【家族みんなが心地よく暮らせる、穏やかな住環境へ。利便性と住みやすさを兼ね備えた「ブルーミングガーデン府中市四谷1丁目」】

 

東京都府中市四谷一丁目に誕生する「ブルーミングガーデン府中市四谷1丁目」は、京王線「中河原」駅から徒歩13分というアクセスの良さと、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みを兼ね備えた新築一戸建てです。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の過ごし方まで快適にしてくれる住環境が整っており、ご家族で長く安心して暮らせる住まいをお探しの方におすすめできる一邸です。

 

京王線「中河原」駅は、新宿方面へのアクセスにも優れ、都心へ通勤される方にも利便性の高い駅です。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など日常生活に必要な施設が揃っており、毎日の買い物を駅周辺で済ませられる便利な環境です。一方で駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、都会の利便性と落ち着いた住環境の両方を享受できることが、このエリアの大きな魅力となっています。

 

物件が位置する四谷一丁目周辺は、戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅街です。第一種低層住居専用地域に指定されているため、高層マンションや大型商業施設が建ちにくく、空が広く感じられる開放的な街並みが保たれています。交通量も比較的落ち着いているため、小さなお子様のいるご家庭にも安心感があります。住宅地として成熟したエリアならではの穏やかな雰囲気があり、休日にはゆったりと散歩を楽しみたくなるような住環境です。

 

建物は木造2階建ての在来工法を採用し、約100㎡の敷地にゆとりある4LDKプランを実現しています。家族が自然と集まるLDKを中心に、それぞれの個室もしっかり確保された間取りは、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。リビングでは家族団らんを楽しみ、個室では仕事や勉強に集中できるなど、家族全員が快適に過ごせる住空間が考えられています。

 

さらに、小屋裏収納が設けられている点も大きな魅力です。普段は使わない季節用品や大型の荷物、思い出の品などをすっきり収納できるため、居住スペースを広く使うことができます。収納スペースが豊富な住まいは、日々の片付けがしやすく、室内をきれいな状態で保ちやすいことから、住み始めてからその便利さを実感される方が多いポイントです。

 

また、カースペースが確保されているため、マイカーを利用するご家庭にも安心です。休日のお出かけや買い物、送り迎えなど、車があることで生活の幅がさらに広がります。府中市は多摩地域各方面へのアクセスも良く、中央自動車道や主要幹線道路への移動もしやすいため、車を活用したライフスタイルにも適した立地と言えるでしょう。

 

設備面では、都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラが整っており、毎日の暮らしを快適に支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、家計にも優しい点が魅力です。毎日使う設備だからこそ、長く安心して利用できるインフラが整っていることは、住まい選びにおいて重要なポイントになります。

 

ブルーミングガーデンシリーズは、住宅性能にも力を入れているブランドとして知られています。長期優良住宅仕様をはじめ、耐震等級3相当の高い耐震性能や住宅性能評価制度への対応、ZEH水準の断熱・省エネ性能など、安全性・快適性・経済性を総合的に考えた住まいづくりが行われています。制震性能や第三者による住宅性能評価、充実した保証制度なども特徴であり、長く安心して住み続けられる品質が期待できます。

 

周辺環境も子育て世帯には嬉しいポイントが数多く揃っています。保育園や幼稚園、小学校、公園などが身近にあり、子どもたちが安心して成長できる住環境です。多摩川も比較的近く、河川敷ではジョギングやウォーキング、サイクリングなどを楽しむ方も多く見られます。四季折々の自然を身近に感じながら暮らせることは、このエリアならではの魅力です。

 

また、近隣にはスポーツ施設や公共施設も充実しており、例えば四谷庭球場では気軽にテニスを楽しむことができます。地域にはスポーツや健康づくりに親しめる施設も整備されており、家族でアクティブな休日を過ごすこともできます。

 

日常の買い物環境も良好で、駅周辺の商業施設に加え、生活圏内にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが点在しています。毎日の食材や日用品の購入に困ることは少なく、自転車や徒歩でも快適に生活できる利便性があります。さらに府中市内には大型ショッピング施設も充実しているため、休日のショッピングや外食も楽しめます。

 

教育環境、生活利便性、交通アクセス、自然環境のバランスが良く、長く住み続けたい街として人気を集める府中市。その中でも四谷一丁目は落ち着いた住宅街として高い評価を受けています。静かな環境で子育てをしたい方、在宅ワークでも快適に過ごしたい方、都心への通勤利便性も重視したい方など、さまざまなライフスタイルに応えてくれる住環境です。

 

さらに、本物件は所有権の土地に建築される新築住宅であり、完成後すぐに新しい暮らしをスタートできる点も魅力です。家族構成の変化や将来のライフプランにも対応しやすい4LDKという間取りは、お子様の成長はもちろん、趣味部屋やテレワークスペースとしても活用しやすく、住む人それぞれの暮らし方に合わせた使い方ができます。

 

住まいは単なる建物ではなく、家族の思い出を積み重ねる大切な場所です。「ブルーミングガーデン府中市四谷1丁目」は、穏やかな住環境、便利な交通アクセス、充実した住宅性能、そして暮らしやすさを追求した間取りを兼ね備えた、これから新生活を始めるご家族にふさわしい一邸です。毎日の何気ない時間がより豊かになり、家族みんなが笑顔で過ごせる住まいとして、ぜひ一度現地でその住み心地をご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,180万円（税込）

土地面積：100.00㎡

建物面積：95.63㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

 

■所在地：東京都府中市四谷1丁目

 

■交通：京王線「中河原」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造2階建（在来工法）

 

■築年月：2026年9月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第R08SHC108976号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域、府中都市計画道路3・4・3号狛江国立線（計画決定・優先整備路線）

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「中河原」駅（北口）徒歩13分（約976m）

・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（東口）約2.2km

・府中市コミュニティバス「府中第八中学校北」停 徒歩1分（約79m）

 

■買い物施設

◎コンビニ

・ファミリーマート 府中四谷通り店 徒歩4分（約273m）

・セブン-イレブン 府中住吉町4丁目店 徒歩6分（約461m）

 

◎郵便局

・府中四谷郵便局 徒歩7分（約522m）

 

◎ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.3km

・京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店 約2.3km

・ホームセンターコーナン 府中四谷店 約1.4km

・コメリハード＆グリーン 府中日新店 約1.4km

・ノジマ 府中四谷店 約1.4km

・コジマ×ビックカメラ 聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.3km

・ユニクロ 京王聖蹟桜ヶ丘店 約2.3km

・西松屋 ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 約2.4km

 

◎飲食店

・カレーハウスCoCo壱番屋 府中四谷店 徒歩9分（約704m）

・天下一品 府中中河原店 徒歩14分（約1.1km）

 

■医療施設

・府中恵仁会病院 徒歩15分（約1.2km）

・キューピー中河原工場診療所 徒歩8分（約590m）

・中河原内科クリニック 徒歩15分（約1.2km）

・井手医院 徒歩10分（約763m）

・中河原眼科 徒歩14分（約1.1km）

・きずなクリニック 徒歩14分（約1.1km）

・ヒルズクリニック聖蹟 約2.3km

・佐々木歯科医院 徒歩11分（約823m）

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・府中ひばり幼稚園 徒歩10分（約792m）

・まなびの森保育園中河原 徒歩6分（約477m）

・ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩9分（約650m）

・明桜保育園 徒歩10分（約741m）

 

◎小学校・中学校

・四谷小学校 徒歩7分（約489m）

・府中第八中学校 徒歩4分（約266m）

 

■公共施設

◎公園

・西府緑地 徒歩6分（約473m）

・日新町公園 徒歩15分（約1.2km）

・一ノ宮公園 約1.9km

 

◎公共施設

・府中市西部出張所 約2.0km

・府中市役所 約3.5km

 

◎警察

・府中警察署 中河原交番 徒歩13分（約991m）

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【緑と利便性、歴史文化が身近にそろう。毎日がもっと豊かになる府中・四谷エリアの暮らし】

 

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、周辺環境の充実度も暮らしやすさを大きく左右します。毎日の買い物が便利なことはもちろん、休日に家族で気軽に遊びに行ける公園やショッピング施設、子どもが学びを深められる文化施設、さらには地域の歴史を感じられる名所が身近にあることで、日々の生活はより充実したものになります。

 

本物件が位置する府中市四谷エリアは、自然・商業施設・スポーツ施設・文化施設・歴史スポットがバランスよく揃った、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持される住環境です。

 

【自然を身近に感じる憩いのスポット】

 

徒歩約6分の場所には「西府緑地」があります。広々とした緑地が広がり、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめる人気スポットです。

 

休日にはお子さまと一緒に虫探しや草花観察をしたり、季節の移り変わりを感じながらゆったりと散策したりと、自然を身近に感じられる環境は、都市部では貴重な魅力のひとつです。

 

日常の中で気軽にリフレッシュできる場所が近くにあることで、忙しい毎日にもゆとりが生まれます。

 

【大型ショッピング施設で毎日のお買い物も休日も充実】

 

約2.3km先には「京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター」と「京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店」があります。

 

ショッピングセンターにはファッションや雑貨、スーパーマーケット、レストラン、カフェなど多彩な店舗が揃っており、日用品のお買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。

 

京王百貨店では、食品や贈答品、衣料品など品質の高い商品を取り扱っており、特別な日の買い物にも便利です。

 

映画やイベントが開催されることも多く、ご家族で一日中楽しめるエリアとして親しまれています。

 

【健康づくりにも最適なスポーツ環境】

 

健康的な毎日を送りたい方にも、このエリアは魅力的です。

 

徒歩約11分には「府中テニスクラブ」があり、初心者から経験者まで幅広く利用できます。

 

また、徒歩約11分の「府中市四谷体育館」では、各種スポーツやトレーニングを楽しめるほか、地域のスポーツイベントや教室も開催されています。

 

さらに「テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘」も利用しやすく、趣味としてテニスを始めたい方や、お子さまの習い事としてもおすすめです。

 

身近にスポーツ施設が充実していることで、健康維持や運動習慣を自然に取り入れられる住環境が整っています。

 

【学びと文化に触れられる充実した環境】

 

徒歩約10分には「府中市立四谷図書館」があります。

 

児童書から一般書まで幅広い蔵書を備え、静かな読書スペースも用意されているため、お子さまの学習はもちろん、大人の調べものや資格取得の勉強にも活用できます。

 

また、約2.5kmの場所には「多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）」があり、コンサートや講演会、地域イベントなどが数多く開催されています。

 

文化や芸術に気軽に触れられる環境は、日々の暮らしに豊かさをもたらしてくれるでしょう。

 

さらに約2.4kmには「国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館」があり、府中の歴史や文化を身近に学ぶことができます。歴史好きの方はもちろん、お子さまの自由研究や社会学習にも役立つ施設です。

 

【歴史ある街ならではの風情を楽しむ】

 

府中市は古くから武蔵国の中心地として栄え、多くの歴史的建造物や史跡が残されています。

 

約2.9kmには由緒ある「高安寺」があり、静かな境内では四季折々の美しい景色を楽しめます。

 

約3.3kmの「善明寺」も地域の人々に親しまれる歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の中で心穏やかな時間を過ごすことができます。

 

さらに約5.3kmには国の特別史跡にも指定されている「武蔵国分寺跡」があり、奈良時代の歴史を今に伝える貴重な史跡として知られています。歴史散策を楽しみながら、地域の奥深い魅力に触れられるのも、このエリアならではの楽しみです。

 

【毎日の暮らしに「楽しみ」が増える住環境】

 

自然の中でリフレッシュし、大型商業施設で快適に買い物を楽しみ、スポーツ施設で健康づくりを行い、図書館や文化施設で知識や教養を深める。そして休日には歴史ある寺院や史跡を巡りながら地域の魅力を再発見する。

 

府中市四谷エリアには、このような多彩なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

 

生活利便性だけではなく、家族との思い出づくりや趣味の時間、自分らしい毎日を豊かにしてくれる施設が数多く揃っていることも、この街の大きな魅力です。

 

住むほどに地域の良さを実感し、長く安心して暮らしたいと思える住環境が、この府中市四谷エリアには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

① 京王線「中河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:23,038人、直線距離:803m

 

② 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:54,748人、直線距離:1,041m

 

③ JR南武線「西府」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:18,184人、直線距離:1,437m

 

④ 京王線「百草園」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:7,060人、直線距離:1,576m

 

⑤ 京王線「分倍河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:80,293人、直線距離:2,019m

 

⑥ JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:70,012人、直線距離:2,038m

 

⑦ JR南武線「谷保」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:18,140人、直線距離:2,372m

 

⑧ JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:28,108人、直線距離:2,672m

 

⑨ 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:7,505人、直線距離:2,871m

 

⑩ 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:22,660人、直線距離:3,030m

 

⑪ JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:24,102人、直線距離:3,089m

 

⑫ 京王線「府中」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:75,923人、直線距離:3,174m

 

⑬ 京王線「高幡不動」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:47,986人、直線距離:3,181m

 

⑭ JR南武線「矢川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:15,248人、直線距離:3,185m

 

⑮ 京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:39,413人、直線距離:3,326m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：東京府中-17

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市四谷1丁目15番5

・最寄駅：京王線「中河原」駅 約660m

・価格：318,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・前面道路：北西側 約5.8m市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：東京府中-28

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市住吉町3丁目79番61

・最寄駅：京王線「中河原」駅 約1,000m

・価格：276,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：南西側 約4.9m市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：府中-10

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市四谷3丁目49番25

・最寄駅：京王線「中河原」駅 約1,700m

・価格：254,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：南東側 約6.0m市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：東京府中-7

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市住吉町5丁目21番51

・最寄駅：京王線「中河原」駅 約500m

・価格：317,000円/㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：東側 約5.0m市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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