学術的な雰囲気が漂う環境は、近隣住民にとっても魅力のひとつ。オープンキャンパスや公開講座、イベントなど、市民参加型の企画も多く、暮らしながら知的な刺激を受けられる環境が整っています。教育施設が身近にある街は、治安面や周辺環境も整いやすく、子育て世帯にとっても安心感のある住環境を形成しています。

 

■医療施設が近くに集まり安心の生活環境

朝日町エリアには医療施設が複数所在しており、日常の安心を支えてくれます。地域医療の中核的存在として知られる『榊原記念病院』は、高度な循環器診療で有名な専門病院であり、緊急時の安心感として大きな存在です。加えて、内科や小児科、皮膚科、耳鼻科などのクリニックも徒歩圏内に揃っており、急な発熱や体調不良にも対応しやすい環境です。特に子育て世帯にとって、信頼できる医療機関が身近にあることは、毎日の生活をより安心して送るための大きな要素となります。

 

■生活利便の整った買い物スポット

朝日町周辺には、コンビニやドラッグストアが点在し、日々の買い物に困らない便利なロケーションが広がっています。徒歩数十秒ほどの距離にある『ローソンLTF府中朝日町一丁目店』は、生活の延長として使いやすく、ちょっとした買い物にとても便利です。さらに、『ウエルシア府中白糸台店』では日用品から医薬品までまとめて購入でき、普段の生活において心強い存在です。外食スポットとしては『しゃぶしゃぶどん亭』や『コメダ珈琲店』が近くにあり、家族との外食やひとり時間にも気軽に利用できます。

 

■暮らしに安心を与える公共サービス

周辺には『府中消防署朝日出張所』『府中警察署白糸台交番』が位置しており、治安や防災の面でも安心の環境が整っています。さらに『府中市東部出張所』も生活圏内にあるため、各種行政手続きもスムーズに行える利便性の高さがポイントです。日常生活における安心感を支える公共施設が近くにそろっていることは、このエリアの大きな魅力のひとつといえるでしょう。

 

■暮らしの質を高める、整った住環境

この朝日町エリアは、自然の心地よさ、生活利便性、教育・文化環境、そして医療体制のすべてがバランスよく整った、まさに「家族が安心して暮らせる理想の街」です。駅アクセスも良好で、都心方面への通勤・通学にも便利な位置にあるため、生活の自由度も高まります。日々の何気ない時間が心地よく流れていく、そんな“豊かさのある暮らし”を実現できる環境が、この街にはそろっています。

 

この地域で過ごす一日は、穏やかな生活と適度な賑わい、そして便利さが絶妙に調和したものになるでしょう。家族の新たな暮らしを支える理想的な住環境として、朝日町エリアはきっと魅力あふれる選択となります。

 

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・南武線「谷保」駅・調査年2021年・乗降客数17,004人・直線距離660m

2・南武線「西府」駅・調査年2021年・乗降客数17,150人・直線距離1,510m

3・武蔵野線「北府中」駅・調査年2021年・乗降客数42,562人・直線距離1,200m

4・中央本線「国立」駅・調査年2021年・乗降客数86,174人・直線距離1,580m

5・中央本線「矢川」駅・調査年2021年・乗降客数14,182人・直線距離1,967m

6・中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数47,081人・直線距離2,735m

7・京王線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,381人・直線距離2,245m

8・南武線「分倍河原」駅・調査年2021年・乗降客数74,881人・直線距離2,245m

9・京王線「中河原」駅・調査年2021年・乗降客数61,534人・直線距離2,833m

10・南武線「南多摩」駅・調査年2021年・乗降客数58,366人・直線距離2,870m

11・南武線・武蔵野線「府中本町」駅・調査年2021年・乗降客数83,164人・直線距離2,971m

12・中央本線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数172,398人・直線距離3,070m

13・西武国分寺線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数59,551人・直線距離3,070m

14・中央本線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数172,398人・直線距離3,070m

15・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅・調査年2021年・乗降客数59,551人・直線距離3,070m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：東京府中‐33

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市朝日町1丁目8番8

交通施設・距離：多磨駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：316,000円/㎡

地積：171㎡

前面道路の状況：北西4.0m 市道

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

②

標準地番号：府中‐1

調査基準日：2024/7/1

所在地：東京都府中市白糸台3丁目14番25

交通施設・距離：武蔵野台駅 730m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域

価格：331,000円/㎡

地積：164㎡

前面道路の状況：東4.0m 市区町村道

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

標準地番号：東京府中‐43

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市白糸台2丁目13番28

交通施設・距離：武蔵野台駅 420m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：365,000円/㎡

地積：130㎡

前面道路の状況：西4.5m 私道

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④

標準地番号：東京府中‐19

調査基準日：2025/1/1

所在地：東京都府中市紅葉丘3丁目31番8

交通施設・距離：多磨駅 350m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：325,000円/㎡

地積：104㎡

前面道路の状況：南西4.0m 私道

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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