【未来を開く住まい「ブルーミングガーデン府中市小柳町5丁目」～安心・快適な暮らしを実現する全8棟の新築邸宅～  

本物件は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩3分、京王線「武蔵野台」駅から徒歩20分という抜群の交通利便性を誇る立地に位置し、全8棟の個性豊かな新築一戸建てとして誕生しました。ZEH水準の高断熱性と耐震等級３最高等級を実現した本物件は、省エネ性能にも優れており、光熱費を抑えながらも、外からの熱の侵入や室内からの熱の逃げにくさにより、一年中快適な室内環境が保たれます。さらに、長期優良住宅としての認定を受け、将来的な資産価値や税控除のメリットも享受できるため、安心して長期にわたり暮らせる住まいとして、幅広い世代の方々にご支持いただける物件です。

 

【住まいの魅力とこだわりの設備】  

ブルーミングガーデン府中市小柳町は、全8棟の邸宅が一つの街並みを形成し、同世代の方々が集い、まちぐるみの子育て環境が実現するという点が大きな特徴です。各邸宅は、ライフスタイルに合わせてお選びいただける多彩な間取りプランが用意され、家族構成や生活スタイルにぴったりの住まいがきっと見つかります。広々としたリビングは、約14帖以上のゆったりとした空間を確保し、南向きのバルコニーからは温かい日差しが降り注ぎ、家族が集う場所として最適な環境となっています。対面式システムキッチンは、浄水器やビルトイン食洗機が完備されており、家事効率を高めるとともに、料理を楽しむ時間をより豊かに彩ります。浴室は、浴室暖房乾燥機を備えた1坪サイズのゆったりとした空間で、寒い季節でも快適に過ごすことができ、床暖房が採用されるなど、快適な室内環境づくりに徹底的にこだわっています。また、約4帖の納戸は、2面採光が確保された明るい空間で、クローゼット機能も兼ね備えているため、収納としてもご利用いただけ、季節の衣類や書籍、趣味の道具などをすっきりと片付けることができます。さらに、ロフト付きのプランもあり、使い方自由自在なスペースとして、将来的な拡張性や趣味の部屋としての可能性も秘めています。

 

【安心と安全を守る高性能住宅】  

本物件は、ZEH水準の高い断熱性能と耐震等級３の最高等級を実現しているため、自然災害に対する安全性はもちろん、エネルギー効率にも優れております。これにより、外部の気温変化に左右されることなく、常に快適な室内環境を保ち、年間を通して光熱費の節約にもつながります。さらに、長期優良住宅としての認定を受けているため、建物の耐久性や維持管理対策が万全に施されており、将来にわたり安心して暮らすことができる資産価値の高い住まいとなっています。各棟には、カースペースが1台ずつ用意されており、6号棟のみ車種によっては2台分も確保されているため、車を所有されるご家庭にも大変便利な設計です。また、録画機能付きの防犯カメラや夜間でも安心して出入りできるライトが設置された玄関、ピッキング対策付きの玄関ドアなど、防犯対策も徹底されており、住む人の安全を第一に考えた設備が充実しています。

 

【環境と生活利便性が生み出す快適な暮らし】  

本物件の魅力は、その抜群の立地環境にもあります。西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩3分という駅近の立地は、通勤や通学に非常に便利であり、急な朝や遅い帰宅時にも安心してご利用いただけます。京王線「武蔵野台」駅も徒歩圏内に位置しており、2路線利用可能な点は、各方面へのアクセスに優れた利便性を提供します。さらに、周辺には府中市立小柳小学校や府中市立府中第六中学校が徒歩圏内にあり、お子さまの通学路も安全かつ快適な環境が整っています。近隣には、ローソン・スリーエフ府中小柳町店をはじめとするコンビニエンスストアや、フーズマーケットさえき是政店、Olympic武蔵野台店、コープ府中車返店といったスーパーマーケットが点在しており、日常の買い物やちょっとしたお出かけにも非常に便利です。また、周囲にはウエルシア府中是政店やドラッグストア、郵便局、図書館、銀行など、生活に必要な施設が充実しており、住民の利便性を大きく向上させています。さらに、緑豊かな公園や保育施設、病院なども近隣にあり、家族全員が安心して暮らすための環境が整っている点も、この物件の大きな魅力の一つです。

 

【まちづくりと共に育む子育て環境】  

ブルーミングガーデン府中市小柳町は、同世代の方々が集うことで、まちぐるみの子育て環境が実現される開発現場が特徴です。住民同士が近い距離で生活することにより、地域コミュニティが自然と形成され、お子さまの健やかな成長を支える環境が整えられています。これにより、親子のコミュニケーションや地域全体での子育て支援が促進され、安心して子どもを育てることができる住環境が実現します。全8棟それぞれに設計された個性豊かな間取りプランは、家族構成やライフスタイルに応じた最適な住まいを実現しており、未来にわたり安心して暮らせる住まいとして、多くの方々にご好評をいただいております。

 

【豊富な設備と暮らしを支える最新技術】  

各邸宅には、日々の生活を快適にサポートするための最新設備が多数搭載されています。エアコンが苦手な方に嬉しい床暖房は、ほこりが舞うことなくクリーンに室内を暖め、デリケートなお子さまの肌や喉にも優しい環境を提供します。後片付けがラクになるビルトイン食洗機は、忙しい日常の中で家事の負担を軽減し、家族の時間をより大切にするための大きなポイントとなっています。また、録画機能付き防犯カメラや夜間の安心を支える人感センサー付きライトなど、防犯面での工夫も随所に施され、住む人の安全と安心をしっかりと守ります。さらに、豊富な収納力を持つキッチンスペースは、見栄えの良さとお手入れのしやすさを両立し、長期間にわたって快適な暮らしをサポートするための細やかな配慮が感じられます。こうした設備は、日常生活の中で使い勝手の良さと安心感を提供し、家族が笑顔で暮らせる環境を実現するために、細部にまでこだわって設計されています。

 

【まとめ】  

ブルーミングガーデン府中市小柳町5丁目は、西武多摩川線「競艇場前」駅から徒歩3分、京王線「武蔵野台」駅から徒歩20分という抜群のアクセス環境と、ZEH水準の高断熱性、耐震等級３最高等級を実現した高性能な住まいが魅力の新築一戸建全8棟の分譲地です。同世代が集い、まちぐるみの子育て環境が実現される地域コミュニティの中で、豊かな自然環境や充実した生活施設に囲まれながら、家族が安心して長く暮らすことができる理想の住まいとして設計されています。広々としたリビングや対面式システムキッチン、充実した収納設備、さらに床暖房や浴室暖房乾燥機など、最新の快適設備が生活のあらゆるシーンで支え、エコ性能や安全性にも優れた住宅性能表示制度適用物件として、未来への投資価値も十分に高い物件です。ぜひ現地で実際の外観や内装、設備の充実ぶりをご確認いただき、その高い品質と快適な暮らしを実感していただきたいと思います。ブルーミングガーデン府中市小柳町は、忙しい現代人のライフスタイルに寄り添い、家族の笑顔と安心を育む新たな住まいとして、皆様の未来に輝く明日をもたらすことを心から願っております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：95.66㎡(28.93坪)

建物面積：76.17㎡(23.03坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

～2号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：107.13㎡(32.40坪)

建物面積：79.91㎡(24.16坪)

間取り：3LDK＋パントリー＋グルニエ＋カースペース

 

～3号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：95.75㎡(28.96坪)

建物面積：76.18㎡(23.04坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

～4号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：96.99㎡(29.33坪)

建物面積：78.97㎡(23.88坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：107.70㎡(32.57坪)

建物面積：86.35㎡(26.11坪)

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース

 

～6号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：106.98㎡(32.36坪)

建物面積：85.29㎡(25.79坪)

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

 

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：105.86㎡(32.02坪)

建物面積：84.04㎡(25.41坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

～8号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：92.48㎡(27.97坪)

建物面積：72.86㎡(22.04坪)

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

 

■所在地：東京都府中市小柳町5丁目

 

■交通：西武多摩川「競艇場前」駅徒歩3分、京王線「武蔵野台」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

 

■築年月：2025年3月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：畑

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南4.5m公道、西4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

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【周辺施設のご案内】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・西武多摩川線「競艇場前」駅（南口）徒歩227m  

 

◎利用駅  

・京王京王線「多磨霊園」駅（南口）徒歩1.5km  

 

◎バス停  

・府中市コミュニティバス「小柳町五丁目」徒歩181m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソンLTF府中小柳町店 徒歩230m  

・ローソン・スリーエフ府中小柳町店 徒歩237m  

 

◎ドラッグストア  

・ユニスマイル薬局 小柳町店 徒歩739m  

 

◎郵便局  

・府中小柳町郵便局 徒歩335m  

 

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・西武スマイルパーク競艇場前駅南口 徒歩251m  

・西武スマイルパーク競艇場前駅北口第1 徒歩328m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ多摩川競艇場前 徒歩429m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王リトナード東府中 徒歩2.1km  

 

◎ショッピングモール  

・イオンタウン稲城長沼 徒歩3.1km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテ府中店 徒歩2.5km  

 

◎ホームセンター  

・コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩2.1km  

・DCM稲城押立店 徒歩2.8km  

 

◎家具  

・ニトリ府中店 徒歩2.2km  

 

◎家電  

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩3.1km  

 

◎衣料品店  

・洋服の青山 東京府中店 徒歩2.1km  

・ワークマン府中白糸台店 徒歩2.4km  

 

◎飲食店  

・夢庵 府中押立町店 徒歩1.2km  

・星乃珈琲店 稲城店 徒歩2.6km  

 

■病院・クリニック  

◎一般病院  

・共済会櫻井病院（内科・小児科・外科）徒歩599m  

・ながた内科クリニック（消化器科）徒歩1.1km  

 

◎歯科  

・平田歯科医院 徒歩907m  

 

■介護施設  

◎老人保健施設  

・介護老人保健施設 ふれあいの里 徒歩700m  

 

◎療養型病院  

・共済会櫻井病院 徒歩599m  

 

■教育施設（幼稚園・保育園・学校）  

◎幼稚園  

・府中佼成幼稚園 徒歩1.2km  

・梨花幼稚園 徒歩2.1km  

 

◎保育園  

・小柳保育所 徒歩796m  

・ソラスト府中保育園 徒歩1.1km  

 

◎小学校（学区）  

・小柳小学校 徒歩856m  

・府中第八小学校 徒歩1.2km  

・稲城第六小学校 徒歩3.0km  

 

◎中学校（学区）  

・府中第六中学校 徒歩1.1km  

・府中第九中学校 徒歩1.2km  

 

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・府中市東部出張所 徒歩1.8km  

・府中市役所 徒歩3.3km  

 

◎公園  

・小柳町五柳公園 徒歩364m  

・小柳町第3公園 徒歩450m  

・小柳町西公園 徒歩511m  

 

◎警察・消防  

・府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩221m  

・府中消防署 是政出張所 徒歩1.2km  

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【暮らしに便利な環境と自然が融合するエリアの魅力】  

 

このエリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、自然豊かで落ち着いた住環境が広がる魅力的な街です。近隣には、公園やスポーツ施設、文化施設が点在し、日常の暮らしに潤いを与えてくれるロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットをご紹介いたします。  

 

■◎自然に癒される憩いの場～お出かけスポット～  

●小柳町五柳公園（徒歩364m・府中市小柳町5丁目）  

身近な自然を感じられる小柳町五柳公園は、緑豊かな環境が広がる憩いの場。遊具も設置されており、小さなお子様の遊び場としても最適です。  

 

●イオンタウン稲城長沼（徒歩3.1km・稲城市東長沼1212-1）  

大型ショッピングモールの「イオンタウン稲城長沼」は、日々の買い物に便利な施設です。食料品や衣料品、生活雑貨などがそろい、家族連れでも快適に過ごせるスペースが確保されています。  

 

●京王リトナード東府中（徒歩2.1km・府中市清水が丘1-8-3）  

東府中駅に隣接する商業施設で、スーパーやカフェ、ドラッグストアなどが充実しています。駅利用の際に立ち寄れるため、通勤・通学の帰り道にも便利です。  

 

■◎健康的な毎日をサポート～趣味・スポーツ施設～  

●稲城市民プール（徒歩2.8km・稲城市大丸3111-1）  

温水プールを備えた施設で、年間を通じて利用可能。運動不足解消やリフレッシュに最適です。  

 

●府中スポーツガーデン（徒歩1.3km・府中市押立町1丁目32-5）  

ゴルフ練習場やテニスコートを併設するスポーツ施設。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。  

 

●府中市押立体育館（徒歩1.4km・府中市押立町1丁目37）  

体育館や多目的室があり、バドミントンやバスケットボールなどのスポーツを楽しめます。地域のイベントも開催される市民の交流拠点です。  

 

■◎学びと文化に触れる環境～文化・教育施設～  

●府中市立是政図書館（徒歩1.1km・府中市是政2丁目20）  

多くの書籍が揃い、子どもから大人まで楽しめる図書館。静かに読書を楽しめる空間が魅力です。  

 

●JRA競馬博物館（徒歩2.2km・府中市日吉町1-1）  

競馬の歴史や文化を学べる博物館で、競馬ファンにとって興味深い展示が充実。府中競馬場内にあり、見学とレジャーを同時に楽しめます。  

 

●府中の森芸術劇場（徒歩2.6km・府中市浅間町1丁目2）  

コンサートや演劇、バレエなど、さまざまな文化イベントが開催される劇場。文化に親しむ機会を提供する、地域の芸術拠点です。  

 

■◎歴史を感じるスポット～名所・旧跡～  

●東郷寺（徒歩1.4km・府中市清水が丘3-40-10）  

歴史的な寺院で、春には見事な桜が咲き誇る名所。落ち着いた雰囲気の中で、心静かに過ごせます。  

 

●善明寺（徒歩3.2km・府中市本町1-5-4）  

伝統ある寺院で、美しい庭園や本堂が見どころ。歴史散策にぴったりのスポットです。  

 

●高安寺（徒歩3.7km・府中市片町2-4-1）  

由緒ある寺院で、地域の歴史と文化に触れることができます。  

 

【快適な暮らしと充実の周辺環境】  

このエリアは、日常生活の利便性と豊かな自然、文化的な魅力を兼ね備えています。散策やショッピング、スポーツ、文化体験が気軽に楽しめる環境は、家族での暮らしにも最適です。都心へのアクセスも良く、仕事とプライベートのバランスが取りやすい住環境が整っています。  

 

ここでの暮らしが、あなたにとって快適で充実したものになることでしょう。ぜひ、魅力あふれるこのエリアを体感してみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 180m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,104m  

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,145m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,222m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,314m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,353m  

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,364m  

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,504m  

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,969m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,019m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,241m  

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,379m  

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,450m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,574m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,591m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地①（府中市小柳町5丁目）  

・標準地番号：東京府中-18  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市小柳町5丁目33番16外  

・最寄駅：西武多摩川線「競艇場前」駅（500m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域  

・価格：261,000円/㎡  

・地積：140㎡  

・前面道路：北側 3.7m 市道  

・建ぺい率 / 容積率：50% / 80%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地②（府中市小柳町3丁目）  

・標準地番号：東京府中-13  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市小柳町3丁目7番70  

・最寄駅：京王線「武蔵野台」駅（780m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：294,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路：北側 5.0m 市道  

・建ぺい率 / 容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地③（稲城市東長沼）  

・標準地番号：稲城-24  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号24番18  

・最寄駅：南武線「稲城長沼」駅（650m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域  

・価格：227,000円/㎡  

・地積：90㎡  

・前面道路：北側 4.3m 道路  

・建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地④（府中市是政2丁目）  

・標準地番号：東京府中-45  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都府中市是政2丁目3番43  

・最寄駅：西武多摩川線「是政」駅（600m）  

・用途区分：準工業地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域  

・価格：271,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：西側 4.5m 市道  

・建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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