『究極の居住空間へようこそ！ ブルーミングガーデン府中・南町：自然とモダンが調和した新築一戸建て』

 

東京都府中市南町に誕生するブルーミングガーデン府中・南町は、現代家族が求めるすべてを備えた新築一戸建て住宅全3棟のプロジェクトです。自然環境に恵まれた閑静な住宅街の中で、京王電鉄京王線「分倍河原」駅と武蔵野線「府中本町」駅の両方から徒歩16分という、2駅2路線が利用可能な絶好の立地に位置しています。

 

このプロジェクトは、シンプルかつモダンな外観デザインが特徴で、前面道路は6.0mから10.2mと広々としており、開放感あふれる住環境を提供します。さらに、長期優良住宅としての認定を受けており、住宅ローン控除等の減税制度の利点も享受できます。

 

通信設備においては、NURO光が入居初日から利用可能で、高速インターネット環境が保証されています。また、東京ゼロエミ住宅として、省エネ仕様に配慮された設計がなされており、BELS認定の省エネルギー基準を満たし、耐震等級3の最高等級の耐震性を誇ります。これにより、家族の安全と快適な生活が守られます。

 

教育環境についても優れており、市立矢崎小学校と市立府中第三中学校の学区内に位置し、お子様の教育にも理想的な環境を提供します。

 

各住宅にはカースペースが2台分備えられており、1号棟は特に豊富な収納スペースを有する5LDK＋玄関土間収納＋2WICの間取りで、大きな家族でも快適に過ごせる設計となっています。

 

このプロジェクトの各棟は、木造サイディング造アスファルトシングル葺の二階建てで、所有権に基づく土地権利、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置し、容積率80%、建ぺい率40%を守る計画的な建設がなされています。

 

設備面では、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本設備に加え、第一種高度地区、防火指定なし、景観法にも配慮した環境です。2024年6月下旬の完成予定で、7月下旬以降の引渡しを予定しております。

 

ブルーミングガーデン府中・南町は、自然とモダンが見事に融合した理想の居住空間を提供します。静かで快適な住宅街で、都市生活の利便性と郊外の落ち着きを兼ね備えた生活を実現します。2駅2路線のアクセスは、都心への通勤や週末のお出かけにも便利で、日々の生活をより豊かにしてくれるでしょう。

 

1号棟、2号棟をはじめとする各住宅は、それぞれが個性を持ちながらも、どの家庭にも合うように設計されています。特に、家族の成長や変化に合わせて柔軟に対応できる間取りは、長期にわたって快適に過ごせる住まいを求める方にとって理想的です。カースペース2台分を備え、忙しい朝の時間帯でもスムーズに出発できる点も、この住宅の魅力の一つです。

 

環境に配慮した設計は、今日の住宅選びにおいて重要なファクターです。ブルーミングガーデン府中・南町は、省エネ設計による経済性と、耐震等級3の安全性を備え、未来への投資としても優れた選択と言えるでしょう。さらに、NURO光による高速インターネット環境は、在宅ワークやオンライン学習にも最適です。

 

教育環境においても、周辺に優れた学校が揃っており、子どもたちが安心して学び、成長できる環境が整っています。教育へのアクセスは、家族が長期にわたって住む場所を選ぶ上で非常に重要な要素です。

 

最終的に、ブルーミングガーデン府中・南町は、モダンな生活を愛する人々にとって、安全性、快適性、アクセシビリティを兼ね備えた理想的な住まいを提供します。自然に囲まれた生活と都市の利便性を享受できるこの場所は、新たな生活の舞台として、あなたとあなたの家族を待っています。2024年の夏、新しい門出をこのブルーミングガーデン府中・南町で迎えましょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：147.51㎡(44.62坪)

建物面積：107.44㎡(32.49坪)

建築確認番号:第R05SHC120746号

間取り：5LDK＋玄関土間収納＋2WIC＋カースペース2台(小型車1台)

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：121.70㎡(36.81坪)

建物面積：97.30㎡(29.42坪)

建築確認番号:第R05SHC120747号

間取り：4LDK＋玄関吹抜＋カースペース2台(軽自動車1台)

 

■所在地:東京都府中市南町1丁目

 

■交通：京王電鉄京王線「分倍河原」駅まで徒歩16分、武蔵野線「府中本町」駅まで徒歩16分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建

 

■築年月：2024年6月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：田(後日宅地に変更)

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：開発道路6.0m～6.5m公道

 

■引渡し：2024年7月下旬以降

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、景観法

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

 

- 京王京王線/分倍河原駅 出口1.3 km

- 武蔵野線, 南武線/府中本町駅 出口1.3 km

- 京王バス, 府中市コミュニティ/南町一丁目 197 m

 

■ スーパー・コンビニ等

 

- ミニコープ府中南店 301 m

- セブンイレブン府中南町２丁目店 472 m

- ヤマグチ薬局府中店 541 m

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

 

- 三井のリパーク府中矢崎町3丁目 676 m

 

■ ショッピング施設

 

- ぷらりと京王府中 2.2 km

- ＭＩＮＡＮＯ 1.1 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 2.0 km

- 島忠府中店 2.0 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 2.0 km

- ケーズデンキ府中本店 1.9 km

- ノジマミッテン府中店 1.9 km

 

■ 病院

 

- 一般病院内科府中朝倉クリニック 531 m

- 一般病院消化器科武藤医院 1.3 km

- 一般病院小児科加藤内科 726 m

- 一般病院外科府中朝倉クリニック 531 m

- 一般病院眼科いいじま眼科 1.1 km

- 一般病院耳鼻咽喉科前田耳鼻咽喉科気管食道科医院 1.3 km

- 一般病院皮膚科府中朝倉クリニック 531 m

- はんざわ歯科クリニック 1.1 km

 

■ 介護施設

 

- 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 府中 793 m

- ニチイケアセンター府中南町 582 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

 

- 府中わかば幼稚園 1.1 km

- 南分倍保育園 512 m

- 本町保育所 646 m

- 光明府中南保育園 937 m

- 矢崎小学校 849 m

- 府中第三中学校 802 m

- 南町小学校 695 m

- 府中第三小学校 1.1 km

 

■ 公共施設

 

- 府中市役所 1.7 km

- 矢崎町防災公園 1.1 km

- 郷土の森博物館 1.1 km

- 交通遊園 1.2 km

- 府中警察署南町交番 1.1 km

- 府中消防署分梅出張所 1.2 km

-----------------------------------------------------

『理想の生活を叶える不動産の魅力：府中市の心地よい暮らしをサポートする地域スポット紹介』

 

府中市にあるこの物件は、ただの住まいを超えた価値を提供します。周辺には文化、教育、スポーツ、レクリエーションといった様々な施設が充実しており、あらゆるライフスタイルをサポートします。この広告では、その素晴らしさを細部までお伝えします。

 

【地域の名所・スポット】

 

●お出かけスポット

府中市は魅力的なお出かけスポットが豊富です。郷土の森博物館や府中市立交通遊園など、家族で楽しめる場所が徒歩圏内に揃っています。特に、郷土の森博物館では府中市の自然と歴史を学び、府中市立交通遊園では子どもたちが遊びながら交通ルールを学べます。また、MINANOではショッピングやカフェでのひと時を楽しめます。

 

●趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを求める方には、府中市総合体育館やレックテニススクール府中、府中テニスクラブがおすすめです。これらの施設では、日々の運動はもちろん、様々なスポーツイベントやクラスに参加することができます。テニス、バスケットボール、バドミントンなど、自分に合ったアクティビティを見つけてください。

 

●文化・教育施設

府中市は教育と文化の場としても豊かです。二つの郷土の森博物館と府中市立住吉図書館は、子どもから大人まで幅広い年齢層の学びの場として機能しています。これらの施設で、地域の歴史や文化、芸術に触れることができます。

 

●名所・旧跡

府中市には善明寺、高安寺、東郷寺といった歴史的な名所や旧跡も点在しています。これらは訪れる人々に静けさと落ち着きを提供し、日々の喧騒から離れて心を落ち着ける場所となっています。特に、善明寺の庭園は四季折々の美しさがあり、地元住民や観光客から愛されています。

 

府中市のこの物件は、豊かな自然と文化、教育施設が揃う地域に位置しており、理想の生活を送るためのすべてがここにあります。家族で過ごす休日、個人の趣味やスポーツ、さらには静かな読書の時間まで、ここならあらゆるシーンで満足のいく時間を過ごせるでしょう。

 

この物件とその周辺環境が提供する価値をぜひ体験してください。あなたの新しい生活が、ここ府中市で待っています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608 899

2 南武線分倍河原2020 61,148 1,015

3 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479 1,018

4 京王電鉄京王線中河原2020 19,825 1,263

5 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397 1,606

6 京王電鉄京王線府中2020 62,507 1,624

7 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025 1,626

8 南武線西府2020 17,096 1,812

9 南武線南多摩2020 10,142 1,984

10 武蔵野線北府中2020 24,836 2,351

11 京王電鉄京王線東府中2020 15,592 2,382

12 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2020 47,142 2,385

13 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 2,260 2,575

14 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877 2,902

15 南武線稲城長沼2020 12,272 3,309

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 東京府中-3

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市南町１丁目６番７４

- 交通施設、距離: 分倍河原 1,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 279,000円/㎡

- 地積: 230㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 府中-5

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都府中市南町五丁目１６番５０

- 交通施設、距離: 中河原 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 258,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 2.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

③

- 標準地番号: 東京府中-25

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市南町３丁目３１番７６

- 交通施設、距離: 中河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 285,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 府中-18

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都府中市南町三丁目３１番７６

- 交通施設、距離: 中河原 750m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 290,000円/㎡

- 地積: 188㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

- 法規制: 市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間