住まいるホームなら
『仲介手数料が無料！！』
『上質な寛ぎが息づく 長期優良認定の新築2棟誕生』
■ 緑と静寂に包まれた憩いの住まい ■
閑静な住宅地の一画に、新築全2棟が堂々完成予定。幅員6.5ｍの前面道路は交通量が少なく、子育て世帯にも安心できる通り抜けの少ない立地です。JR南武線「宿河原」駅と小田急線「向ヶ丘遊園」駅の２路線が徒歩24分圏内にあり、通勤・通学に多彩なアクセスを実現。駅周辺の商業施設や公園も利用しやすく、生活利便と落ち着きのバランスが整ったエリアです。
◎ 最高等級の安心性能を標準装備 ◎
本分譲地は「日本住宅性能表示基準」に基づく性能評価で、耐震等級３・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級のすべてで最高等級を取得。さらに長期優良住宅認定を受け、税制面の優遇や住宅ローン優遇も利用可能です。地震や風災、水害リスクに備えるだけでなく、経年劣化への耐性や維持管理性にも配慮した高品質な住まいです。
● ゆとりを感じる広々プランニング ●
１号棟は土地125.01㎡・建物95.92㎡、３LDK＋２ウォークインクローゼット＋カースペース２台（車種制限あり）。２号棟は土地125.00㎡・建物94.81㎡、同様の３LDKプラン。南面に大きく開いたLDK20帖超の間取りは、家族が集う団らんを包み込む暖かな空間。大きな窓から注ぐ陽光が、リビングからダイニング、キッチンへと柔らかく広がり、心地よい開放感を演出します。対面式キッチンは家族の会話がはずむ配置。背面にはパントリーやカップボードを備え、日用品や食材のストックもすっきり整理できます。
■ 充実の収納が暮らしをサポート ■
各居室にはウォークインクローゼットを完備し、季節物の衣類から大型の荷物まで一括収納が可能。屋根裏収納はご家族の思い出グッズやアウトドア用品をまとめて保管できる広さを確保しています。床下収納や下駄箱、洗面室のリネン棚など、見えない所にも収納を徹底し、住空間をいつもすっきり保てる工夫が随所に施されています。
◎ 快適設備で日々の暮らしをスマートに ◎
ビルトイン食器洗乾燥機や浄水器一体型シャワー水栓を備えたシステムキッチン、１坪以上のゆとりを持たせたシステムバスには浴室暖房乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯はもちろん、暖房機能で寒い時期の入浴も快適です。洗面室のハンドシャワー付き洗面台やシャワー付きトイレ、TVモニター付きインターホン、玄関カードキーなど、設備仕様がくらしを細やかにサポートします。
● 豊かな周辺環境が子育てを支える ●
たいら虹保育園へ徒歩8分、川崎若葉幼稚園へ徒歩12分と保育施設が充実。向丘小学校（徒歩9分）・平中学校（徒歩7分）という近さは、お子さまの通学も安心です。大野屋長尾店（徒歩9分）、そうてつローゼンたいら店（徒歩12分）などスーパーが徒歩圏にあり、毎日のお買い物はストレスフリー。クリエイトS・Dや各種ドラッグストア、コンビニも徒歩圏に点在し、日常の暮らしを支えます。
■ 緑と潤いのレジャースポット ■
五所塚第2公園へは徒歩1分という近さ。敷地のすぐそばでお子さまの遊び場やご家族のリフレッシュタイムが叶います。平橋クリニックガーデン（徒歩11分）や郵便局（徒歩11～12分）などの施設も充実し、暮らしを安心で彩ります。
◎ 安心のアフターサポート ◎
スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査やベタ基礎工法を採用し、住まいの基礎からしっかりと施工。長期優良住宅認定の安心性能に加え、地盤20年保証・建物10年保証が付帯し、入居後も専門スタッフがメンテナンスや保証内容について丁寧にサポートします。
● 資料請求・現地見学は随時受付中 ●
実際の陽当たりや周辺の静けさ、開放感は現地でこそ実感できます。号棟ごとのカラーリングや仕上げの違い、最新の空き状況をご確認いただきながら、スタッフがじっくりご案内いたします。資料請求や内覧予約はお気軽にお問い合わせください。『ブルーミングガーデン川崎市宮前区五所塚1丁目』で、安心と快適を兼ね備えた新しい暮らしをはじめましょう。
【ブルーミングガーデン五所塚1丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
■販売価格
●1号棟／5,380万円（税込）
●2号棟／5,380万円（税込）
■土地・建物：1号棟
◎土地面積：125.01㎡
◎建物面積：95.92㎡
◎間取り：3LDK＋2WIC＋カースペース2台（うち軽自動車1台分）
◎構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）
■土地・建物：2号棟
◎土地面積：125.00㎡
◎建物面積：94.81㎡
◎間取り：3LDK＋2WIC＋カースペース2台（うち軽自動車1台分）
◎構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）
■所在地・交通
◎所在地：神奈川県川崎市宮前区五所塚1丁目
◎交通：JR南武線『宿河原』駅 徒歩24分
小田急線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩24分
■分譲情報
◎総区画数：全2棟
■土地・法令関係
◎土地権利：所有権
◎地目：宅地
◎都市計画：市街化区域
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎建ぺい率：40％
◎容積率：80％
■設備・インフラ
◎設備：公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水
■接道状況
◎接道：西側 幅員6.5m 公道
■建築・引渡し
◎建築確認番号：第R06SHC127234号
◎完成予定：2025年6月下旬
◎引渡予定：2025年7月下旬
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【周辺施設案内】
■交通アクセス
◎最寄駅
●JR南武線『宿河原』駅 徒歩1.5km
◎利用可能駅
●小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 徒歩1.8km
◎バス停
●川崎市営バス『切通し上』停 徒歩226m
■駐車場・カーシェア
◎コインパーキング
●三井のリパーク川崎高山市営住宅 徒歩501m
●三井のリパーク川崎神木本町1丁目 徒歩525m
◎カーシェア・レンタカー
●三井のカーシェアーズリパーク川崎高山市営住宅（自転車可） 徒歩503m
●タイムズカー タイムズ多摩区長尾 徒歩549m
■ショッピング施設
◎ショッピングモール
●クロス向ヶ丘 徒歩1.6km
◎専門店・ディスカウントストア
●Big-A川崎宿河原店 徒歩1.2km
◎家電量販店
●ヤマダデンキ テックランド向ヶ丘店 徒歩954m
■衣料・飲食
◎衣料品店
●AOKI向ヶ丘店 徒歩1.1km
●紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩2.6km
◎飲食店
●はま寿司川崎平店 徒歩1.1km
●幸楽苑川崎宿河原店 徒歩1.2km
■医療機関
◎一般病院
●鎌田クリニック（内科） 徒歩838m
●おおたけファミリークリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩861m
●宿河原津田眼科クリニック（眼科） 徒歩1.3km
●川崎西部地域療育センター診療所（耳鼻咽喉科） 徒歩839m
◎歯科医院
●たいら歯科クリニック 徒歩808m
■介護・福祉施設
◎特別養護老人ホーム
●特別養護老人ホーム フレンド神木 徒歩1.2km
◎有料老人ホーム
●SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 徒歩576m
■教育施設
◎幼稚園
●川崎若葉幼稚園 徒歩941m
●初山幼稚園 徒歩1.3km
◎保育園・認定こども園
●たいら虹保育園 徒歩591m
●宿河原もりのこ保育園 徒歩764m
●うぃず宿河原保育園 徒歩826m
◎小学校
●向丘小学校 徒歩783m
●長尾小学校 徒歩917m
●稲田小学校 徒歩1.3km
◎中学校
●平中学校 徒歩610m
■公共施設
◎市区役所・出張所
●川崎市宮前区向丘出張所 徒歩893m
●川崎市宮前区役所 徒歩2.2km
◎公園
●五所塚第2公園 徒歩66m
●長尾公園 徒歩260m
●平公園 徒歩508m
◎警察署・交番
●宮前警察署 神木交番 徒歩1.1km
◎消防署
●宮前消防署 向丘出張所 徒歩853m
●多摩消防署 宿河原出張所 徒歩1.2km
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【五所塚エリアで見つける、心やすらぐ日常と充実の週末】
～自然・文化・スポーツ・知的探究のすべてが徒歩圏に揃う魅力の住環境～
川崎市宮前区五所塚エリアは、落ち着いた住宅街でありながらも、日々の暮らしに彩りを添える名所やスポットが徒歩圏に数多く点在する住環境に恵まれた場所です。特に自然に触れられる公園、親しみやすい地域の文化施設、気軽に通えるスポーツ施設、そして歴史にふれられる名跡がほどよい距離感で並ぶことで、休日はもちろん、ちょっとした空き時間にも「ちょっと行ってみようかな」と思わせてくれる環境が整っています。
ここでは、このエリアの魅力を体感できるようなスポットを「お出かけ」「スポーツ・趣味」「文化・教育」「名所・旧跡」の4つのカテゴリーに分けてご紹介します。
■お出かけスポット
◎五所塚第２公園（徒歩約66m／川崎市宮前区五所塚2丁目）
ご自宅からすぐ近くにある『五所塚第2公園』は、小さなお子様を遊ばせるのに最適な遊具が揃い、緑豊かな環境が広がる地元の憩いの場です。近隣にお住まいの方々が自然と集い、季節の移り変わりを感じながら散歩を楽しんだり、ベンチでくつろいだりと、日常にほっとする時間を提供してくれます。
◎ヤマモ園（徒歩約940m／川崎市多摩区長尾1丁目435）
季節の果物を育てる体験型農園『ヤマモ園』は、都心近郊で味わえる「都市型自然体験」の場として家族連れに人気のスポットです。ぶどうやみかんの収穫体験ができ、自然との触れ合いを通じて子どもたちの好奇心や感性を育てる場にもなっています。
◎クロス向ヶ丘（徒歩約1.6km／川崎市多摩区登戸2779番1）
ファッション・グルメ・生活用品が揃う複合商業施設でありながら、地域のカルチャーやトレンドを反映した店舗構成で、買い物はもちろん、ちょっとした休憩や散策にもおすすめの場所です。週末にはイベントが開催されることもあり、地域の交流拠点にもなっています。
■趣味・スポーツ施設
◎宿河原ゴルフセンター（徒歩約942m／川崎市多摩区宿河原3丁目22-14）
打ちっぱなしが楽しめるゴルフ練習場として、初心者から上級者まで幅広く支持されている施設です。駅からもアクセスしやすく、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適。ストレス解消や趣味の時間として通う方も多く、静かな環境の中で集中して練習ができます。
◎民家園ビックゴルフ（徒歩約1.1km／川崎市多摩区東生田4丁目4-1）
広々としたフェアウェイと安定した打席環境が魅力のゴルフ場です。地元の方にとっては気軽に利用できるゴルフ場として長く愛されており、プレーだけでなくレッスンやスクールも充実しています。
◎２４０テニスカレッジ（徒歩約1.5km／川崎市多摩区長尾5丁目17-24）
年齢やレベルを問わずに通えるテニススクールで、室内・屋外両方のコートが用意されているため天候に左右されずに楽しめるのが魅力です。子どもからシニアまで、地域の方々が通うアットホームな雰囲気も特徴的です。
■文化・教育施設
◎川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩約616m／川崎市多摩区長尾2丁目8-1）
日本が誇る漫画家・藤子・F・不二雄の世界観を体験できるミュージアムで、ドラえもんの展示や原画などを通して家族で楽しい時間を過ごせます。徒歩圏でこんなに魅力的な文化施設にアクセスできるのは、この地域ならではの大きな魅力です。
◎かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）（徒歩約1.7km／川崎市多摩区枡形7丁目1-2）
プラネタリウムと展示施設を備えた科学館で、子どもから大人まで科学の楽しさを体感できます。地域の教育的役割も担っており、週末は親子連れで賑わいます。星空の美しさと宇宙の神秘を身近に感じられる場所です。
◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.3km／川崎市多摩区登戸1775-1）
落ち着いた読書スペースが整っており、豊富な蔵書に加え、調べものや学習にも便利な設備が充実しています。地域住民の知的好奇心を支える文化拠点として親しまれ、静かなひとときを過ごせる穴場的存在です。
■名所・旧跡
◎旧佐々木家住宅（徒歩約1.8km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
江戸時代の建築様式を色濃く残す古民家で、地域の歴史や文化に触れることができます。茅葺屋根や伝統的な暮らしの道具が再現されており、まるでタイムスリップしたかのような体験ができます。
◎旧作田家住宅（徒歩約1.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
地域の名家として知られた作田家の旧家。手入れの行き届いた建物と庭園が見どころで、歴史の重みと美しさを感じることができます。歴史散策や文化財巡りの一環として訪れる人も多い人気スポットです。
◎旧江向家住宅（徒歩約1.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
同じく枡形の歴史スポットのひとつで、日本の伝統的な木造建築を現代に伝える貴重な文化資産です。旧家ならではの雰囲気と落ち着きのある空間で、心静かに歴史を感じるひとときが過ごせます。
■まとめ
このエリアには、日常の中でふらっと立ち寄れる公園から、家族で楽しめるミュージアム、学びを深める図書館、心と体をリフレッシュするスポーツ施設、歴史に触れる名所まで、住む人の多様なライフスタイルを支える環境が整っています。便利な立地でありながら、自然と文化に包まれた穏やかな暮らしが叶う五所塚エリア。ここでの生活は、ただの「住まい」ではなく、「日々が豊かになる暮らし」そのものです。家族の思い出を育む場所として、また自分らしく過ごす毎日の拠点として、このエリアを選ぶ価値は確かにあります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,170m
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,526m
南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,693m
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,726m
南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,753m
小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,367m
南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,392m
東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,431m
東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,587m
東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,917m
小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,928m
小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,095m
東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 3,158m
東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,359m
東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,367m
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【近隣公示地価・基準地価】
■① 川崎市宮前区五所塚2丁目
◎標準地番号：宮前-6（調査基準日：2024年7月1日）
◎所在地：川崎市宮前区五所塚2丁目8番3
◎交通：JR南武線『宿河原』駅 約1,800m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
◎価格：156,000円/㎡
◎地積：238㎡
◎前面道路：南側 幅員4.5m 市区町村道（間口1.2%、奥行き1.0%）
◎建物構造：木造（W）
◎給排水設備：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：40%／80%
◎法規制：市街化区域、高度地区
■② 川崎市宮前区平3丁目
◎標準地番号：川崎宮前-27（調査基準日：2024年1月1日）
◎所在地：川崎市宮前区平3丁目370番9（住居表示：平3-23-15）
◎交通：小田急線『向ヶ丘遊園』駅 約2,000m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺環境：一般住宅が多い高台の既成住宅地域
◎価格：164,000円/㎡
◎地積：149㎡
◎前面道路：東側 幅員4.5m 私道（間口1.0%、奥行き1.5%）
◎建物構造：木造（W）
◎給排水設備：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：50%／80%
◎法規制：市街化区域
■③ 川崎市宮前区神木本町1丁目
◎標準地番号：川崎宮前-8（調査基準日：2024年1月1日）
◎所在地：川崎市宮前区神木本町1丁目884番8（住居表示：神木本町1-11-5）
◎交通：JR南武線『宿河原』駅 約1,800m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
◎価格：174,000円/㎡
◎地積：198㎡
◎前面道路：西側 幅員6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）
◎建物構造：木造（W）
◎給排水設備：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：50%／80%
◎法規制：市街化区域
■④ 川崎市多摩区長尾6丁目
◎標準地番号：多摩-9（調査基準日：2024年7月1日）
◎所在地：川崎市多摩区長尾6丁目1085番18（住居表示：長尾6-22-8）
◎交通：JR南武線『久地』駅 約1,400m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
◎価格：186,000円/㎡
◎地積：163㎡
◎前面道路：北側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）
◎建物構造：木造（W）
◎給排水設備：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：50%／80%
◎法規制：市街化区域、高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.05.23
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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