【ブルーミングガーデン府中・新町】新築一戸建全3棟の魅力を徹底解説

 

府中市に位置する【ブルーミングガーデン府中・新町】は、便利な交通アクセスと自然に恵まれた環境が調和した理想的な住まいです。ここでは、その立地条件や周辺環境、そして建物の特徴について詳しくご紹介いたします。子育てファミリーや、自然に囲まれた静かな環境でゆったりとした生活を送りたい方に特におすすめです。

 

■立地とアクセスの利便性

【ブルーミングガーデン府中・新町】は、JR中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線の「国分寺」駅までバスで17分、京王線「府中」駅までバスで14分という、二つの主要駅へのアクセスが便利な立地にあります。さらに、バス停「新町文化センター」までは徒歩3分と、移動が非常にスムーズです。通勤や通学はもちろん、週末のお出かけもストレスなく楽しむことができるでしょう。また、「国分寺マルイ」などのショッピング施設が近隣にあり、買い物やお食事にも便利です。

 

◎閑静な住宅街と豊かな自然環境

周辺は交通量が少なく、静かで落ち着いた住宅街が広がっています。このエリアは、子育てに最適な環境が整っており、徒歩圏内には「府中の森公園」などの自然豊かな公園が複数点在しています。四季折々の植物や野鳥を観察しながら、家族でリラックスした時間を過ごすことができます。日々の生活においても、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に点在しているため、日常の買い物にも不便を感じることはありません。

 

■ゆとりある住空間と最新の設備

全棟敷地面積は32坪を超え、広々とした4LDKの間取りが魅力です。リビング・ダイニングは16帖以上の広さを誇り、家族全員でゆったりと過ごせる空間を提供します。家具の配置も自由自在で、生活動線がしっかりと確保されていますので、快適な暮らしを実現できます。

 

【ブルーミングガーデン府中・新町】の家は、最新の構造と工法が採用されており、長期間にわたり安心して暮らせる住宅を提供します。特に注目すべきは、耐震等級3の耐震性能です。これは、震度7の揺れにも耐える強度を持ち、60年間メンテナンスが不要な「高減衰ゴム」を使用した制震装置が取り付けられています。地震が多い日本において、こうした構造の安心感は、住む人々にとって大きな魅力となるでしょう。

 

●快適な生活を支える設備

家族の生活を快適にサポートする設備も充実しています。ビルトイン食洗機が標準装備されており、食後の片付けも手軽にできます。また、各部屋には複数の方角から日光が差し込む設計が施されているため、一日中明るい室内環境が保たれます。さらに、換気性が良好で、家の中が常に快適な空気で満たされます。カースペースは2台分の広さがあり、家族全員の車の駐車や急な来客時にも対応可能です。

 

◎収納力と機能性

住空間を最大限に活用するために、ロフトやクローゼットが充実しています。季節ごとの衣類や趣味の道具をすっきりと収納できるため、部屋が物であふれることなく、常に整然とした状態を保つことができます。また、各部屋には広めの収納スペースが設けられており、家族の荷物が多くても安心です。

 

■周辺施設と子育て環境

子育てファミリーには嬉しい環境が揃っています。徒歩圏内には、府中市立府中第六小学校（徒歩4分）や府中市立府中第五中学校（徒歩4分）があり、子どもたちの通学も安心です。また、幼稚園や保育園も徒歩5～6分の距離にあり、毎日の送り迎えもラクラクです。近隣にはスーパーバリューやいなげやなどのスーパーがあり、日常の買い物にも便利です。さらに、セブンイレブンやサンドラッグといった店舗も徒歩圏内にあるため、急な買い物にも対応できます。

 

府中市内には、数多くの医療機関も揃っており、緊急時にも安心です。府中医王病院や国分寺内科中央病院など、徒歩圏内にある複数の病院が地域医療を支えています。また、平和の森公園や府中の森公園といった大型の公園も徒歩圏内にあり、自然の中でのびのびと遊べる環境が整っています。親子でピクニックや散歩を楽しむことができるため、家族全員がリフレッシュできる場がすぐ近くにあります。

 

●長期優良住宅でエコで安心な暮らし

【ブルーミングガーデン府中・新町】は、長期優良住宅の認定を受けており、子育てエコホーム対象物件としても評価されています。低層の一戸建て住宅が整然と並ぶ閑静なエリアに位置しており、採光性や通風に優れた住環境が特徴です。周辺には高層建物がなく、空が広く感じられるため、開放的な暮らしを実現できます。

 

また、環境に配慮した省エネ性能も高く、光熱費を抑えたエコな生活が可能です。家計に優しいだけでなく、地球にも優しい住まいで、長く快適な暮らしを支えます。

 

■まとめ

【ブルーミングガーデン府中・新町】は、交通の利便性、静かで落ち着いた住環境、そして最新の構造・設備によって快適で安心な生活を提供する、理想的な住まいです。家族全員がリラックスできる広々とした住空間と、子育てにも最適な環境が整っており、府中市内での新しい生活をスタートさせるにはぴったりの物件です。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：106.00㎡(32.06坪)

建物面積：84.46㎡(25.54坪)

建築確認番号：第R06SHC108013号

間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：115.77㎡(35.02坪)

建物面積：90.66㎡(27.41坪)

建築確認番号：第R06SHC108014号

間取り：4LDK＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：106.00㎡(32.06坪)

建物面積：84.46㎡(25.54坪)

建築確認番号：第R06SHC108015号

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース2台(軽自動車1台)

 

 

■所在地：府中市新町2丁目

 

■交通：JR中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅までバス13分バス停「新町文化センター」まで徒歩3分、京王線「府中」駅までバス14分バス停「新町文化センター」まで徒歩3分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年10月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■その他法令：第一種高度地区、景観法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅: 京王京王線『府中駅』北口まで徒歩2.1km  

◎利用駅: 武蔵野線『北府中駅』出口1まで徒歩2.2km  

◎バス停: 京王バス『新町文化センター』バス停まで徒歩204m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット: アキダイ府中新町店まで徒歩356m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン府中新町1丁目店まで徒歩214m / ローソンストア100府中天神町店まで徒歩261m  

 

■ドラッグストア  

●ウエルシア府中天神店まで徒歩277m  

●サンドラッグ府中新町店まで徒歩282m  

 

■金融機関・郵便局  

●多摩信用金庫北府中支店まで徒歩240m  

●府中学園通郵便局まで徒歩301m  

 

■コインパーキング  

●ナビパーク府中新町第1まで徒歩192m  

●NPC24H府中天神町まで徒歩513m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル: ぷらりと京王府中まで徒歩2.0km / くるるまで徒歩2.1km  

●ショッピングモール: セレオ国分寺まで徒歩2.4km / ミーツ国分寺まで徒歩2.6km  

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

●ドン・キホーテ府中店まで徒歩1.9km  

●ケーヨーデイツー府中栄町店まで徒歩1.2km  

●ホームセンターコーナンミッテン府中店まで徒歩2.3km  

 

■家具・家電  

●ニトリ府中店まで徒歩2.8km  

●ノジマミッテン府中店まで徒歩2.3km / ノジマ国分寺店まで徒歩2.5km  

 

■衣料品・飲食店  

●衣料品店: 西松屋小金井貫井店まで徒歩1.3km / ファッションセンターしまむら栄町店まで徒歩1.4km  

●飲食店: バーミヤン府中天神町店まで徒歩443m / 和食さと府中店まで徒歩650m  

 

■病院・診療所  

●内科・外科・皮膚科: 金田医院まで徒歩309m  

●消化器科: 秋里胃腸科まで徒歩1.1km  

●小児科: 新町クリニックまで徒歩399m  

●泌尿器科: 竹田内科クリニックまで徒歩981m  

●歯科: 平山歯科医院まで徒歩189m  

 

■介護施設  

●介護老人保健施設: 小金井あんず苑まで徒歩848m  

●有料老人ホーム: 介護付有料老人ホームアプリコ武蔵小金井まで徒歩1.2km  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園: 府中新町幼稚園まで徒歩371m / 三光幼稚園まで徒歩486m / 府中天神町幼稚園まで徒歩687m  

●保育園: めぐみ第二保育園まで徒歩271m / 北保育所まで徒歩382m / 光明第二保育園まで徒歩797m  

●小学校: 府中第六小学校まで徒歩282m / 新町小学校まで徒歩740m / 第一小学校まで徒歩1.4km  

●中学校: 府中第五中学校まで徒歩480m / 明星中学校まで徒歩1.2km / 南中学校まで徒歩1.2km  

 

■高校・大学・専門学校  

●高等学校: 明星高等学校まで徒歩1.2km  

●大学: 東京農工大学まで徒歩1.1km  

●専門学校: 東京工学院専門学校まで徒歩770m / 東京エアトラベル・ホテル専門学校まで徒歩770m  

 

■公共施設・公園  

●市役所: 府中市役所まで徒歩2.5km  

●公園: 学園通り新宿山谷公園まで徒歩331m / 新町西公園まで徒歩514m / 新町東公園まで徒歩588m  

 

■警察署・交番・消防署  

●府中警察署第五中学校前交番まで徒歩349m  

●小金井警察署前原交番まで徒歩1.2km  

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【府中エリアの魅力を存分に堪能できる周辺スポット情報】

 

府中市は、豊かな自然と文化、そして多彩なスポーツ施設が揃った魅力的なエリアです。そんな府中市の周辺スポットを中心に、家族連れから趣味を楽しむ方まで、幅広いニーズに応えられる施設をご紹介します。駅やバス停も便利な位置にあり、交通アクセスも良好です。ぜひこのエリアに住むことで、休日や日常の時間をもっと楽しんでください。

 

■【お出かけスポット】  

府中市の「学園通り新宿山谷公園」は、徒歩わずか331mの場所にあります。近くには緑豊かな公園が点在しており、季節ごとの風景を楽しむことができます。また、徒歩1.2kmの場所にある『インディ ハウス』は、府中市幸町に位置し、家族連れでのお出かけに最適なスポットです。さらに、2.0km先の『ぷらりと京王府中』では、ショッピングやレストランなど、買い物を楽しむことができる複合施設が揃っています。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

趣味やスポーツを楽しむ場所も充実しています。例えば、『府中市栄町体育館』は徒歩1.2kmの場所にあり、さまざまなスポーツが楽しめます。また、ゴルフ愛好者には『ゴルフトライアルエンタープライズ』がオススメ。徒歩1.6kmの距離にあり、手軽にゴルフを楽しむことができます。さらに、『府中市民陸上競技場』も徒歩2.1kmの場所にあり、アスリートやスポーツ好きな方にぴったりです。

 

■【文化・教育施設】  

文化的な充実もこのエリアの魅力のひとつです。徒歩291mの場所にある『府中市立新町図書館』は、静かな読書空間を提供し、子どもから大人まで幅広い年齢層に利用されています。また、徒歩994mの『府中市美術館』は、浅間町にあり、芸術に触れることができるスポットです。そして、1.4km先の『府中市市民会館（ルミエール府中）』では、さまざまなイベントやコンサートが開催されており、文化的な楽しみを提供してくれます。

 

■【名所・旧跡】  

歴史好きな方には、府中や国分寺周辺の名所・旧跡も必見です。『武蔵国分寺跡』は2.2kmの距離にあり、かつての国分寺の歴史を感じることができます。また、2.4kmの場所には『お鷹の道・真姿の池湧水群』があり、自然の湧水が豊富な静かな場所で、リラックスした時間を過ごせます。そして、2.7km先の『善明寺』は府中市本町に位置し、歴史的な建築や庭園を楽しむことができます。

 

◎このように、府中エリアは自然、文化、スポーツのすべてが揃った素晴らしい環境です。日々の生活を豊かにするための場所が徒歩圏内にあるため、家族全員で楽しめるアクティビティも充実しています。自然や歴史、スポーツを満喫できる府中エリアで、理想のライフスタイルを手に入れてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

  

1 京王電鉄京王線府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 62,507人 直線距離: 1,786m  

2 武蔵野線北府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 24,836人 直線距離: 1,821m  

3 中央本線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 156,844人 直線距離: 1,821m  

4 西武鉄道国分寺線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 52,710人 直線距離: 1,821m  

5 西武鉄道多摩湖線国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 30,756人 直線距離: 1,908m  

6 京王電鉄京王線東府中駅 調査年: 2020年 乗降客数: 15,592人 直線距離: 1,932m  

7 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 調査年: 2020年 乗降客数: 397人 直線距離: 2,006m  

8 中央本線武蔵小金井駅 調査年: 2020年 乗降客数: 94,742人 直線距離: 2,138m  

9 京王電鉄京王線多磨霊園駅 調査年: 2020年 乗降客数: 9,877人 直線距離: 2,419m  

10 南武線,武蔵野線府中本町駅 調査年: 2020年 乗降客数: 21,608人 直線距離: 2,516m  

11 西武鉄道多摩川線多磨駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,934人 直線距離: 2,598m  

12 中央本線, 武蔵野線西国分寺駅 調査年: 2020年 乗降客数: 44,126人 直線距離: 2,676m  

13 西武鉄道多摩川線白糸台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 4,973人 直線距離: 2,767m  

14 南武線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,148人 直線距離: 2,780m  

15 京王電鉄京王線分倍河原駅 調査年: 2020年 乗降客数: 68,479人 直線距離: 2,796m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①【標準地番号: 東京府中5-9】  

『住居表示』東京都府中市天神町3丁目9番3  

『交通施設』府中駅まで2000m  

『用途区分』準住居地域  

『利用現況』住宅,店舗  

『周辺の土地の利用現況』店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域  

『価格』295,000円/㎡  

『地積』99㎡  

『前面道路の状況』北 12.0m 市道  

『形状（間口：奥行き）』1.0% 1.2%  

『建物構造』S  

『給排水等状況』ガス・水道・下水  

『建ぺい率/容積率』60/200%  

『法規制』準防火地域,市街化区域  

 

②【標準地番号: 府中-8】  

『住居表示』東京都府中市新町1丁目55番34  

『交通施設』国分寺駅まで2200m  

『用途区分』第一種低層住居専用地域  

『利用現況』住宅  

『周辺の土地の利用現況』一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域  

『価格』265,000円/㎡  

『地積』103㎡  

『前面道路の状況』西 4.0m 市区町村道  

『形状（間口：奥行き）』1.0% 1.2%  

『建物構造』W  

『給排水等状況』ガス・水道・下水  

『建ぺい率/容積率』40/80%  

『法規制』市街化区域,高度地区  

 

③【標準地番号: 府中-14】  

『住居表示』東京都府中市天神町4丁目24番14  

『交通施設』府中駅まで2100m  

『用途区分』第一種低層住居専用地域  

『利用現況』住宅  

『周辺の土地の利用現況』一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域  

『価格』273,000円/㎡  

『地積』165㎡  

『前面道路の状況』西 4.0m 私道  

『形状（間口：奥行き）』1.0% 1.0%  

『建物構造』W  

『給排水等状況』ガス・水道・下水  

『建ぺい率/容積率』40/80%  

『法規制』市街化区域,高度地区  

 

④【標準地番号: 東京府中-44】  

『住居表示』東京都府中市新町2丁目50番25外  

『交通施設』武蔵小金井駅まで2100m  

『用途区分』第一種低層住居専用地域  

『利用現況』住宅  

『周辺の土地の利用現況』一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

『価格』280,000円/㎡  

『地積』113㎡  

『前面道路の状況』南 4.0m 市道  

『形状（間口：奥行き）』1.0% 1.5%  

『建物構造』W  

『給排水等状況』ガス・水道・下水  

『建ぺい率/容積率』40/80%  

『法規制』市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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