【魅力あふれる新生活の舞台『ブルーミングガーデン府中市本宿町1丁目』】

 

『ブルーミングガーデン府中市本宿町1丁目』は、全4棟の新築一戸建てのうち、現在販売中の2棟をご紹介いたします。この物件は、南武線「西府」駅まで徒歩2分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩17分という抜群の立地を誇ります。都市の喧騒から離れ、静かな住宅街で穏やかな日々を過ごしながらも、都心へのアクセスは非常に良好です。

 

ナチュラルで温かみのある外観が特徴のこの物件は、白とグレーを基調としたデザインが訪れる人々を迎え入れます。陽当たりの良い道路に面しており、広めの道路幅が開放感を一層引き立てます。見学のご予約は随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

閑静な住宅街に位置するこの物件は、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃う便利な環境です。毎日のお買い物にも困ることなく、快適な生活が実現します。明るく開放的なリビングダイニングは、家族が自然に集まり、笑い声が響き渡る寛ぎの場となるでしょう。冬でもぽかぽかと暖かく、家族団欒の時間を楽しめます。リビングイン階段を採用しているため、お子様の帰宅もすぐにわかり、安心です。

 

食洗機が標準装備されたシステムキッチンは、毎日の洗い物を楽にし、家事の時短にも繋がります。浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日のお洗濯や花粉対策、防カビ対策にも便利です。洗面所には3面鏡仕様の洗面化粧台が設置されており、鏡の裏には収納スペースが充実しています。手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓も備えています。全居室に収納スペースを確保しており、家族全員の荷物もスッキリと収納できます。

 

南武線「西府」駅まで徒歩2分、京王線「分倍河原」駅まで徒歩15分という好立地で、新宿駅まで27分でアクセス可能です。都心への通勤やお出かけにも非常に便利です。広いLDKと寛ぎの和室を備えたゆったりとした敷地で、家族の時間を大切にできます。

 

この物件は、敷地面積が38坪を超え、4LDKと5LDKの広々とした間取りを提供します。リビングは17帖以上の広い空間で、家族団欒の時間を存分に楽しめます。対面式キッチンを採用しており、家族との会話を楽しみながら家事を行えます。続き間の和室は、お昼寝スペースや家事スペースとしても利用可能です。カースペースは2台分の駐車が可能（車種による）で、便利な駐車環境を提供します。また、住宅性能評価において耐震等級3の最高等級を取得しており、安全性も確保されています。

 

具体的な物件情報として、3号棟は土地面積126.84㎡（38.36坪）、建物面積98.82㎡（29.89坪）で、5LDK＋カースペース2台（軽自動車1台）の間取りです。建築確認番号は第R05SHC127074号です。4号棟は、土地面積126.84㎡（38.36坪）、建物面積99.21㎡（30.00坪）で、4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋カースペース2台（軽自動車1台）の間取りです。建築確認番号は第R05SHC127075号です。

 

物件の所在地は東京都府中市本宿町1丁目で、南武線「西府」駅まで徒歩2分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩17分というアクセスの良さが魅力です。総区画数は4棟で、今回販売されるのはそのうちの2棟です。土地権利は所有権で、地目は宅地となっています。構造は木造サイディング造スレート葺2階建で、都市計画は市街化区域に指定されています。用途地域は準住居地域で、建ぺい率は60％、容積率は300％です。その他の法令として第3種高度地区、防火地域、航空法、文化財保護法が適用されます。

 

設備としては、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水が整っています。接道状況は南8ｍ公道と西8ｍ公道に面しており、アクセスが良好です。完成予定は2024年5月中旬で、引渡予定は2024年6月中旬となっています。セットバックは不要です。その他記載事項として、西府駅周辺地区地区計画が適用されます。

 

新しい生活をスタートするのにぴったりな『ブルーミングガーデン府中市本宿町1丁目』で、家族と共に幸せな時間をお過ごしください。詳細な情報や見学のご予約は、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：126.84㎡(38.36坪)

建物面積：98.82㎡(29.89坪)

建築確認番号:第R05SHC127074号

間取り：5LDK＋カースペース2台(軽自動車1台)

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：126.84㎡(38.36坪)

建物面積：99.21㎡(30.00坪)

建築確認番号：第R05SHC127075号

間取り：4LDK＋WIC＋テレワークスペース＋カースペース2台（軽自動車1台）

 

◎所在地／東京都府中市本宿町1丁目

◎交通／南武線「西府」駅まで徒歩2分、京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩17分

◎総区画数／4棟

◎今回販売棟数／別記

◎土地権利／所有権

◎地目／宅地

◎構造／木造サイディング造スレート葺2階建

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／準住居地域

◎建ぺい率／60％

◎容積率／300％

◎その他法令／第3種高度地区、防火地域、航空法、文化財保護法

◎設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎接道状況／南8ｍ公道、西8ｍ公道

◎完成予定／2024年5月中旬

◎引渡予定／2024年6月中旬

◎セットバック／不要

◎その他記載事項／西府駅周辺地区地区計画

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

【最寄駅】南武線/西府駅 北口：144 m

【利用駅】京王京王線/分倍河原駅：1.2 km

【バス停】京王バス/西府駅：108 m

 

■スーパー・コンビニ等

【スーパーマーケット】オーケー西府店：211 m

【コンビニエンスストア】

- ローソン府中西府駅南口店：245 m

- セブンイレブン府中分梅店：360 m

【ドラッグストア】

- ウェルパーク西府駅前店：237 m

- ドラッグセイムス府中西府店：250 m

【金融機関】

- ＪＡマインズ：373 m

- 府中日新郵便局：390 m

【コインパーキング】

- タイムズ西府駅前：67 m

- タイムズカータイムズ西府駅前：67 m

 

■ショッピング施設

【百貨店・駅ビル】ぷらりと京王府中：2.3 km

【ショッピングモール等】

- ＭＩＮＡＮＯ：1.4 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中：2.3 km

【専門店・ディスカウントストア】

- 業務スーパー府中本宿店：836 m

- 島忠府中店：2.0 km

【家具】島忠府中店：2.0 km

【家電】ＹＡＭＡＤＡ　Ｎｅｗ　ｗｅｂ．ｃｏｍ府中店：1.5 km

【衣料品店】ワークマンプラス府中日新店：1.4 km

【飲食店】

- サイゼリヤ府中西府店：474 m

- すき家府中本宿店：776 m

 

■病院

【一般病院】

- 西府駅前クリニック（内科）：234 m

- 武藤医院（消化器科）：1.1 km

- 西府すこやかこどもクリニック（小児科）：234 m

- 西府ひかり眼科（眼科）：22 m

- みやもと耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科）：981 m

- 府中在宅ケアクリニック（皮膚科）：710 m

- 分倍医院（産婦人科）：1.2 km

- 西府駅前歯科・矯正歯科（歯科）：120 m

 

■介護施設

【特別養護老人ホーム】特別養護老人ホーム　鳳仙寮：848 m

【療養型病院】366リハビリテーション病院：1.1 km

【有料老人ホーム】ベストライフ西府：405 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

【幼稚園】

- 府中あおい幼稚園：668 m

- 府中白百合幼稚園：1.1 km

- 府中ひばり幼稚園：1.7 km

【保育園(認可)・認定こども園】

- 西府の森保育園：99 m

- 西保育所：473 m

- 府中保育園：613 m

【小学校】

- 府中第五小学校：332 m

【中学校】

- 府中第十中学校：1.3 km

- 府中第四中学校：935 m

 

■公共施設

【市区役所、町村役場】

- 府中市西部出張所：374 m

- 府中市役所：2.0 km

- 府中市東部出張所：4.7 km

【公園】

- 西府中第４仲よし広場：431 m

- 西府町公園：908 m

- 本宿町公園：933 m

【警察署・交番】

- 府中警察署本宿交番：316 m

- 府中警察署美好町交番：934 m

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【府中市で暮らしを彩るお出かけスポットと施設紹介】

 

府中市は、便利な生活環境と豊かな自然に恵まれたエリアです。ここでは、地域の名所や周辺のお出かけスポット、趣味やスポーツ施設、文化や教育施設、そして歴史的な名所を詳しくご紹介します。ぜひ、あなたの生活をより豊かにするための参考にしてください。

 

■お出かけスポット

府中市には、家族で楽しめるお出かけスポットが数多くあります。以下はその一部です。

 

◎西府中第４仲よし広場

・徒歩距離：431m

・所在地：府中市西府町1丁目

西府中第４仲よし広場は、子供たちが自由に遊べる広々とした公園です。緑豊かな環境の中で、のんびりとした時間を過ごせます。

 

◎ＭＩＮＡＮＯ

・徒歩距離：1.4km

・所在地：府中市片町3-22-26

ＭＩＮＡＮＯはショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。週末には家族でのお出かけにぴったりの場所です。

 

◎府中駅前天然温泉縄文の湯

・徒歩距離：2.2km

・所在地：府中市宮西町1-5-1

縄文の湯は、天然温泉でリラックスできる施設です。忙しい日常の中で、心身ともにリフレッシュするのに最適です。

 

■趣味・スポーツ施設

府中市は、趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。以下はその一例です。

 

◎府中市立本宿体育館

・徒歩距離：1.2km

・所在地：府中市本宿町4丁目23-12

本宿体育館では、さまざまなスポーツが楽しめます。地域のイベントやスポーツクラブの活動も盛んです。

 

◎府中テニスクラブ

・徒歩距離：1.6km

・所在地：府中市住吉町4丁目13

テニス愛好者にはたまらない、設備の整ったテニスクラブです。初心者から上級者まで、誰でも楽しめる環境が整っています。

 

◎府中市民球場

・徒歩距離：2.2km

・所在地：府中市寿町2丁目19

市民球場は、野球やソフトボールなどのスポーツイベントが開催される場所です。地元のスポーツチームの応援にもぜひ足を運んでみてください。

 

■文化・教育施設

府中市は、文化や教育の面でも充実しています。以下の施設は、知識を深めたり文化を楽しむための場として最適です。

 

◎府中市立西府図書館

・徒歩距離：375m

・所在地：府中市西府町1丁目60

西府図書館は、多くの蔵書と静かな読書スペースを提供しています。学習やリサーチにも便利な施設です。

 

◎国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館

・徒歩距離：566m

・所在地：府中市西府町2丁目9番地

古墳展示館では、府中市の歴史を学ぶことができます。古代の文化や遺跡について興味を持っている方におすすめです。

 

◎府中市郷土の森博物館

・徒歩距離：2.6km

・所在地：府中市南町6丁目32

郷土の森博物館は、府中市の自然や歴史をテーマにした展示が充実しています。家族で楽しむことができるイベントも多数開催されています。

 

■名所・旧跡

歴史的な名所や旧跡も府中市には数多く存在します。以下はその一部です。

 

◎高安寺

・徒歩距離：1.5km

・所在地：府中市片町2-4-1

高安寺は、静かな佇まいの中に歴史を感じることができるお寺です。散策しながら心を落ち着けるのに最適です。

 

◎善明寺

・徒歩距離：2.0km

・所在地：府中市本町1-5-4

善明寺は、地元の人々に親しまれている古刹です。歴史的な建物や庭園を楽しむことができます。

 

◎武蔵国分寺跡

・徒歩距離：3.4km

・所在地：国分寺市西元町3丁目

武蔵国分寺跡は、古代の歴史を感じることができる貴重な遺跡です。歴史好きにはたまらないスポットです。

 

【まとめ】

府中市は、便利な生活環境と豊かな自然、そして多様な文化や歴史を楽しめる魅力的なエリアです。お出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡など、あらゆる世代が楽しめる場所が揃っています。新しい生活を始めるにはぴったりの場所と言えるでしょう。府中市での生活を、ぜひ楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線西府2020年 17,096人 162m

2 京王電鉄京王線分倍河原2020年 68,479人 904m

3 南武線分倍河原2020年 61,148人 924m

4 京王電鉄京王線中河原2020年 19,825人 1,219m

5 武蔵野線北府中2020年 24,836人 1,624m

6 南武線谷保2020年 15,966人 1,651m

7 南武線,武蔵野線府中本町2020年 21,608人 1,733m

8 京王電鉄京王線府中2020年 62,507人 1,965m

9 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020年 47,142人 2,413m

10 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020年 397人 2,421m

11 京王電鉄京王線百草園2020年 5,970人 2,866m

12 南武線矢川2020年 13,614人 2,976m

13 西武鉄道多摩川線是政2020年 6,025人 3,147m

14 京王電鉄京王線東府中2020年 15,592人 3,286m

15 中央本線,武蔵野線西国分寺2020年 44,126人 3,327m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 府中-9 

調査基準日: 2023年7月1日 

住居表示: 東京都府中市美好町3丁目49番16 

交通施設、距離: 分倍河原 750m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 

価格: 328,000円/㎡ 

地積: 148㎡ 

前面道路の状況: 北 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 台形 

建物構造: 木造 

給排水等状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 50%/80% 

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区 

 

②

標準地番号: 東京府中-12 

調査基準日: 2023年1月1日 

住居表示: 東京都府中市西府町1丁目27番20 

交通施設、距離: 西府 380m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 

価格: 305,000円/㎡ 

地積: 207㎡ 

前面道路の状況: 南西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 

建物構造: 木造 

給排水等状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 50%/100% 

法規制: 準防火地域、市街化区域 

 

③

標準地番号: 東京府中-38 

調査基準日: 2023年1月1日 

住居表示: 東京都府中市分梅町1丁目10番20 

交通施設、距離: 分倍河原 370m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 

価格: 365,000円/㎡ 

地積: 148㎡ 

前面道路の状況: 西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 

建物構造: 木造 

給排水等状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 50%/100% 

法規制: 準防火地域、市街化区域 

 

④

標準地番号: 東京府中-28 

調査基準日: 2023年1月1日 

住居表示: 東京都府中市住吉町3丁目79番61 

交通施設、距離: 中河原 1000m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 

価格: 251,000円/㎡ 

地積: 119㎡ 

前面道路の状況: 南西 4.9m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 

建物構造: 軽量鉄骨造 

給排水等状況: ガス、水道、下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間