『ブルーミングガーデン稲城市押立 - 未来への投資、快適な暮らしの始まり』

 

【概要】

ブルーミングガーデン稲城市押立は、新築一戸建ての全8棟からなる独特の住宅開発プロジェクトです。現在、6棟が販売中で、それぞれ独自の魅力を持っています。この開発は東京都稲城市に位置し、南武線「矢野口」駅および「稲城長沼」駅から徒歩圏内にあります。

 

【交通アクセス】

この地域の最大の利点は、交通の便の良さです。南武線の「矢野口」駅まで徒歩14分、「稲城長沼」駅まで徒歩15分という、通勤や通学に便利な立地です。

 

【環境に優しい設計】

各住宅には、電気自動車用のEVコンセントが装備されており、エコフレンドリーな生活をサポートします。また、ポスト一体型の宅配ボックスが完備されているため、忙しい日々でも荷物の受け取りが容易です。

 

【教育環境】

このエリアは、稲城市立第四小学校および稲城市立第四中学校の学区に属しています。子育て家庭にとって理想的な教育環境が整っています。

 

【安全性と省エネ】

住宅は耐震等級3の最高等級を誇り、BELS認定の省エネ住宅です。安心して暮らせるだけでなく、環境にも配慮した設計がされています。さらに、NURO光対応で、快適なインターネット環境も保証されています。

 

【デザイン】

建物はシンプルモダンな外観で、時代を超えたスタイリッシュなデザインが特徴です。個性的ながらも飽きのこない外観は、長期にわたり愛される住まいを約束します。

 

【各棟の特徴】

・1号棟：土地面積116.42㎡、建物面積85.86㎡、2LDK＋納戸＋グルニエ＋カースペース

・2号棟：土地面積115.71㎡、建物面積91.93㎡、4LDK＋グルニエ＋カースペース

・4号棟：土地面積122.80㎡、建物面積98.00㎡、4LDK＋グルニエ＋カースペース

・5号棟：土地面積113.91㎡、建物面積91.12㎡、4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

・6号棟：土地面積111.81㎡、建物面積88.68㎡、4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

・8号棟：5,030万円、土地面積111.81㎡、建物面積89.18㎡、4LDK＋グルニエ＋カースペース

 

【その他の情報】

物件は木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建で、2024年2月中旬に完成予定です。所有権付きの土地で、現在は田畑として利用されており、後日宅地に変更されます。建ぺい率は40%、容積率は80%で、市街化区域内の第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

【まとめ】

ブルーミングガーデン稲城市押立は、交通の便利さ、環境に配慮した設計、優れた教育施設、安全性と省エネ性能、そしてスタイリッシュなデザインが融合した理想的な住宅開発プロジェクトです。家族の未来を考え、新しい生活を始めるのに最適な場所と言えるでしょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,680万円(税込)

土地面積：116.42㎡(35.21坪)

建物面積：85.86㎡(25.97坪)

建築確認番号：第R05SHC121432号

間取：2LDK＋納戸＋グルニエ+カースペース

 

～2号棟～

価格：5,280万円(税込)

土地面積：115.71㎡(35.00坪)

建物面積：91.93㎡(27.80坪)

建築確認番号：第R05SHC121433号

間取：4LDK＋グルニエ＋カースペース

 

～4号棟～

価格：5,130万円(税込)

土地面積：122.80㎡(37.14坪)

建物面積：98.00㎡(29.64坪)

建築確認番号：第R05SHC121435号

間取：4LDK＋グルニエ＋カースペース

 

～5号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：113.91㎡(34.45坪)

建物面積：91.12㎡(27.56坪)

建築確認番号：第R05SHC121436号

間取：4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

 

～6号棟～

価格：4,980万円(税込)

土地面積：111.81㎡(33.82坪)

建物面積：88.68㎡(26.82坪)

建築確認番号：第R05SHC121437号

間取：4LDK＋WIC＋グルニエ＋カースペース

 

～8号棟～

価格：5,030万円(税込)

土地面積：111.81㎡(33.82坪)

建物面積：89.18㎡(26.96坪)

建築確認番号：第R05SHC121439号

間取：4LDK＋グルニエ＋カースペース

 

■所在地

東京都稲城市押立

■交通

南武線「矢野口」駅まで徒歩14分、「稲城長沼」駅まで徒歩15分

■構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺二階建

■築年月

2024年2月中旬

■土地権利

所有権

■地目

田、畑(後日宅地に変更)

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北東6.0m公道、南東6.0m公道

■引渡し

2024年3月中旬

■駐車場

有

■設備    

公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

■備考    

その他法令：第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/矢野口駅 北口1.2 km

- 利用駅：南武線/稲城長沼駅 北口1.2 km

- バス停：稲城市コミュニティ/四小通り260 m

 

●スーパー・コンビニ等

- 金融機関：稲城押立郵便局496 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール等：京王リトナード稲城2.2 km、イオンタウン稲城長沼1.2 km、アメリア稲城ショッピングセンター1.8 km

- ホームセンター：ＤＣＭ稲城押立店670 m、ＤＣＭ調布店2.6 km

- 家電：ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店1.2 km

- 衣料品店：ユニクロ稲城矢野口店1.6 km、吉野家川崎街道矢野口店865 m

- 飲食店：ハニーズ稲城店1.8 km、スターバックスコーヒー稲城東長沼店1.4 km

 

●病院

- 一般病院内科桜井医院510 m

- 一般病院消化器科こせき内科クリニック1.1 km

- 一般病院小児科桜井医院510 m

- 一般病院外科桜井医院510 m

- 一般病院眼科出川眼科650 m

- 一般病院耳鼻咽喉科耳鼻咽喉科青藍クリニック1.2 km

- 一般病院皮膚科桜井医院510 m

- 一般病院泌尿器科桜井医院510 m

- 歯科病院- 近藤歯科医院960 m

 

●介護施設

- 有料老人ホームペアウェル多摩川503 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：梨花幼稚園522 m

- 保育園(認可)・認定こども園：中島ゆうし保育園985 m

- 小学校(☆は学区)：稲城第四小学校605 m、稲城第一小学校1.2 km

- 中学校(☆は学区)：稲城第四中学校763 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場：稲城市役所1.7 km

- 公園：押立中関児童公園160 m、押立児童公園414 m、多摩川緑地2.1 km

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～地域の魅力と快適な生活を約束する理想の住まい～

 

【地域の名所・スポット】

あなたの新しい生活は、ここから始まります。稲城市とその周辺は、自然と都市が調和した魅力あふれる地域です。今回ご紹介するのは、この地域の素晴らしいスポットと、そのすべてにアクセスしやすい理想的な住まいです。

 

【お出かけスポットの宝庫】

● 押立中関児童公園

徒歩わずか160mの距離にあるこの公園は、お子様の遊び場として理想的です。稲城市押立の緑豊かな自然の中で、家族でのんびりとした時間を過ごせます。

 

● イオンタウン稲城長沼

車でわずか数分、徒歩でも12分の距離にあるショッピングセンターです。日常の買い物から特別な日のショッピングまで、あらゆるニーズに応えます。

 

● アメリア稲城ショッピングセンター

徒歩18分の場所に位置するこのショッピングセンターは、種類豊富な店舗が揃い、ショッピングや食事に最適です。

 

【趣味・スポーツ施設でアクティブに】

● 東宝調布スポーツパーク

自然に囲まれた環境で、スポーツを楽しむのに最適な施設です。徒歩で24分の距離にあり、健康的な生活をサポートします。

 

● 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場

ゴルフ好きにはたまらない、この練習場は徒歩で26分の場所にあります。忙しい日常から離れ、リフレッシュできる場所です。

 

● 府中市押立体育館

徒歩17分で行けるこの体育館では、さまざまなスポーツを楽しむことができます。健康的な生活を送るための最適な場所です。

 

【文化・教育施設も充実】

● 稲城市立第四図書館

徒歩約8分でアクセスできる図書館は、知識を深めるのに最適な場所。静かな環境で、学びや読書に没頭できます。

 

● 調布市郷土博物館

徒歩で29分の場所にあるこの博物館は、地域の歴史や文化に触れることができる場所です。知的好奇心を満たします。

 

● 日テレらんらんホール

徒歩で36分の距離にあるこのホールでは、さまざまなイベントや展示が行われています。文化的な活動に触れる機会が豊富です。

 

【名所・旧跡で歴史に触れる】

● 東郷寺

府中市清水が丘にあるこの寺院は、徒歩で29分の距離です。歴史を感じることができる静かな場所で、心を落ち着かせる時間を過ごせます。

 

● 善明寺

府中市本町に位置し、徒歩で50分の場所にあるこの寺院は、地域の歴史を感じられる場所です。歴史愛好家には特におすすめです。

 

● 高安寺

府中市片町にあるこの寺院は、徒歩で54分の距離にあります。歴史的な建造物としての価値だけでなく、静寂な雰囲気を楽しむことができます。

 

この地域は、自然と都市の利便性が調和し、家族や個人にとって理想的な生活を実現できる場所です。ここで新しい生活をスタートさせ、地域の魅力を存分に堪能してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084 m

2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 893 m

3. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 998 m

4. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 1,501 m

5. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 1,604 m

6. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 1,656 m

7. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 1,771 m

8. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 1,891 m

9. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,431人, 直線距離: 1,968 m

10. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 2,063 m

11. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,128 m

12. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,266 m

13. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,291 m

14. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 2,306 m

15. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,313 m

16. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,627 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号：稲城-4

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示

- 所在地：東京都 稲城市 大字押立字中関 763番1

- 交通施設、距離：矢野口 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：250,000円/㎡

- 地積：112㎡

- 前面道路の状況：東 5.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域

 

②

- 標準地番号：稲城-13

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示

- 所在地：東京都 稲城市 大字押立字稲荷島 1716番3

- 交通施設、距離：矢野口 950m

- 用途区分：準工業地域

- 利用現況：住宅

- 価格：240,000円/㎡

- 地積：128㎡

- 前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：60%/200%

- 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

③

- 標準地番号：稲城-4

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示

- 所在地：東京都 稲城市 大字矢野口字中島 37番9

- 交通施設、距離：矢野口 870m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：247,000円/㎡

- 地積：109㎡

- 前面道路の状況：西 5.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域, 高度地区

 

④

- 標準地番号：稲城-7

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示

- 所在地：東京都 稲城市 大字押立字上関 396番29

- 交通施設、距離：稲城長沼 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：238,000円/㎡

- 地積：120㎡

- 前面道路の状況：北東 6.0m 市区町

 

村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40%/80%

- 法規制：市街化区域, 高度地区

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～売主～

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間