豊かな水と緑が織りなす府中市押立町に誕生する、光あふれる南西６メートル公道面の私邸。

京王線飛田給駅より徒歩１５分、第一種低層住居専用地域がもたらす極上の静寂と開放感。

パントリーやウォークインクローゼット、納戸を完備した、ライフスタイルを彩る先進の２ＬＤＫ。

 

■洗練された都市機能と豊かな自然が心地よく共鳴するロケーション

東京都府中市押立町５丁目という、多摩川の柔らかな風と緑の潤いを身近に感じる、非常に洗練されたエリアに新しい家族の物語を紡ぐ新築一戸建てが誕生します。日々の生活の起点となるのは、特急停車駅へのアクセスも良く、多彩なイベントでも賑わいを見せる京王線の飛田給駅です。駅まではフラットな道を歩いて１５分という程よい距離感にあり、毎日の通勤や通学に適度な運動をもたらす健やかなアプローチとなっています。駅周辺には利便性の高い商業施設や飲食店が揃っているため、お仕事帰りの買い物や週末のお出かけにも不自由することはありません。都会的な利便性をすぐ身近に享受しながらも、住まいの周辺にはどこか懐かしい武蔵野の面影を残す自然が広がっており、忙しい現代人を優しく包み込んでくれる、オンとオフの切り替えが非常にスムーズなロケーションがここに確立されています。

 

◎南西６メートルの広大な市道が約束する、圧倒的な陽光と暮らしの開放感

この住まいが持つ大きな価値のひとつが、南西側約６．０メートルというゆとりある幅員の市道にしっかりと面している点です。南西向きの道路に接していることで、遮るもののない豊かな陽光が朝から夕方までリビングや各居室の奥深くまでたっぷりと差し込み、室内をいつでも明るく暖かな空気で満たしてくれます。６メートルという広い道路幅は、お互いの車がスムーズにすれ違うことができるだけでなく、敷地内に用意された１台分のカースペースへの駐車も驚くほどスムーズに行えるという大きな実用的メリットをもたらします。お車の運転があまり得意ではない方でも、焦ることなく落ち着いて車の出し入れができるため、日々の送り迎えや週末のまとめ買いもストレスフリーで行うことができます。街並み全体に贅沢なゆとりを感じさせるこの接道状況は、住まいの格式を一層高める重要な要素となっています。

 

●第一種低層住居専用地域に守られた、未来へ続く静寂と確かな安心感

住まいを取り巻く周囲の環境は、都市計画法によって建築物の高さや種類が最も厳しく制限されている第一種低層住居専用地域に指定されています。周囲に高いマンションや大規模な商業ビルなどが突然建つ心配がなく、一戸建てを中心とした閑静な住宅街が将来的にも守られ続けるため、いつでも広い空を見上げることができる開放的な街並みが魅力です。このエリアは市街化区域内に位置しており、第一種高度地区や準防火地域に指定されているほか、美しい街並みを維持するための景観法、そして自然環境との調和を図る河川法といった各種法令の定めに遵守して、計画的な街づくりが進められてきました。土地の権利は、確固たる資産価値を次の世代へとしっかりと引き継ぐことができる安心の所有権であり、地目は宅地として綺麗に整備されています。法に守られたこの静寂な環境は、毎日の仕事や家事で忙しいご家族に、心からのリラックスをお届けします。

 

『空間を賢く使う新発想、パントリーとウォークインクローゼット、納戸を備えた邸宅デザイン』

２０２６年９月の完成に向けて丁寧な施工が進められている建物は、日本の気候風土に最適で、高い耐久性と可変性を誇る伝統的な在来工法を用いた木造２階建てとなっています。厳しい審査を経て建築確認番号第Ｒ０８ＳＨＣ１０９２４０号を取得した建物は、土地面積７８．５６平方メートルに対して建物面積７７．００平方メートルという、非常に無駄のない効率的な空間設計を実現しています。間取りは一見するとコンパクトな２ＬＤＫでありながら、その実態は現代の多様なライフスタイルに柔軟にフィットする、大容量の収納スペースを各所に配した新発想のプランです。キッチン横には日用品のストックやこだわりの食材、調理器具をすっきりと片付けられるパントリーが設置され、主寝室には洋服だけでなく大型の荷物も収納できるウォークインクローゼットを完備しています。さらに、独立した納戸スペースが用意されているため、季節ものの衣類やアウトドアグッズ、大切なコレクションなども余裕を持って保管でき、居住スペースをいつでもモデルハウスのように美しく、広く活用することが可能です。

 

■最新の公設インフラと、新しい生活を快適にサポートする充実の設備仕様

ブルーミングガーデン府中市押立町5丁目での暮らしは、入居したその日から始まる快適でスマートな現代ライフを約束してくれます。インフラ設備に関しては、東京電力による安定した電力供給はもちろんのこと、毎日の料理や給湯をパワフルかつ経済的に支えてくれる都市ガスがしっかりと配管されています。また、新鮮な水を供給する公営水道と、クリーンな排水を行う本下水システムがすべて標準で完備されており、目に見えないライフラインの確実さが、日々の当たり前な暮らしをしっかりと底支えしています。新築だからこそ導入される先進の住宅設備は、日々の家事の負担を大幅に軽減してくれるだけでなく、優れた省エネ効果によってお財布にも優しい暮らしを実現してくれます。お引渡しの時期については相談となっており、現在お住まいの住宅の更新時期や、お子様の進級のタイミングなどに合わせて、無理のないスムーズなスケジュールを計画していただくことが可能です。

 

【押立町の地で描く、家族の笑顔ときらめく未来のライフストーリー】

この府中市押立町という場所は、これから何年、何十年と時を重ねていく中で、住むほどにその良さと愛着を実感できる素晴らしい環境です。多摩川の雄大な自然がほど近くにあり、休日に家族みんなで河川敷をサイクリングしたり、愛犬と一緒にお散歩を楽しんだり、豊かな自然を五感で感じながら健やかに暮らせる環境が整っています。小さなお子様がいるご家庭にとっては、のびのびと子育てができる最高のフィールドとなり、地域の治安の良さと落ち着いた周辺環境が、安心のスクールライフを優しく見守ってくれます。２階建てならではのコンパクトで上下の移動が少ない生活動線は、年齢を重ねてからのセカンドライフにおいても優しく暮らしをサポートし続けてくれます。２ＬＤＫプラスアルファという先進の間取り思想が、家族の絆をより一層深め、それぞれのプライベートな時間も大切にしてくれます。価値あるこの新しい住まいで、あなたとご家族だけの新しくて眩しい、幸せに満ちた物語をスタートさせてみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,780万円（税込）

土地面積：78.56㎡

建物面積：77.00㎡

間取り：2LDK＋パントリー＋WIC＋納戸

 

■所在地：東京都府中市押立町5丁目

■交通：京王線「飛田給」駅 徒歩15分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2026年9月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側約6.0m市道

■建築確認番号：第R08SHC109240号

■引渡し：相談

■駐車場：カースペース1台分

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、準防火地域、景観法、河川法

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「飛田給」駅（南口） 約1.3km

・JR南武線「矢野口」駅（北口） 約2.1km

・府中市コミュニティ・京王バス「押立町五丁目」バス停 約27m

 

■スーパー・コンビニ

・セブンイレブン 府中押立町4丁目店 約324m

 

■ショッピング施設

・イオンタウン稲城長沼 約2.6km

・アメリア稲城ショッピングセンター 約3.0km

・DCM調布店 約1.4km

・DCM稲城押立店 約2.3km

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 約2.6km

・ワークマン 府中白糸台店 約1.7km

・ユニクロ 稲城矢野口店 約2.4km

 

■飲食店

・夢庵 府中押立町店 約1.2km

・日高屋 飛田給北口店 約1.4km

 

■医療施設

・いづみ内科（内科・消化器科） 約412m

・桜井医院（小児科・外科・皮膚科・泌尿器科） 約2.2km

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 爽爽荘 約796m

・介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 約1.1km

 

■教育施設

・ヒューマンアカデミー上石原保育園 約777m

・押立第二保育園 約973m

・梨花幼稚園 約1.6km

・梨花幼稚園（こども園） 約1.6km

・飛田給小学校 約892m

・南白糸台小学校 約1.1km

・稲城第四小学校 約2.2km

・府中市立第五中学校 約1.1km

・稲城第四中学校 約2.2km

・東京都立府中東高等学校 約675m

 

■公園

・多摩川緑地 約426m

・押立町公園 約564m

・押立児童公園 約1.6km

 

■公共施設

・府中市東部出張所 約2.3km

・府中市役所 約4.4km

・府中市西部出張所 約6.5km

 

■その他

・三井のリパーク 府中押立町5丁目 約213m

・ニコニコレンタカー 調布飛田給3丁目店 約443m

・ナビパーク飛田給第6 約686m

 

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【多摩川の潤いと便利な商業施設が身近に揃う、暮らしを楽しむロケーション】

 

住まい選びでは、建物そのものはもちろん、「どんな街で暮らすのか」も大切なポイントです。このエリアは、豊かな自然に触れられる環境と、毎日の生活を支える商業施設、スポーツ施設、文化施設がバランス良く揃っており、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代におすすめできる住環境です。

 

休日には家族で自然を満喫し、平日は快適な生活を送りながら、趣味やスポーツ、学びの時間も充実させられる魅力的なロケーションです。

 

【自然を身近に感じられる『多摩川緑地』】

 

徒歩約426mの場所には、多摩川沿いに広がる「多摩川緑地」があります。

 

広々とした自然豊かな環境は、四季折々の景色を楽しみながら散歩やジョギングができる人気スポットです。休日には家族でピクニックを楽しんだり、お子さまと一緒に思いきり遊んだりと、身近に自然を感じながらリフレッシュできます。

 

春には桜、夏には青々とした芝生、秋には美しい紅葉など、季節ごとの風景を楽しめるのも魅力です。日々の生活の中で自然に触れられる環境は、心にもゆとりを与えてくれます。

 

【大型商業施設も利用しやすい便利な生活環境】

 

車や自転車を利用すれば、大型ショッピング施設へのアクセスも良好です。

 

「イオンタウン稲城長沼」までは約2.6km。スーパーマーケットをはじめ、ドラッグストアや飲食店、専門店などが揃い、日用品からファッションまで幅広い買い物を一度に済ませることができます。

 

さらに約3.0kmには「アメリア稲城ショッピングセンター」があり、日常のお買い物だけでなく、休日のショッピングや外食も気軽に楽しめます。

 

近隣にはさまざまな店舗が点在しているため、普段のお買い物はもちろん、まとめ買いにも便利な住環境です。

 

【スポーツを楽しみながら健康的な毎日】

 

スポーツ施設が充実していることも、このエリアならではの魅力です。

 

徒歩約932mには「アコーディア・ガーデン調布」があり、ゴルフ練習場として多くの方に利用されています。初心者から経験者まで気軽に利用でき、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。

 

徒歩約1.1kmには「府中市押立体育館」、約1.3kmには「府中スポーツガーデン」があり、各種スポーツや運動を気軽に楽しめます。

 

お子さまのスポーツ活動はもちろん、ご家族で健康づくりを楽しめる環境が身近に整っています。

 

【学びと文化に触れられる充実した教育環境】

 

徒歩約191mという近さには「府中市立押立図書館」があります。

 

読書や調べものはもちろん、お子さまの学習スペースとしても利用しやすく、静かな時間を過ごせる身近な施設です。図書館が徒歩圏内にあることで、本に親しむ機会が自然と増え、子育て世帯にも嬉しい環境といえるでしょう。

 

また、約2.3kmには「調布市郷土博物館」、約2.8kmには「調布市文化会館たづくり」があります。

 

文化会館ではコンサートや展示会、講演会などさまざまなイベントが開催されており、日常生活の中で芸術や文化に触れる機会が豊富です。

 

歴史や地域文化を学べる施設も身近にあり、休日のお出かけ先としてもおすすめです。

 

【歴史ある寺院が点在する落ち着いた街並み】

 

周辺には歴史ある寺院も多く、街の落ち着いた雰囲気を感じられます。

 

約2.4kmの「東郷寺」は、美しい山門や四季折々の自然が楽しめる名所として知られています。

 

さらに、「善明寺」や「高安寺」なども比較的近く、歴史を感じながら散策を楽しめる環境が整っています。

 

こうした歴史ある建物や街並みは、地域の魅力をより一層引き立て、長く住むほどに愛着が深まる住環境を形成しています。

 

【毎日の暮らしも休日も充実する住環境】

 

このエリアは、自然・買い物・スポーツ・文化・歴史がバランス良く揃った、暮らしやすさが魅力の住環境です。

 

身近には多摩川緑地の豊かな自然が広がり、大型ショッピング施設も利用しやすく、スポーツ施設や図書館なども徒歩圏内に充実しています。休日は家族で自然を満喫したり、ショッピングやスポーツを楽しんだり、文化施設で知的な時間を過ごしたりと、その日の気分に合わせた過ごし方ができます。

 

毎日の生活に便利さだけでなく、心の豊かさやゆとりも与えてくれる街だからこそ、子育て世帯はもちろん、ご夫婦やシニア世帯まで幅広いライフスタイルに対応できる魅力があります。

 

住むほどに街の良さを実感できる、自然と都市機能が調和した快適なロケーションで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 22,227人、直線距離: 1,027m

・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 17,174人、直線距離: 1,319m

・京王線「西調布」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 15,110人、直線距離: 1,326m

・京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 21,167人、直線距離: 1,334m

・西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 2,772人、直線距離: 1,550m

・JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 14,460人、直線距離: 1,556m

・西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 6,038人、直線距離: 1,595m

・京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 11,940人、直線距離: 1,940m

・京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 13,951人、直線距離: 2,083m

・京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 12,795人、直線距離: 2,224m

・京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 18,318人、直線距離: 2,345m

・JR南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 11,418人、直線距離: 2,473m

・西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 6,589人、直線距離: 2,500m

・京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 47,442人、直線距離: 2,527m

・京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2022年、乗降客数: 109,110人、直線距離: 2,559m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：府中-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市押立町5丁目

・最寄駅：京王線「飛田給」駅 約1,500m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・公示地価：278,000円/㎡

・土地利用状況：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

 

② 標準地番号：稲城-13

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：稲城市押立

・最寄駅：JR南武線「矢野口」駅 約950m

・用途地域：準工業地域

・公示地価：263,000円/㎡

・土地利用状況：一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域

 

③ 標準地番号：東京府中-31

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市押立町2丁目

・最寄駅：京王線「飛田給」駅 約1,000m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・基準地価：300,000円/㎡

・土地利用状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

 

④ 標準地番号：調布-6

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市上石原3丁目

・最寄駅：京王線「西調布」駅 約750m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・基準地価：345,000円/㎡

・土地利用状況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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