【快適と安心を両立する住まい】ブルーミングガーデン川崎市宮前区東有馬5丁目

 

川崎市宮前区東有馬に位置する「ブルーミングガーデン」は、静かな住宅街に佇む新築一戸建ての物件です。ここでは、自然と都市の利便性を両立させた暮らしを提案しています。魅力的なポイントを詳しくご紹介します。

 

■【優れたアクセスと快適な生活環境】  

本物件は、グリーンライン「北山田」駅まで徒歩19分、または東急田園都市線「鷺沼」駅からバスで8分という便利な立地にあります。バス停「下有馬」まで徒歩2分のため、通勤・通学に非常に便利です。このエリアは、落ち着いた住環境が魅力で、周辺には買い物や医療施設も充実しています。

 

■【日当たり良好な住空間】  

南西角地に位置するため、全室が南向きで日当たりが良好です。特に、リビングに設けられた大きな窓からは、たっぷりと自然光が差し込み、居心地の良い空間を演出します。また、折上天井が奥行きを感じさせ、開放感のある居住空間を提供します。家族全員がリラックスできるリビングは、毎日の暮らしに彩りを与えることでしょう。

 

■【機能的なキッチンと便利な設備】  

キッチンは、収納力が高く、家事を効率的に行えるデザインとなっています。三口コンロや浄水器、そして食器洗い乾燥機など、最新の設備が備わっており、料理をするのが楽しくなります。また、カラーは各号棟によって異なり、好みに合わせて選ぶことができます。お掃除も簡単なフチなしデザインのトイレは、防汚効果の高いクリーン樹脂を使用しており、いつでも清潔な状態を保てます。

 

■【安心の耐震設計】  

建物は、地震エネルギーを吸収するシステムを採用しており、安全性が高められています。ゴム素材を用いたエネルギー吸収材が、揺れを制御し、安心して暮らすことができる住まいです。さらに、長期優良住宅として認定されており、住宅ローン減税や固定資産税の優遇措置も受けられるため、将来的にも経済的なメリットがあります。

 

■【充実した周辺施設】  

徒歩3分圏内にファミリーマートがあり、急な買い物にも便利です。ヨークマート港北店やライフ有馬五丁目店も徒歩13分圏内にあり、食料品の買い出しにも困りません。子育て家庭に嬉しいポイントとして、徒歩圏内に小学校や公園もあり、安心して子育てができる環境です。また、きたじま内科・脳神経クリニックが近くにあるため、医療面でも安心です。

 

■【子育て世帯に嬉しい補助金制度】  

本物件は、子育てエコホーム対象物件であり、子育て世帯や若者夫婦世帯に最大100万円の補助金が支給される可能性があります（予算上限等により対象とならない場合があります）。経済的な支援が受けられることで、夢のマイホームがさらに手に届きやすくなります。

 

■【暮らしを豊かにするデザイン】  

リビングから続くバルコニーは、2部屋から行き来できる設計になっており、家族のプライベート空間を確保しながらも、自然の風を感じることができます。また、明るく開放的な吹き抜け玄関が、訪れる人々を温かく迎え入れます。各部屋には複層ガラスが採用され、快適な室温を保ちます。

 

このように、「ブルーミングガーデン川崎市宮前区東有馬5丁目」は、快適な暮らしと安心の設備が整った新築一戸建てです。ぜひ一度、現地でその魅力を体感してみてください。都市の利便性と自然の安らぎが両立するこの場所で、あなただけの新しい生活を始めてみませんか？

【物件概要】

 

■1号棟

 

・価格：成約済

 

・土地面積：150.86㎡ (45.63坪)

 

・建物面積：100.60㎡ (30.42坪)

 

・建築確認番号：第R06SHC112919号

 

・間取り：4LDK＋カースペース2台 (軽自動車1台)

 

◎所在地／神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目

 

◎交通

 

　●グリーンライン「北山田」駅 徒歩19分

 

　●東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分 バス停「下有馬」まで徒歩2分

 

◎土地権利／所有権

 

◎地目／宅地

 

◎構造／木造サイディング造シングル葺2階建

 

◎都市計画／市街化区域

 

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

 

◎建ぺい率／40％

 

◎容積率／80％

 

◎設備／公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水

 

◎接道状況

 

　●南 7.6m 公道

 

　●西 5.2m 公道

 

◎完成予定／2024年11月中旬

 

◎引渡予定／契約・完成後25日以内

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：グリーンライン「北山田」駅 徒歩1.2km  

・利用駅：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩2.4km  

・バス停：川崎市営バス「下有馬」 徒歩143m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア  

  - ファミリーマート川崎下有馬店 徒歩168m  

  - セブンイレブン川崎東有馬店 徒歩404m  

 

■金融機関・郵便局  

・川崎信用金庫有馬支店 徒歩431m  

・川崎有馬郵便局 徒歩553m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・東洋CARMAX東有馬4丁目 徒歩196m  

・タイムズ東有馬第2 徒歩223m  

・カレコリパーク川崎有馬第1市営住宅（自転車可） 徒歩264m  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール等  

  - フレルさぎ沼 徒歩2.3km  

 

・専門店・ディスカウントストア  

  - ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.7km  

 

・ホームセンター  

  - コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩907m  

  - ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩1.1km  

 

・家電  

  - ノジマ宮前店 徒歩1.8km  

 

・衣料品店  

  - 西松屋川崎馬絹店 徒歩1.8km  

  - ＡＯＫＩ横浜すみれが丘店 徒歩1.8km  

 

・飲食店  

  - スシロー川崎野川店 徒歩667m  

  - 夢庵川崎有馬店 徒歩1.1km  

 

■病院  

・一般病院  

  - 内科：きたじま内科・脳神経クリニック 徒歩121m  

  - 消化器科：松浦内科 徒歩1.2km  

  - 小児科：森島小児科内科クリニック 徒歩191m  

  - 外科：野川クリニック 徒歩1.2km  

  - 眼科：ありま眼科 徒歩429m  

  - 耳鼻咽喉科：菅野耳鼻咽喉科 徒歩573m  

  - 皮膚科・泌尿器科：れいんぼう川崎診療所 徒歩416m  

 

・歯科  

  - 東有馬おとなこども歯科 徒歩121m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム  

  - 富士見プラザ 徒歩868m  

 

・療養型病院  

  - 有馬病院 徒歩1.3km  

 

・有料老人ホーム  

  - グッドタイムホーム・鷺沼 徒歩649m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園  

  - 有馬白百合幼稚園 徒歩615m  

  - 横浜黎明幼稚園 徒歩866m  

 

・保育園（認可）・認定こども園  

  - 鷺沼ピノキオ保育園 徒歩285m  

  - 有馬川はなみずき保育園 徒歩367m  

  - ナーサリールームベリーベアー鷺沼Ａｎｎｅｘ 徒歩642m  

 

・小学校  

  - 有馬小学校 徒歩266m  

  - 北山田小学校 徒歩907m  

  - 東山田小学校 徒歩1.1km  

 

・中学校  

  - 有馬中学校 徒歩1.5km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校  

  - 川崎北高等学校 徒歩976m  

 

■公共施設  

・市区役所、町村役場  

  - 川崎市宮前区役所 徒歩3.1km  

  - 川崎市宮前区向丘出張所 徒歩4.5km  

 

・公園  

  - 有馬東公園 徒歩354m  

  - 北山田おにごっこ公園 徒歩631m  

  - 北山田かくれんぼ公園 徒歩770m  

 

・警察署・交番  

  - 都筑警察署北山田駅前交番 徒歩1.3km  

 

・消防署  

  - 都筑消防署北山田消防出張所 徒歩1.3km  

 

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【川崎市宮前区・都筑区エリアの魅力あふれる生活環境】

 

川崎市宮前区とその周辺エリアは、生活の利便性と豊かな自然が調和した住環境を提供しています。地域の名所やスポットが豊富にあり、さまざまなアクティビティや文化体験を楽しむことができます。今回は、このエリアに住む魅力を、周辺のお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡に分けて詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポット

 

◎有馬東公園

・徒歩距離：354m

・所在地：川崎市宮前区東有馬3丁目

 

有馬東公園は、家族連れやジョギングを楽しむ方々に人気の公園です。広々とした芝生エリアや遊具が設置されており、小さなお子様と一緒に訪れるのにも最適です。四季折々の自然を感じながら、リフレッシュするにはぴったりのスポットです。

 

◎川崎有馬温泉

・徒歩距離：600m

・所在地：川崎市宮前区東有馬3-5-31

 

川崎有馬温泉は、都会の喧騒を忘れ、リラックスしたひとときを過ごせる場所です。天然温泉を楽しみながら、日々の疲れを癒すことができます。露天風呂やサウナなども完備されており、心身ともにリフレッシュできる癒しのオアシスです。

 

◎フレルさぎ沼

・徒歩距離：2.3km

・所在地：川崎市宮前区鷺沼1-1

 

ショッピング好きにはたまらないのがフレルさぎ沼です。ファッション、グルメ、日用品まで幅広いショップが集まるこのショッピングモールは、家族や友人と一緒に買い物を楽しむのに最適です。カフェやレストランも充実しており、ショッピングの合間に一息つくのにもぴったりです。

 

■趣味・スポーツ施設

 

◎横浜国際プール

・徒歩距離：969m

・所在地：横浜市都筑区北山田7丁目3-1

 

横浜国際プールは、スポーツを楽しむ方にとって理想的な施設です。国内外の水泳大会も開催される本格的なプール施設であり、スイミングはもちろん、フィットネスやトレーニングも行えます。健康維持やリフレッシュに最適なスポットです。

 

◎北山田地区センター体育館

・徒歩距離：1.7km

・所在地：横浜市都筑区北山田2丁目25-1

 

北山田地区センター体育館は、地域住民のスポーツ活動の拠点として親しまれています。バスケットボールやバドミントン、卓球など、様々なスポーツを楽しむことができる施設で、定期的にスポーツイベントも開催されています。

 

◎宮山スポーツプラザ

・徒歩距離：2.3km

・所在地：川崎市宮前区野川10-1

 

宮山スポーツプラザは、スポーツ好きには外せない施設です。多目的に利用できる体育館があり、サッカーやバスケットボールなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のスポーツクラブやイベントも盛んに行われており、地域住民の交流の場としても重要な役割を担っています。

 

■文化・教育施設

 

◎横浜ＹＴＪホール

・徒歩距離：2.3km

・所在地：横浜市都筑区中川中央1-30-1

 

横浜ＹＴＪホールは、さまざまな文化イベントやコンサートが開催されるホールです。地域の文化活動の拠点として、多くのアーティストやパフォーマーが訪れ、観客を魅了しています。文化的な刺激を求める方にとっては見逃せないスポットです。

 

◎電車とバスの博物館

・徒歩距離：2.5km

・所在地：川崎市宮前区宮崎2丁目10-12

 

電車とバスの博物館は、交通ファン必見のスポットです。歴史的な車両や模型の展示があり、子供から大人まで楽しめる内容が詰まっています。実際の運転台に触れる体験コーナーもあり、家族で訪れるのに最適な場所です。

 

◎川崎市立宮前図書館

・徒歩距離：3.1km

・所在地：川崎市宮前区宮前平2丁目20-4宮前文…

 

宮前図書館は、静かで落ち着いた環境で読書を楽しめる場所です。幅広いジャンルの書籍が揃っており、学習やリサーチにも最適です。また、定期的に行われるワークショップやイベントは、地域住民の学びの場としても機能しています。

 

■名所・旧跡

 

◎関家住宅

・徒歩距離：3.9km

・所在地：横浜市都筑区勝田町1220

 

関家住宅は、江戸時代の風情を感じられる歴史的建造物です。伝統的な日本建築を間近に見ることができ、歴史好きにはたまらないスポットです。地域の歴史を学ぶ上でも、重要な文化財として訪れる価値があります。

 

◎旧作田家住宅

・徒歩距離：6.4km

・所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1

 

旧作田家住宅は、保存状態が良好な歴史的建物で、地域の歴史を深く知るための貴重な場所です。江戸時代の暮らしや建築技術を学ぶことができ、歴史に興味のある方におすすめです。

 

◎旧太田家住宅

・徒歩距離：6.4km

・所在地：川崎市多摩区枡形7丁目1-1

 

旧太田家住宅もまた、歴史的価値の高い建物です。地域の文化遺産として、過去の日本の生活様式を知ることができます。歴史的な雰囲気を楽しみながら、静かな時間を過ごすことができるスポットです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 19,820人 直線距離: 989m  

2 東急田園都市線宮前平駅 調査年: 2020年 乗降客数: 38,166人 直線距離: 1,879m  

3 東急田園都市線宮崎台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 37,244人 直線距離: 1,932m  

4 東急田園都市線鷺沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 45,572人 直線距離: 1,995m  

5 横浜市地下鉄ブルーライン中川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,927人 直線距離: 2,106m  

6 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,828人 直線距離: 2,134m  

7 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北駅 調査年: 2020年 乗降客数: 32,305人 直線距離: 2,200m  

8 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,626人 直線距離: 2,200m  

9 東急田園都市線梶が谷駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,416人 直線距離: 2,927m  

10 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南駅 調査年: 2020年 乗降客数: 38,641人 直線距離: 3,104m  

11 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,563人 直線距離: 3,104m  

12 東急田園都市線たまプラーザ駅 調査年: 2020年 乗降客数: 59,624人 直線距離: 3,114m  

13 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野駅 調査年: 2020年 乗降客数: 56,266人 直線距離: 3,423m  

14 東急田園都市線あざみ野駅 調査年: 2020年 乗降客数: 93,624人 直線距離: 3,446m  

15 横浜市地下鉄グリーンライン高田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,441人 直線距離: 3,472m  

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 川崎宮前-14  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬4-24-9  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬4丁目371番7  

交通施設、距離: 北山田 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域  

価格: 216,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路の状況: 東 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: LS  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

 

② 標準地番号: 横浜都筑-10  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 北山田6-27-27  

所在並びに地番: 神奈川県 横浜市都筑区北山田6丁目27番18  

交通施設、距離: 北山田 800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 292,000円/㎡  

地積: 183㎡  

前面道路の状況: 北 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80  

法規制: 市街化区域  

 

③ 標準地番号: 川崎宮前-15  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通施設、距離: 鷺沼 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 208,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80  

法規制: 市街化区域  

 

④ 標準地番号: 宮前-10  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東有馬3-3-4  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区東有馬3丁目2245番28  

交通施設、距離: 鷺沼 1,800m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

価格: 204,000円/㎡  

地積: 150㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間