「理想の暮らしを叶える新築一戸建て：ブルーミングガーデン府中市新町」

 

あなたの夢の住まいがここにあります。ブルーミングガーデン府中市新町では、新築の一戸建て全2棟をご紹介。東京都府中市新町の穏やかで自然豊かな環境に囲まれたこの物件は、都会の喧騒から離れた理想の生活を提供します。

 

【アクセスと周辺環境】

この物件は、交通の便も優れています。中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線の「国分寺」駅へは徒歩24分、京王線「府中」駅へはバスで12分という立地。さらに、「新町第二公園」バス停までは徒歩5分で、通勤や外出が非常に便利です。また、府中新町には生活に必要な買い物施設が充実しており、スーパーマーケットや薬局などが徒歩圏内にあります。

 

【教育環境】

子育てにも理想的な環境。府中新町幼稚園、めぐみ第二保育園、府中市立新町小学校、府中市立府中第五中学校など、教育施設が徒歩圏内に揃っており、お子様の通学も安心です。

 

【物件の魅力】

こだわり抜かれた2棟の新築一戸建ては、広々としたリビング、対面式オープンキッチン（食洗器付き）、ポップアップ天井、アクセントクロス、ロフト、ウォークインクローゼット（1号棟）など、現代の生活スタイルに合わせた設備が完備されています。また、BELS認定の省エネハウスで、NURO光がすぐに使用可能な点も魅力の一つです。

 

【1号棟と2号棟の詳細】

1号棟は土地面積90.69㎡（27.43坪）、建物面積72.81㎡（22.01坪）、3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペースを備えています。2号棟は土地面積98.02㎡（29.70坪）、建物面積78.96㎡（23.88坪）、3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース2台を提供しています。

 

【建物構造と設備】

木造サイディング造、アスファルトシングル葺の2階建てです。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水などの設備も整っており、現代生活に欠かせない快適さを提供します。

 

このブルーミングガーデン府中市新町は、緑豊かな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた理想的な住まいです。新しい生活の第一歩を、この素晴らしい物件で始めてみませんか？

 

【完成予定とお引渡し】

この物件は2024年4月中旬に完成予定で、お引渡しは2024年5月中旬以降を予定しています。新しい住まいでの生活をスタートさせる最適なタイミングです。

 

【プライバシーと安全】

各住戸はプライバシーを重視した設計となっており、安心してご家族との時間を楽しむことができます。さらに、住宅地としての安全性にも配慮しており、子供たちが安心して遊べる環境が整っています。

 

【周辺の自然と公園】

府中市新町エリアは、緑豊かな自然に恵まれており、新町北公園や新町東公園など、散歩やピクニックに最適な公園が徒歩圏内にあります。日々の生活に潤いをもたらす自然との触れ合いが可能です。

 

【医療施設の充実】

近隣には河村医院や秋里胃腸科などの医療施設が充実しており、いざという時の安心感があります。日常生活において、健康面でのサポート体制も整っている点は、特にファミリー層にとって重要な要素です。

 

【生活利便施設の充実】

買い物にも便利な立地で、スーパーパリュー府中新町店、いなげや小金井貫井南店、話祐町丁目店などが徒歩圏内にあります。また、みなみ調剤薬局も近くにあり、日々の生活がより快適になります。

 

【土地権利とその他の情報】

土地権利は所有権で、地目は宅地、用途地域は第一種低層住居専用地域となっています。建蔽率は40％、容積率は80％、都市計画は市街化区域、接道は東側4mの私道となっており、住環境は非常に良好です。

 

【まとめ】

ブルーミングガーデン府中市新町は、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた、理想的な住まいです。この物件は、豊かな生活を求める方々にぴったりの選択肢となるでしょう。新しい生活をこの素敵な住まいで始めて、幸せな毎日を過ごしましょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,248万円(税込)

土地面積：90.69㎡(27.43坪)

建物面積：72.81㎡(22.01坪)

建築確認番号：第R05SHC121629号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース

 

～2号棟～

価格：4,998万円(税込)

土地面積：98.02㎡(29.70坪)

建物面積：78.96㎡(23.88坪)

建築確認番号：第R05SHC121630号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース２台

 

■所在地

東京都府中市新町３丁目

■交通

中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅まで徒歩24分、京王線「府中」駅までバス12分停「新町第二公園」まで徒歩5分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40％

■容積率

80％

■都市計画

市街化区域

■接道

東側4m私道

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建(在来工法)

■築年月

2024年4月中旬

■引渡

2024年5月中旬以降

■設備

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考

私道持分あり(28.36㎡各1/2)

※協定部分について通行の為の地役権設定あり。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 西武国分寺線, 西武多摩湖線, 中央本線/国分寺駅 南口 - 2.0 km

- 利用駅: 武蔵野線/北府中駅 出口１ - 2.5 km

- バス停: 小金井市コミュニティ/新町東公園 - 322 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: いなげや小金井貫井南店 - 522 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン小金井貫井南町５丁目店 - 540 m

- ファミリーマート府中東八通り店 - 588 m

 

●ドラッグストア徒歩距離No 雑貨店徒歩距離

- 金融機関: 多摩信用金庫北府中支店 - 544 m

 

●コインパーキング徒歩距離No カーシェア・レンタカー徒歩距離

- コインパーキング: 三井のリパーク府中新町1丁目 - 280 m

- カーシェア・レンタカー: パークジャパン貫井南町第1 - 459 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: セレオ国分寺 - 1.9 km

- ショッピングモール等: ミーツ国分寺 - 2.0 km, ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井 - 2.4 km, ＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス - 2.2 km

 

●専門店・ディスカウントストア徒歩距離No ホームセンター徒歩距離

- 専門店: 国分寺マルイ - 2.0 km, ケーヨーデイツー府中栄町店 - 911 m

- ホームセンター: 国分寺ロフト - 2.0 km

 

●家具徒歩距離No 家電徒歩距離

- 家具: ノジマ国分寺店 - 2.0 km

- 家電: ノジマＳＯＣＯＬＡ武蔵小金井クロス店 - 2.2 km

 

●衣料品店徒歩距離No 飲食店徒歩距離

- 衣料品店: 西松屋小金井貫井店 - 1.1 km, ファッションセンターしまむら栄町店 - 1.1 km

- 飲食店: サーティワンアイスクリーム小金井貫井南町店 - 1.1 km, バーミヤン府中天神町店 - 1.2 km

 

●病院

- 一般病院内科: 関東医療少年院 - 590 m

- 一般病院消化器科: 秋里胃腸科 - 663 m

- 一般病院小児科: 河村医院 - 604 m

- 一般病院外科: 関東医療少年院 - 590 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 中嶋耳鼻咽喉科 - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 河村医院 - 604 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 東もとまち婦人科クリニック - 1.1 km

- 一般病院泌尿器科: 竹田内科クリニック - 566 m

- 歯科病院: 渡邊歯科医院 - 276 m

 

●介護施設

- 老人保健施設: 介護老人保健施設　小金井あんず苑 - 1.2 km

- 療養型病院: 国分寺内科中央病院 - 921 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: ぬくい南幼稚園 - 567 m, 府中新町幼稚園 - 654 m, 三光幼稚園 - 733 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 北保育所 - 460 m, めぐみ第二保育園 - 513 m, 光明第二保育園 - 726 m

 

●小学校 徒歩距離No 中学校徒歩距離

- 小学校: 新町小学校 - 688 m, 第一小学校 - 849 m, 府中第六小学校 - 995 m

- 中学校: 府中第五中学校 - 963 m, 明星中学校 - 1.1 km, 南中学校 - 1.2 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 明星高等学校 - 1.1 km

- 大学・短大: 東京農工大学 - 1.3 km

- 専修学校・専門学校・各種学校: 東京工学院専門学校 - 1.1 km, 東京エアトラベル・ホテル専門学校 - 1.1 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 - 3.0 km, 府中市東部出張所 - 3.9 km, 府中市西部出張所 - 4.8 km

- 警察署・交番: 小金井警察署貫井南町交番 - 933 m, 府中警察署第五中学校前交番 - 1.1 km, 府中警察署栄町交番 - 1.1 km

-----------------------------------------------------

～理想の生活がここに：府中市・国分寺市の魅力を存分に味わう不動産ガイド～

府中市と国分寺市は、その魅力的なロケーションで知られ、住む人々に豊かな生活を提供します。この地域の特長を活かした不動産情報をご案内いたします。

 

【地域の名所・スポット：身近な自然とエンターテイメント】

 

● お出かけスポット

 

1. 新町北公園 (府中市新町３丁目、徒歩294m)

   - 緑豊かな公園で、リフレッシュや家族でのピクニックに最適。

2. セレオ国分寺 (国分寺市南町３－２０－３、徒歩1.9km)

   - ショッピングやレストランが楽しめる複合施設。

3. インディ ハウス (府中市幸町１－１９－１、徒歩1.7km)

   - オシャレなカフェやイベントスペース。

 

● 趣味・スポーツ施設

 

1. ゴルフトライアルエンタープライズ (国分寺市東元町２丁目６、徒歩1.1km)

   - ゴルフ愛好家には欠かせない施設。

2. 府中市栄町体育館 (府中市栄町１丁目１、徒歩1.1km)

   - さまざまなスポーツが楽しめる体育館。

3. 府中市民陸上競技場 (府中市寿町２丁目２０、徒歩2.5km)

   - 陸上競技やイベントに対応した施設。

 

● 文化・教育施設

 

1. 府中市立新町図書館 (府中市新町１丁目６６、徒歩493m)

   - 豊富な蔵書と快適な閲覧スペース。

2. 府中市美術館 (府中市浅間町１－３、徒歩1.8km)

   - 現代美術から歴史的作品まで、幅広い展示。

3. ココブンジプラザリオンホール (国分寺市本町３丁目１－１、徒歩2.0km)

   - コンサートや講演会に最適なホール。

 

● 名所・旧跡

 

1. 武蔵国分寺跡 (国分寺市西元町３丁目、徒歩1.8km)

   - 歴史的な価値を感じることができる史跡。

2. お鷹の道・真姿の池湧水群 (国分寺市西元町１丁目、徒歩1.9km)

   - 自然の美しさと歴史が息づく散策路。

3. 善明寺 (府中市本町１－５－４、徒歩3.2km)

   - 落ち着いた雰囲気のある寺院で心の平穏を。

 

このように府中市と国分寺市は、多様なライフスタイルをサポートする施設が充実しています。自然豊かな公園、ショッピングやエンターテイメント、文化・教育施設、そして歴史的名所が身近に存在するため、どんな生活スタイルにもマッチする理想の住環境を提供します。あなたの新しい生活のスタート地点として、府中市・国分寺市をぜひご検討ください。ここには、あなたが求めるすべてが揃っています。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 中央本線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 1,364m

2. 西武鉄道国分寺線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 1,364m

3. 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 1,458m

4. 中央本線武蔵小金井 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 125,130人, 直線距離: 1,860m

5. 武蔵野線北府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,943m

6. 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 2,171m

7. 中央本線,武蔵野線西国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,345m

8. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,422m

9. 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,458m

10. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,895m

11. 西武鉄道多摩川線多磨 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,757人, 直線距離: 2,899m

12. 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,906m

13. 南武線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 3,074m

14. 京王電鉄京王線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 3,088m

15. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 3,212m

-----------------------------------------------------

「近隣の公示地価等」

 

①

- 地番: 東京府中-24

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住所: 東京都府中市新町3丁目3番4

- 交通施設までの距離: 国分寺駅 1,400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 268,000円/㎡

- 地積: 172㎡

- 前面道路の状況: 南 3.8m道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 地番: 小金井-19

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住所: 東京都小金井市貫井南町1丁目66番41

- 交通施設までの距離: 武蔵小金井駅 2,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 地番: 東京府中-44

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住所: 東京都府中市新町2丁目50番25外

- 交通施設までの距離: 武蔵小金井駅 2,100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 267,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 地番: 小金井-6

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住所: 東京都小金井市貫井南町4丁目230番10

- 交通施設までの距離: 武蔵小金井駅 1,900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 275,000円/㎡

- 地積: 191㎡

- 前面道路の状況: 南 5.0m市道

- 建物構造: 木造

- 給排水等の状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間