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【ブルーミングガーデン調布市国領町7丁目】新築一戸建全3棟 販売1棟の魅力
調布市国領町7丁目に位置する【ブルーミングガーデン】の新築一戸建は、家族全員が快適に暮らせるよう設計された全3棟のうち、現在販売中の1棟です。この物件は、京王線「国領」駅から徒歩15分、または京王相模原線「調布」駅からバス11分の距離にあり、交通の便が非常に良い立地です。さらに、最寄りのバス停「住宅東口」からは徒歩5分と、日々の通勤や通学に便利な環境が整っています。
■【駅近の利便性と自然の調和】
この物件の魅力の一つは、駅から徒歩15分という利便性に加え、周辺には緑豊かな公園や閑静な住宅地が広がり、静かで落ち着いた住環境が保たれている点です。徒歩10分圏内には、スーパーや総合病院、小学校・中学校といった生活に欠かせない施設が揃っており、子育て世帯にとっても非常に安心できる場所となっています。忙しい日々の中でも、買い物や子供の送り迎えがスムーズに行えるため、ストレスフリーな暮らしが実現できるでしょう。
◎【堂々完成！ブラウンカラーが映える外観】
完成したばかりのこの物件は、優しい印象を与えるブラウンカラーの外観が特徴的です。ウッドテイストの玄関ドアが、温もりと上品さを感じさせ、訪れる人々に好印象を与えます。また、角地に位置するため、家の外観だけでなく周囲の景観とも調和が取れており、開放感が一層際立っています。
●【広々としたリビングと高機能な設備】
リビングルームは約15帖の広さを誇り、家族全員がゆったりとくつろげる空間です。リビング隣の和室を開放すれば、さらに広い20帖超の大空間が広がり、親戚や友人を招いたホームパーティーにも最適です。また、折上天井が採用されているため、視覚的にも開放感があり、空間をより広く感じさせます。
設備面では、床暖房や食洗機、浴室乾燥機など、日常生活を快適にする機能が充実しています。特に、リビングの床暖房は冬場でも足元から暖かさを感じられ、家族全員が快適に過ごすことができます。寒さの厳しい季節でも、温かいリビングでのんびりと過ごせるのは大きな魅力です。
■【南向きのバルコニーで明るい暮らし】
全室が南向きで設計されており、日当たりの良さがこの物件のもう一つの特徴です。大きな窓から差し込む自然光が、家の中を明るく照らし、開放的な空間を作り出しています。また、南面に広がるバルコニーは、洗濯物や布団を干すのに最適で、晴れた日には太陽の温かさを存分に感じることができるでしょう。特に小さなお子様がいる家庭では、ベランダでのんびりと過ごす時間も貴重なひとときとなるはずです。
●【家事がスムーズに行える対面キッチン】
キッチンは人気の対面式で、リビングやダイニングで過ごす家族との会話を楽しみながら家事をこなせる設計となっています。また、システムキッチンには食器洗浄機が標準装備されており、日々の家事負担を大幅に軽減します。水回りが一箇所に集約されているため、効率的な家事動線が実現し、忙しい主婦にとって大変嬉しいポイントです。
■【収納スペースも充実】
この物件は、収納スペースが豊富に設けられている点も見逃せません。玄関には大容量の下駄箱があり、靴や外出用具をスッキリ収納できます。また、リビングや各居室にも収納が充実しているため、家中が常に整理整頓された状態を保つことができます。ロフトや床下収納も完備されているため、季節用品や思い出の品々もしっかりとしまうことができ、家全体を広々と使うことができるでしょう。
◎【安心と安全に配慮した設計】
この物件は、耐震性に優れた設計が施されており、安心して長く暮らせる住宅となっています。住宅性能評価書も取得予定で、耐震等級は最高ランクの3を誇り、万が一の地震にも強い構造です。家族の安全を第一に考えた設計がされているため、心から安心して生活を送ることができます。
また、エコ設備も充実しており、環境にも配慮された住まいです。省エネ基準に適合した給湯器や、複層ガラスを採用した窓など、光熱費を抑えながら快適な暮らしができる点も大きな魅力です。
●【最終1棟！早い者勝ちのチャンス】
現在、【ブルーミングガーデン調布市国領町7丁目】の販売は最終1棟となっており、先着順での販売です。駅近でありながら、落ち着いた環境と高い生活利便性を兼ね備えたこの物件は、希少性が高く早期完売が予想されます。少しでも気になった方は、早めの内覧をおすすめいたします。
■【まとめ】
この物件は、京王線「国領」駅から徒歩15分という好立地に加え、周辺環境の充実度、快適な住空間、そして高機能な設備が揃った魅力的な新築一戸建です。家族全員が快適に、そして安心して暮らせる理想的な住まいをぜひご自身の目で確かめてみてください。
【ブルーミングガーデン国領町7丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
■2号棟
◎価格：成約済
◎土地面積：112.44㎡（34.01坪）
◎建物面積：91.12㎡（27.55坪）※備蓄倉庫部分（1.24㎡）を含む
◎建築確認番号：第R06SHC105182号
◎間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース
【所在地・交通】
●所在地：東京都調布市国領町7丁目
●交通：京王線「国領」駅まで徒歩15分、京王線・京王相模原線「調布」駅までバス11分、バス停「住宅東口」まで徒歩5分
【土地権利・法令等】
●土地権利：所有権
●地目：宅地
●構造：木造サイディング造 シングル葺2階建・在来工法
●都市計画：市街化区域
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●建ぺい率：40%
●容積率：80%
●その他法令：第一種高度地区、法22条区域、景観法、文化財保護法
【設備・接道状況】
●設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
●接道状況：北東及び南東 4.0m 市道
【工事・引渡時期】
●完成予定：2024年8月中旬
●引渡予定：2024年9月下旬
●セットバック：不要
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●最寄駅：京王線「国領」駅 北口 徒歩1.2km
●利用駅：京王線「柴崎」駅 南口 徒歩1.6km
●バス停：小田急バス「住宅北口」 徒歩183m
■スーパー・コンビニ等
●スーパーマーケット：オーケー狛江店 徒歩602m、コープ調布染地店 徒歩643m
●コンビニエンスストア：ファミリーマート狛江慈恵医大前店 徒歩456m、ローソン慈恵医大第三病院店 徒歩517m
■ドラッグストア・雑貨店
●ドラッグストア：アイン狛江店 徒歩455m、アイン狛江2号店 徒歩504m
●雑貨店：キャンドゥイトーヨーカドー国領店 徒歩702m
■金融機関・郵便局
●金融機関：山梨中央銀行調布支店 徒歩506m、さわやか信用金庫多摩川支店 徒歩619m
●郵便局：調布染地郵便局 徒歩561m
■コインパーキング・カーシェア
●コインパーキング：三井のリパーク狛江中和泉5丁目 徒歩277m、三井のリパーク多摩川住宅第2 徒歩412m
●カーシェア・レンタカー：カレコリパーク狛江中和泉5丁目（自転車可） 徒歩272m、カレコリパーク多摩川住宅第2（自転車可） 徒歩413m
■ショッピング施設
●ショッピングモール：ココスクエア 徒歩1.3km、キテラタウン調布 徒歩2.1km
●専門店・ディスカウントストア：Big-A調布菊野台店 徒歩1.6km
●ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 徒歩957m
●家電量販店：ノジマ小田急OX狛江店 徒歩2.0km、ノジマキテラタウン調布店 徒歩2.1km
■衣料品店・飲食店
●衣料品店：ハニーズ国領店 徒歩702m、AOKI調布店 徒歩1.2km
●飲食店：デニーズ調布店 徒歩578m、バーミヤン狛江店 徒歩613m
■病院
●地域医療支援病院：東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩622m
●一般病院：内科 佐野医院 徒歩117m、小児科 佐野医院 徒歩117m、外科 くわの胃腸科内科 徒歩897m、消化器科 濱中めいようクリニック 徒歩543m
●眼科：国領セントラル眼科 徒歩702m
●耳鼻咽喉科：コンシェルこまえ耳鼻科クリニック 徒歩958m
●皮膚科：佐野医院 徒歩117m
●産婦人科：松岡医院 徒歩589m
●泌尿器科：国領駅前クリニック 徒歩1.1km
●歯科：関谷歯科医院 徒歩330m
■介護施設
●老人保健施設：医療法人社団 心身会 介護老人保健施設 いなほ 徒歩1.4km
●特別養護老人ホーム：ときわぎ国領 徒歩564m
●有料老人ホーム：サン・ラポール調布 徒歩988m
■幼稚園・保育園・小中学校
●幼稚園：調布多摩川幼稚園 徒歩636m、染地幼稚園 徒歩768m、調布若竹幼稚園 徒歩892m
●保育園：多摩川保育園 徒歩431m、ときわぎ国領保育園 徒歩563m、Gakkenほいくえん国領 徒歩659m
●小学校：染地小学校 徒歩297m、緑野小学校 徒歩1.1km、国領小学校 徒歩1.1km
●中学校：第三中学校 徒歩768m、第六中学校 徒歩1.1km
■専修学校
●専修学校：慈恵第三看護専門学校 徒歩930m
■公共施設
●市区役所：調布市市民プラザあくろす 徒歩1.2km、調布市神代出張所 徒歩2.2km、調布市役所 徒歩2.5km
●公園：国領町児童遊園地 徒歩360m、大公園 徒歩516m、藤塚第3児童公園 徒歩790m
●警察署：調布警察署多摩川住宅交番 徒歩670m、調布警察署中和泉交番 徒歩936m
●消防署：調布消防署国領出張所 徒歩527m
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【家族で楽しめる、魅力的な地域スポットガイド – 調布市国領町の住環境】
調布市国領町エリアは、家族で楽しめる名所やスポーツ施設、文化施設が豊富に揃い、自然と都市の利便性が絶妙に融合した魅力的な地域です。ここでは、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介し、地域の魅力を余すことなくお伝えします。お住まいをご検討の方や、近隣の施設を知りたい方には必見の情報です。
【お出かけスポット】
■国領町児童遊園地（360m）
国領町児童遊園地は、お子さまが安心して遊べる、徒歩わずか5分ほどの距離に位置する公園です。遊具が充実しており、地域の子どもたちがのびのびと遊ぶことができる場所です。周囲は緑に囲まれており、近隣住民の憩いの場としても利用されています。日々の散歩やお子さまとの外遊びに最適なスポットです。
■ココスクエア（1.3km）
ココスクエアは、徒歩約15分の距離にあるショッピングモールで、日常の買い物からファッション、飲食まで幅広く楽しめる施設です。大型スーパーや専門店が集まっており、家族みんなで楽しめるお出かけスポットとなっています。駐車場も完備されているため、車でのアクセスも非常に便利です。
■キテラタウン調布（2.1km）
キテラタウン調布は、少し足を延ばした場所に位置する大型商業施設です。こちらでは、ファミリー向けのショップから、ホームセンター、家電量販店まで多様な店舗が揃っています。ショッピングはもちろん、家族でのお出かけ先としても楽しめるスポットです。休日にはイベントも開催され、地域の交流の場として賑わいを見せています。
【趣味・スポーツ施設】
■狛江市西和泉体育館（490m）
スポーツが好きな方には、徒歩約6分の距離にある狛江市西和泉体育館がおすすめです。バスケットボールやバドミントン、バレーボールなど、多目的に利用できる体育館で、個人のスポーツ活動はもちろん、地域のスポーツイベントや大会なども開催されています。室内施設なので、天候に左右されずに楽しめるのも魅力の一つです。
■狛江ラケットクラブ（895m）
徒歩約12分の距離にある狛江ラケットクラブは、テニス愛好者に人気の施設です。屋外コートがあり、初心者から上級者まで幅広く利用できるスポットです。定期的にレッスンやイベントが行われており、スポーツを通じて地域住民同士の交流が深まる場所となっています。テニスを楽しみたい方には理想的な施設です。
■狛江市民総合体育館（1.2km）
さらに広いスポーツ施設をお探しなら、徒歩約15分の狛江市民総合体育館があります。こちらでは、プールやジムも併設されており、幅広いスポーツが楽しめます。健康維持や運動不足解消のために、家族で一緒に利用することも可能です。休日には家族揃ってスポーツを楽しむのに最適な環境です。
【文化・教育施設】
■狛江市立上和泉地域センター図書室（825m）
本好きの方や、静かに勉強したい方には、徒歩約10分の狛江市立上和泉地域センター図書室がおすすめです。落ち着いた環境で読書ができ、子供向けの絵本から専門書まで幅広い書籍が揃っています。地域の歴史や文化に触れる資料もあり、地元の文化を学ぶことができる貴重な場所です。また、子供向けのイベントも定期的に開催されています。
■狛江市立西河原公民館（1.5km）
徒歩約18分の距離にある西河原公民館は、地域の文化活動やコミュニティの交流の場として活用されています。講座やワークショップが定期的に開かれており、趣味を広げたり、新しい仲間と出会う機会が豊富です。特にシニア向けの健康講座や、子供向けの学習イベントなど、幅広い世代が利用しています。
■武者小路実篤記念館（2.9km）
文学や芸術に興味がある方には、武者小路実篤記念館がおすすめです。徒歩約35分の距離にあり、静かな環境の中で日本の文学や芸術に触れることができます。武者小路実篤に関する展示や、定期的に行われる特別展示など、文化的な活動に興味がある方には必見のスポットです。地域の文化的な一面を知ることができる貴重な場所です。
【名所・旧跡】
■旧江向家住宅（4.9km）
歴史的建造物に興味がある方には、旧江向家住宅が魅力的です。徒歩約1時間の距離にあり、歴史的な日本家屋が保存されています。日本の伝統的な建築様式を目の当たりにし、当時の生活様式に思いを馳せることができます。歴史好きな方や、子供たちの学びの場としても最適な場所です。
■旧佐々木家住宅（4.8km）
旧江向家住宅のすぐ隣にある旧佐々木家住宅も、同様に日本の伝統建築が残されているスポットです。こちらも徒歩約1時間の距離に位置し、江戸時代の住宅を保存しており、歴史的価値のある建物です。建築や文化に興味がある方にとって、必見の名所です。
■旧北村家住宅（5.0km）
旧北村家住宅も同様に、伝統的な日本家屋の一つです。徒歩約1時間の距離にあり、歴史的な建物が集まるエリアの一角に位置しています。これらの建物を訪れることで、日本の伝統建築の魅力や歴史を深く知ることができます。家族で訪れ、歴史を学びながら楽しいひと時を過ごすことができるでしょう。
【まとめ】
この地域には、子供から大人まで楽しめる多様なスポットが揃っており、家族での外出や趣味の追求、文化的な学びの場として活用できる施設が充実しています。自然豊かな公園や充実したスポーツ施設、歴史ある名所など、日常生活に彩りを加えることができる環境が整っています。地域に根ざした生活を送りながら、豊かな時間を過ごせるこのエリアでの生活は、きっとあなたのライフスタイルをより充実させてくれることでしょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 969m
2・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 1,341m
3・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 1,366m
4・小田急電鉄小田原線・狛江駅・2020年・乗降客数: 36,658人・直線距離: 1,704m
5・南武線・中野島駅・2020年・乗降客数: 22,972人・直線距離: 1,749m
6・小田急電鉄小田原線・和泉多摩川駅・2020年・乗降客数: 11,671人・直線距離: 1,927m
7・京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,004m
8・京王電鉄京王線・つつじヶ丘駅・2020年・乗降客数: 32,833人・直線距離: 2,050m
9・小田急電鉄小田原線・喜多見駅・2020年・乗降客数: 25,499人・直線距離: 2,259m
10・京王電鉄相模原線・京王多摩川駅・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 2,412m
11・小田急電鉄小田原線・登戸駅・2020年・乗降客数: 118,147人・直線距離: 2,442m
12・南武線・登戸駅・2020年・乗降客数: 118,034人・直線距離: 2,475m
13・南武線・稲田堤駅・2020年・乗降客数: 39,268人・直線距離: 2,691m
14・小田急電鉄小田原線・向ヶ丘遊園駅・2020年・乗降客数: 41,514人・直線距離: 2,779m
15・京王電鉄京王線・仙川駅・2020年・乗降客数: 57,252人・直線距離: 2,950m
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【近隣公示地価・基準地価情報】
■標準地番号：調布-38
◎調査基準日：2024年1月1日
◎所在地：東京都調布市国領町7丁目65番20
◎交通：京王線「国領」駅からの距離 1,100m
◎用途区分：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
◎価格：351,000円/㎡
◎地積：134㎡
◎前面道路状況：北 4.0m 市道
◎形状（間口：奥行き）：1.0% 2.5%
◎建物構造：W
◎給排水等状況：ガス・水道・下水
◎建ぺい率/容積率：40%/80%
◎法規制：市街化区域
■標準地番号：狛江-3
◎調査基準日：2023年7月1日
◎所在地：東京都狛江市中和泉五丁目328番22
◎交通：京王線「国領」駅からの距離 1,400m
◎用途区分：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺の土地利用：一般住宅のほか、アパート等もみられる住宅地域
◎価格：300,000円/㎡
◎地積：109㎡
◎前面道路状況：西 4.0m 市区町村道
◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2% 台形
◎建物構造：W
◎給排水等状況：ガス・水道・下水
◎建ぺい率/容積率：40%/80%
◎法規制：市街化区域・高度地区
■標準地番号：調布-19
◎調査基準日：2024年1月1日
◎所在地：東京都調布市国領町4丁目32番14
◎交通：京王線「国領」駅からの距離 370m
◎用途区分：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
◎価格：418,000円/㎡
◎地積：112㎡
◎前面道路状況：西 4.0m 市道、側道 北
◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%
◎建物構造：W
◎給排水等状況：ガス・水道・下水
◎建ぺい率/容積率：50%/100%
◎法規制：準防火地域・市街化区域
■標準地番号：狛江-10
◎調査基準日：2024年1月1日
◎所在地：東京都狛江市中和泉四丁目580番20
◎交通：小田急線「狛江」駅からの距離 1,400m
◎用途区分：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺の土地利用：一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域
◎価格：311,000円/㎡
◎地積：122㎡
◎前面道路状況：南 4.0m 市道
◎形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2% 台形
◎建物構造：W
◎給排水等状況：ガス・水道・下水
◎建ぺい率/容積率：40%/80%
◎法規制：市街化区域
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▼売主
株式会社東栄住宅
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.12.26
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
