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【穏やかな暮らしの新築一戸建て】府中市本宿町：理想の生活を叶えるモダンな住まい
【ブルーミングガーデン府中市本宿町4丁目】
新築一戸建てが府中市本宿町に誕生しました。この物件は、南武線「西府」駅から徒歩14分、京王線「分倍河原」駅から徒歩20分という便利な立地に位置しています。周辺には買い物施設が充実しており、日々の生活に必要なものが手に入りやすい環境です。
● 学区情報
この物件は、府中市立本宿小学校と府中市立第四中学校の学区内にあります。お子様の教育環境も安心です。
● 物件概要
新築一戸建て全2棟のうち、現在1棟が販売中です。カースペース付きで、お車の保有も安心です。前面道路は府中市道として整備されており、アクセスも良好です。
● 設計の特徴
- 折上天井とポップアップ天井が特徴的なデザイン。
- アクセントクロス、室内物干し、ロフト付きで、使い勝手とデザイン性を兼ね備えています。
● 長期優良住宅
住宅性能評価書を取得しており、長期優良住宅としての品質が保証されています。
● 省エネ・エコ対応
BELS認定の省エネ住宅で、東京ゼロエミ住宅にも該当します。NURO光が使用可能で、インターネット環境も抜群です。
● 耐震・制震機能
地震に強い耐震＆制震ダンパーを搭載しており、安心して生活できます。
● 外観デザイン
シンプルモダンなデザインで、洗練された佇まいを持っています。
【2号棟の詳細】
- 土地面積：115.09㎡(34.81坪)
- 建物面積：90.72㎡(27.44坪)
- 建築確認番号：第R05SHC11460号
● 所在地と交通
東京都府中市本宿町4丁目に位置し、2つの駅が徒歩圏内にあります。
● 土地と建物の構造
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建て（在来工法）
● 法規制と設備
市街化区域内で、第一種低層住居専用地域に指定されています。建ぺい率40％、容積率80％。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水と、基本的な設備が整っています。
● 完成予定と引渡し予定
完成予定は2023年12月中旬、引渡し予定は2024年1月中旬です。
この新築一戸建ては、快適で安心な住環境とモダンなデザインが魅力の物件です。府中市の落ち着いた地域で、新たな生活を始めてみませんか？
【ブルーミングガーデン府中市本宿町4丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～2号棟～
価格：6,150万円(税込)
土地面積：115.09㎡(34.81坪）
建物面積：90.72㎡(27.44坪）
建築確認番号：第R05SHC11460号
■ 所在地／東京都府中市本宿町4丁目
■ 交通／南武線「西府」駅まで徒歩14分、京王線「分倍河原」駅まで徒歩20分
■ 土地権利／所有権
■ 地目／宅地
■ 構造／木造サイデイング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）
■ 都市計画／市街化区域
■ 用途地域／第一種低層住居専用地域
■ 建ぺい率／40％
■ 容積率／80％
■ その他法令／第一種高度地区、22条区域、景観法、航空法、文化財保護法
■ 設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
■ 接道状況／北4.0m公私道
■ 私道持分／2号棟 4.56㎡（1/1)
■ 完成予定／2023年12月中旬
■ 引渡予定／2024年1月中旬
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 南武線/西府駅 北口 - 1.1 km
- 利用駅: 武蔵野線/北府中駅 東芝専用口 - 1.5 km
- バス停: 府中市コミュニティ/本宿町四丁目 - 141 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット: サミットストア府中西原店 - 438 m
- コンビニエンスストア: ミニストップ府中西原町店 - 397 m
- ファミリーマート府中西府町三丁目店 - 686 m
- ドラッグストア: セリアフレスポ府中店 - 492 m
●金融機関・郵便局
- 郵便局: 府中西府町郵便局 - 546 m
●コインパーキング・カーシェア・レンタカー
- コインパーキング: タイムズ府中本宿町 - 53 m
- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ府中本宿町 - 53 m
- スペース24チケパ 府中本宿町第1 - 133 m
- タイムズカータイムズ西府町 - 401m
●ショッピング施設
- 百貨店・駅ビル: ぷらりと京王府中 - 2.3 km
- ショッピングモール等: ＭＩＮＡＮＯ - 2.0 km, ＭｉｔｔｅＮ府中 - 2.5 km
●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター
- ディスカウントストア: 業務スーパー府中本宿店 - 436 m
- ホームセンター: 島忠府中店 - 1.5 km, コメリハード＆グリーン府中日新店 - 2.2 km
●家具・家電
- 家具: 島忠府中店 - 1.5 km
- 家電: ＹＡＭＡＤＡ Ｎｅｗ ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店 - 438 m, ケーズデンキ府中本店 - 1.6 km
●衣料品店・飲食店
- 衣料品店: ユニクロフレスポ府中店 - 494 m
- 飲食店: すき家府中本宿店 - 327 m, ベビーザらス府中店 - 527 m, マクドナルド府中本宿町店 - 370 m
●病院
- 一般病院内科: 府中在宅ケアクリニック - 447 m
- 一般病院消化器科: 野崎医院 - 1.2 km
- 一般病院小児科: 中村内科クリニック - 1.1 km
- 一般病院外科: 河合クリニック - 763 m
- 一般病院眼科: 西府ひかり眼科 - 1.2 km
- 一般病院皮膚科: 府中在宅ケアクリニック - 447 m
- 歯科病院: 府中たきもと歯科 - 512 m
●介護施設
- 特別養護老人ホーム: 特別養護老人ホーム 鳳仙寮 - 1.1 km
- 有料老人ホーム: アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 - 782 m
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園: 府中あおい幼稚園 - 645 m, 北山幼稚園 - 753 m, 府中白百合幼稚園 - 1.1 km
- 保育園(認可)・認定こども園: 分倍保育園 - 760 m, 美好保育所 - 1.1 km, トレジャ―キッズぶばい保育園 - 1.1 km
●小中学校
- 小学校: 本宿小学校 - 229 m, 国立第七小学校 - 1.5 km
- 中学校: 府中第四中学校 - 776 m, 府中第十中学校 - 986 m
●公共施設
- 市区役所、町村役場: 府中市西部出張所 - 1.4 km, 府中市役所 - 2.4 km, 府中市東部出張所 - 4.8 km
- 公園: 本宿町公園 - 206 m, 西府町公園 - 610 m, 富士見公園 - 803 m
- 警察署・交番: 府中警察署日鋼町交番 - 692 m, 府中警察署本宿交番 - 792 m, 府中警察署美好町交番 - 1.1 km
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～地域の魅力を引き出す不動産広告の見出し: "府中市の心地よさをあなたの手に – 豊かな生活がここに"～
府中市は、都市の喧騒から離れた穏やかな生活と、都会の便利さを兼ね備えた魅力的な場所です。この不動産広告では、府中市が提供する多彩な魅力を掘り下げ、理想的な住まいをお探しの方々にとっての理想的な選択肢であることを紹介します。
【地域の名所・スポット】
府中市は、自然と文化が融合した地域で、住民と訪問者に幅広い活動を提供しています。
● お出かけスポット
- 本宿町公園 (徒歩206m): この公園は、地元住民に愛される憩いの場所です。子供の遊び場から静かな散歩道まで、様々なニーズに応える設備が整っています。
- MINANO (徒歩2.0km): ショッピングからレストランまで、多彩な施設が揃う複合施設です。一日中楽しめる場所として、地域住民から高い評価を受けています。
- 府中駅前天然温泉縄文の湯 (徒歩2.3km): 都会の喧騒を忘れさせる温泉施設です。疲れを癒やす最高の場所として、多くの人に親しまれています。
● 趣味・スポーツ施設
- 府中市立本宿体育館 (徒歩216m): スポーツやフィットネス活動に最適な施設で、地域コミュニティの健康維持に貢献しています。
- 府中市民球場 (徒歩1.8km): 野球やスポーツイベントに最適な場所です。家族や友人との楽しい時間を過ごすのに最適です。
- 府中市民陸上競技場 (徒歩1.8km): 陸上競技やイベントに利用される施設で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
● 文化・教育施設
- 国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館 (徒歩843m): 歴史的価値の高い展示品が多数展示されており、教育的にも非常に価値のある施設です。
- 府中市立西府図書館 (徒歩1.4km): 豊富な蔵書と快適な読書環境を提供し、学びと発見の場を提供します。
- 府中市市民会館（ルミエール府中）(徒歩2.5km): 文化イベントやコンサート、展示会など、多彩なイベントが開催される施設です。
● 名所・旧跡
- 高安寺 (徒歩1.8km): 歴史的な寺院で、地域の歴史や文化に触れることができます。
- 善明寺 (徒歩2.2km): 美しい庭園と歴史的な建造物が特徴の寺院です。
- 武蔵国分寺跡 (徒歩2.4km): 歴史的な遺跡であり、日本の歴史を学ぶ上で重要な場所です。
この広告では、府中市の生活がどのように豊かで充実しているかを詳しく説明しています。緑豊かな公園、ショッピングとレジャー施設、文化的施設、そして歴史的名所が、この地域の魅力を際立たせています。府中市では、快適な生活環境と都市部へのアクセスの良さを兼ね備えた、理想的な住まいを見つけることができます。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 南武線 西府駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 912m
2. 武蔵野線 北府中駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 960m
3. 京王電鉄 京王線 分倍河原駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,298m
4. 南武線 分倍河原駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,307m
5. 南武線 谷保駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,780人, 直線距離: 1,374m
6. 京王電鉄 京王線 府中駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 1,866m
7. 南武線・武蔵野線 府中本町駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,993m
8. 京王電鉄 京王線 中河原駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596人, 直線距離: 2,139m
9. 中央本線・武蔵野線 西国分寺駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,401m
10. 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,458m
11. 中央本線 国立駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 107,064人, 直線距離: 2,645m
12. 南武線 矢川駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,082人, 直線距離: 2,812m
13. 西武鉄道 多摩湖線 国分寺駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,958m
14. 中央本線 国分寺駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,978m
15. 西武鉄道 国分寺線 国分寺駅 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,978m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 東京府中-8
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都府中市本宿町4丁目20番11外
- 交通施設距離: 西府 1,100m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 288,000円/㎡
- 地積: 148㎡
- 前面道路状況: 南 4.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
②
- 標準地番号: 東京府中-10
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都府中市美好町2丁目45番7
- 交通施設距離: 分倍河原 1,200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 326,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路状況: 西 6.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/150%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
③
- 標準地番号: 府中-12
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都府中市美好町2丁目45番7
- 交通施設距離: 分倍河原 1,200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 317,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路状況: 西 6.0m 市区町村道
- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/150%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区
④
- 標準地番号: 東京府中-42
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都府中市西府町4丁目12番76
- 交通施設距離: 谷保 1,000m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 276,000円/㎡
- 地積: 102㎡
- 前面道路状況: 北 5.0m 市道
- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0%
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
株式会社東栄住宅
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.12.01
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
