【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】新築一戸建｜自然と便利さが調和した理想の住まい

 

◎都市の利便性と自然の豊かさを両立した住環境◎

 

京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩6分の距離に位置する【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】は、都市生活の利便性と自然の豊かさが見事に調和した、新築一戸建てのプロジェクトです。この物件は、周囲の美しい自然環境と、日々の生活を便利にする充実した設備が自慢です。近隣には多摩川緑地公園があり、家族でのピクニックやウォーキング、スポーツなどを楽しめる、子育て世代にも理想的な環境が整っています。公園までは徒歩わずか11分で、季節の移り変わりを感じながら、毎日の散歩を楽しむことができるでしょう。

 

■駅近でありながら静寂を保つ好立地■

 

【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】は、京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩6分、そして急行停車駅「調布」駅へも徒歩16分という、非常に便利な立地にあります。この距離感は、毎日の通勤や通学にも非常に便利で、都心へのアクセスも良好です。一方で、物件周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、静かで落ち着いた住環境が確保されています。南西道路に面しているため、日当たりが非常に良く、明るい陽射しが差し込む住まいです。さらに、緑道に面しており、窓からは四季折々の自然の風景を楽しむことができる点も大きな魅力です。

 

■広々とした空間と充実した設備■

 

この新築一戸建ては、土地面積約34.55坪、建物面積約32.30坪のゆとりある4LDKプランを採用しています。リビングダイニングキッチン（LDK）は約17.75帖あり、家族が集まる憩いの場として十分な広さを誇ります。特にリビングの天井は開放感あふれる折上天井仕様で、空間をより一層広く感じさせてくれます。キッチンは対面式で、家族との会話を楽しみながら料理をすることができるため、家族団らんのひとときを大切にする方には最適です。キッチンにはパントリーが設けられており、食材やキッチン用品を効率よく収納することが可能です。

 

玄関には広々とした土間スペースと大型のファミリークロークを備えています。土間は、家族全員の靴やアウトドア用品などを収納するのに十分なスペースを提供し、クロークには季節ごとの衣類や日常の小物類を収納することができ、家全体をすっきりと保つことができます。また、ロフトや各居室に設けられたクローゼット、床下収納など、収納スペースが豊富で、家族全員の荷物を整理整頓することが容易です。

 

■住まいの快適さを追求した先進的な設備■

 

この物件には、家族の生活をより快適にするための設備が充実しています。リビングには床暖房が完備され、冬の寒い日でも家族が温かく過ごせる環境が整っています。キッチンには食器洗浄乾燥機が備え付けられており、家事の負担を軽減します。浴室には暖房乾燥機能が付いており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができるほか、冬場の入浴も快適です。さらに、リビングにはエアコンが設置されており、夏は涼しく、冬は暖かい空間を提供します。全居室にはLED照明が設置されており、長寿命かつエネルギー効率が高い照明を実現しています。

 

また、この物件は地震対策も万全です。耐震等級3を取得予定であり、繰り返しの地震に強い制震ダンパーが標準装備されています。これにより、家族の安全をしっかりと守ることができます。防犯面でも安心の設備が整っており、玄関ドアには防犯断熱仕様が施されているほか、全窓にはハイブリッドサッシが採用されています。これにより、外部からの侵入を防ぐだけでなく、断熱性も高められています。

 

■周辺環境と生活利便性■

 

【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】の周辺には、子育て世代にとって嬉しい教育施設や生活利便施設が揃っています。徒歩圏内には、小学校や中学校、保育園があり、子供たちの通学にも安心です。また、近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ショッピングモールなどがあり、日々の買い物にも困りません。さらに、郵便局やクリニック、公園なども近隣にあり、生活全般にわたって便利な環境が整っています。

 

◎まとめ◎

 

【ブルーミングガーデン調布市多摩川7丁目】は、自然と都市の利便性を兼ね備えた理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。広々とした空間、充実した設備、そして安全性と快適性を追求した設計が、家族全員の生活をより豊かにします。都心へのアクセスも良好でありながら、静かで緑豊かな環境の中で、心地よい生活を送りたい方にとって、この物件は最良の選択となるでしょう。ぜひ一度、現地でその魅力を実感してみてください。完成済みのため、いつでも内覧可能です。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

 

■物件名：1号棟

 

◎価格：成約済

◎土地面積：114.24㎡（34.55坪）  

◎建物面積：106.81㎡（32.30坪）  

◎建築確認番号：第R05SHC128608号  

◎間取り：4LDK＋ロフト＋パントリー＋カースペース

 

■所在地：東京都調布市多摩川7丁目

■交通：京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩6分、「調布」駅まで徒歩16分  

■総区画数：1棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■建ぺい率：50％  

■容積率：100％  

■その他法令：第一種高度地区、準防火地域  

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

■接道状況：南西4.1m公道  

■完成予定：2024年3月中旬  

■引渡予定：2024年4月上旬  

■備考：航空法（150m）、都市計画施設（第1号調布多摩川緑地）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 徒歩422m  

・利用駅: 南武線「稲田堤」駅 - 徒歩3.6km  

・バス停: 京王バス「多摩川七丁目」 - 徒歩175m

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア: ローソン調布多摩川店 - 徒歩207m  

・コンビニエンスストア: ローソン京王多摩川駅店 - 徒歩417m

 

■金融機関・郵便局  

・金融機関: 昭和信用金庫多摩川支店 - 徒歩371m  

・郵便局: 調布小島郵便局 - 徒歩320m

 

■コインパーキング・カーシェア  

・コインパーキング: ナビパーク調布多摩川第3 - 徒歩238m  

・コインパーキング: 公社駐車場多摩川七丁目 - 徒歩240m  

・カーシェア: タイムズカーURシティハイツ調布小島町 - 徒歩449m  

・カーシェア: カレコリパーク調布小島町3丁目（自転車可） - 徒歩580m

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール: トリエ京王調布 - 徒歩1.4km  

・ショッピングモール: 調布PARCO - 徒歩1.4km  

・専門店: 調布パルコ - 徒歩1.4km  

・専門店: 業務スーパー調布小島町店 - 徒歩1.7km  

・ホームセンター: DCM調布店 - 徒歩1.6km  

・家電: ビックカメラ京王調布店 - 徒歩1.3km  

・家電: ノジマ調布パルコ店 - 徒歩1.4km  

・衣料品店: ファッションセンターしまむら調布Tokyu店 - 徒歩996m  

・衣料品店: 洋服の青山調布駅南口店 - 徒歩1.1km  

・飲食店: バーミヤン調布駅南店 - 徒歩865m  

・飲食店: すし銚子丸調布店 - 徒歩1.1km

 

■病院  

・一般病院（内科）: ふかざわクリニック - 徒歩375m  

・一般病院（消化器科・外科）: 悠翠会うえまつクリニック - 徒歩913m  

・一般病院（小児科）: 桐生クリニック - 徒歩911m  

・一般病院（眼科）: オキタ診療室 - 徒歩967m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）: スリープクリニック調布 - 徒歩1.1km  

・一般病院（皮膚科）: わかさクリニック調布 - 徒歩895m  

・一般病院（泌尿器科）: 小針クリニック - 徒歩905m  

・歯科病院: 小林歯科医院 - 徒歩229m

 

■介護施設  

・有料老人ホーム: そんぽの家 調布多摩川 - 徒歩865m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・保育園: みずべの保育園 - 徒歩464m  

・保育園: 京王キッズプラッツ多摩川 - 徒歩569m  

・保育園: グローバルキッズ調布園 - 徒歩808m  

・小学校: 布田小学校 - 徒歩709m  

・小学校: 富士見台小学校 - 徒歩870m  

・小学校: 多摩川小学校 - 徒歩991m  

・中学校: 第三中学校 - 徒歩1.9km

 

■高校  

・高等学校: 調布南高等学校 - 徒歩287m

 

■公共施設  

・市区役所: 調布市役所 - 徒歩1.2km  

・公園: 多摩川5児童遊園 - 徒歩444m  

・公園: 三丁目児童遊園 - 徒歩583m  

・公園: 古天神公園 - 徒歩753m  

・警察署・交番: 調布警察署京王多摩川駅前交番 - 徒歩495m  

・警察署・交番: 調布警察署布田交番 - 徒歩1.3km

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【調布市の魅力を満喫する！自然、スポーツ、文化が楽しめる理想の住環境】

 

調布市は、自然と都市の利便性が見事に調和したエリアです。日常生活の中でリフレッシュできるスポットが多く、家族連れからシングルの方まで、誰もが快適に過ごせる環境が整っています。ここでは、調布市周辺の魅力的な名所やスポットについて詳しくご紹介します。

 

◎お出かけスポット：家族で楽しめる充実の施設

 

調布市の『多摩川5児童遊園』は、徒歩わずか444mの距離にあり、日常の中で子どもたちが自然と触れ合いながら遊べる場所です。この公園は、家族でのんびりと過ごすのに最適な環境で、地域の子どもたちにとっても人気のスポットです。週末の午後に家族と一緒にピクニックを楽しんだり、友達同士で遊んだりと、子どもたちにとって大切な思い出がたくさん作れる場所です。

 

また、ショッピング好きには見逃せないのが『トリエ京王調布』と『調布PARCO』です。これらのショッピングモールは、徒歩1.4kmの距離にあり、ファッションからグルメまで幅広い店舗が揃っています。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、何でも揃う便利さが魅力です。また、映画館やカフェも充実しているため、買い物の合間にリラックスする場所としても最適です。

 

◎趣味・スポーツ施設：健康的なライフスタイルをサポート

 

スポーツ好きの方には、調布市内にある多彩なスポーツ施設が揃っています。『京王テニスクラブ』は、徒歩239mという好立地にあり、初心者から上級者まで幅広いレベルの方がテニスを楽しむことができます。緑豊かな環境の中で、汗を流しながらリフレッシュできる場所です。

 

『調布市民プール』は、徒歩736mの距離にあり、年間を通して利用できる温水プールが魅力です。日常的な健康維持やリフレッシュにぴったりで、家族連れにも大変人気があります。子どもから大人まで楽しめる施設が整っており、定期的なプール通いで健康的な生活を送ることができます。

 

また、『東宝調布スポーツパーク』は、徒歩1.7kmの距離にあり、サッカーやフットサルなど、さまざまなスポーツを楽しむことができる広大な施設です。プロの試合が行われることもあり、スポーツ観戦を楽しむこともできます。友人と一緒に汗を流しながら、充実した休日を過ごすことができる場所です。

 

◎文化・教育施設：知識と感性を育む場

 

調布市は、文化と教育の面でも恵まれた環境が整っています。『調布市郷土博物館』は、徒歩679mの距離にあり、地元の歴史や文化に触れることができる貴重な施設です。子どもたちの学びの場として、また、大人の教養を深める場としても最適です。歴史的な展示や資料が充実しており、地域の文化に対する理解を深めることができます。

 

『調布市文化会館たづくり』と『調布市立中央図書館』は、徒歩1.2kmの距離にあり、調布市民の文化的な活動の中心地となっています。文化会館では、コンサートや演劇、講演会などさまざまなイベントが開催されており、地域の人々が集い、交流する場所となっています。また、中央図書館は、多くの蔵書を誇り、静かな環境で読書や学習を楽しむことができます。特に、子ども向けのイベントや読み聞かせ会が定期的に開催されており、家族で訪れるのにも最適です。

 

◎名所・旧跡：歴史を感じる散策スポット

 

歴史に興味がある方にとって、調布市近郊には多くの名所や旧跡が点在しています。『旧北村家住宅』や『旧伊藤家住宅』、『旧江向家住宅』は、いずれも川崎市多摩区に位置し、徒歩で6km以上の距離にありますが、訪れる価値のある歴史的建造物です。これらの住宅は、かつての生活様式や建築技術を今に伝えており、見学することで日本の伝統的な文化や歴史を深く学ぶことができます。特に、歴史好きの方にはたまらないスポットです。

 

調布市は、自然、スポーツ、文化、歴史が融合した素晴らしい環境が整っています。日々の生活に彩りを加えるさまざまなスポットが、皆さまを待っています。家族で楽しめる公園やショッピングモールから、健康をサポートするスポーツ施設、さらに知識を深める文化施設まで、誰もが満足できる充実した生活を送ることができるでしょう。そんな調布市で、新たな生活をスタートしてみませんか？日常の中に豊かな体験が広がるこのエリアで、理想の住まいを見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 399m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 1,094m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,100m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 1,242m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,281m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 1,706m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 1,797m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,802m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,877m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 2,338m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,494m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,714m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,065m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,277m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,415m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号: 調布-31  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市多摩川6丁目29番2  

交通: 京王多摩川駅 700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格: 316,000円/㎡  

地積: 140㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

 

②標準地番号: 調布5-4  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市多摩川5丁目6番2  

交通: 京王多摩川駅 0m  

用途区分: 商業地域  

利用現況: 住宅, 店舗  

周辺土地の利用状況: 小規模店舗、併用共同住宅等が混在する商業地域  

価格: 486,000円/㎡  

地積: 88㎡  

前面道路の状況: 北東 6.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 80%/400%  

法規制: 防火地域, 市街化区域

 

③標準地番号: 調布-34  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市小島町3丁目52番66  

交通: 調布駅 880m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 432,000円/㎡  

地積: 115㎡  

前面道路の状況: 北 5.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0%(間口) 1.5%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

 

④標準地番号: 調布-24  

調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都調布市多摩川4丁目20番3  

交通: 京王多摩川駅 420m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地の利用状況: 中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域  

価格: 292,000円/㎡  

地積: 208㎡  

前面道路の状況: 南東 4.0m 私道  

形状（間口:奥行き）: 1.2%(間口) 1.0%(奥行き)  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間