【陽だまりの角地×太陽光パネル搭載の高性能住宅】家族の未来に安心を届ける『ブルーミングガーデン府中市栄町』

 

■◎北東角地に誕生した陽光と開放感に満ちた住まい

府中市栄町に誕生した『ブルーミングガーデン府中市栄町』は、光・風・安心・利便性をすべて手に入れることができる、まさに“理想的な暮らし”を実現する新築一戸建です。敷地は北東の角地に位置し、隣接建物の圧迫感を感じさせない開放的な配置。さらに南側には庭とリビングを配置し、日中はたっぷりの陽光が差し込み、家の中全体が明るく温もりある空間に包まれます。リビングや各居室は全室2面採光で、自然の風が通り抜ける心地よさを実感いただけます。

 

■◎高い住宅性能が毎日の安心を支える

本物件は【長期優良住宅】の認定を取得しており、住宅性能評価書（設計・建設）をW取得。さらにBELS（省エネルギー性能評価）認定も受けた、高断熱・高気密な省エネ住宅です。建物の構造は、地震に強い【耐震等級3（最高等級）】を取得。さらに、複層ガラスや断熱材を効果的に活用したZEH水準の性能で、夏は涼しく、冬は暖かく、1年を通じて快適な住空間を保ちます。また、【太陽光パネル】を標準搭載しており、エネルギーコストの削減や環境への配慮も考えられた、次世代型のスマートな住まいです。

 

■◎家事効率を最大限に考慮した間取りと設備

室内は、約18帖の広々としたLDKを中心に、3～4部屋の居室を持つゆとりある3LDK～4LDKプランを採用。カウンターキッチンからはリビング全体が見渡せ、お子様を見守りながら料理ができる安心設計です。キッチン横には大容量の【パントリー】（食品庫）を備えており、日用品や食材のストックもスッキリ収納可能。さらに【食洗機】を標準装備しているため、毎日の家事負担を大幅に軽減してくれます。

 

また、浴室には【浴室乾燥機】を備え、雨の日や夜間でも洗濯物が乾かせます。洗面台はシャワー付き三面鏡を採用し、使い勝手と清潔感を両立。1坪タイプの広々としたバスルームは、日々の疲れをしっかり癒せるリラックス空間となっています。

 

■◎収納力にも自信あり！家族の荷物もスッキリと

この住まいは収納スペースがとにかく豊富。玄関にはシューズインクローゼット、主寝室には【ウォークインクローゼット】、キッチン横には【パントリー】、廊下や階段下にも適所に収納が配置されており、日常使いの小物から季節用品、大型の荷物まで幅広く収納できます。加えて【納戸】もあり、在宅ワークスペースや趣味の部屋として活用することも可能。収納力に優れたこの住宅は、室内を常にすっきりと保ち、気持ちの良い生活を実現してくれます。

 

■◎南庭＆ワイドバルコニーで叶える、光と緑のある暮らし

リビングの先には【南庭】が広がり、ガーデニングや家庭菜園、お子様のプール遊びやペットとの時間を楽しめる癒しのスペースとして活用できます。また、2階の【ワイドバルコニー】は洗濯物を干すだけでなく、チェアを置いて読書やティータイムを楽しむなど、家族それぞれのくつろぎ空間としても活躍。外とのつながりを感じながら過ごせる贅沢な日常がここにはあります。

 

■◎暮らしやすさが詰まった住環境

周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活利便施設が点在。徒歩5分以内に「セブンイレブン府中栄町3丁目店」、徒歩7分の「ファッションセンターしまむら栄町店」、徒歩7分の「DCM府中栄町店」など、毎日のお買い物もとてもスムーズです。スーパーも「スーパーバリュー府中新町店」（徒歩16分）をはじめ複数あり、買い物の選択肢も広がります。

 

教育環境も整っており、【府中市立府中第九小学校】まで徒歩9分（700m）、【府中市立府中第一中学校】まで徒歩13分（1000m）と、安心して通学できる距離。さらに保育園・幼稚園も徒歩圏に多数あり、子育て世帯には特に心強い立地です。

 

■◎アクセス良好、複数駅・路線利用可能

交通アクセスも良好で、京王線「府中」駅よりバス6分、JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅よりバス10分、最寄りバス停「明星学苑」からは徒歩5分と、都心へのアクセスにも便利な立地です。加えて、JR武蔵野線「北府中」駅も徒歩20分で利用可能。通勤・通学から休日のお出かけまで、フレキシブルな移動が可能です。

 

■◎認定長期優良住宅で住宅ローン控除や固定資産税の軽減も

本物件は【認定長期優良住宅】となっており、国の基準をクリアした住宅として、住宅ローン減税や固定資産税の軽減など、さまざまな税制優遇措置の対象となります。高性能な住宅に住みながら、将来的な資産価値の維持やコスト面の優位性も得られる、まさに“賢い選択”といえる住まいです。

 

■◎まとめ

『ブルーミングガーデン府中市栄町』は、光と風を最大限に取り込み、機能性と安心性を兼ね備えた高性能な住まいです。角地という開放感、全室2面採光の明るさ、収納の多さ、太陽光発電によるエコな暮らし、そして整った住環境。家族の暮らしを支えるすべての条件がここに揃っています。完成済みのため、すぐに内覧も可能です。

 

家づくりに妥協したくない方、子育てと仕事のバランスを大切にしたい方、永く安心して暮らせる家をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。未来を見据えた暮らしを、この場所で始めてみませんか。どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

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【物件概要】

 

■販売価格

◎1号棟：6,890万円（税込）

 

■土地・建物

●土地面積：129.68㎡

●建物面積：100.23㎡

●間取り：4LDK＋玄関吹抜＋パントリー＋納戸＋WIC

●カースペース：2台分（うち1台は小型車）

 

■所在地・交通

●所在地：東京都府中市栄町2丁目

●交通：

・京王線『府中』駅よりバス6分

・JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線『国分寺』駅よりバス10分、「明星学苑」停より徒歩5分

・JR武蔵野線『北府中』駅より徒歩20分

 

■土地・建物の情報

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●構造：木造サイディング造 アスファルトシングル葺2階建

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

 

■法令上の制限等

●第一種高度地区

●防火指定なし

●景観法

●航空法

●文化財保護法

●宅地造成等工事規制区域

 

■設備・接道状況

●設備：公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

●接道状況：東側4.0ｍ公道、北側4.0ｍ公道

 

■工期・引渡し

●完成予定：2025年7月中旬

●引渡予定：2025年8月中旬

●建築確認番号：第R07SHC105438号

 

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【周辺施設】

 

■交通

◎最寄駅：JR武蔵野線『北府中』駅 出口1（徒歩約1.5km）

◎利用駅：JR中央本線・西武多摩湖線・西武国分寺線『国分寺』駅 南口（徒歩約1.7km）

◎バス停：京王バス『栄町二丁目』（徒歩約289m）

 

■ショッピング・生活施設

●スーパーマーケット

京王ストア栄町店（徒歩約458m）

 

●コンビニエンスストア

セブンイレブン府中栄町3丁目店（徒歩約337m）

ローソン府中晴見町三丁目店（徒歩約416m）

 

●郵便局

府中栄町郵便局（徒歩約237m）

 

●コインパーキング・カーシェア

タイムズ府中栄町第3／タイムズカー（徒歩約347m）

タイムズ府中栄町／タイムズカー（徒歩約426m）

 

■大型商業施設

●百貨店・駅ビル

セレオ国分寺（徒歩約1.7km）

ぷらりと京王府中（徒歩約1.9km）

 

●ショッピングモール等

ミーツ国分寺（徒歩約1.8km）

くるる（徒歩約2.2km）

 

●専門店・ディスカウントストア

国分寺マルイ（徒歩約1.7km）

国分寺ロフト（徒歩約1.7km）

 

●ホームセンター・家電

DCM府中栄町店（徒歩約508m）

島忠ホームズ府中店（徒歩約2.1km）

ノジマ国分寺店（徒歩約1.7km）

ケーズデンキ府中本店（徒歩約2.2km）

 

●家具店

島忠ホームズ府中店（徒歩約2.1km）

ニトリフレスポ府中店（徒歩約2.3km）

 

●衣料品店

ファッションセンターしまむら栄町店（徒歩約456m）

GAPストア国分寺マルイ店（徒歩約1.7km）

 

●飲食店

すき家府中栄店（徒歩約246m）

デニーズ西国分寺店（徒歩約860m）

 

■医療施設

協和診療所（内科・外科・皮膚科・泌尿器科）（徒歩約236m）

高野医院（小児科）（徒歩約490m）

府中医王病院（消化器科・療養型病院）（徒歩約876m）

中嶋耳鼻咽喉科（徒歩約639m）

たかせ眼科クリニック（徒歩約1.1km）

東もとまち婦人科クリニック（徒歩約1.2km）

協和歯科医院（徒歩約305m）

 

■介護・高齢者施設

安立園特別養護老人ホーム（徒歩約1.1km）

府中医王病院（療養型病院）（徒歩約876m）

 

■教育施設

●幼稚園

明星幼稚園（徒歩約430m）

三光幼稚園（徒歩約1.1km）

あおい第一幼稚園（徒歩約1.3km）

 

●保育園

晴見保育園（徒歩約1.1km）

国分寺もとまち保育園（徒歩約1.1km）

まなびの森保育園国分寺（徒歩約1.2km）

 

●小学校

明星小学校（徒歩約413m）

府中第九小学校（徒歩約710m）

新町小学校（徒歩約970m）

 

●中学校

明星中学校（徒歩約653m）

府中第四中学校（徒歩約928m）

府中第一中学校（徒歩約1.0km）

 

●高等学校

東京都立府中高等学校（徒歩約528m）

明星高等学校（徒歩約658m）

 

●大学

東京農工大学（徒歩約644m・677m）

 

■公共施設・行政

府中市役所（徒歩約2.3km）

府中市西部出張所（徒歩約3.7km）

府中市東部出張所（徒歩約4.4km）

 

■公園

栄町公園（徒歩約448m）

栄町北公園（徒歩約555m）

薬師児童遊園地（徒歩約904m）

 

■警察・消防

府中警察署 栄町交番（徒歩約314m）

府中消防署 栄町出張所（徒歩約602m）

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【自然と歴史に包まれた暮らしの舞台】

『府中・国分寺エリア』で彩る、日常と非日常のちょうどいい関係

 

東京都府中市栄町に広がる住宅エリアは、単なる住まいの提供にとどまらず、周囲に広がる豊かな自然、歴史ある名所、文化的な施設、家族のレジャーを彩るスポットなど、暮らしに彩りと潤いをもたらす魅力がぎゅっと詰まった地域です。日々の生活を心地よく支える静かな環境の中に、休日の楽しみや趣味の広がり、学びや癒しが共存しています。ここでは、そんな地域の魅力を、実際の徒歩距離とともに丁寧にご紹介いたします。

 

■お出かけが楽しくなる、徒歩圏の自然と癒しスポット

 

◎『栄町公園』（徒歩約448m／府中市栄町2丁目）

ご近所の定番、地域の憩いの場として親しまれている公園です。緑豊かな広場は、子どもたちの遊び場としてはもちろん、ジョギングや軽いストレッチを楽しむ大人にも人気。春には桜が咲き、近所にいながら季節の移ろいを感じられる貴重な場所です。

 

◎『国分寺万葉植物園』（徒歩約1.1km／国分寺市西元町1-13-16）

万葉集に詠まれた草花が植えられているユニークな植物園。自然とのふれあいを通して、日本の古き良き文化に触れることができ、休日の散策にもぴったりのスポットです。文学的なロマンと自然の香りが交差する空間は、大人の散歩コースにおすすめです。

 

◎『インディ ハウス』（徒歩約1.3km／府中市幸町1-19-1）

こぢんまりとしたお洒落なカフェやショップが集まる人気の複合施設。地元住民はもちろん、遠方から訪れるファンも多く、休日にはのんびりとした時間を過ごすのに最適です。手作り雑貨やオーガニック食材との出会いも魅力のひとつです。

 

■アクティブに過ごすなら、徒歩圏のスポーツ＆レジャー施設へ

 

◎『府中市栄町体育館』（徒歩約435m／府中市栄町1丁目1）

ご近所で気軽にスポーツに親しめる市営施設。バドミントンや卓球などの軽スポーツができる体育室があり、日常の運動不足解消にもぴったりです。市民に開放された施設なので利用しやすく、健康的な生活を送りたい方におすすめです。

 

◎『ゴルフトライアルエンタープライズ』（徒歩約633m／国分寺市東元町2丁目6）

ゴルフ好きには見逃せない練習場。仕事帰りや週末の息抜きに、気軽にスイングを楽しめます。初心者から経験者まで対応しており、レッスンが受けられるのも魅力です。

 

◎『府中市民陸上競技場』（徒歩約1.7km／府中市寿町2丁目20）

本格的な陸上競技が可能な市民施設。地域の大会やスポーツイベントの会場にもなっており、スポーツに親しむ文化が息づいています。ランニングやトレーニングにも利用でき、健康維持に役立つスポットです。

 

■知的好奇心を刺激する、教育・文化施設が身近に

 

◎『国分寺市立もとまち図書館』（徒歩約948m／国分寺市東元町2丁目3-13）

子どもから大人まで利用できる地域密着型の図書館。静かで落ち着いた空間で読書に浸ったり、調べ物をしたり、親子で学びの時間を共有するのにも最適な環境です。

 

◎『国分寺市文化財資料展示室』（徒歩約1.1km／国分寺市西元町3丁目10-7）

地域の歴史を紐解く展示が行われている資料館。武蔵国分寺の出土品などもあり、古代ロマンにふれることができます。郷土史に興味のある方には特におすすめです。

 

◎『府中市市民会館（ルミエール府中）』（徒歩約1.9km／府中市府中町2丁目24）

コンサートや演劇、映画上映など、文化的なイベントが多彩に行われるホール。感性を豊かに育てる場として、家族や友人との週末のお出かけにもぴったりです。

 

■歴史の香りに包まれる名所・旧跡を日常に

 

◎『武蔵国分寺跡』（徒歩約758m／国分寺市西元町3丁目）

奈良時代に建立された歴史的建造物の跡地。広大な敷地に広がる礎石や周辺の自然が、悠久の時を感じさせてくれます。歴史ファンにはたまらない、学びと癒しのスポットです。

 

◎『お鷹の道・真姿の池湧水群』（徒歩約996m／国分寺市西元町1丁目）

東京都名湧水57選にも選ばれる美しい湧水スポット。自然の中に整備された散策道は、水と緑の織りなす癒しの空間。休日のリフレッシュには最適の場所です。

 

◎『高安寺』（徒歩約2.6km／府中市片町2-4-1）

戦国時代の歴史が息づく由緒ある寺院。静かな佇まいの中で心落ち着く時間を過ごせます。初詣や散策、歴史散歩にぜひ訪れたい場所の一つです。

 

■暮らしの中に広がる贅沢な環境

 

これらの施設や名所はすべて徒歩圏内にあり、日常の延長として気軽に訪れることができます。子育て世帯には教育・文化施設が充実しており、趣味やスポーツを楽しむ方にはアクティブなスポットが揃い、落ち着いた環境で暮らしたい方には歴史と自然が調和した街並みが魅力です。

 

暮らすだけではもったいない。日々の暮らしをもっと豊かに、もっと楽しく。府中・国分寺エリアで、住まいと共に手に入れる人生の「ひととき」を、ぜひ体感してみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人/日, 直線距離: 945m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人/日, 直線距離: 1,408m

西武国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人/日, 直線距離: 1,408m

西武多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人/日, 直線距離: 1,434m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,088人/日, 直線距離: 1,654m

京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 1,757m

京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,279m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人/日, 直線距離: 2,291m

京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人/日, 直線距離: 2,300m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 2,410m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人/日, 直線距離: 2,608m

京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 2,641m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,775人/日, 直線距離: 2,869m

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人/日, 直線距離: 2,874m

中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人/日, 直線距離: 2,925m

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■①『府中市栄町2丁目14番5』

●標準地番号：東京府中-5（調査基準日：2025年1月1日）

●最寄駅：JR中央線・西武線『国分寺』駅より約1,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：297,000円/㎡

●標準地地積：135㎡

●前面道路：西側4.0m市道（勾配：間口1.5%、奥行き1.0%）

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域内

 

■②『府中市栄町2丁目1番18』

●標準地番号：東京府中5-2（調査基準日：2025年1月1日）

●最寄駅：JR中央線・西武線『国分寺』駅より約1,600m

●用途地域：近隣商業地域

●土地利用現況：低層小売店舗や医院が点在する商業エリア

●価格：350,000円/㎡

●標準地地積：117㎡

●前面道路：東側16.0m都道（勾配：間口1.0%、奥行き3.5%）

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水等：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：80％／300％

●法規制：防火地域、市街化区域

 

■③『国分寺市西元町3丁目1954番13』

●標準地番号：国分寺-10（調査基準日：2025年1月1日）

●住居表示：西元町3-18-8

●最寄駅：JR中央線・西武線『国分寺』駅より約1,500m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●土地利用現況：一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地

●価格：284,000円/㎡

●標準地地積：125㎡

●前面道路：北側4.0m市道（勾配：間口1.0%、奥行き1.2%）

●建物構造：W（木造）

●給排水等：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域内

 

■④『府中市晴見町1丁目18番9外』

●標準地番号：東京府中5-7（調査基準日：2025年1月1日）

●最寄駅：京王線『府中』駅より約1,200m

●用途地域：近隣商業地域

●土地利用現況：中小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶエリア

●価格：357,000円/㎡

●標準地地積：116㎡

●前面道路：西側5.5m市道（勾配：間口1.0%、奥行き1.5%）

●建物構造：S（鉄骨造）

●給排水等：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：80％／200％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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