【始発駅も使える2駅利用の好立地で始める、新しい暮らしのかたち】

『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』全7棟、ゆとりの4LDKプランと高性能設備で叶える快適な毎日

 

■稲城長沼と稲城、2駅利用可能なアクセス良好の立地

東京都稲城市東長沼に誕生する『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』は、JR南武線「稲城長沼」駅から徒歩12分、さらに京王相模原線「稲城」駅からも徒歩16分という、通勤・通学に利便性の高いポジションが魅力です。始発駅である稲城長沼駅から乗車できることで、朝の座席確保がしやすく、通勤ストレスを軽減できるのも大きなポイントです。2駅2路線が利用できる利便性と、閑静な住宅街の落ち着きが共存する住環境は、子育て世帯や共働き世帯にとっても理想的といえるでしょう。

 

■全7棟、幅広いライフスタイルに対応する住戸プラン

本物件は、新設道路を含む全7棟の開発現場として、1棟ごとにゆとりの4LDK設計。建物面積は90㎡超の広々とした住空間を確保し、各棟に収納力豊かなグルニエ（小屋裏収納）やウォークインクローゼット、パントリーなどを備えた住みやすさへの配慮が光ります。リビングダイニングは開放感のある折上天井仕様で、家族の団らん時間をより心地よく演出。各室に2面採光を取り入れ、明るく風通しのよい快適な暮らしを実現します。

 

■省エネ・耐震性に優れた高性能住宅

『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』は、省エネ性能を評価する「BELS」認定を取得したZEH水準の住宅です。これにより日々の光熱費を抑えるとともに、環境にも配慮した住まいとなっています。また、耐震等級3を取得し、さらに制震ダンパーを標準装備。地震の揺れを大幅に軽減し、繰り返す余震にも強く、安全・安心の住環境を提供します。長期優良住宅認定を受けており、住宅ローン控除や税制優遇の対象になる点も見逃せません。

 

■設備仕様も充実、快適な暮らしをサポート

暮らしを快適にする設備が標準装備されているのも、この物件の特長です。キッチンには食器洗乾燥機と浄水器が備わり、家事の時短と美味しい水の供給を両立。浴室は1坪タイプでゆったりとしたバスタイムが可能なうえ、浴室換気乾燥機を搭載しており、雨天時の洗濯にも困りません。また、電気自動車の普及に対応したEVコンセント、再配達の手間を省く宅配ボックスなど、時代のニーズに応える設備が随所に施されています。

 

■教育環境にも恵まれた子育て世代に嬉しい立地

徒歩3分の場所にある『稲城市立稲城第一小学校』、徒歩8分の『稲城第三中学校』など、通学に便利な教育施設が整っており、お子様の通学負担も少なく安心して送り出せます。また、周辺には『コマクサ幼稚園』（徒歩14分）や『梨花幼稚園』（徒歩15分）といった幼稚園・保育園も多数存在し、働くご家庭にとっても安心の教育環境が整っています。

 

■毎日のお買い物も便利に

徒歩8分の『イオンタウン稲城長沼』にはピーコックストアのほか多彩な専門店がそろっており、日々のお買い物はもちろん、週末のレジャーにも便利。さらに、徒歩14分の『アメリア稲城』にはスーパー三和や100円ショップ、ドラッグストアなどがあり、家族のライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。日用品から食品まで、生活に必要なものがすぐに揃う立地環境が家事の時短にもつながります。

 

■自然豊かな公園も点在し、休日のお出かけにも最適

徒歩5分の距離には、地域の憩いの場『薬師台けやき公園』や『薬師池公園』があり、四季折々の自然を感じられる散策やお子様との遊び場として人気です。また、『稲城北緑地公園』（徒歩20分）ではスポーツ施設や広場が整備されており、家族の健康づくりやレジャーにも最適です。

 

■生活利便施設も徒歩圏内に充実

徒歩9分圏内には、ファミリーマート稲城矢野口店、セブンイレブン稲城長沼店などのコンビニが揃い、急な買い物にも便利。ドラッグストアも『サンドラッグ東長沼店』（徒歩6分）、『ウエルシア稲城長沼駅店』（徒歩13分）、『マツモトキヨシアメリア稲城店』（徒歩18分）と複数店舗が利用可能です。医療施設も『稲城市立病院』（徒歩30分）が地域の中核病院として安心を提供しており、生活全般にわたっての利便性が高いエリアです。

 

■行政・教育・公共施設も身近に

徒歩10分前後の距離には『稲城市役所』や『稲城市立第一図書館』『稲城押立郵便局』などの公共施設も揃い、行政手続きや学習支援にも便利。子育て支援や地域活動にも参加しやすい地域環境が整っています。

 

◎まとめ

『ブルーミングガーデン稲城市東長沼』は、交通アクセスの良さに加え、教育・買い物・自然・医療のすべてが徒歩圏内に揃うバランスの取れた立地にありながら、ZEH水準の省エネ住宅としての機能性も兼ね備えた、まさに次世代型の理想的な住まいです。子育て世帯はもちろん、将来の資産性や暮らしやすさを求めるファミリー層にもおすすめできる全7棟。ぜひ一度、現地をご覧いただき、家族の未来が広がる新しい住まいを体感してみてください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：95.78㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：95.37㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

 

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：118.00㎡

建物面積：95.58㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

 

～4号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：120.68㎡

建物面積：95.78㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

 

～5号棟～

価格：5880万円(税込)

土地面積：125.01㎡

建物面積：95.27㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

 

～6号棟～

価格：※成約済

土地面積：105.01㎡

建物面積：95.57㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋WIC＋ワークスペース＋カースペース

 

～7号棟～

価格：※成約済

土地面積：100.01㎡

建物面積：94.76㎡

間取り：4LDK＋小屋裏収納＋カースペース

 

 

■所在地：稲城市東長沼

 

■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩12分、京王相模原線「稲城」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：40％・60％

 

■容積率：80％・200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域

 

■接道：東側私道4.5m、南側私道4.5m、西側私道4.5m

 

■建築確認番号：第R07SHC109784号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、第二種高度地区、第22条区域、準防火地域

 

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【周辺施設案内】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

南武線『稲城長沼駅』南口まで徒歩約905m

◎利用可能駅

京王相模原線『稲城駅』出口まで徒歩約1.2km

◎最寄バス停

京王バス『稲城第一小学校』停まで徒歩約402m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

『ピーコックストア稲城長沼店』まで徒歩約565m

●コンビニエンスストア

『ファミリーマート稲城矢野口店』まで徒歩約571m

●ドラッグストア

『サンドラッグ東長沼店』まで徒歩約352m

●雑貨店

『セリアイオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約567m

 

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

『タイムズ稲城東長沼第2』まで徒歩約530m

『公社駐車場稲城長沼駅東』まで徒歩約694m

●カーシェア・レンタカー

『タイムズカー山市第2駐車場』まで徒歩約228m

『タイムズカータイムズ稲城東長沼第2』まで徒歩約536m

 

■ショッピング施設

●駅ビル

『京王リトナード稲城』まで徒歩約1.2km

●ショッピングモール

『イオンタウン稲城長沼』まで徒歩約571m

『アメリア稲城ショッピングセンター』まで徒歩約1.2km

●ホームセンター

『DCM稲城押立店』まで徒歩約1.7km

『DCM調布店』まで徒歩約2.6km

●家電量販店

『ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店』まで徒歩約572m

●衣料品店

『ハニーズ稲城店』まで徒歩約1.2km

『ユニクロ稲城矢野口店』まで徒歩約1.4km

●飲食店

『スターバックスコーヒー稲城東長沼店』まで徒歩約422m

『吉野家川崎街道矢野口店』まで徒歩約545m

 

■病院・診療所

●内科・消化器科・小児科・外科

『東長沼クリニック』まで徒歩約259m

●眼科

『出川眼科』まで徒歩約372m

●耳鼻咽喉科

『安藤耳鼻咽喉科医院』まで徒歩約666m

●皮膚科・泌尿器科

『かじわら内科・泌尿器科クリニック』まで徒歩約818m

●歯科

『近藤歯科医院』まで徒歩約212m

 

■介護施設

●療養型病院

『南山リハビリテーション病院』まで徒歩約914m

●有料老人ホーム

『ニチイホーム 稲城』まで徒歩約464m

 

■幼稚園・保育園

●幼稚園

『青葉幼稚園』まで徒歩約1.1km

『矢の口幼稚園』まで徒歩約1.3km

『梨花幼稚園』まで徒歩約1.3km

●保育園・認定こども園

『にじいろ保育園矢野口』まで徒歩約623m

『本郷ゆうし保育園』まで徒歩約860m

『中島ゆうし保育園』まで徒歩約1.2km

 

■小・中学校

●小学校

『稲城第一小学校』まで徒歩約306m

『稲城第三小学校』まで徒歩約1.1km

『稲城第四小学校』まで徒歩約1.3km

●中学校

『稲城第三中学校』まで徒歩約754m

『稲城第一中学校』まで徒歩約1.1km

『稲城第四中学校』まで徒歩約1.4km

 

■公共施設・公園

●市役所・出張所

『稲城市役所』まで徒歩約679m

『稲城市若葉台出張所』まで徒歩約4.6km

『稲城市平尾出張所』まで徒歩約5.2km

●公園

『吉方公園』まで徒歩約356m

『淡雪公園』まで徒歩約389m

『奚疑公園』まで徒歩約487m

●消防署

『稲城市消防本部』『稲城市消防本部稲城消防署』まで徒歩約585m

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【暮らしの中に“楽しみ”と“癒し”を。稲城東長沼エリアで彩りある日常を】

 

稲城市東長沼エリアは、穏やかな住宅地の佇まいに加え、買い物・子育て・健康・文化・歴史と、多彩な生活機能をバランスよく備えた街です。駅からの利便性に加え、徒歩圏内に魅力あるスポットが点在しており、日常生活の中で気軽に非日常を味わえる豊かな環境が整っています。ここでは、そんな東長沼周辺の名所や施設をご紹介します。

 

■暮らしを彩る、気軽なお出かけスポット

◎『吉方公園』（徒歩約356m／稲城市東長沼）

自宅から歩いてすぐ、四季折々の自然が楽しめる『吉方公園』は、地域に根差した憩いの場。子どもがのびのび遊べる遊具や広場があり、親子連れにとっては日課のような存在です。春には桜が咲き誇り、ちょっとしたお花見も楽しめるなど、身近に癒しを感じられるスポットとして親しまれています。

 

◎『イオンタウン稲城長沼』（徒歩約571m／稲城市東長沼1212-1）

日常の買い物から飲食、医療モールまで揃う便利な複合商業施設。生活を支えるスーパーや100円ショップ、電気量販店などに加え、ファミリーレストランやカフェなども併設されており、老若男女を問わず利用しやすい施設です。駅にも近く、仕事帰りや休日にも立ち寄りやすいのが魅力です。

 

◎『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩約1.2km／稲城市矢野口2284-1）

こちらは稲城市内の定番ショッピングスポットの一つ。多種多様なテナントが入っており、買い物の目的を問わず幅広く対応できる使い勝手の良さがあります。広い駐車場を備えているため、車でのアクセスもしやすく、週末のお出かけ先としても人気です。

 

■趣味やスポーツで健康的な毎日を

◎『稲城市民プール』（徒歩約1.9km／稲城市大丸3111-1）

夏場の子どもの楽しみとしても定番の『稲城市民プール』。屋外型で水遊びや泳ぎの練習にも最適です。市民料金でリーズナブルに利用できるため、ファミリー層を中心に根強い人気を誇ります。地域の夏の風物詩として定着しており、自然の風を感じながら過ごせる貴重なレジャースポットです。

 

◎『東宝調布スポーツパーク』（徒歩約2.4km／調布市多摩川2丁目29-1）

スポーツ好きには見逃せない複合スポーツ施設。テニスコートやフットサル場などを完備しており、幅広い年代層が利用しています。クラブチームの練習や大会なども開催され、地域スポーツの中心的存在です。仲間と汗を流す時間が、生活にメリハリをもたらします。

 

◎『東宝調布スポーツパーク ゴルフ練習場』（徒歩約2.7km／調布市多摩川2丁目29-1）

本格的なゴルフ練習が可能な施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。打ちっぱなしの爽快感はストレス解消にもなり、仕事帰りに立ち寄る人も多く見られます。都心近郊ながら緑を感じるロケーションも人気の理由です。

 

■知性を育む、文化・教育施設も充実

◎『稲城市立第一図書館』（徒歩約758m／稲城市東長沼2111）

本好きにはうれしい公共図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや大人の読書会、展示会なども開催されており、地域文化の発信地として親しまれています。静かな空間で心を落ち着けたいときや、子どもの勉強スペースとしても重宝されます。

 

◎『日テレらんらんホール』（徒歩約3.1km／稲城市矢野口4015-1）

よみうりランドに隣接する多目的ホールで、子ども向けイベントからコンサート、地域の催しまで多彩な用途に対応。アミューズメント施設との距離も近く、日常をちょっと特別に彩ってくれる存在です。

 

◎『調布市郷土博物館』（徒歩約2.9km／調布市小島町3-26-2）

地元・多摩エリアの歴史や文化を学べる博物館。常設展示だけでなく、企画展やワークショップも豊富に開催されています。歴史好きの方はもちろん、子どもたちの夏休み自由研究にもぴったりの場所です。

 

■地域の歴史にふれる名所・旧跡も点在

◎『東郷寺』（徒歩約3.7km／府中市清水が丘3-40-10）

歴史ある寺院として有名な『東郷寺』は、春のしだれ桜が見事で、花の名所としても知られています。境内には重厚な本堂や美しい庭園があり、心静かに過ごせる場所として親しまれています。

 

◎『善明寺』（徒歩約4.9km／府中市本町1-5-4）

江戸時代から続く由緒ある寺で、地元の歴史と密接に関わるスポット。静かな住宅街の中に佇み、地域の人々の心の拠り所として親しまれています。

 

◎『高安寺』（徒歩約5.4km／府中市片町2-4-1）

四季折々の風情が楽しめる歴史的な名刹。樹齢を重ねた木々に囲まれた境内では、ゆっくりと時間が流れ、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

 

■まとめ

稲城東長沼エリアは、都市の利便性と自然のやすらぎが共存する街。買い物のしやすさや交通アクセスの良さはもちろん、図書館や公園、歴史的な名所など、家族で楽しめるスポットが身近に充実しています。ここに住まうことは、ただ便利なだけでなく、毎日に「感性」「健康」「学び」といった彩りを与えてくれる選択でもあります。新たな暮らしのステージとして、きっと満足いただける環境が整っています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 687m

2 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 973m

3 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 1,023m

4 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 1,166m

5 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 1,891m

6 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,024m

7 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 2,166m

8 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,464m

9 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 2,493m

10 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 2,511m

11 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,525m

12 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,567m

13 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,577m

14 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,790m

15 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 2,865m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①『稲城市東長沼（標準地番号：稲城-22）』

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

◎最寄交通：JR南武線『稲城長沼』駅より約1,000m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

◎価格：294,000円／㎡

◎地積：約111㎡

◎前面道路：南側 幅員5.0m（市道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50％／150％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

 

■②『稲城市矢野口（標準地番号：稲城-4）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

◎最寄交通：JR南武線『矢野口』駅より約870m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：260,000円／㎡

◎地積：約109㎡

◎前面道路：西側 幅員5.0m（私道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

 

■③『稲城市東長沼（標準地番号：稲城5-3）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2107番9

◎最寄交通：京王相模原線『稲城』駅より約730m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺環境：事務所・飲食店などが混在する都道沿いの商業地域

◎価格：333,000円／㎡

◎地積：約126㎡

◎前面道路：南側 幅員25.0m（都道府県道）

◎道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■④『稲城市東長沼（標準地番号：稲城-12）』

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都稲城市大字東長沼字四号1283番4

◎最寄交通：JR南武線『稲城長沼』駅より約370m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅やアパートが点在する住宅地域

◎価格：295,000円／㎡

◎地積：約118㎡

◎前面道路：北側 幅員7.0m（市区町村道）

◎その他接道：東側に側道あり

◎道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％

◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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