【ブルーミングガーデン調布市緑ヶ丘2丁目】新築一戸建｜利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まい

 

京王線「仙川」駅から徒歩13分という利便性の高い立地に、南側約7.8m道路に接する日当たり良好の新築一戸建て「ブルーミングガーデン調布市緑ヶ丘2丁目」が誕生しました。商業施設が多数揃う仙川エリアは、生活に必要なものがすべて揃う便利な場所です。閑静な住宅街に位置するこの物件は、静かな環境でありながら都市の利便性も享受できる魅力的な住まいです。

 

【開放感あふれるリビングと収納力】

この住宅のリビングは約19.5帖の広さを誇り、家族が集まる温かい空間を提供します。間接照明付きのオシャレな折上天井が、リビングにさらに開放感をプラスします。また、ダブルバルコニーを採用しており、プライバシーを確保しながらも日当たりの良い空間を実現しています。季節物やスーツケースなどかさばる物の収納に便利なロフトも完備しており、収納力抜群の設計です。

 

【省エネ性能と耐震性】

この住宅はZEH基準の省エネ住宅であり、地震にも強い構造を採用しています。BELS省エネ基準を取得しているため、快適な生活を提供するだけでなく、税金の優遇などのメリットも享受できます。さらに、設計住宅性能評価と建築住宅性能評価を取得しており、耐震等級3（最高等級）を誇るため、万が一の時にも安心して暮らせます。

 

【充実した設備】

床暖房や食洗器を完備しており、寒い季節でも快適に過ごすことができます。角地に位置する整形地で、デザイン性の高い折上天井が魅力的です。スーパーまで徒歩5分の距離にあり、日常の買い物にも非常に便利です。外壁のサイディングは火に強く、メンテナンスのしやすい素材を使用しているため、長期間にわたり美しい外観を保つことができます。

 

【コンパクトで機能的な間取り】

この3LDKの住宅は、土地面積90.26㎡、建物面積72.08㎡とコンパクトながらも居住スペースを広く感じさせる工夫が施されています。耐震等級3の地震に強い建物で、前面道路の交通量も少なく、静かで安全な環境が提供されています。間取りは3LDKに加えてウォークインクローゼット（WIC）やロフト、カースペースを完備しており、収納スペースも充実しています。

 

【物件詳細】

所在地は東京都調布市緑ケ丘2丁目で、京王線「仙川」駅まで徒歩13分、自転車では5分（約1,080m）の距離にあります。総区画数は1棟で、土地権利は所有権、地目は山林（後日宅地に変更）です。構造は木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）で、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は40％、容積率は80％で、その他の法令として第一種高度地区、22条区域、景観法、文化財保護法が適用されます。設備は公営水道、東京電力、都市ガス、本下水が整備されており、接道状況は南7.8m公道、西4.0m法定外私道に面しています。私道持分もあり（20㎡（1/1））、完成予定は2024年5月下旬、引渡しは2024年6月下旬を予定しています。

 

この「ブルーミングガーデン調布市緑ヶ丘2丁目」は、利便性の高い立地と快適な住環境を兼ね備えた理想的な新築一戸建てです。快適な生活を提供するだけでなく、安心して長く住み続けられる高品質な住宅です。ぜひ一度、現地をご覧いただき、その魅力を実際に感じてください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

【物件概要】

 

■～1号棟～

・価格：成約済

・土地面積：90.26㎡（27.30坪）

・建物面積：72.08㎡（21.80坪）

・建築確認番号：第R05SHC128371号

・間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

 

【所在地／交通】

◎所在地：東京都調布市緑ケ丘2丁目

◎交通：京王線「仙川」駅まで徒歩13分、自転車5分（約1,080m）

 

【物件詳細】

・総区画数：1棟

・土地権利：所有権

・地目：山林（後日宅地に変更）

・構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・その他法令：第一種高度地区、22条区域、景観法、文化財保護法

・設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

・接道状況：南7.8m公道、西4.0m法定外私道

・私道持分：あり（20㎡（1/1））

・完成予定：2024年5月下旬

・引渡予定：2024年6月下旬

・備考：緑ケ丘二丁目地区地区計画

 

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - 京王京王線/仙川駅: 出口1, 1.1 km

  - 京王京王線/千歳烏山駅: 西口（北口）, 1.6 km

- バス停

  - 小田急バス/柳川公園, 126 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ミニコープ緑ヶ丘店, 425 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン世田谷給田４丁目店, 364 m

  - まいばすけっと世田谷給田４丁目店, 466 m

- ドラッグストア

  - ドラッグセイムス世田谷給田店, 619 m

- 郵便局

  - 調布緑ケ丘郵便局, 172 m

  - 世田谷給田郵便局, 610 m

- コインパーキング

  - エコロパーク給田第1, 295 m

  - タイムズカーミラフローレス緑ケ丘, 286 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - フレンテ仙川, 1.1 km

- 専門店・ディスカウントストア

  - Big-A三鷹新川店, 1.9 km

- ホームセンター

  - 島忠ホームズ仙川店, 1.4 km

- 衣料品店

  - ファッションセンターしまむら仙川店, 872 m

- 飲食店

  - ガスト世田谷給田店, 649 m

 

●病院

- 一般病院

  - 緑ヶ丘井上内科診療所: 内科, 434 m

  - 塚本内科クリニック: 消化器科, 982 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム

  - 千歳敬心苑, 484 m

- 有料老人ホーム

  - サンシティ調布, 242 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園

  - 給田幼稚園, 652 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - 緑ケ丘保育園, 430 m

 

●小中学校

- 小学校

  - 緑ヶ丘小学校, 276 m

  - 給田小学校, 689 m

  - 烏山小学校, 1.2 km

- 中学校

  - 第八中学校, 935 m

  - 佼成学園女子中学校, 1.3 km

  - 第五中学校, 1.5 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校

  - 世田谷泉高等学校, 1.2 km

  - 佼成学園女子高等学校, 1.2 km

- 大学・短大

  - 白百合女子大学, 917 m

  - 日本女子体育大学, 1.5 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 調布市入間地域福祉センター, 2.0 km

  - 調布市神代出張所, 2.3 km

- 公園

  - 緑ヶ丘第一仲よし広場, 269 m

  - 給田公園, 976 m

- 警察署・交番

  - 成城警察署給田交番, 653 m

  - 調布警察署仙川交番, 1.1 km

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【心地よい住環境を求めて】緑に囲まれた魅力的なスポット紹介

 

■地域の名所・スポット

このエリアには多くの魅力的なスポットがあります。お出かけスポットとして、家族で楽しめる場所や、日常のリフレッシュに最適な場所がたくさんあります。

 

◎お出かけスポット

1. みんなの丘（徒歩277m, 調布市緑ケ丘２丁目）

2. フレンテ仙川（徒歩1.1km, 調布市仙川町１－１８－１４）

3. キテラタウン調布（徒歩2.6km, 調布市菊野台１－３３－３）

 

これらのスポットは、家族でのピクニックや散歩に最適です。特に「みんなの丘」は、近くにあるため、いつでも気軽に訪れることができます。また、「フレンテ仙川」はショッピングや食事を楽しめる施設が充実しており、休日の過ごし方が広がります。

 

■趣味・スポーツ施設

この地域には、趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。健康的な生活を送るために、ぜひご利用ください。

 

◎趣味・スポーツ施設

1. 緑ヶ丘テニスガーデン（徒歩397m, 三鷹市北野４丁目５－３８）

2. 武蔵グランドゴルフ（徒歩1.1km, 三鷹市北野１丁目７－２２）

3. 仙川ゴルフ練習場（徒歩1.4km, 三鷹市中原１丁目３－６）

 

これらの施設は、スポーツ愛好者にとって理想的な場所です。特に「緑ヶ丘テニスガーデン」は、家族や友人と一緒にテニスを楽しむのに最適です。「武蔵グランドゴルフ」や「仙川ゴルフ練習場」は、ゴルフを趣味とする方々にとって魅力的なスポットです。

 

■文化・教育施設

文化や教育に関心のある方にも、この地域は多くの施設があります。学びの場としても最適な環境が整っています。

 

◎文化・教育施設

1. 調布市立図書館 緑ケ丘分館（徒歩404m, 調布市緑ケ丘２丁目２５）

2. 調布市せんがわ劇場（徒歩1.1km, 調布市仙川町１－２１－５）

3. マヨテラス（徒歩1.3km, 調布市仙川町２－５－７）

 

これらの施設は、知識を深め、文化に触れるための絶好の場所です。「調布市立図書館 緑ケ丘分館」は、豊富な蔵書と静かな環境で読書を楽しめます。「調布市せんがわ劇場」は、様々な演劇やイベントが開催されており、文化的な体験を提供します。「マヨテラス」は、特に子供たちに人気のある施設で、家族で楽しむことができます。

 

■名所・旧跡

歴史や自然を楽しむための名所や旧跡もこのエリアには豊富にあります。静かな時間を過ごしたい方におすすめです。

 

◎名所・旧跡

1. 烏山寺町（徒歩1.9km, 世田谷区北烏山）

2. 井の頭恩賜公園（徒歩4.2km, 武蔵野市御殿山１－１８－３１）

3. 岡本公園民家園（徒歩6.6km, 世田谷区岡本２－１９－１）

 

これらの名所や旧跡は、歴史や自然を感じるための最適な場所です。「烏山寺町」は、静寂と美しい庭園が広がるエリアで、心を落ち着けることができます。「井の頭恩賜公園」は、広大な敷地と豊かな自然が特徴で、リフレッシュするにはもってこいの場所です。「岡本公園民家園」は、昔ながらの日本の家屋を見学できるスポットで、歴史的な雰囲気を楽しめます。

 

■魅力的な生活環境

この地域は、豊かな自然環境と利便性が調和した理想的な住環境です。近隣の施設は、日常生活をより充実させるための多彩な選択肢を提供します。家族連れやシングルの方、シニア層まで、誰もが快適に暮らせる場所です。自分のライフスタイルに合わせて、お気に入りのスポットを見つけてください。

 

ぜひ、この魅力的なエリアで、新しい生活を始めてみませんか？あなたの理想の暮らしが、ここで叶うことでしょう。お問い合わせや見学希望など、お気軽にご連絡ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線仙川 (調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 820m)

2. 京王電鉄京王線千歳烏山 (調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 1,206m)

3. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,678m)

4. 京王電鉄京王線芦花公園 (調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 1,848m)

5. 京王電鉄井の頭線久我山 (調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 2,339m)

6. 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘 (調査年: 2020年, 乗降客数: 10,345人, 直線距離: 2,454m)

7. 京王電鉄京王線八幡山 (調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 2,493m)

8. 京王電鉄京王線柴崎 (調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,529m)

9. 京王電鉄井の頭線三鷹台 (調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 2,540m)

10. 京王電鉄井の頭線高井戸 (調査年: 2020年, 乗降客数: 31,964人, 直線距離: 2,955m)

11. 京王電鉄井の頭線井の頭公園 (調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,125m)

12. 京王電鉄京王線上北沢 (調査年: 2020年, 乗降客数: 11,636人, 直線距離: 3,215m)

13. 小田急電鉄小田原線成城学園前 (調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 3,400m)

14. 京王電鉄京王線国領 (調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,426m)

15. 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 (調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,508m)

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 調布-27

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都調布市緑ケ丘２丁目４１番６４

- 交通施設距離: 仙川 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺利用現況: 一般住宅

- 価格: 372,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路状況: 東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 世田谷-40

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都世田谷区給田五丁目３９番２

- 交通施設距離: 仙川 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺利用現況: 中小規模一般住宅と共同住宅

- 価格: 367,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

 

③

- 標準地番号: 世田谷-37

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都世田谷区給田四丁目１７７番２

- 交通施設距離: 千歳烏山 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺利用現況: 中小規模一般住宅とアパート

- 価格: 418,000円/㎡

- 地積: 157㎡

- 前面道路状況: 南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

 

④

- 標準地番号: 調布-13

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都調布市仙川町三丁目６番２３

- 交通施設距離: 仙川 400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺利用現況: 中規模一般住宅

- 価格: 450,000円/㎡

- 地積: 203㎡

- 前面道路状況: 西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間