『穏やかな日々を約束する家、【ブルーミングガーデン府中・四谷】新築一戸建 - あなたの夢の住まいへようこそ』

 

新しい年を迎えるにあたり、私たちの日常生活において最も大切なことの一つが「住まい」です。府中市四谷3丁目に位置する【ブルーミングガーデン府中・四谷】は、そんな理想の住まいを提供します。この地域は、東京都の中心部に近く、都市の利便性と自然環境が調和しています。本物件は、京王電鉄京王線「中河原」駅から徒歩12分の距離にあり、通勤やお出かけにも便利な立地です。

 

 ● 地域の魅力と生活環境

府中市は、歴史と自然に恵まれた地域です。四谷3丁目は、府中市の中心部に位置し、市立四谷小学校や市立府中第八中学校など、教育施設が充実しています。買い物施設も豊富で、西友中河原店やライフ府中中河原店が近く、日々の生活がより快適になります。さらに、府中よつやクリニックや石原歯科などの医療施設も充実しており、安心の生活環境が整っています。

 

 ◎ 物件の特徴

この新築一戸建ては、シンプルでモダンな外観デザインを採用しています。建物は、耐震等級3と耐風等級2を誇り、長期優良住宅の認定も受けています。省エネルギーにも配慮されたBELS認定の住宅で、快適かつエコフレンドリーな生活が可能です。また、NURO光対応で、高速インターネットがすぐに利用できます。

 

 ・ 室内の魅力

この物件の最大の特徴は、開放感あふれる吹抜けのある玄関と、勾配天井の採用です。リビングダイニングは、折上天井で広々とした空間が広がっています。2部屋からアクセスできるワイドバルコニーは、開放的で明るい日差しが降り注ぎます。また、季節物などを収納できる小屋裏物置（ロフト）も備えており、収納スペースに困ることはありません。

 

 ● 物件概要

【1号棟】では、土地面積が約98.98㎡(29.94坪)、建物面積が約80.25㎡(24.26坪)と広々としており、3LDK＋玄関吹抜＋小屋裏物置(ロフト)＋カースペース2台という理想的な間取りです。住所は東京都府中市四谷3丁目で、所有権が付与されます。建物は木造サイディング造アスファルトシングル葺の2階建てで、第一種低層住居専用地域に位置しています。建ぺい率は40%、容積率は80%で、法規制として第一種高度地区・防火指定ナシ・景観法・航空法が適用されています。

 

 ■ 設備と機能性

本物件は、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なライフラインが整っており、日々の生活に必要な設備が充実しています。また、東側には4.0mの私道、北側には約3.37mの公・私道が接道しており、アクセスも容易です。さらに、物件の完成予定は2024年1月上旬、引渡し予定は2024年2月上旬となっており、新しい年のスタートとともに新生活を始める絶好の機会を提供します。

 

 ◎ まとめ

【ブルーミングガーデン府中・四谷】は、安全性、快適性、利便性を兼ね備えた理想的な一戸建て住宅です。素晴らしい教育環境、便利な買い物施設、充実した医療環境が身近にあり、家族全員が快適に過ごせる環境を提供します。開放的な空間設計とモダンな外観デザインは、日々の生活に華を添えるでしょう。この物件は、あなたの夢を実現するための最適な選択肢です。新しい年、新しい生活のスタートに、【ブルーミングガーデン府中・四谷】をぜひご検討ください。

～物件概要～

 

【1号棟】

- 価格: 5,280万円(税込)

- 土地: 98.98㎡(29.94坪)

- 建物: 80.25㎡(24.26坪)

- 間取り: 3LDK＋玄関吹抜＋小屋裏物置(ロフト)＋カースペース2台

 

【所在地】

- 住所: 東京都府中市四谷3丁目

- 交通: 京王電鉄京王線「中河原」駅 徒歩12分

- 土地権利: 所有権

- 地目: 宅地・公衆用道路

 

【建物】

- 構造: 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 第一種高度地区・防火指定ナシ・景観法・航空法

 

【設備】

- 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

【接道】

- 東側4.0ｍ私道・北側約3.37ｍ公・私道

 

【完成予定】

- 2024年1月上旬

 

【引渡予定】

- 2024年2月上旬

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/中河原駅 北口 - 912m

- 利用駅: 京王京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 東口 - 2.4 km

- バス停: 京王バス/四谷新道 - 206 m

 

■金融機関・郵便局

- 郵便局: 府中四谷郵便局 - 443 m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 

  - タイムズ府中四谷第3 - 130 m

  - 三井のリパーク府中四谷1丁目 - 320 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ府中四谷第3 - 131 m

  - タイムズカータイムズ府中四谷第5 - 316 m

 

■病院

- 病院・診療所名: 

  - 府中恵仁会病院 - 1.1 km

  - まさやホームケアクリニック - 237 m

  - 中河原内科クリニック - 1.1 km

  - 井手医院 - 689 m

  - 中河原眼科 - 1.1 km

  - きずなクリニック - 1.1 km

  - 井手医院 - 689 m

  - ヒルズクリニック聖蹟 - 2.3 km

  - 歯科病院: 石原歯科医院 - 203 m

 

■介護施設

- 介護施設名: 

  - 府中市立特別養護老人ホーム　よつや苑 - 406 m

  - リハビリテーション病院 - 974 m

  - シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘 - 2.2 km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 

  - ひばり幼稚園 - 662 m

- 保育園 (認可)・認定こども園: 

  - まなびの森保育園中河原 - 390 m

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町 - 563 m

- 小学校:

  - 四谷小学校 - 638 m

  - 日新小学校 - 1.1 km

- 中学校:

  - 府中第八中学校 - 423 m

 

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 

  - 府中市西部出張所 - 1.8 km

- 公園: 

  - 西府緑地 - 627 m

  - 日新町公園 - 1.1 km

  - 一ノ宮公園 - 1.9 km

- 警察署・交番: 

  - 府中警察署中河原交番 - 934 m

-----------------------------------------------------

～地域の魅力を再発見！素敵な生活空間をあなたの手に - 不動産の新たな可能性～

 

【地域の名所・スポット - 魅力あふれる周辺環境】

地域の魅力を探求する旅に出ましょう。このエリアには、素晴らしい名所やスポットが満載です。たとえば、西府緑地（徒歩627m、府中市四谷1-63）は、緑豊かで穏やかな散歩やピクニックに最適な場所です。さらに、京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（徒歩2.4km、多摩市関戸1-10-1）は、ショッピングや食事に理想的なスポット。京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターも同じくらい便利で、あらゆるニーズに応えます。

 

●趣味・スポーツ施設 - アクティブな生活をサポート

趣味やスポーツを楽しむための施設も充実しています。府中テニスクラブ（徒歩748m、府中市住吉町4丁目13）はテニス愛好家に最適。府中市四谷体育館（徒歩820m、府中市四谷5-6）では、さまざまなスポーツが楽しめます。また、テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩2.4km、多摩市関戸1丁目10-1）は、あなたのテニススキルを磨くのに最適な場所です。

 

●文化・教育施設 - 知的好奇心を刺激する

地域の文化・教育施設も豊富に揃っています。府中市立四谷図書館（徒歩636m、府中市四谷2丁目75）では、知識を深め、新しい世界を発見できます。多摩市立関戸公民館（ヴィータホール、徒歩2.6km、多摩市関戸4丁目72）は地域コミュニティとの繋がりを育む場所です。国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩2.3km、府中市西府町2丁目9番地）は歴史愛好家には見逃せないスポットです。

 

●名所・旧跡 - 歴史を感じる空間

この地域には、訪れる価値のある名所・旧跡が点在しています。高安寺（徒歩2.8km、府中市片町2-4-1）や善明寺（徒歩3.2km、府中市本町1-5-4）は、地域の歴史と文化を感じられる静かな場所です。また、武蔵国分寺跡（徒歩5.2km、国分寺市西元町3丁目）は、歴史の深さを実感できる貴重なスポットです。

 

～結論～

この地域は、自然、ショッピング、スポーツ、文化、教育、歴史といった様々な魅力が凝縮されています。あなたのライフスタイルに合わせて、多彩な日々を送ることができるでしょう。この素晴らしい環境で、新しい生活を始めてみませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線中河原2019 - 25,596人 - 800m

2 京王電鉄京王線聖蹟桜ヶ丘2019 - 64,620人 - 1,160m

3 南武線西府2019 - 21,328人 - 1,326m

4 京王電鉄京王線百草園2019 - 7,555人 - 1,625m

5 京王電鉄京王線分倍河原2019 - 94,101人 - 1,948m

6 南武線分倍河原2019 - 82,480人 - 1,968m

7 南武線谷保2019 - 20,780人 - 2,257m

8 南武線,武蔵野線府中本町2019 - 34,252人 - 2,624m

9 多摩都市モノレール万願寺2019 - 8,109人 - 2,843m

10 武蔵野線北府中2019 - 30,128人 - 2,987m

11 多摩都市モノレール高幡不動2019 - 26,147人 - 3,050m

12 南武線矢川2019 - 17,082人 - 3,094m

13 京王電鉄京王線府中2019 - 88,011人 - 3,106m

14 京王電鉄京王線高幡不動2019 - 57,804人 - 3,198m

15 京王電鉄京王線府中競馬正門前2019 - 2,918人 - 3,407m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号: 東京府中-17

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市四谷１丁目１５番５

交通施設距離: 中河原 660m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 294,000円/㎡

地積: 100㎡

前面道路状況: 北西 5.8m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号: 東京府中-28

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市住吉町３丁目７９番６１

交通施設距離: 中河原 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 251,000円/㎡

地積: 119㎡

前面道路状況: 南西 4.9m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号: 府中-10

調査基準日: 2023/7/1

所在地: 東京都府中市四谷三丁目４９番２５

交通施設距離: 中河原 1700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 233,000円/㎡

地積: 133㎡

前面道路状況: 南東 6.0m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域、高度地区

 

④

標準地番号: 東京府中-7

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設距離: 中河原 500m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 286,000円/㎡

地積: 131㎡

前面道路状況: 東 5.0m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社東栄住宅

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間