【太陽光パネル搭載×長期優良住宅】子育て環境と快適性を兼ね備えた府中市四谷4丁目の新築邸宅

 

府中市四谷4丁目に誕生した『ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目』は、京王線「中河原」駅徒歩20分の閑静な住宅街に佇む全3棟の新築一戸建てプロジェクトです。既に1号棟が成約となり、残るは最終1棟のみという希少な物件。小学校まで徒歩5分以内、さらに周辺には商業施設が集まり、子育てにも生活にも便利な環境が整っています。太陽光パネル搭載により、環境に優しく家計にも配慮された住まいで、未来を見据えた新生活を始めてみませんか。

 

■通勤通学と買い物に便利な立地

最寄りの京王線「中河原」駅からは新宿方面へのアクセスも良好で、都心へ通勤される方にも適した立地です。徒歩圏内に小学校や中学校が揃っているため、お子様の通学も安心。府中市立日新小学校は徒歩3分、セブンイレブン府中四谷4丁目店も徒歩3分と、日常生活に必要な施設が近くに集まっています。また、野猿街道や日野バイパス沿いには商業施設が多く立ち並び、休日のお買い物や外食にも困りません。生活のしやすさを重視するご家庭にぴったりのロケーションです。

 

■ゆとりある20帖超のリビング

ご家族が集まるリビングは約20.25帖というゆったりとした広さを誇り、自然と家族が集まる温かな空間を演出します。大きな窓からは南向きの光が差し込み、1日を通して明るく開放的な雰囲気を楽しめます。リビングイン階段を採用しているため、ご家族が顔を合わせる機会も増え、日常の会話やコミュニケーションが自然に生まれる設計となっています。折上天井の採用により、さらに空間に広がりと高級感を与えているのも魅力のひとつです。

 

■使い勝手を考え抜いたキッチンと水回り

対面式のシステムキッチンは、食洗機や浄水器を完備し、忙しい毎日の家事を効率的にサポートします。キッチン横にはパントリーを設け、食品や日用品のストックに便利。さらに水回りは1階に集中しており、洗濯や掃除、料理などを同時進行しやすい家事動線が確保されています。浴室は1坪サイズでゆったりと寛げる仕様。浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日でも洗濯物がしっかり乾かせ、湿気対策にも効果を発揮します。

 

■収納力に優れた間取り設計

本物件は4LDKの間取りに加え、ウォークインクローゼットや納戸を備えた収納豊富な住まいです。特に主寝室は7帖以上の広さを確保し、南面に面した陽だまりスペースとして、心地よい毎日を支えます。大容量の収納を活かし、衣類や生活用品を整理整頓できるため、お部屋全体を広く快適に使うことが可能です。

 

■太陽光パネル搭載と省エネ性能

本邸宅は太陽光パネルを標準搭載しており、日々の光熱費を抑える効果が期待できます。さらにZEH水準を満たす断熱性を備え、冷暖房効率を高めた省エネ住宅です。環境に配慮しながら、家計にも優しい住まいはこれからの時代にふさわしい仕様といえるでしょう。

 

■安心と安全を備えた高性能住宅

耐震等級3を取得し、繰り返しの地震にも耐えられる強固な構造を実現。さらに制震ダンパーを標準採用することで、万が一の地震に備えた安心の住まいとなっています。住宅性能評価は設計・建設の両方で取得済みで、長期優良住宅の認定も受けているため、将来的な資産価値も維持しやすく、安心して長く暮らせる邸宅です。また、NURO光回線が設置済みで、テレワークやオンライン学習にも快適に対応できます。

 

■カースペース2台駐車可能

駐車スペースは2台分を確保しており、ご夫婦で車を所有されるご家庭や来客用スペースとしても便利です。車種によっては自転車やバイクの駐輪スペースとしても活用でき、暮らしの幅がさらに広がります。

 

■周辺環境の充実

教育施設としては府中市立日新小学校が徒歩3分、府中市立府中第十中学校も徒歩圏内にあり、安心の子育て環境が整っています。買い物施設も豊富で、セブンイレブンやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏に点在。さらに緑豊かな公園も徒歩圏にあり、自然を感じながら子どもと遊んだり、散歩を楽しめる環境です。

 

■まとめ

『ブルーミングガーデン府中市四谷4丁目』は、太陽光パネル搭載・耐震等級3・長期優良住宅という安心性能を兼ね備え、快適な暮らしを実現する邸宅です。小学校徒歩5分以内という子育てに最適な環境と、生活利便性に富んだ周辺施設、そして20帖超の開放的なリビングが、家族の笑顔と快適な日常を支えます。限定3棟のうち残るは最終1棟。この機会を逃さず、ぜひ現地で実際の住まいを体感してください。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

■2号棟

◎価格／4,880万円(税込)

◎土地面積／122.33㎡

◎建物面積／97.09㎡

◎間取り／3LDK＋2WIC＋タタミコーナー＋納戸＋カースペース2台（小型車1台含む）

 

◎所在地／東京都府中市四谷4丁目

◎交通／京王線「中河原」駅 徒歩20分

◎土地権利／所有権

◎地目／畑（後日宅地に変更）

 

◎建物構造／木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

◎都市計画／市街化区域

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

 

◎法令制限／第一種高度地区・法22条区域・景観法・航空法・西部地区土地区画整理事業区域

 

◎設備／公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

◎接道状況／東側 幅員5.0m 市道

 

◎建築確認番号／第R07SHC100495号

◎完成予定／2025年6月上旬

◎引渡予定／2025年7月上旬

 

◎その他

・3号棟については敷地面積に路地状部分約44㎡（敷地の約33％）を含みます。

・太陽光発電はリース契約となり、契約期間は10年間。毎月サービス料は①号棟1,400円、②③号棟は0円（東京都補助金適用時）。リース期間終了後は無償譲渡されます。

・東京都補助金利用事業のため、物件購入には条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／JR南武線「西府」駅 南口 約1.8km

●利用駅／京王線「百草園」駅 南口 約2.1km

●バス停／京王バス「稲荷神社」 徒歩111m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ／セブンイレブン府中四谷4丁目店 徒歩147m

●コンビニ／ミニストップ府中四谷店 徒歩319m

●郵便局／府中四谷郵便局 徒歩472m

 

■コインパーキング・カーシェア

●小田急パーキング日新町五丁目第1 徒歩502m

●タイムズ府中日新町第3 徒歩563m

●タイムズカー タイムズ府中日新町第3 徒歩563m

 

■ショッピング施設

●百貨店／京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 約2.4km

●ショッピングモール／京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.4km

●ショッピングモール／京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約2.6km

●ディスカウントストア／業務スーパー日野百草園店 約2.2km

●ディスカウントストア／業務スーパー府中本宿店 約2.5km

●ホームセンター／コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩610m

●ホームセンター／ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩707m

●家具／ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.4km

●家電／ノジマ府中四谷店 徒歩699m

●家電／コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.4km

●衣料品店／ワークマンプラス府中日新店 徒歩688m

●衣料品店／西松屋府中四谷SC店 徒歩699m

●飲食店／カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩332m

●飲食店／マクドナルド四谷橋通り府中店 徒歩783m

 

■病院

●内科／府中よつやクリニック 徒歩399m

●歯科／ふじ歯科医院 徒歩312m

 

■介護施設

●介護老人保健施設／ウイング 約1.1km

●特別養護老人ホーム／府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩987m

●有料老人ホーム／フローレンスケア聖蹟桜ヶ丘 徒歩567m

 

■教育施設

●幼稚園／府中ひばり幼稚園 徒歩647m

●保育園／明桜保育園 徒歩569m

●保育園／第2府中保育園 徒歩630m

●保育園／ヴィラまなびの森保育園住吉町 約1.2km

●小学校／日新小学校 徒歩281m

●小学校／四谷小学校 徒歩1.1km

●中学校／府中第八中学校 約1.2km

●高等学校／府中西高等学校 徒歩855m

 

■公共施設・公園

●市役所／府中市役所 約3.7km

●出張所／府中市西部出張所 約1.7km

●出張所／府中市東部出張所 約6.3km

●公園／日新町公園 徒歩728m

●公園／四谷西公園 徒歩1.1km

●公園／泉東遊園 徒歩1.1km

-----------------------------------------------------

【暮らしと歴史が調和する府中・四谷エリアの魅力】

 

新しい住まいを選ぶとき、その地域にどのような施設があり、どのような環境が整っているかは大きな決め手となります。普段の生活で立ち寄る買い物施設や、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、学びを深められる文化施設や歴史を感じられる名所まで。ここ府中市四谷エリアは、生活の利便性と豊かな自然、さらには歴史や文化が融合する魅力あふれる街並みが広がっています。ここでは周辺のお出かけスポットや施設を詳しくご紹介し、このエリアに暮らす日常がどのように彩られていくのかをお伝えします。

 

■お出かけスポット

まずご紹介したいのが、徒歩728mに位置する『日新町公園』です。身近に緑を感じられる公園が近くにあることで、休日の散歩やお子さまの遊び場として気軽に訪れることができます。四季折々の自然に触れながら、家族でゆったりとした時間を過ごせる環境は、暮らしに安らぎを与えてくれるでしょう。さらに足を延ばせば、多摩市関戸にある『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』（約2.4km）や『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』（約2.4km）へもアクセスできます。日用品やファッション、レストラン街まで揃う大型商業施設は、週末の買い物や食事に便利で、ご家族全員が楽しめるスポットです。駅直結の利便性もあり、電車利用の際に立ち寄れるのも魅力のひとつです。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。『府中市四谷体育館』（徒歩459m）は、地域の方に親しまれる施設で、バスケットボールやバドミントン、トレーニングなど幅広く利用できます。徒歩圏内にあるため、気軽に体を動かせる点が魅力です。また、『流域下水道処理場広場テニスコート』（約1.5km）や『府中テニスクラブ』（約1.5km）はテニス愛好者にとって理想的な施設。仲間や家族と共に汗を流す時間は、日常に活力を与えてくれるでしょう。こうしたスポーツ環境が身近に整っていることは、運動習慣を続けやすい環境とも言えます。

 

■文化・教育施設

学びや文化に触れる機会も豊富です。徒歩267mという近さにある『府中市立四谷図書館』は、地域住民にとって貴重な知的拠点。小さなお子さまから大人まで幅広く利用でき、読書習慣や学習環境を支えてくれます。また、『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（約1.9km）では、古代から続く府中の歴史に触れることができます。地域の成り立ちを知ることは、お子さまの教育にもつながる貴重な体験となるでしょう。さらに、多摩市関戸にある『関戸公民館（ヴィータホール）』（約2.4km）では、文化活動や市民交流が盛んに行われており、音楽や演劇など幅広いジャンルのイベントに参加することが可能です。こうした文化施設が揃うことで、日常に学びと感動をプラスすることができます。

 

■名所・旧跡

府中といえば、古くからの歴史を感じられる街でもあります。『高安寺』（約3.1km）は、緑豊かな境内と歴史的建造物が調和する寺院で、心静かに過ごすことができます。『善明寺』（約3.5km）もまた地域に根付いた寺院で、地元の人々に長く親しまれています。そして『武蔵国分寺跡』（約4.8km）は、奈良時代に創建された国分寺の跡地で、歴史好きの方には見逃せないスポット。文化財としても高い価値があり、散策しながら歴史の重みを肌で感じることができます。こうした名所旧跡が身近にあることは、日常の中に歴史を取り入れる暮らしの豊かさを象徴しています。

 

■まとめ

府中市四谷エリアは、利便性の高い商業施設から健康的に過ごせるスポーツ環境、教育や文化を育む施設、さらに歴史を感じられる名所まで、多彩な魅力が詰まった地域です。日常生活を快適にサポートする利便性と、自然や歴史、文化を身近に感じられる豊かさ。この両方を兼ね備えているからこそ、住まう人にとって長く愛される街となっています。

 

毎日の暮らしに欠かせない買い物の利便性はもちろん、休日には家族で公園に出かけたり、文化施設で芸術に触れたり、歴史ある寺院を散策することも可能です。住まいの周辺にこれほど多彩な魅力が揃っている環境は、日々の生活を豊かにし、家族の成長や絆を育む大切な舞台となるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 JR南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,348m

2 京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,473m

3 京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,480m

4 JR南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 1,697m

5 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,762m

6 多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,193m

7 京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,279m

8 JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,300m

9 JR南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 2,353m

10 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,621m

11 京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 2,748m

12 JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,005m

13 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 3,058m

14 多摩都市モノレール「程久保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 1,496人, 直線距離: 3,219m

15 多摩都市モノレール「甲州街道」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,414人, 直線距離: 3,353m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

◎標準地番号／東京府中-36

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市四谷4丁目18番7外

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約1,800m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域

◎価格／217,000円/㎡

◎地積／134㎡

◎前面道路の状況／北西側 幅員5.0m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

 

■標準地②

◎標準地番号／東京府中9-1

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市四谷4丁目54番10外

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約2,100m

◎用途区分／準工業地域

◎利用現況／倉庫

◎周辺土地の利用状況／中小規模倉庫や一般住宅等が混在する工業地域

◎価格／205,000円/㎡

◎地積／1,319㎡

◎前面道路の状況／南西側 幅員6.8m 市道（不整形）、側道 北西

◎建物構造／鉄骨造（S）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／60％

◎容積率／200％

◎法規制／準防火地域・市街化区域

 

■標準地③

◎標準地番号／府中-10

◎調査基準日／2024年7月1日

◎所在地／東京都府中市四谷三丁目49番25

◎交通施設・距離／京王線「中河原」駅 約1,700m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格／245,000円/㎡

◎地積／133㎡

◎前面道路の状況／南東側 幅員6.0m 市区町村道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域・高度地区

 

■標準地④

◎標準地番号／東京府中-41

◎調査基準日／2025年1月1日

◎所在地／東京都府中市日新町4丁目37番36

◎交通施設・距離／JR南武線「西府」駅 約1,300m

◎用途区分／第一種低層住居専用地域

◎利用現況／住宅

◎周辺土地の利用状況／一般住宅やアパートが見られる住宅地域

◎価格／225,000円/㎡

◎地積／110㎡

◎前面道路の状況／北側 幅員5.3m 市道

◎建物構造／木造（W）

◎給排水等状況／ガス・水道・下水

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------