【収納力と開放感で暮らしが変わる｜グルニエ付き邸宅で叶える府中・浅間町のゆとりある新生活】

 

府中市浅間町4丁目に誕生した「ブルーミングガーデン府中市浅間町Ⅱ期」は、落ち着いた住環境の中で、機能性と快適性を兼ね備えた暮らしを実現できる新築一戸建です。第一種低層住居専用地域に位置し、周囲は戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がるエリア。高い建物が少ないことで、開放感のある空と陽光を感じながら、日々の生活をゆったりと過ごすことができます。

 

最寄り駅は京王線「東府中」駅で徒歩約16分。さらに「府中」駅も徒歩圏内にあり、目的地に応じて使い分けができる利便性の高さが魅力です。東府中駅からは新宿方面へのアクセスが良好で、都心への通勤・通学もスムーズ。府中駅を利用すれば商業施設や行政サービスも充実しており、生活の幅が広がります。日常の利便性と落ち着いた住環境、その両方をバランスよく手に入れられる立地です。

 

この浅間町エリアは、自然環境の豊かさも大きな魅力のひとつです。近隣には広大な緑地や公園が点在し、四季の変化を感じながら生活できる贅沢な環境が整っています。休日には家族で散策を楽しんだり、お子様と遊んだりと、暮らしの中に自然が溶け込むロケーションは、都市部ではなかなか得難い価値といえるでしょう。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアといった生活利便施設も生活圏内に揃っており、日常の買い物にも困りません。

 

教育施設や医療機関もバランスよく整っており、子育て世帯にとっても安心できる環境です。府中市は子育て支援が充実している自治体としても知られており、これから長く住む場所としての安心感があります。静かな住宅街でありながら、生活に必要な機能がしっかりと揃っている点が、このエリアの大きな魅力です。

 

本物件は敷地面積約104㎡を確保し、建物は木造2階建ての3LDKプラン。延床面積約83㎡というサイズ感の中に、快適な暮らしを実現するための工夫が随所に盛り込まれています。特に注目すべきは、ウォークインクローゼットに加え、グルニエ（小屋裏収納）を備えた高い収納力です。季節物や普段使わない荷物をしっかりと収納できるため、居住空間をスッキリと保ちやすく、生活の質を高めてくれます。

 

1階には家族が集うLDKが配置されており、開放感のある空間設計が魅力です。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく心地よい時間を過ごすことができます。キッチンは家族とのコミュニケーションを重視した配置となっており、料理をしながらでもリビング全体を見渡せる安心感があります。日常の何気ない時間を大切にしたいご家庭にとって、この空間は大きな価値を持つでしょう。

 

2階には各居室が配置され、プライベート空間もしっかりと確保されています。主寝室にはウォークインクローゼットが設けられており、収納力と使い勝手を両立。その他の居室も、お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用できる設計となっています。さらにグルニエの存在により、収納不足に悩むことなく、ゆとりある暮らしを維持できる点も大きな魅力です。

 

前面道路は約6.2mから6.7mの公道に面しており、開放感と車の出し入れのしやすさを兼ね備えています。カースペースも1台分確保されているため、日常的に車を利用するご家庭にも対応可能です。道路幅にゆとりがあることで、駐車時のストレスも軽減され、日々の暮らしをより快適なものにしてくれます。

 

設備面では、公営水道や都市ガス、本下水といった基本インフラが整っており、安心して生活をスタートすることができます。また、各種法令や規制に基づいて整備されたエリアであるため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料のひとつです。

 

この「ブルーミングガーデン府中市浅間町Ⅱ期」は、単なる住宅ではなく、家族の暮らしを豊かにするための“工夫”が詰まった住まいです。収納力、開放感、立地、環境。そのすべてがバランスよく整っているからこそ、日々の生活にゆとりと安心をもたらしてくれます。

 

忙しい毎日の中でも、家に帰ればホッとできる空間がある。そんな理想の暮らしを、この府中市浅間町で実現してみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

●1号棟

価格：6390万円(税込)

土地面積：104.35㎡

建物面積：83.42㎡

間取り：3LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

 

■所在地：東京都府中市浅間町4丁目

 

■交通：京王線「東府中」駅徒歩16分、京王線「府中」駅徒歩26分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約6.2m～約6.7m公道

 

■建築確認番号：第R08SHC101378号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース1台

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、景観法、重要土地等調査法、宅地造成及び特定盛土等規制法

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●京王線「東府中」駅　約1.3km

●京王線「多磨霊園」駅　約1.9km

●府中市コミュニティバス「生涯学習センター」バス停　約116m 

 

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中浅間町四丁目店　約433m

●ミニストップ府中天神町2丁目店　約797m 

 

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　約1.3km

●ぷらりと京王府中　約2.1km

●ＭｉｔｔｅＮ府中　約2.3km

●くるる　約2.1km

●ドン・キホーテ府中店　約1.5km

●コーナンPRO府中甲州街道店　約1.5km

●ホームセンターコーナンミッテン府中店　約2.3km

●ニトリ府中店　約1.4km

●ノジマミッテン府中店　約2.4km

●洋服の青山東京府中店　約1.2km

●ＡＯＫＩ府中店　約1.6km

●すき家府中浅間店　約242m

●安楽亭府中浅間町店　約456m 

 

■病院

●ほさかクリニック　約708m

●東府中消化器内視鏡クリニック　約1.2km

●ハーモニー診療所　約157m

●小木曽内科眼科医院　約885m

●武井耳鼻咽喉科　約1.2km

●東府中病院　約994m

●青柳歯科医院　約892m 

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム府中若松苑　約439m

●介護老人保健施設ファミリート府中　約934m

●やかた三本木　約919m 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●府中天神町幼稚園　約928m

●キッズエイド武蔵保育園　約426m

●三本木保育所　約985m

●よつば保育園　約1.1km

●若松小学校　約774m

●府中第六小学校　約1.3km

●浅間中学校　約1.1km

●府中第五中学校　約1.4km 

 

■高校・大学・専門学校等

●府中工科高等学校　約935m

●東京工学院専門学校　約1.1km

●東京エアトラベル・ホテル専門学校　約1.1km 

 

■公共施設

●平和の森公園　約234m

●浅間山公園　約507m

●府中の森公園　約700m

●府中警察署第五中学校前交番　約1.2km

●府中市東部出張所　約2.0km

●府中市役所　約2.6km 

 

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【自然・文化・ショッピングが身近に揃う住環境　府中・浅間町エリアの魅力ある周辺スポット】

 

府中市浅間町エリアは、緑豊かな公園や文化施設、ショッピング施設、スポーツ施設などがバランスよく整った、生活環境の充実した人気の住宅エリアです。日常の暮らしを豊かにするお出かけスポットが身近に点在しており、休日の散策や家族でのレジャー、趣味やスポーツ、文化活動などを気軽に楽しめる魅力があります。自然・文化・利便性のすべてが揃うこのエリアは、子育て世代からシニア層まで幅広い世代にとって住みやすい環境が整っています。

 

■自然を身近に感じる憩いのスポット

◎平和の森公園

物件から徒歩約234mの場所に位置する「平和の森公園」は、気軽に訪れることができる地域の憩いの公園です。広々とした敷地には緑豊かな木々が広がり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。子どもたちが遊べるスペースもあり、休日には家族連れで賑わう人気のスポットです。近くにこうした自然環境があることで、日常の暮らしの中で気軽にリフレッシュできるのも大きな魅力です。

 

■生活利便性を高めるショッピング施設

◎京王リトナード東府中

京王線東府中駅直結の商業施設で、スーパーや飲食店、日用品ショップなど多彩な店舗が揃っています。駅利用のついでに買い物や食事ができる利便性の高さが魅力で、日常生活を快適にサポートしてくれる存在です。

 

◎インディ ハウス

地域に親しまれる飲食店として知られるスポットで、地元の方々に愛されている店舗の一つです。気軽に食事を楽しめる環境が整っているため、外食の選択肢も豊富なエリアといえるでしょう。

 

■スポーツや健康づくりを楽しめる施設

◎ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館

スポーツやトレーニングを楽しめる体育施設で、健康づくりや運動習慣を身につける場として利用されています。

 

◎府中市白糸台体育館

地域住民が利用できる体育施設で、さまざまなスポーツ活動に対応しています。バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できるため、運動を楽しみたい方にとって魅力的な施設です。

 

◎府中市栄町体育館

地域スポーツの拠点として利用されている体育館で、日常的な運動やスポーツイベントなどが行われています。こうした施設が周辺に揃っていることで、健康的なライフスタイルを実現しやすい環境が整っています。

 

■文化や芸術に触れられる知的環境

◎府中市立生涯学習センター図書館

徒歩約38mという近さにある文化施設で、読書や学習の場として地域住民に親しまれています。静かな環境で勉強や調べ物ができるほか、子どもから大人まで幅広い世代が利用できる施設です。近くに図書館があることで、学びや知的活動を日常の一部として取り入れることができます。

 

◎府中市美術館

緑豊かな公園の中に位置する美術館で、国内外のさまざまな美術作品の展示が行われています。芸術や文化に触れる機会が身近にあることは、生活の質を高める大きな魅力の一つです。

 

◎府中の森芸術劇場

コンサートや演劇、イベントなどが開催される文化施設で、地域の文化活動の中心的存在です。音楽や舞台芸術を気軽に楽しめる環境が整っており、文化的な暮らしを身近に感じることができます。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

◎東郷寺

歴史ある寺院として知られ、静かな雰囲気の中で心を落ち着かせることができる場所です。

 

◎善明寺

地域の歴史を感じられる寺院で、落ち着いた環境の中で散策を楽しめます。

 

◎高安寺

古くから地域に親しまれている寺院で、歴史や文化を感じながら訪れることができる名所です。

 

■自然・文化・利便性が調和した魅力の街

府中市浅間町エリアは、身近な公園で自然を楽しみ、ショッピング施設で便利な生活を送り、スポーツ施設で健康的な暮らしを実現し、さらに文化施設や歴史ある寺院で知的な時間を過ごすことができる、非常にバランスの取れた住環境が整っています。

 

都市の利便性と落ち着いた住宅環境を兼ね備えたこのエリアは、日々の暮らしをより豊かにしてくれる魅力にあふれています。休日には家族で公園へ出かけたり、美術館や劇場で文化に触れたり、スポーツ施設で体を動かしたりと、暮らしの楽しみ方が広がるロケーションです。

 

自然・文化・利便性が調和した府中・浅間町エリアは、安心して長く暮らすことができる魅力的な住宅環境といえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,101m

2 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,450m

3 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,555m

4 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 1,672m

5 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,775m

6 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,832m

7 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,036m

8 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,278m

9 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,319m

10 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,503m

11 中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,591m

12 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 2,603m

13 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,810m

14 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,811m

15 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,811m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：府中5-3

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都府中市若松町四丁目9番12

●交通：京王線「東府中」駅 約1,200m

●用途区分：準住居地域

●利用現況：事務所、その他

●周辺の土地利用：事務所、マンションが混在する路線商業地域

●価格：400,000円／㎡

●地積：206㎡

●前面道路：西側 約18.0m 都道府県道

●その他道路：南側

●建物構造：S造

●建ぺい率／容積率：60％／300％

●法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

 

■②標準地番号：東京府中-20

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市浅間町4丁目11番29

●交通：京王線「東府中」駅 約1,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：274,000円／㎡

●地積：95㎡

●前面道路：南東側 約4.0m 市道

●建物構造：W造

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■③標準地番号：東京府中-39

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市若松町4丁目17番51

●交通：京王線「東府中」駅 約1,400m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：310,000円／㎡

●地積：104㎡

●前面道路：西側 約5.0m 市道

●建物構造：W造

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■④標準地番号：府中-14

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都府中市天神町四丁目24番14

●交通：京王線「府中」駅 約2,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺の土地利用：一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域

●価格：310,000円／㎡

●地積：165㎡

●前面道路：西側 約4.0m 私道

●建物構造：W造

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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