【駅近アクセスと環境性能を兼ね備えた邸宅】ブルーミングガーデン稲城市大丸 新築一戸建全3棟

 

稲城市大丸に誕生した「ブルーミングガーデン稲城市大丸」は、JR南武線「稲城長沼」駅まで徒歩9分、さらに京王相模原線「稲城」駅も徒歩16分で利用できる恵まれた立地に建つ新築一戸建全3棟です。都心や多摩エリアへのアクセスが良く、日常の暮らしや通勤・通学の利便性を重視するご家族に最適な環境です。土地面積は約33坪を確保し、平坦地かつ前面道路も広々としているため、安心感と快適さを兼ね備えた住まいとなっています。

 

■快適な暮らしを実現する間取りとデザイン

本物件は4LDKや5LDKといったゆとりのある間取りが魅力で、家族の人数やライフスタイルに応じて柔軟に対応できる住空間を実現しています。リビングは全棟16帖以上を確保し、折上天井を採用することで開放感が広がり、自然光を取り込みながら心地よい空間を演出します。南向きバルコニーを備えた設計は、一年を通して明るくあたたかな居住環境を約束し、家族の憩いの場として快適な日常を支えます。

 

■最新設備と先進の住まい性能

住宅性能表示（建設・設計）ダブル取得に加え、省エネ性能を証明するBELS認定を受けており、耐震性・断熱性・省エネ性に優れた安心の住まいです。さらに、地震の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパーを標準装備し、災害時の安全性にも配慮されています。太陽光発電システムを搭載したことで、日常生活のエネルギーコストを抑えつつ環境にも貢献できる点は大きな魅力です。

 

設備面では、家族の快適性を高めるために食洗機や浄水器一体型水栓を完備したシステムキッチンを採用。料理をしながら家族との会話を楽しめる対面式デザインが暮らしを豊かにします。浴室は1坪タイプで浴室暖房乾燥機を備え、季節や天候に左右されず快適な入浴・洗濯環境を実現。Low-E複層ガラスを採用することで冷暖房効率を高め、室内の快適さを保ちながら省エネを叶えます。さらに宅配ボックス一体型ポスト、電気自動車専用EVコンセントも完備され、現代のライフスタイルに即した便利な設備が揃っています。

 

■安心と利便性を支える立地環境

教育環境が整っている点も本物件の魅力です。稲城市立稲城第三小学校まで徒歩6分、稲城市立稲城第一中学校まで徒歩9分といずれも徒歩圏内にあり、小さなお子様の通学も安心です。いなぎのぞみ保育園やコマクサ幼稚園も徒歩5分以内にあり、子育て世帯に理想的な環境が整っています。買い物施設も充実しており、イオンフードスタイル稲城店まで徒歩7分、ピーコックストアやイオンタウン稲城長沼も徒歩圏内に揃います。セブンイレブン稲城大丸東店は徒歩2分と近く、日常生活の利便性は抜群です。きらぼし銀行や稲城診療所、歯科医院、交番など生活を支える施設も徒歩圏内に整い、安心と快適さを兼ね備えています。

 

■安心の防犯と安全性

暮らしの安心を支えるため、Wロック電池錠やTVモニター付きインターフォンを完備し、防犯対策も万全です。宅配ボックスは留守中でも荷物の受け取りが可能で、共働き世帯や外出が多いご家庭にも便利です。セーフティーダンパーによる耐震性の高さと共に、防犯と安全性を兼ね備えた住まいは、長く安心して暮らすことができます。

 

■緑豊かな環境と都市近郊の魅力

稲城市は多摩エリアの中でも自然が豊かでありながら、都市近郊としての利便性も兼ね備えたエリアです。周辺には大小さまざまな公園が点在し、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。休日には家族で公園へ出かけたり、近隣の商業施設で買い物を楽しんだりと、都市と自然のバランスが取れた暮らしが可能です。市立病院やクリニック、薬局などの医療機関も近隣に充実しており、万が一の時にも安心です。

 

■まとめ

「ブルーミングガーデン稲城市大丸」は、利便性と快適性を兼ね備えた新築一戸建て全3棟。駅近という好立地に加え、太陽光発電やセーフティーダンパーなど最新の性能を取り入れた安心安全な住まいです。広々としたリビングと収納豊富な間取り、そして子育て世帯に最適な周辺環境が整い、長く快適に暮らせる条件が揃っています。稲城市で理想の住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる物件です。ぜひ現地にて実際の住まいをご覧いただき、未来の生活を思い描いてみてください。完成済みのため、即入居も可能です。

 

 

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【物件概要】

 

◎ ～1号棟～

価格／※成約済

土地面積／111.03㎡

建物面積／98.61㎡

間取り／4LDK＋カースペース

 

◎ ～2号棟～

価格／成約済

土地面積／111.04㎡

建物面積／107.02㎡

間取り／5LDK＋WIC＋カースペース

 

◎ ～3号棟～

価格／成約済

土地面積／111.03㎡

建物面積／109.74㎡

間取り／5LDK＋パントリー＋カースペース

 

■ 所在地／東京都稲城市大丸

■ 交通／JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩9分、京王相模原線「稲城」駅 徒歩16分

■ 土地権利／所有権

■ 地目／雑種地

■ 構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

■ 都市計画／市街化区域

■ 用途地域／第一種中高層住居専用地域

■ 建ぺい率／50％

■ 容積率／150％

■ その他法令／第一種高度地区、準防火地域

■ 設備／公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

■ 接道状況／東側 公道約4.99ｍ、北側 公道約5.96ｍ

■ 建築確認番号／第R07SHC113192号 他

■ 完成予定／2025年12月上旬

■ 引渡予定／2026年1月中旬

 

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【周辺施設】

 

■ 交通（駅・バス停）

・最寄駅／南武線 稲城長沼駅 南口 徒歩667m

・利用駅／南武線 南多摩駅 南口 徒歩982m

・バス停／稲城市コミュニティ 稲城団地 徒歩207m

 

■ スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット／イオンフードスタイル稲城長沼店 徒歩559m

・コンビニ／セブンイレブン稲城大丸東店 徒歩125m、セブンイレブン稲城大丸西店 徒歩485m

 

■ 金融機関・郵便局

・きらぼし銀行稲城支店 徒歩438m

・きらぼし銀行稲城向陽台支店 徒歩438m

 

■ コインパーキング・カーシェア

・タイムズ稲城大丸 徒歩91m

・タイムズ稲城大丸第2 徒歩100m

・タイムズカー タイムズ稲城大丸 徒歩91m

・タイムズカー 稲城長沼南口月極 徒歩540m

 

■ ショッピング施設

・駅ビル／京王リトナード稲城 徒歩1.2km

・ショッピングモール／イオンタウン稲城長沼 徒歩919m、アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩2.4km

 

■ ホームセンター

・DCM稲城押立店 徒歩2.7km

 

■ 家電量販店

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩918m

 

■ 衣料品店

・ファッションセンターしまむら稲城店 徒歩1.2km

・ワークマン稲城店 徒歩1.9km

 

■ 飲食店

・マクドナルド川崎街道稲城店 徒歩201m

・洋麺屋五右衛門稲城店 徒歩523m

 

■ 病院・クリニック

・内科／稲城診療所 徒歩491m

・小児科／稲城診療所 徒歩491m

・消化器科・皮膚科／菜の花クリニック 徒歩759m

・眼科／稲城長沼眼科 徒歩788m

・耳鼻咽喉科／安藤耳鼻咽喉科医院 徒歩918m

・歯科／稲城にじいろ歯科・矯正歯科 徒歩284m

 

■ 幼稚園・保育園・学区

・幼稚園／コマクサ幼稚園 徒歩330m

・保育園／いなぎのぞみ保育園 徒歩238m、大丸ゆうし保育園 徒歩400m、城山保育園 徒歩790m

・小学校／稲城第三小学校 徒歩422m、城山小学校 徒歩817m、稲城第六小学校 徒歩846m

・中学校／稲城第一中学校 徒歩658m、稲城第五中学校 徒歩1.3km

 

■ 公共施設・公園

・市役所／稲城市役所 徒歩1.4km

・出張所／稲城市若葉台出張所 徒歩4.0km、稲城市平尾出張所 徒歩5.0km

・公園／山崎公園 徒歩104m、いなぎペアパーク 徒歩695m、百村白道ちびっ子広場 徒歩1.1km

 

■ 警察・消防

・警察署・交番／多摩中央警察署大丸交番 徒歩585m

 

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【自然と文化が融合する街で、心豊かな暮らしを】

 

新しい住まいを探すとき、物件の条件だけでなく、その地域の魅力や暮らしやすさも大きなポイントになります。日常を快適に過ごしながら、休日には家族や友人と気軽にお出かけできるスポットが身近にあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。今回ご紹介するエリアは、自然の潤いと都市の便利さ、そして文化や歴史の香りが調和した、魅力あふれるロケーションです。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを詳しくご紹介いたします。

 

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■ お出かけスポット

◎ 山崎公園（徒歩104m／稲城市大丸）

すぐそばに広がる緑豊かな公園。朝の散歩やお子様の遊び場、休日のリフレッシュにぴったりです。徒歩1分ほどで訪れることができるため、まさに生活に寄り添う憩いの場所といえるでしょう。

 

◎ 稲城天然温泉 季乃彩（徒歩863m／稲城市向陽台6-13）

天然温泉で心も体も癒される、地元でも人気のスポット。露天風呂や岩盤浴、食事処もあり、週末のリフレッシュやちょっとした贅沢に最適です。自宅から徒歩圏内で天然温泉を楽しめるという贅沢な環境は、このエリアならではの魅力です。

 

◎ イオンタウン稲城長沼（徒歩919m／稲城市東長沼1212-1）

食料品や日用品はもちろん、各種専門店も揃う大型ショッピングモール。普段の買い物から週末の家族でのお出かけまで、幅広く利用できる生活拠点です。徒歩10分圏内という距離感は、日常生活の利便性を大きく支えてくれます。

 

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■ 趣味・スポーツ施設

◎ 稲城市民プール（徒歩851m／稲城市大丸3111-1）

夏のレジャーや日常の運動不足解消に役立つ市民プール。徒歩圏内で気軽に利用できるため、スポーツ習慣を身につけたい方や、お子様の夏休みの楽しみにも最適です。

 

◎ オーエンス健康プラザ（徒歩1.4km／稲城市大丸1171）

フィットネスや健康づくりを支援する総合施設。ジムやスタジオプログラムもあり、世代を問わず健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

 

◎ 稲城中央公園総合グラウンド（徒歩2.1km／稲城市長峰1-1）

野球やサッカー、陸上競技など、多目的に利用できるスポーツグラウンド。お子様の部活動や地域のスポーツイベントも盛んに行われる場所で、アクティブな暮らしを楽しむ方におすすめです。

 

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■ 文化・教育施設

◎ 稲城市立中央図書館（徒歩997m／稲城市向陽台4-6-18）

学びや調べ物、読書の時間を大切にしたい方に嬉しい施設。館内は静かで落ち着いた雰囲気があり、お子様の読書習慣を育てる場としても最適です。

 

◎ 府中市郷土の森博物館（徒歩3.1km／府中市南町6-32）

自然と歴史を融合した文化施設。広大な敷地には博物館のほか、歴史的建造物や四季折々の自然を楽しめるエリアもあり、休日の学びと癒しの両方を提供してくれます。

 

◎ 日テレらんらんホール（徒歩4.2km／稲城市矢野口4015-1）

エンターテインメントやイベントが楽しめる多目的ホール。コンサートや舞台公演などが開催され、日常生活に文化的な刺激を与えてくれる施設です。

 

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■ 名所・旧跡

◎ 東郷寺（徒歩3.7km／府中市清水が丘3-40-10）

重厚な山門が特徴の由緒ある寺院。春には見事な枝垂れ桜が咲き誇り、多くの人々が訪れる人気の花見スポットでもあります。

 

◎ 善明寺（徒歩3.8km／府中市本町1-5-4）

静かな佇まいと歴史を感じさせる境内が魅力のお寺。落ち着いた時間を過ごしたい方におすすめです。

 

◎ 高安寺（徒歩4.2km／府中市片町2-4-1）

室町時代に開かれた古刹で、多摩エリアの歴史を今に伝える貴重な存在。境内には文化財も多く残り、歴史好きにはぜひ訪れていただきたい場所です。

 

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■ まとめ

このエリアは、徒歩数分で公園や買い物施設、医療や教育環境も整っており、生活の利便性と自然環境の両方を兼ね備えています。さらに、温泉やスポーツ施設、図書館や博物館など、多彩なレジャーや文化施設も近く、暮らしをより豊かに彩る環境が整っています。

 

住まい選びにおいて「日常の快適さ」と「休日の楽しみ」が両立する地域は理想的といえます。ここでの暮らしは、家族みんなの笑顔を増やし、日々を充実させてくれることでしょう。自然、文化、利便性を兼ね備えた稲城エリアで、理想の新生活をスタートさせてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 565m

2 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 832m

3 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 996m

4 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 1,314m

5 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,460m

6 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,204m

7 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,290m

8 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,465m

9 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,540m

10 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,676m

11 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 2,697m

12 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 2,820m

13 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,957m

14 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,978m

15 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,329m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 標準地番号：稲城-15

・調査基準日／2025年1月1日

・所在地／東京都稲城市大字大丸字七号791番2

・交通／南多摩駅 680m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用／一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

・価格／264,000円/㎡

・地積／100㎡

・前面道路／南西 7.2m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％：1.0％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

 

◎② 標準地番号：稲城-6

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字大丸字一号112番3外

・交通／稲城長沼駅 300m

・用途区分／第二種中高層住居専用地域

・利用現況／住宅、店舗

・周辺の土地利用／住宅、店舗等が存する利便性の良い混在住宅地域

・価格／305,000円/㎡

・地積／135㎡

・前面道路／東 4.3m 市区町村道

・形状（間口：奥行き）／1.0％：3.0％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／60％

・容積率／200％

・法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

 

◎③ 標準地番号：稲城5-1

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字東長沼字四号1040番4

・交通／稲城長沼駅 200m

・用途区分／近隣商業地域

・利用現況／住宅、店舗

・周辺の土地利用／低層の店舗付共同住宅が多く見られる商業地域

・価格／362,000円/㎡

・地積／145㎡

・前面道路／南西 28.0m 都道府県道

・形状（間口：奥行き）／1.0％：2.0％

・建物構造／S

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／80％

・容積率／300％

・法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

 

◎④ 標準地番号：稲城-5

・調査基準日／2024年7月1日

・所在地／東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

・交通／稲城長沼駅 500m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺の土地利用／一般住宅、アパートが見られる住宅地域

・価格／251,000円/㎡

・地積／175㎡

・前面道路／北東 4.0m 道路

・形状（間口：奥行き）／1.0％：1.5％

・建物構造／W

・給排水等状況／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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