【陽光と緑に包まれる庭付き邸宅ブルーミングガーデン町田市本町田】  

 

■充実の敷地と優雅な庭空間  

約46坪のゆとりある敷地には、南東側に広がるオープンな庭が用意されており、朝の光を浴びながらガーデニングを楽しんだり、週末には家族でバーベキューを満喫できます。南側道路に面した立地は視界を遮る建物が少なく、豊かな陽ざしと通風を確保。プライバシーにも配慮されたフェンスと植栽によって、外部からの視線を適度にカットしつつ開放感を演出しています。  

 

■２路線利用可の好アクセス  

ＪＲ横浜線・小田急小田原線『町田』駅へは徒歩21分、またはバス6分＋徒歩5分のルートが選べるため、通勤や通学の負担を軽減します。さらに小田急線『鶴川』駅へはバス15分でアクセス可能。都心へダイレクトに結ぶ２路線の利便性が、ライフステージの変化にも柔軟に対応し、休日のお出かけや家族の多彩な移動ニーズをサポートします。  

 

■ゆとりある4LDK＋カースペース２台  

建物面積約30.4坪の4ＬＤＫは、ＬＤＫ17.06帖を中心に洋室5.25帖×２、和室5.25帖がバランス良く配されたプラン。全居室に二面採光を確保し、どの部屋にも安定した採光と通風が得られます。カースペースは普通車１台＋軽自動車１台を想定し、来客用としても活用可能。荷物の積み下ろしもスムーズな動線が設計されています。  

 

■安心の住宅性能評価×フラット３５S適合  

設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書を取得済みで、第三者機関による品質と安全性が保証されています。フラット３５Ｓ適合証明書も取得し、金利優遇を受けられるため、資金計画にもゆとりが生まれます。地震に強い耐震等級や断熱等性能等級など、最高ランクの評価をクリアした住まいが、長期的な資産価値を支えます。  

 

■先進設備が支える省エネ＆快適性  

システムキッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備し、毎日の家事を効率化。浴室乾燥機能付きのオートバスは雨天時や花粉シーズンにも頼れる存在で、暖房・涼風機能が一年中快適なバスタイムを演出します。全居室に複層ガラスを採用し、断熱・遮音効果を高めながら、エネルギー消費を抑制。都市ガスや公営水道、本下水など、ライフラインも万全です。  

 

■温もり感じる床暖房と吹抜け  

ＬＤＫには足元からやさしく部屋を温める床暖房を設置し、冬場のヒートショックリスクを軽減。リビング階段を含む吹抜け空間は家族の気配を緩やかにつなぎ、開放感と安心感をもたらします。家具配置がしやすいシンプルな間取りと相まって、伸びやかな暮らし心地が得られることでしょう。  

 

■庭で叶えるガーデニング＆アウトドア  

敷地の一画には菜園スペースやシンボルツリーを植えられるスペースを確保し、家族の趣味や季節のイベントを気軽に楽しめます。花壇づくりや野菜作り、ガーデンパーティなど、暮らしを彩るアウトドアライフを身近に体験できるのも大きな魅力です。  

 

■教育・買物・医療が身近  

市立忠生第三小学校や町田第三中学校へは徒歩圏内で、安心の通学距離を確保。境川幼稚園、第二わかくさ保育園も近隣にあり、子育て環境が充実しています。スーパー三和木曽店やコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分以内に揃い、日常の買物にも困りません。地域の診療所や郵便局、公園も徒歩圏に点在し、暮らしの利便性を高めています。  

 

■安心のライフライン＆防犯設備  

敷地南東側の私道は車通りが少なく、子どもやペットが遊ぶにも安心です。ＴＶモニタ付インターホンとスマートキーの連携で防犯性を強化し、玄関には人感センサーライトを設置。夜遅くの帰宅でも手元が暗くなる心配がなく、家族の安全を見守ります。  

 

■新生活のスタートは現地案内で実感  

ご案内可能なので、実際の陽当たりや開放感、設備の使い勝手を現地でじっくりご確認いただき、理想の住まいを見つけてください。ご予約制の見学会を開催中。お問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

■価格  

◎1号棟：6,280万円（税込）

 

■土地・建物  

●土地面積：152.65㎡  

●建物面積：100.71㎡  

●間取り：4LDK＋カースペース2台（軽自動車1台含む）

 

■所在地・交通  

●所在地：東京都町田市本町田  

●交通：  

・JR横浜線・小田急小田原線『町田』駅 徒歩21分 またはバス6分「体育館前」停 徒歩5分  

・小田急小田原線『鶴川』駅 バス15分  

 

■物件詳細  

●土地権利：所有権  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●その他法令：第一種高度地区、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法、宅地造成等規制法  

 

■設備  

●公営水道  

●東京電力  

●都市ガス  

●本下水  

 

■接道状況  

●南東側 約4.0m 私道  

 

 

●建築確認番号：第R06SHC122992号  

 

全居室南東向き、陽当り良好

玄関は吹抜け・土間収納有

 

－物件のおすすめポイント－

▼立地

・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

 

▼特徴

・会話が弾む対面式キッチン、床下収納付

・LDK約17帖、お子様の遊び場にも活用可能な和室が隣接

・各洋室・廊下に収納有

・キッチン背面に洗面室を配置、家事動線良好

・駐車2台可能(車種による)

 

▼設備

・食洗機

・浴室乾燥機

・床暖房(LD)

・TVモニタ付インターホン

 

 

 

周辺環境

幼稚園・保育園 

本町田わかくさ保育園まで440m

幼稚園・保育園 

町田文化幼稚園まで1000m

小学校 

町田第三小学校まで1480m

中学校 

町田第一中学校まで830m

コンビニ 

セブンイレブン町田本町田中町店まで220m

スーパー 

santoku本町田店まで470m

ドラッグストア 

サンドラッグ町田南大谷店まで550m

スーパー 

三和町田大谷店まで840m

公園 

本町田むかい第二児童公園まで120m

幼稚園・保育園本町田わかくさ保育園：徒歩6分（440ｍ） 幼稚園・保育園町田文化幼稚園：徒歩13分（1000ｍ） 小学校町田第三小学校：徒歩19分（1480ｍ） 中学校町田第一中学校：徒歩11分（830ｍ） コンビニセブンイレブン町田本町田中町店：徒歩3分（220ｍ） スーパーsantoku本町田店：徒歩6分（470ｍ） ドラッグストアサンドラッグ町田南大谷店：徒歩7分（550ｍ） スーパー三和町田大谷店：徒歩11分（840ｍ） 公園本町田むかい第二児童公園：徒歩2分（120ｍ）

 

 

 

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線『町田』駅 東口 徒歩1.5km  

●利用駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩1.8km  

●バス停：神奈川中央交通『体育館前［町田市］』 徒歩283m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田本町田中町店 徒歩218m  

・ファミリーマート町田本町田店 徒歩520m  

 

■ドラッグストア  

・ヤマグチ薬局みとみ調剤薬局 徒歩406m  

・さくら薬局本町田店 徒歩456m  

 

■コインパーキング  

・タイムズ町田マルサ園芸 徒歩440m  

・タマパーク本町田駐車場 徒歩567m  

 

■カーシェア・レンタカー  

・日産レンタカー町田ステーション 徒歩218m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・小田急百貨店町田店 徒歩1.7km  

・町田東急ツインズ 徒歩1.8km  

 

●ショッピングモール  

・ままともプラザ町田 徒歩1.1km  

・町田モディ 徒歩1.8km  

 

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩631m  

・町田ロフト 徒歩1.7km  

 

●家具  

・ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.8km  

 

●家電  

・ノジマサテライト町田店 徒歩1.1km  

・ノジマ小田急町田店 徒歩1.7km  

 

●衣料品店  

・ハニーズままともプラザ町田店 徒歩938m  

・西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩938m  

 

●飲食店  

・マクドナルド町田中町店 徒歩798m  

・木曽路町田店 徒歩805m  

 

■病院  

●一般病院  

・内科 小野寺クリニック 徒歩435m  

・消化器科 もとはしクリニック 徒歩830m  

・小児科 やすだこどもクリニック 徒歩706m  

・外科 山口整形外科 徒歩435m  

・眼科 保坂眼科 徒歩298m  

・耳鼻咽喉科 竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院 徒歩831m  

・皮膚科 本町田皮フ科クリニック 徒歩435m  

・産婦人科 都南産婦人科 徒歩608m  

・泌尿器科 小野寺クリニック 徒歩435m  

●歯科病院  

・小西歯科医院 徒歩561m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・友愛荘 徒歩370m  

●療養型病院  

・あけぼの病院 徒歩1.1km  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ玉川学園 徒歩481m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・町田文化幼稚園 徒歩1.1km  

・山ゆり幼稚園 徒歩1.3km  

 

●保育園（認可）・認定こども園  

・本町田わかくさ保育園 徒歩433m  

・まちっこ保育園 徒歩918m  

・未来保育CLUB 徒歩1.2km  

 

●小学校 

・町田第三小学校 徒歩1.5km  

・町田第一小学校 徒歩1.1km  

 

●中学校

・町田第一中学校 徒歩816m  

・町田第二中学校 徒歩1.3km  

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・町田高等学校 徒歩615m  

 

●専修学校・専門学校  

・町田福祉保育専門学校 徒歩1.1km  

・町田美容専門学校 徒歩1.2km  

 

■公共施設  

●市区役所・連絡所  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩1.6km  

・町田市役所 徒歩1.7km  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.8km  

 

●公園  

・町田シバヒロ 徒歩1.1km  

 

●警察署・交番  

・町田警察署本町田交番 徒歩536m  

・町田警察署 徒歩696m  

・町田警察署中町交番 徒歩1.1km

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【暮らしを彩る名所・スポットが満載】  

■家族みんなが楽しめる！町田本町田エリアのお出かけスポットをご紹介します

 

町田市本町田エリアは、生活の利便性だけでなく、休日や余暇に楽しめるスポットが身近にそろう魅力的な地域です。自然と触れ合える公園や、日々の暮らしを支えるショッピング施設、スポーツで体を動かせる場所、文化や芸術に親しめる施設まで、豊富なラインナップが徒歩圏内に広がっています。これからご紹介するスポットは、暮らしの中でふとしたときに立ち寄りたくなる場所ばかり。ぜひチェックして、理想のライフスタイルをイメージしてみてください。

 

■お出かけスポット  

◎『ままともプラザ町田』（徒歩1.1km・町田市旭町1-24-1）  

ファミリーに大人気のショッピングモール。日用品のお買い物から、ちょっとした休憩、子どもと一緒に過ごせる遊び場までそろった複合施設です。ベビー用品や衣料品なども充実しており、毎日の生活がもっと便利に、もっと楽しくなること間違いありません。

 

◎『プティシアン』（徒歩990m・町田市本町田1129-1）  

愛犬家にはたまらない、ペットと共に過ごせるドッグカフェです。美味しい食事やお茶を楽しみながら、大切なペットとの時間をゆったりと満喫できます。ドッグランも併設されているので、愛犬のリフレッシュにもぴったりです。

 

◎『町田シバヒロ』（徒歩1.1km・町田市中町1丁目）  

広大な芝生広場が広がるこの場所は、親子でのんびり過ごしたり、スポーツやイベントで盛り上がったりできる人気スポット。季節ごとに開催されるフリーマーケットやキッチンカーイベントも楽しみの一つです。

 

■趣味・スポーツ施設  

◎『サン町田旭体育館』（徒歩337m・町田市旭町3-20-60）  

スポーツを通じて地域住民の健康を支える体育館。バスケットボールやバレーボール、卓球など、様々なスポーツが楽しめる設備が整っており、日々の運動習慣を無理なく取り入れることができます。各種教室も開講されており、初めての方でも安心して参加できます。

 

◎『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』（徒歩3.1km・相模原市南区鵜野森1-25-1）  

夏の暑い季節に欠かせない屋外プール。お子様から大人まで楽しめる施設で、シーズンには多くの家族連れで賑わいます。水辺でのびのびと遊ぶことで、日々の疲れをリフレッシュできます。

 

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩3.3km・町田市成瀬台3-9-2）  

本格的にテニスを楽しみたい方におすすめのスクール。初心者から上級者まで、それぞれのレベルに合わせたレッスンが用意されており、スキルアップを目指す方にも最適です。屋内コートも完備しており、天候を気にせず練習できます。

 

■文化・教育施設  

◎『町田市立さるびあ図書館』（徒歩927m・町田市中町2-13-23）  

地域に根ざした図書館で、豊富な蔵書を取り揃えています。静かに本を読む時間を楽しんだり、子ども向けの絵本コーナーで親子の時間を過ごしたり、学びの場として幅広い世代に親しまれています。

 

◎『町田市立国際版画美術館』（徒歩1.9km・町田市原町田4-28-1）  

世界中の版画作品を集めた、日本有数の専門美術館です。企画展やワークショップも充実しており、アートに触れることで心豊かな時間を過ごせます。芸術に親しむきっかけづくりにも最適な施設です。

 

◎『町田市民ホール』（徒歩1.6km・町田市森野2-2-36）  

演劇や音楽、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設。地域文化を支える拠点として、多くの人が集い、感動や学びを共有する場です。日常を少し特別なものにしてくれるイベントに、ぜひ足を運んでみてください。

 

■名所・旧跡  

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩8.7km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

水辺と自然が調和した憩いの広場。散策やピクニックなど、リラックスできる時間を過ごせるスポットです。休日に少し足を伸ばして、心地よい時間をお楽しみください。

 

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.4km・多摩市落合1-34）  

子どもから大人まで楽しめるプラネタリウム施設。宇宙の神秘を体感できる素敵な空間で、親子の学びやデートスポットとしてもおすすめです。

 

■まとめ  

町田本町田エリアは、日常の利便性と非日常の楽しみがバランスよく融合した街。ショッピングやスポーツ、文化施設まで徒歩圏内にあり、休日も充実した時間を過ごせます。子育て世代からシニア世代まで、幅広い層が快適に暮らせる環境が整ったこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。ご興味のある方はぜひ一度、現地を訪れてその魅力をご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,407m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,440m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,658m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,835m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,934m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,934m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,076m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,274m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,988m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,085m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,117m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,489m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,777m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,884m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 5,139m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■①標準地番号：町田-50  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都町田市本町田字一号206番46  

交通：小田急「町田」駅 1700m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：151,000円/㎡  

地積：209㎡  

前面道路：南西 5.0m 市道（間口1.0％ 奥行き1.0％）  

建物構造：木造（W）  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域

 

■②標準地番号：町田-19  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：東京都町田市南大谷字十六号1386番6  

交通：小田急「町田」駅 1400m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：147,000円/㎡  

地積：156㎡  

前面道路：南 4.0m 市区町村道（間口1.0％ 奥行き1.2％）  

建物構造：木造（W）  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区

 

■③標準地番号：町田-15  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：東京都町田市旭町三丁目681番4  

交通：小田急「町田」駅 1900m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格：166,000円/㎡  

地積：252㎡  

前面道路：北 4.0m 市区町村道（間口1.0％ 奥行き1.2％）  

建物構造：木造（W）  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区

 

■④標準地番号：町田-75  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都町田市中町三丁目1543番2  

交通：小田急「町田」駅 1000m  

用途地域：第二種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：293,000円/㎡  

地積：198㎡  

前面道路：北西 5.5m 市道（間口1.0％ 奥行き1.0％）  

建物構造：鉄骨造（LS）  

給排水設備：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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