【ブルーミングガーデン府中押立町Ⅱ期】新築一戸建全2棟｜京王線「西調布」駅まで徒歩17分  ・京王線「飛田給」駅まで徒歩17分の好立地に、閑静な住宅街が広がるこの物件は、新生活を始めるのに最適な住環境を提供します。

 

■【立地とアクセス】

京王線「西調布」駅まで徒歩17分、同じく京王線「飛田給」駅も徒歩圏内という利便性の高いエリアに位置し、東京都心へのアクセスが良好です。特に「西調布」駅からは新宿まで直通で、通勤・通学が非常にスムーズです。また、駅から少し距離があるものの、周囲は閑静な住宅街となっており、穏やかで落ち着いた環境が広がります。バス停「上石原三丁目」も徒歩4分の距離にあり、公共交通機関を活用しての移動も便利です。

 

■【教育環境】

このエリアは、子育て世代にも安心の教育施設が充実しています。『府中市立南白糸台小学校』が約1,496m（徒歩19分）の距離にあり、安心して通わせられます。また、『府中市立府中第六中学校』まで約2,070m（徒歩26分）の位置にあり、学校へのアクセスも良好です。さらに、周辺には『ヒューマンアカデミー上石原保育園』が徒歩6分という近さにあり、幼児教育もサポートされている環境です。

 

◎【ショッピング施設】

日々の生活に必要な買い物施設も揃っており、徒歩圏内に『スーパーオザム調布多摩川店』（約1,033m 徒歩13分）や『コープみらい西調布店』（約1,114m 徒歩14分）があるため、日用品や食品の買い物に困ることはありません。また、コンビニエンスストア『セブンイレブン府中押立4丁目店』（約743m 徒歩10分）も近く、急な買い物にも対応できます。さらに、『DCM 調布店』（約860m 徒歩11分）などホームセンターもあり、生活必需品の調達もスムーズです。

 

●【医療・その他の施設】

健康管理をしっかりとサポートする医療施設も充実しています。徒歩13分の距離に『いづみ内科』（約980m）があり、健康診断や日常的な病気の診察に便利です。歯科医院も徒歩16分の『高橋歯科医院』（約1,210m）にあり、歯の健康を守るためのアクセスも良好です。さらに、郵便局や公園など、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内に点在しており、徒歩9分の『調布上石原三郵便局』や、徒歩5分の『押立宮の前公園』が気軽に利用できる点も魅力です。

 

■【充実した住環境と設備】

『ブルーミングガーデン府中押立町Ⅱ期』では、全2棟の新築一戸建てが誕生し、全体が落ち着いた住環境の中に位置しています。周辺は低層住宅が中心となっているため、静かでゆったりとした暮らしを求める方には理想的な立地です。外観はブラウンのアクセントが入った優しいデザインで、全体的に落ち着いた印象を与える作りになっています。前面道路が6m以上あり、車庫入れも安心して行える点が、車を利用する家庭には特に嬉しいポイントです。

 

◎【リビング・ダイニング】

18帖を超える広々としたリビング・ダイニングは、家族が集まりやすい空間です。折上天井を採用することで、空間に奥行きを生み出し、開放感のある雰囲気を演出しています。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、室内が明るく快適に保たれます。さらに、隣接する和室には縁なし畳を使用し、モダンでスタイリッシュな雰囲気を持ちつつ、多目的に利用できるスペースとなっています。

 

●【キッチン】

人工大理石トップを使用したシステムキッチンは、見た目の美しさだけでなく、機能性も抜群です。タッチレス水栓や食洗機、浄水器など、忙しい毎日の家事をサポートする高機能設備が備わっており、快適な家事ライフを提供します。キッチンにはパントリーも完備されており、収納スペースとしても大変便利です。食品や調理器具などの整理がしやすく、キッチン周りを常にスッキリと保つことができます。

 

■【バスルーム・洗面所】

毎日の疲れを癒す広々とした浴室は、1坪タイプで足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。窓付きなので、換気も良好で、明るい日差しの中でリフレッシュできます。洗面台には女性に嬉しい三面鏡が備わっており、裏側に収納があるため、化粧品や日用品をスッキリと整理できます。浴室には浴室乾燥機が完備されており、雨の日の洗濯も問題なく行えます。

 

●【収納スペース】

この物件は、収納スペースが充実している点も魅力の一つです。全居室に収納があるだけでなく、パントリーや廊下の収納スペース、さらに床下収納まで備えており、あらゆる物を整理整頓しやすくなっています。季節の衣類や掃除用具、日用品のストックなど、さまざまなアイテムをスッキリと収納できます。

 

◎【周辺環境と子育て支援】

周辺は閑静な住宅街であり、治安も良好です。子育て世代に嬉しい公園や教育施設が近隣にあり、家族でのんびりと過ごす時間を楽しむことができます。特に『押立宮の前公園』は徒歩5分の距離にあり、子供たちが遊ぶのに最適な広場です。また、『府中市立南白糸台小学校』や『府中市立府中第六中学校』が近く、子供たちが安心して通学できる環境が整っています。

 

■【まとめ】

『ブルーミングガーデン府中押立町Ⅱ期』は、京王線「西調布」駅・「飛田給」駅の2駅が徒歩圏内という利便性の高い立地にありながら、周囲は閑静な住宅街で、穏やかで快適な生活を送れる住環境が整っています。設備も充実しており、特に家事をサポートする機能性や、収納スペースの豊富さが際立っています。

【物件概要】

 

■2号棟  

価格：成約済

土地面積：99.03㎡（29.95坪）  

建物面積：93.96㎡（28.41坪）  

建築確認番号：第R06SHC103575号  

間取り：4LDK＋パントリー＋カースペース  

 

◎所在地  

東京都府中市押立町5丁目

 

◎交通  

京王線「西調布」駅まで徒歩17分  

京王線「飛田給」駅まで徒歩17分  

 

●総区画数／2棟  

●土地権利／所有権  

●地目／宅地  

●建物構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

●都市計画／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／50%  

●容積率／100%  

●その他法令／第一種高度地区、準防火地域、景観法  

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況／北東6.0m公道  

 

◎完成予定  

2024年7月中旬  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

最寄駅: 京王京王線/飛田給駅 南口 1.5km  

利用駅: 南武線/矢野口駅 北口 1.8km  

バス停: 京王バス/多摩川通り 217m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

三井のリパーク調布上石原3丁目 149m  

カレコリパーク調布上石原3丁目（自転車可） 152m  

タイムズ調布上石原3丁目 371m  

 

■ショッピング施設  

ショッピングモール: アメリア稲城ショッピングセンター 2.6km、イオンタウン稲城長沼 3.2km  

専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー調布小島町店 2.2km  

ホームセンター: DCM調布店 845m、DCM稲城押立店 2.3km  

 

■家具・家電  

家電: ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 3.2km  

 

■衣料品店・飲食店  

衣料品店: ユニクロ稲城矢野口店 2.1km、ワークマン府中白糸台店 2.1km  

飲食店: ガスト調布上石原店 1.1km、しゃぶしゃぶ温野菜西調布店 1.4km  

 

■病院  

一般病院:  

・内科: 青木病院附属青明クリニック 524m  

・消化器科: いづみ内科 931m  

・小児科: 中村医院 997m  

・外科/皮膚科/泌尿器科: 桜井医院 2.4km  

・眼科/耳鼻咽喉科: 永研会クリニック調布 1.4km  

歯科: 星野歯科 1.1km  

 

■介護施設  

老人保健施設: 介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹 524m  

特別養護老人ホーム: 爽爽荘 700m  

有料老人ホーム: イリーゼ調布 856m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

保育園: ヒューマンアカデミー上石原保育園 445m、宮の下保育園 495m、城山保育園上石原 760m  

小学校: 南白糸台小学校 1.5km、飛田給小学校 603m、第三小学校 1.1km  

中学校: 府中第六中学校 2.1km、第五中学校 557m、稲城第四中学校 2.2km  

 

■高校・大学・専門学校等  

高等学校: 府中東高等学校 1.1km  

 

■公共施設  

調布市役所 2.4km  

調布市市民プラザあくろす 4.1km  

調布市深大寺地域福祉センター 4.5km  

 

■公園  

凸凹山児童公園 816m  

多摩川緑地 882m  

押立児童公園 2.1km  

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【魅力いっぱいの調布・府中エリア！家族で楽しむスポットが満載の生活環境】

 

調布・府中エリアは、豊かな自然環境と都会の利便性が融合した地域です。このエリアには、子どもから大人まで楽しめるお出かけスポット、スポーツ施設、文化施設、さらに歴史ある名所・旧跡が点在しており、生活の質を高める多彩な魅力があります。そんな素晴らしいエリアの周辺施設を詳しくご紹介します。

 

■【お出かけスポット】  

調布・府中エリアには、緑豊かな公園やショッピングセンターがあり、日常の中で自然やショッピングを楽しむことができます。

 

◎凸凹山児童公園（徒歩816m）  

調布市上石原3丁目に位置する凸凹山児童公園は、子どもたちがのびのびと遊べる場所です。広々とした遊具エリアや木々に囲まれたリラックススペースがあり、家族連れにも人気のスポットです。子どもたちが外で遊ぶのに最適な環境で、週末には親子で訪れるのがおすすめです。

 

◎イオンタウン稲城長沼（徒歩3.2km）  

稲城市東長沼にあるイオンタウン稲城長沼は、大型のショッピングモールで、ファッションや生活雑貨、食品などが揃い、何でも手に入る便利な施設です。週末の買い物や家族でのお出かけにぴったりで、幅広いニーズに応えます。

 

◎アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩2.6km）  

稲城市矢野口に位置するアメリア稲城ショッピングセンターも、地域住民に人気のスポットです。複数の店舗が集まり、日用品から食料品まで揃うため、毎日の買い物が便利です。広い駐車場も完備されているため、車でのアクセスも快適です。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

このエリアでは、運動や趣味を楽しむ施設も充実しています。健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方に最適な環境が整っています。

 

◎東宝調布スポーツパーク（徒歩592m）  

調布市多摩川に位置する東宝調布スポーツパークは、スポーツ好きにはたまらない場所です。広々とした施設内では、サッカーや野球など多彩なスポーツが楽しめ、家族や友人と一緒に運動を楽しむことができます。休日のリフレッシュにぴったりの施設です。

 

◎東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（徒歩686m）  

同じ敷地内にあるゴルフ練習場もおすすめです。ゴルフ愛好者が集まり、気軽にゴルフの腕を磨くことができます。初心者から上級者まで幅広い層が利用できるため、ゴルフを始めたい方にも最適なスポットです。

 

◎アコーディア・ガーデン調布（徒歩1.4km）  

調布市飛田給に位置するアコーディア・ガーデン調布は、緑豊かなゴルフ施設です。広々とした敷地でゴルフを楽しむことができ、初心者から上級者までが満足できる施設です。家族や友人とゴルフを楽しみ、健康的な時間を過ごすことができます。

 

■【文化・教育施設】  

このエリアには、歴史や文化に触れることができる教育施設も充実しています。大人から子どもまで、地域の文化を深く学べる機会が豊富です。

 

◎調布市立図書館 宮の下分館（徒歩545m）  

調布市上石原にある宮の下分館は、静かな環境で読書や勉強ができる図書館です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、子どもから大人まで誰でも利用できます。地域の住民が集まり、知識を深める場として親しまれています。

 

◎調布市郷土博物館（徒歩1.8km）  

調布市小島町にある郷土博物館は、地域の歴史や文化を学べる施設です。さまざまな展示や資料を通じて、調布市の歴史を深く知ることができ、子どもたちの学習にも役立ちます。地域の文化を理解し、誇りを持てる貴重な場所です。

 

◎調布市文化会館たづくり（徒歩2.4km）  

小島町に位置する調布市文化会館たづくりは、音楽や演劇など多彩な文化イベントが行われる場所です。プロのアーティストによる公演や地元のアマチュアによる発表会が行われ、文化活動が盛んな地域の中心的な施設です。

 

■【名所・旧跡】  

歴史を感じることができる名所・旧跡も、調布・府中エリアには多数存在します。歴史探訪を楽しみながら、地域の伝統に触れることができます。

 

◎東郷寺（徒歩2.9km）  

府中市清水が丘にある東郷寺は、静かな佇まいが特徴の歴史ある寺院です。境内の美しい庭園と、歴史的な建造物が魅力で、多くの参拝者が訪れます。休日には、寺院を散策しながら心を落ち着ける時間を過ごせます。

 

◎善明寺（徒歩4.9km）  

府中市本町に位置する善明寺は、府中市内でも古くからある歴史的な寺院です。四季折々の自然に囲まれ、静かで落ち着いた雰囲気が漂います。参拝者はもちろん、歴史愛好者にも人気のスポットです。

 

◎高安寺（徒歩5.4km）  

府中市片町にある高安寺は、さらに歴史を感じさせる名所です。江戸時代からの古い建物が残されており、歴史に触れながら穏やかな時間を過ごすことができます。府中の歴史に興味がある方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

 

■【まとめ】  

調布・府中エリアは、家族で楽しめる豊かな自然と便利な施設、そして歴史や文化に触れることができる環境が整っています。公園やショッピングモールでのリラックスした時間、スポーツや趣味を楽しむ活発なライフスタイル、さらには文化的な学びを深めることができるこのエリアでの生活は、誰にとっても充実したものになるでしょう。

 

新しい住まいをお探しの方には、この調布・府中エリアでの暮らしをぜひご検討いただきたいです。魅力的なスポットが点在するこの地域で、豊かな生活を送ってみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 京王電鉄京王線 飛田給駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 16,293人 直線距離: 1,024m  

2. 南武線 矢野口駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 15,738人 直線距離: 1,059m  

3. 京王電鉄京王線 西調布駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,921人 直線距離: 1,062m  

4. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,304人 直線距離: 1,627m  

5. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 18,729人 直線距離: 1,694m  

6. 南武線 稲城長沼駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 12,272人 直線距離: 1,802m  

7. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 4,973人 直線距離: 1,958m  

8. 西武鉄道多摩川線 競艇場前駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 2,260人 直線距離: 1,998m  

9. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 9,770人 直線距離: 2,045m  

10. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 89,704人 直線距離: 2,147m  

11. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 40,469人 直線距離: 2,148m  

12. 京王電鉄京王線 多磨霊園駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 9,877人 直線距離: 2,363m  

13. 南武線 稲田堤駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 39,268人 直線距離: 2,379m  

14. 京王電鉄相模原線 稲城駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 14,860人 直線距離: 2,479m  

15. 京王電鉄京王線 布田駅 (調査年: 2020年) 乗降客数: 11,797人 直線距離: 2,771m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 府中-6  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 東京都府中市押立町五丁目12番28  

交通施設・距離: 飛田給駅から1,500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格: 265,000円/㎡  

地積: 210㎡  

前面道路: 南西 6.0m 市区町村道  

形状: 間口1.2% 奥行き1.0%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■② 標準地番号: 調布-6  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都調布市上石原3丁目17番14外  

交通施設・距離: 西調布駅から750m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 304,000円/㎡  

地積: 214㎡  

前面道路: 南 4.0m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.5%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

法規制: 市街化区域  

 

■③ 標準地番号: 稲城-13  

調査基準日: 2023年7月1日  

所在地: 東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3  

交通施設・距離: 矢野口駅から950m  

用途区分: 準工業地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 248,000円/㎡  

地積: 128㎡  

前面道路: 南西 4.0m 市区町村道  

形状: 間口1.0% 奥行き1.2%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■④ 標準地番号: 稲城-25  

調査基準日: 2024年1月1日  

所在地: 東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123  

交通施設・距離: 矢野口駅から620m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域  

価格: 245,000円/㎡  

地積: 99㎡  

前面道路: 南西 4.3m 市道  

形状: 間口1.0% 奥行き2.0%  

建物構造: W（木造）  

給排水等状況: ガス、水道、下水完備  

建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

法規制: 準防火地域、市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間