【ブルーミングガーデン府中美好町】新築一戸建全2棟の魅力を徹底解説！  

～府中市で叶える快適で安心の暮らし～

 

■交通アクセスの良さが魅力の立地  

本物件は、3路線を利用できる便利な立地が最大の魅力です。京王線・JR南武線「分倍河原」駅から徒歩17分、さらにJR武蔵野線「北府中」駅へも徒歩13分でアクセス可能です。都心への通勤や通学にも便利なこのエリアは、利便性を求める方に最適な選択肢となるでしょう。周辺は静かな住宅街でありながら、主要駅に近い好条件が整っています。

 

■家族みんなが快適に過ごせる設備・仕様  

本物件のもう一つの魅力は、充実した設備と高品質な仕様です。特にリビングダイニングは広々とした約18帖超の空間があり、南と東向きに大きな窓を配置しているため、日中は陽光がたっぷりと差し込みます。開放感のある折上天井がさらなる広がりを演出し、家族が集うリビングとして快適さを追求しました。

 

■キッチンは対面式カウンターキッチンを採用  

家族との会話を楽しみながら料理ができる対面式のカウンターキッチンは、毎日の家事が楽しくなるよう工夫されています。人造大理石のカウンターは美しく耐久性に優れ、食器洗浄乾燥機や浄水器も完備されています。さらに、収納スペースが豊富なため、調理器具や食材の管理が簡単です。

 

■バスルームは癒しと機能性を兼ね備えた空間  

浴室には1坪サイズの広々としたユニットバスを採用し、浴室暖房乾燥機や追い焚き機能が標準装備されています。雨の日の洗濯物を室内で乾かせる便利さに加え、カビ対策や花粉対策にも役立つ仕様です。一日の疲れを癒すリラックス空間としても最適です。

 

■省エネ性能と安心の耐震性  

本物件は「長期優良住宅」の認定を取得し、住宅性能表示制度においても設計・建設評価を受けています。特に耐震性能では、耐震等級3を取得し、繰り返す地震に対しても高い安全性を確保しています。また、断熱性能は等級5を取得し、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）にも対応しています。高効率給湯器「エコジョーズ」や複層ガラスを採用し、冷暖房の効率を高めた省エネ住宅です。

 

■間取りと収納の工夫  

全居室が南向きに配置され、自然光を取り入れた明るい住空間を実現しました。さらに、収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットや床下収納が随所に設けられています。玄関横には多目的に利用できる和室もあり、来客時や家族のくつろぎスペースとして活用可能です。

 

■周辺環境も充実  

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃っており、日々の買い物に困ることはありません。また、府中市立本宿小学校や府中市立府中第四中学校が徒歩8分圏内にあるため、お子様の通学も安心です。さらに、すずかけ公園や本宿町公園といった緑豊かな公園が近隣にあり、休日の家族団らんや散歩に最適な環境です。

 

■おすすめポイントまとめ  

◎広々とした18帖超のリビングダイニングは、家族の笑顔があふれる空間  

◎充実した設備で、日々の家事負担を軽減  

◎3路線利用可能で通勤・通学に便利な立地  

◎耐震等級3や断熱等性能等級5を取得した安心の住まい  

◎徒歩圏内に学校やスーパー、公園が揃う暮らしやすい環境  

 

府中市美好町の魅力を存分に感じられるこの物件は、家族みんなが快適に暮らせる理想の住まいです。日常の安心感と利便性を兼ね備えたこの新築一戸建てで、新たな生活を始めてみませんか。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】

 

◎1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：105.91㎡（32.03坪）  

・建物面積：103.67㎡（31.35坪）  

・間取り：4LDK＋納戸＋WIC＋カースペース  

・建築確認番号：第R06SHC112122号  

 

◎2号棟  

・価格：成約済

・土地面積：111.93㎡（33.85坪）  

・建物面積：98.41㎡（29.76坪）  

・間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース  

・建築確認番号：第R06SHC109417号  

 

■所在地  

東京都府中市美好町2丁目  

 

■交通  

・京王線・JR南武線「分倍河原」駅 徒歩17分  

・JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩13分  

 

■総区画数  

2棟  

 

■土地権利  

所有権  

 

■地目  

宅地  

 

■構造  

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

 

■都市計画  

市街化区域  

 

■用途地域  

第一種低層住居専用地域  

 

■建ぺい率・容積率  

建ぺい率：60％  

容積率：150％  

 

■その他法令  

・第一種高度地区  

・準防火地域  

・景観法  

・航空法  

・文化財保護法  

 

■設備  

・公営水道  

・東京電力  

・都市ガス  

・本下水  

 

■接道状況  

西4.0m公道  

 

■完成予定  

2024年10月上旬  

 

■引渡予定  

2024年11月上旬  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：JR武蔵野線「北府中」駅 東芝専用口 徒歩969m  

・利用駅：JR南武線「西府」駅 北口 徒歩1.5km  

・バス停：「東芝南門」（府中市コミュニティ） 徒歩145m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・ファインパーキング府中美好町第2 徒歩68m  

・公社駐車場美好町二丁目 徒歩164m  

・タイムズカー ベレールハイム美好町 徒歩446m  

・タイムズカー 府中本宿町 徒歩746m  

 

■ショッピング施設  

・ぷらりと京王府中 徒歩1.9km  

・MINANO 徒歩1.6km  

・Mitten府中 徒歩2.2km  

 

■専門店・ホームセンター  

・業務スーパー府中本宿店 徒歩983m  

・島忠府中店 徒歩1.2km  

・ホームセンターコーナン ミッテン府中店 徒歩2.2km  

 

■家具・家電  

・島忠府中店 徒歩1.2km  

・ヤマダ電機 New Web.com府中店 徒歩772m  

・ケーズデンキ府中本店 徒歩1.2km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ユニクロ フレスポ府中店 徒歩1.2km  

・紳士服のコナカ府中店 徒歩2.0km  

・ケンタッキーフライドチキン サミット府中西原店 徒歩817m  

・すき家府中本宿店 徒歩873m  

 

■病院  

・府中在宅ケアクリニック（内科・皮膚科） 徒歩734m  

・ジェイタワークリニック（消化器科・泌尿器科） 徒歩917m  

・府中病院（外科） 徒歩911m  

・分倍医院（眼科・産婦人科） 徒歩954m  

・清水歯科クリニック 徒歩125m  

 

■介護施設  

・アビリティーズ・気まま館ブルーベリーコート府中 徒歩1.4km  

 

■幼稚園・保育園  

・府中白百合幼稚園 徒歩640m  

・あおい第一幼稚園 徒歩1.2km  

・府中あおい幼稚園 徒歩1.2km  

・分倍保育園 徒歩330m  

・美好保育所 徒歩733m  

・中央保育所 徒歩1.1km  

 

■小中学校  

・本宿小学校 徒歩561m  

・府中第四中学校 徒歩601m  

 

■公共施設  

・府中市西部出張所 徒歩1.8km  

・府中市役所 徒歩2.0km  

 

■公園  

・美好町広場 徒歩573m  

・本宿町公園 徒歩729m  

・すずかけ公園 徒歩861m  

 

■警察署・交番  

・府中警察署 日鋼町交番 徒歩241m  

・府中警察署 美好町交番 徒歩743m  

・府中警察署 本宿交番 徒歩1.2km  

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【府中エリアの魅力 ～歴史と自然が織りなす豊かな住環境～】

 

府中市は、歴史ある名所と現代的な施設が共存する街です。本物件の周辺には、家族や友人と楽しめるスポットが徒歩圏内に数多く揃っています。緑豊かな公園や文化的な施設、さらには歴史的な名所まで、この地域ならではの魅力をご紹介します。

 

■お出かけスポット  

自然を感じたり、ショッピングを楽しんだりできる場所が充実しています。

 

◎すずかけ公園（徒歩861m／府中市日鋼町）  

緑に囲まれた公園で、家族連れやジョギングを楽しむ人々に人気です。広場や遊具もあり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。  

 

◎MINANO（徒歩1.6km／府中市片町3-22-26）  

ショッピングやグルメが楽しめる施設で、日常の買い物にも便利です。多彩な店舗が揃っており、家族全員で楽しむことができます。  

 

◎ぷらりと京王府中（徒歩1.9km／府中市府中町1-2-1）  

駅直結のショッピングモールで、利便性抜群。買い物やカフェでのひとときを楽しめるほか、雨の日でも快適に過ごせます。  

 

■趣味・スポーツ施設  

健康的なアクティビティが楽しめる施設が揃い、日常の運動やレクリエーションにも最適です。

 

◎府中市立本宿体育館（徒歩691m／府中市本宿町4-23-12）  

地元住民に親しまれる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。  

 

◎府中市民陸上競技場（徒歩1.3km／府中市寿町2-20）  

陸上競技やランニングに適した施設で、定期的に地域イベントも開催されています。  

 

◎府中市民球場（徒歩1.3km／府中市寿町2-19）  

野球やソフトボールの試合が行われる球場で、スポーツ観戦にも最適です。  

 

■文化・教育施設  

文化的な体験や学びの場が多く、地域の歴史や文化を深く感じられます。

 

◎国史跡 武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩1.4km／府中市西府町2-9）  

歴史好きにはたまらない古墳の展示館。武蔵府中の歴史を学ぶことができる貴重な施設です。  

 

◎府中市立片町図書館（徒歩1.2km／府中市片町2-17）  

静かな環境で読書や勉強ができる図書館。地域のコミュニティの場としても機能しています。  

 

◎府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩2.0km／府中市府中町2-24）  

コンサートや講演会などが開催される多目的ホール。市民の文化活動を支える中心的な施設です。  

 

■名所・旧跡  

歴史好きな方にも魅力的なスポットが点在しています。散策しながら地域の歴史を感じてみませんか。

 

◎高安寺（徒歩1.4km／府中市片町2-4-1）  

美しい庭園と静けさに癒される寺院です。心を落ち着けたいときに最適な場所です。  

 

◎善明寺（徒歩1.9km／府中市本町1-5-4）  

歴史を感じさせる佇まいが特徴の寺院。地域の歴史に触れることができます。  

 

◎武蔵国分寺跡（徒歩2.6km／国分寺市西元町3丁目）  

歴史の教科書にも登場する武蔵国分寺跡。地域の長い歴史を肌で感じられる貴重なスポットです。  

 

■まとめ  

府中エリアは、歴史的な名所や文化施設が多く、家族で楽しめる自然環境やスポーツ施設も豊富です。日常生活で便利な施設が揃う一方で、休日には歴史散策や自然を満喫することができます。このエリアでの生活は、心身ともに豊かで充実したものになるでしょう。新しい住まい探しの参考にしていただければ幸いです。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

1. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 569m  

2. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 1,128m  

3. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 1,131m  

4. 南武線「西府」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,096人, 直線距離: 1,140m  

5. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,473m  

6. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 1,697m  

7. 南武線「谷保」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,966人, 直線距離: 1,793m  

8. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,080m  

9. 京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,825人, 直線距離: 2,231m  

10. 中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,126人, 直線距離: 2,375m  

11. 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,756人, 直線距離: 2,759m  

12. 中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 156,844人, 直線距離: 2,766m  

13. 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 52,710人, 直線距離: 2,766m  

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,832m  

15. 中央本線「国立」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 77,026人, 直線距離: 2,894m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 府中-12  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市美好町二丁目45番7  

・交通：分倍河原駅より1200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

・価格：330,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：西 6.0m 市区町村道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/150％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■② 東京府中-10  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市美好町二丁目45番7  

・交通：分倍河原駅より1200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域  

・価格：340,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：西 6.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/150％  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■③ 東京府中-8  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都府中市本宿町四丁目20番11外  

・交通：西府駅より1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：300,000円/㎡  

・地積：148㎡  

・前面道路：南 4.0m 市道  

・建物構造：W  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40％/80％  

・法規制：市街化区域  

 

■④ 府中5-8  

・調査基準日：2023/7/1  

・所在地：東京都府中市本宿町四丁目27番3  

・交通：西府駅より950m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅、医院  

・周辺の利用状況：住宅、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域  

・価格：317,000円/㎡  

・地積：485㎡  

・前面道路：西 28.0m 都道府県道  

・建物構造：S  

・給排水状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：60％/200％  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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