【ブルーミングガーデン川崎市宮前区五所塚1丁目】

『開放感と上質な暮らしを叶える、南向きリビングの家。家族の笑顔があふれる閑静な街に誕生』

 

■穏やかな街並みに誕生する2棟の新築邸宅

川崎市宮前区五所塚1丁目に、デザイン性と住みやすさを兼ね備えた新築一戸建「ブルーミングガーデン川崎市宮前区五所塚1丁目」が誕生しました。

この街は、緑が多く落ち着いた住宅地でありながら、教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃う住みやすいエリアとして人気を集めています。

JR南武線「宿河原」駅と小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅の2路線利用が可能で、どちらの駅も徒歩24分。自転車を使えば約10分ほどでアクセスでき、通勤や通学にも便利な立地です。

 

周辺には、スーパーやドラッグストア、郵便局、クリニック、公園など生活に必要な施設が整っており、日々の暮らしを快適にサポートします。

また、前面道路は約6.5mとゆとりある幅員で、車の出し入れもスムーズ。見通しが良く、静かな住環境と交通のしやすさを兼ね備えた魅力的な立地です。

 

■陽光あふれる南向きリビング。心地よさと機能性を追求した住空間

南向きに面したリビングは、広々とした開放感が魅力です。

LDKは折上天井と吹抜を採用しており、日中は柔らかな自然光が差し込み、家族が心地よく過ごせる空間を演出します。

キッチンは対面式のオープンスタイル。リビング全体を見渡すことができ、小さなお子様の様子を確認しながら家事ができます。家族の会話が自然に生まれる、温かみのある設計です。

 

キッチン横には勝手口を設けた「マルチエントランス」を採用。玄関とキッチンの両方から出入りできる動線が、家事やゴミ出しをスムーズにします。

さらに、家族の衣類や季節の家電をたっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備。生活空間をすっきりと保ち、毎日の暮らしを快適に整えます。

 

■暮らしを豊かにする設計とこだわりの設備

ブルーミングガーデンシリーズならではの高品質な設備と安心の構造が、この家の魅力をさらに引き立てます。

建物は木造サイディング造2階建（在来工法）で、耐震等級3を取得。さらに制震構造を採用し、地震の揺れに強い家を実現しています。

構造体は長期優良住宅の基準を満たし、地震に強く、断熱性能にも優れています。長く安心して住み続けられる家づくりを目指した設計です。

 

また、省エネ性能の高さから「子育てエコホーム支援事業」の対象物件にも認定されています。これにより、住宅購入時の補助金制度や税制優遇の対象となり、家計にも優しい選択肢です。

 

室内には、毎日の暮らしを快適にする設備が充実しています。

浴室には乾燥機を標準装備し、雨の日も快適に洗濯が可能。トイレは1階・2階に設けられ、すべてウォシュレット付き。キッチンには食洗機が備わり、家事の時短をサポートします。

フローリングはワックスフリー仕様でお手入れも簡単。忙しい毎日を送るご家庭にぴったりの、機能的で上質な住まいです。

 

■広さとゆとりを実感できる敷地設計

土地面積は125.00㎡、建物面積は94.81㎡。

カースペースは2台分（うち1台は軽自動車）を確保しています。

お車を複数所有されるご家庭や、来客時の駐車にも対応できるゆとりのあるスペースです。

前面道路は西側約6.5mの公道に面しており、車の出し入れがしやすく、運転が苦手な方でも安心です。

 

庭先にはちょっとしたガーデニングスペースを設けることも可能で、季節の花を植えたり、子どもの遊び場にしたりと、家族のライフスタイルに合わせた楽しみ方ができます。

 

■日々の暮らしを支える便利な周辺環境

子育て世帯にとって、教育環境や生活環境の充実は大きなポイントです。

本物件の周辺には、保育園・小中学校が徒歩10分圏内に揃っており、安心してお子様を通わせることができます。

 

たいら虹保育園（徒歩8分）、川崎若葉幼稚園（徒歩12分）、川崎市立向丘小学校（徒歩9分）、川崎市立平中学校（徒歩7分）と教育施設が充実。

送り迎えや通学の負担が少なく、地域のコミュニティも活発なエリアです。

 

買い物施設も徒歩圏に揃い、大野屋長尾店（徒歩9分）、そうてつローゼンたいら店（徒歩12分）、クリエイトS・D川崎神木本町店（徒歩9分）など、日常の買い物には困りません。

セブンイレブン川崎長尾橋店（徒歩9分）や川崎向ヶ丘郵便局（徒歩11分）なども近く、急な用事にもすぐ対応できる便利な環境です。

 

休日には、徒歩1分の五所塚第2公園でのんびり過ごすこともできます。ブランコや滑り台のある公園で、子どもたちの笑顔があふれる時間が広がります。

 

■デザイン性と実用性を両立した住まい

建物外観はホワイトとグレーを基調にした洗練されたデザイン。直線的なフォルムとナチュラルな素材感が調和し、街並みに溶け込みながらも存在感を放ちます。

室内は、明るい木目調フローリングと白を基調とした内装が調和し、どんな家具やインテリアにも馴染む柔らかな空間に仕上がっています。

 

リビングは折上天井によって開放感が強調され、照明の演出により夜は落ち着いた雰囲気に。

続きバルコニーは2部屋から行き来でき、洗濯物を干すにも便利。陽当たりと風通しが良く、一年を通して快適に過ごせます。

 

■家族の未来を支える「長く住める家」

ブルーミングガーデンシリーズは、デザインだけでなく「長く安心して暮らせる家づくり」にこだわっています。

耐震等級3に加え、制震装置を備えた住宅構造は、災害時の揺れを効果的に吸収し、建物へのダメージを軽減します。

また、長期優良住宅の認定により、税制優遇や住宅ローン控除などのメリットも受けられるのも嬉しいポイントです。

 

さらに、子育てエコホーム支援事業の対象として、環境に優しい省エネ設計を採用。快適な住環境を保ちながら、光熱費の削減にもつながる経済的な住まいです。

 

◎まとめ

「ブルーミングガーデン川崎市宮前区五所塚1丁目」は、南向きリビングの明るさと、機能的な間取り、そして高い住宅性能が調和した邸宅です。

教育施設・買い物施設が徒歩圏内に揃う利便性の高さ、耐震・省エネ・快適性を兼ね備えた安心の住まいは、家族の笑顔と安心を守る理想の住環境。

心地よい陽光と静かな街並みの中で、毎日を豊かに過ごす。そんな暮らしを叶える住まいがここにあります。

 

 

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【物件概要】

 

■2号棟

価格：※成約済

土地面積：125.00㎡

建物面積：94.81㎡

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台（軽自動車1台含む）

 

◎所在地

神奈川県川崎市宮前区五所塚1丁目

 

◎交通

JR南武線「宿河原」駅 徒歩24分

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩24分

 

◎物件情報

・総区画数：全2棟

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

 

◎建物情報

・構造：木造サイディング造シングル葺2階建（在来工法）

・設備：公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水

・接道状況：西側 約6.5m 公道

 

◎スケジュール

・完成予定：2025年8月中旬

・引渡予定：2025年9月中旬

 

◎その他

建築確認番号：第R06SHC127235号

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線「宿河原」駅 徒歩1.5km

・利用駅：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩1.8km

・バス停：川崎市営バス「切通し上」 徒歩226m

 

■スーパー・コンビニ等

・ディスカウントストア：Big-A川崎宿河原店 徒歩1.2km

 

■コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク川崎高山市営住宅 徒歩501m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎高山市営住宅（自転車可） 徒歩503m

・三井のリパーク川崎神木本町1丁目 徒歩525m

・タイムズカー向ヶ丘遊園第1駐車場（小田急） 徒歩633m

 

■ショッピング施設

・ショッピングモール：クロス向ヶ丘 徒歩1.6km

・家電：ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩954m

・家電：ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩1.6km

・衣料品：AOKI向ヶ丘店 徒歩1.1km

・衣料品：紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩2.6km

 

■飲食店

・はま寿司川崎平店 徒歩1.1km

・幸楽苑川崎宿河原店 徒歩1.2km

 

■病院

・内科：鎌田クリニック 徒歩838m

・小児科：おおたけファミリークリニック 徒歩861m

・外科：おおたけファミリークリニック 徒歩861m

・皮膚科：おおたけファミリークリニック 徒歩861m

・耳鼻咽喉科：川崎西部地域療育センター診療所 徒歩839m

・眼科：宿河原津田眼科クリニック 徒歩1.3km

・歯科：たいら歯科クリニック 徒歩808m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム フレンド神木 徒歩1.2km

・有料老人ホーム SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 徒歩576m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園：川崎若葉幼稚園 徒歩941m

・幼稚園：初山幼稚園 徒歩1.3km

・保育園：たいら虹保育園 徒歩591m

・保育園：宿河原もりのこ保育園 徒歩764m

・保育園：うぃず宿河原保育園 徒歩826m

・小学校：向丘小学校 徒歩809m

・小学校：長尾小学校 徒歩922m

・小学校：稲田小学校 徒歩1.3km

・中学校：平中学校 徒歩670m

 

■公共施設・公園

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩893m

・川崎市宮前区役所 徒歩2.2km

・五所塚第2公園 徒歩66m

・長尾公園 徒歩260m

・平公園 徒歩508m

 

■警察署・消防署

・宮前警察署神木交番 徒歩1.1km

・宮前消防署向丘出張所 徒歩853m

・多摩消防署宿河原出張所 徒歩1.2km

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【家族で楽しめる街に暮らす喜び】

～自然・文化・スポーツがそろう魅力あふれる住環境～

 

住まい選びの大きなポイントのひとつは、日々の暮らしを支えてくれる周辺環境です。今回ご紹介する地域は、自然豊かな公園や文化施設、そして趣味やスポーツを楽しめる施設が数多く点在しており、ファミリー層からシニア世代まで幅広い方々にとって暮らしやすい環境が整っています。ご家族でお出かけする場所に困らない利便性と、休日を充実させる多彩なスポットの数々は、このエリアに住まう大きな魅力のひとつといえるでしょう。ここでは、周辺の名所やスポットを詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポット

まず注目したいのは、徒歩1分の距離に位置する『五所塚第2公園』です。わずか66mという至近距離に広がる公園は、毎日の散歩やお子さまの遊び場として最適。四季折々の自然を感じながら過ごす時間は、ご家族にとってかけがえのない思い出となるでしょう。

さらに、徒歩約12分の場所には『ヤマモ園』があります。自然豊かな環境の中で果物狩りなどを楽しめるスポットは、週末の小さな旅行気分を味わえる場所としても人気です。ご家族で訪れれば、自然と触れ合いながら季節の恵みを味わう特別な時間を過ごせます。

加えて、徒歩約20分に位置する『クロス向ヶ丘』は、ショッピングや食事を楽しめる複合施設。日用品の買い物はもちろん、家族や友人との外食にも便利な施設が整っており、日常と特別なひとときを両立できる生活環境が整っています。

 

■趣味・スポーツ施設

暮らしの質をさらに高めてくれるのが、周辺のスポーツ・レジャー施設です。徒歩約12分に位置する『宿河原ゴルフセンター』は、気軽にゴルフの練習を楽しめる人気施設。大人の趣味としてだけでなく、これからゴルフを始めたい方にとっても最適な環境が整っています。

また、徒歩約14分の『民家園ビックゴルフ』では、自然を感じながら本格的な練習が可能で、幅広い世代から支持されています。ゴルフを通じた健康維持やリフレッシュは、日常生活に活力をもたらしてくれるでしょう。

さらに徒歩約19分の『登戸サンライズテニスコート』では、気軽にテニスを楽しめます。お子さまの習い事やご夫婦での趣味としても最適で、スポーツを通じた新しい出会いや交流も期待できます。

 

■文化・教育施設

文化的な楽しみを身近に感じられるのも、このエリアの大きな魅力です。徒歩約8分に位置する『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』は、国民的キャラクター「ドラえもん」を生み出した藤子・F・不二雄氏の世界観を体感できる人気スポット。お子さまはもちろん、大人にとっても懐かしさと新しい発見を味わえる場所です。休日のお出かけ先としてご家族で訪れれば、世代を超えて楽しめる時間が広がります。

また、徒歩約17分の『かわさき宙と緑の科学館』では、宇宙や自然をテーマにした展示を通じて学びと感動を体験できます。お子さまの学習意欲を高めるだけでなく、大人にとっても新しい知識を得られる貴重なスポットです。

さらに、徒歩約29分に位置する『川崎市立多摩図書館』は、豊富な蔵書を誇り、学習や調べもの、読書の場として最適。静かな環境の中でゆっくりと時間を過ごせる場所は、家族みんなにとって心の拠り所となるでしょう。

 

■名所・旧跡

歴史を感じられる名所や旧跡も点在しています。徒歩約22分の『旧佐々木家住宅』や徒歩約23分の『旧作田家住宅』、徒歩約23分の『旧江向家住宅』はいずれも歴史的価値の高い建造物。地域の歴史を肌で感じられる文化財は、学びの場としても観光スポットとしても魅力的です。休日にふらりと訪れることで、普段の暮らしでは得られない貴重な体験を楽しめるでしょう。

 

◎まとめ

この地域は、公園やショッピング施設、文化的なスポット、そしてスポーツ施設まで幅広くそろっているため、暮らしに彩りを与えてくれる住環境が整っています。小さなお子さまがいらっしゃるご家庭なら、徒歩1分で行ける『五所塚第2公園』や徒歩8分の『藤子・F・不二雄ミュージアム』が日常の楽しみを広げてくれることでしょう。また、スポーツや文化に親しみたい大人にとっても、テニスコートやゴルフ練習場、科学館や歴史的建物など、多彩な選択肢がそろっています。

 

新しい生活を始めるにあたり、このような恵まれた環境は日々の暮らしを豊かにし、ご家族の成長や思い出作りをサポートしてくれることでしょう。利便性と自然、文化、スポーツが融合する魅力あふれる住環境で、ぜひ理想の暮らしを実現してください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 1,170m

2 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,526m

3 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,693m

4 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,726m

5 南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,753m

6 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,367m

7 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,392m

8 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,431m

9 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,587m

10 東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,917m

11 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,928m

12 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 3,095m

13 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 31,935人, 直線距離: 3,158m

14 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,359m

15 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人, 直線距離: 3,367m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 標準地番号 宮前-6（調査基準日 2024/7/1）

所在地：神奈川県川崎市宮前区五所塚２丁目８番３

交通：宿河原駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：156,000円/㎡　地積：238㎡

前面道路：南側 市区町村道 幅員4.5m　形状（間口：奥行き）：1.2％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

◎② 標準地番号 川崎宮前-27（調査基準日 2025/1/1）

所在地：神奈川県川崎市宮前区平３丁目３７０番９

交通：向ヶ丘遊園駅 2,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が多い高台の既成住宅地域

価格：167,000円/㎡　地積：149㎡

前面道路：東側 私道 幅員4.5m　形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％ / 80％

法規制：市街化区域

 

◎③ 標準地番号 川崎宮前-8（調査基準日 2025/1/1）

所在地：神奈川県川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８

交通：宿河原駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：180,000円/㎡　地積：198㎡

前面道路：西側 市道 幅員6.0m　形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.0％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％ / 80％

法規制：市街化区域

 

◎④ 標準地番号 多摩-9（調査基準日 2024/7/1）

所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８

交通：久地駅 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

価格：186,000円/㎡　地積：163㎡

前面道路：北側 市区町村道 幅員6.0m　形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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