「開放感と快適性が叶う暮らし　ブルーミングガーデン稲城市矢野口」

 

◎立地とアクセスの魅力

ブルーミングガーデン稲城市矢野口は、京王相模原線『京王よみうりランド』駅より徒歩10分、同じく京王相模原線『稲城』駅より徒歩13分の便利な立地に誕生します。２駅利用が可能なため、都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも柔軟に対応できます。周辺は閑静な住宅街が広がり、小さなお子様連れでも安心して暮らせる環境です。徒歩圏内には市立第一小学校（約1,200m／徒歩15分）や市立第三中学校（約550m／徒歩7分）、にじいろ保育園矢野口（約300m／徒歩4分）など教育施設も充実し、子育て世帯にぴったりの住環境が整っています。

 

◎充実の設備と仕様で快適な毎日をサポート

本物件には最新の設備仕様を惜しみなく採用しました。対面式キッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、家事を効率化。キッチン脇には床下収納を２ヵ所設けており、調理器具や食材のストックをスッキリ収納できます。リビングイン階段を配した16帖超の開放感あふれるＬＤＫは、折上天井で高級感を演出。南向きの大きな窓から光が差し込み、自然と家族の笑顔が弾みます。浴室には浴室暖房換気乾燥機を完備しており、雨の日のお洗濯もスムーズ。窓付きのバスルームは光と風を感じられ、リラックス効果を高めます。洗面脱衣室には三面鏡裏に豊富な収納スペースを配置し、身支度用品がすっきり片付く設計。２階寝室には大容量のクローゼットを備え、季節物の衣類や趣味の道具までまとめて収納可能です。

 

●地震対策と省エネ性能で安心・エコを両立

地震の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパーをすべての棟で標準装備しており、大切な家族と暮らしを守る安心感を提供します。さらに全居室にペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用し、高断熱・高気密を実現。冷暖房効率を高めることで光熱費の削減にもつながります。ZEH水準をクリアする省エネ性能を備え、先進のエコ給湯器やLED照明を導入。断熱性向上によって結露を抑え、健康的な住環境を維持します。宅配ボックス一体型ポストを完備し、不在時の受け取りにも対応。急速に普及する電気自動車にも対応可能なEVコンセントを敷地内に設置し、将来を見据えたカーライフを実現します。

 

■プランと間取りの工夫

本物件は３LDK＋グルニエ（約3帖）の間取りを採用。リビング階段で家族のコミュニケーションが自然と生まれる設計です。南面採光のリビングは16帖とゆったりサイズで、対面キッチンからダイニングやリビング全体を見渡せるレイアウト。小さなお子様がリビングで遊んでいる様子も安心して見守ることができます。キッチン背面にはカウンターを設け、食事の配膳やお子様の勉強スペースとしても活用可能。折上天井の高い天井高がさらに空間を広く感じさせ、開放感が格別です。

 

２階の居室はすべて２面採光を確保し、自然光が差し込む明るい室内を実現。主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、衣類や小物をまとめて収納可能です。もう１室は子ども部屋や書斎に最適な広さで、収納力のあるクローゼットを完備。グルニエは普段使わない季節物や趣味道具の収納にぴったりで、室内を常に整った状態に保てます。階段横には手すり付きの廊下スペースを設け、年齢を重ねても暮らしやすい住まいづくりに配慮しました。

 

◎住む人の目線で考えた仕様

玄関ドアには電子キー（Ｗロック電池錠）を採用し、防犯性と利便性を両立。帰宅時に両手がふさがっていてもスムーズに解錠できます。シューズボックスは大型収納を装備し、家族全員分の靴をすっきり収納可能です。廊下や階段には複層ガラスを使った窓を配し、外部からの騒音を軽減して静かな暮らしを実現。各居室のコンセントには防災用として火災報知器連動の電源を備え、万一の停電時にも安心な設計です。キッチン脇や洗面室には照明をLED一体型にし、消費電力を抑えつつ明るさを確保します。浴室テレビやシャワートイレなど、毎日の暮らしに嬉しい設備を標準装備し、上質なライフスタイルを叶えます。

 

●安心の住環境と周辺施設

周辺環境にも恵まれた立地で、家族みんなの暮らしを支えます。スーパー「三和アメリア稲城三和ランド通り店」まで約750m（徒歩10分）、京王ストア稲城店まで約1,080m（徒歩14分）で毎日の買い物も便利。ファミリーマート稲城矢野口店まで約600m（徒歩8分）、セブンイレブン京王読売ランド前店まで約700m（徒歩9分）とコンビニも充実し、日々の生活に欠かせない施設が揃っています。JR稲城駅前郵便局まで約1,170m（徒歩15分）、みずほ銀行稲城中央支店まで約1,340m（徒歩17分）と、金融機関にも困りません。医療機関ではかじわら内科・泌尿器科クリニックが約910m（徒歩12分）、さやま歯科クリニックが約900m（徒歩12分）と、家族の健康をサポートするクリニックが近隣に点在しています。

 

学校区としては、徒歩15分圏内の市立第一小学校（約1,200m／徒歩15分）および市立第三中学校（約550m／徒歩7分）が揃い、通学の安全性も確保。にじいろ保育園矢野口や青葉幼稚園第二学童クラブなどの教育施設も身近にあるため、小さなお子様がいるご家庭も安心して子育てができます。稲城市役所や市立第一図書館まで徒歩10分圏内で、行政サービスや図書館の利用も気軽に行えます。

 

■長く住み継げる性能と安心のサポート

住宅性能表示制度において最高等級を取得した本物件は、耐震性・耐火性・断熱性能など、第三者機関による厳しい検査をクリアした安心の住まいです。購入後のアフターサービス体制も充実しており、定期点検や保証内容についても詳しくご案内します。地震や災害に強い構造に加え、水害ハザードマップの対象外エリアであるため、安心して長く住み続けられる環境が整っています。屋根裏収納や床下収納などの余裕ある収納スペースは、ご家族のライフステージが変わっても柔軟に対応できる強みとなります。

 

◎現地内見・お問い合わせのご案内

室内はすでに完成し、いつでも内見予約を承っております。現地で外観や周辺環境の雰囲気を実際にご覧いただくと、日当たりや風通しの良さ、閑静な住環境の魅力を体感できます。開放感あふれるLDKで家族の団らんをイメージしながら、実際の間取りや動線を確認してみてください。土地・建物の詳細やローンシミュレーション、諸経費のご相談など、ご質問はお気軽にどうぞ。ブルーミングガーデン稲城市矢野口で、新しい暮らしの第一歩を踏み出しませんか。

 

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ブルーミングガーデン稲城市矢野口は、教育・医療・買い物施設が揃った充実の住環境と、地震に強い制震構造、省エネ性能に優れた設備仕様を兼ね備えた邸宅です。全居室ペアガラスや断熱性に優れた窓、ZEH水準の省エネ設計により、年間を通して快適な室内環境を実現。対面式キッチンやグルニエ付きの実用的な間取り、宅配ボックス・EVコンセントなどの先進設備は、暮らしにゆとりと安心をもたらします。周辺の子育て環境が整っている点も大きな魅力で、教育施設や公園へのアクセスが良好。稲城市役所や図書館、郵便局などの公共施設も徒歩圏内にあり、利便性に富んだ立地です。陽当たりの良い南向きのバルコニーからは、気持ちの良い風と光を感じられ、家族のくつろぎタイムを豊かに演出。静かな住宅街の中にありながら、駅近で交通アクセスも良好なため、新しい生活拠点として最適です。

 

ブルーミングガーデン稲城市矢野口で、ご家族の笑顔があふれる豊かな日々をぜひ実現してください。内見のご予約や詳細資料のご請求は、お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

 

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【販売物件詳細】

 

◎1号棟

●販売価格：5,180万円（税込）

●土地面積：95.14㎡

●建物面積：75.72㎡

●間取り：3LDK＋グルニエ＋カースペース

 

【物件概要】

 

■所在地

東京都稲城市矢野口

 

■交通

◎京王相模原線『京王よみうりランド』駅 徒歩10分

◎京王相模原線『稲城』駅 徒歩13分

 

■総区画数

全1棟

 

■土地権利

所有権

 

■地目

宅地

 

■用途地域

第一種低層住居専用地域

 

■都市計画

市街化区域

 

■建ぺい率

40％

 

■容積率

80％

 

■その他法令制限

第一種高度地区、防火指定なし、22条区域

 

■建物構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

 

■設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

 

■接道状況

東側 約4.0m公道

 

■私道持分

あり（セットバック部分6.47㎡含む）

 

■建築確認番号

第R06SHC126679号

 

■完成予定

2025年6月上旬

 

■引渡予定

2025年7月上旬

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

◎『京王よみうりランド』駅（京王相模原線）…徒歩10分（約752m）

◎『稲城』駅（京王相模原線）…徒歩14分（約1.1km）

◎稲城市コミュニティバス『京王よみうりランド駅入口』停…徒歩8分（約638m）

 

■ショッピング施設

●スーパーマーケット

・ヤオコー稲城南山店…徒歩12分（約907m）

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート稲城矢野口店…徒歩8分（約592m）

●ドラッグストア

・サンドラッグ東長沼店…徒歩7分（約549m）

・ドラッグセイムス稲城南山店…徒歩9分（約664m）

●ショッピングモール・商業施設

・アメリア稲城ショッピングセンター…徒歩10分（約768m）

・京王リトナード稲城…徒歩14分（約1.1km）

・イオンタウン稲城長沼…徒歩18分（約1.4km）

●ディスカウント・ホームセンター

・ＤＣＭ稲城押立店…徒歩32分（約2.5km）

●家電量販店

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店…徒歩18分（約1.4km）

●衣料品店

・ハニーズ稲城店…徒歩10分（約764m）

・ユニクロ稲城矢野口店…徒歩24分（約1.9km）

●飲食店

・スターバックスコーヒー稲城東長沼店…徒歩7分（約549m）

・サーティワンアイスクリーム アメリア稲城ショッピングセンター店…徒歩10分（約768m）

 

■医療機関

●総合病院・クリニック

・南山リハビリテーション病院（内科）…徒歩4分（約256m）

・東長沼クリニック（消化器科・小児科・外科）…徒歩9分（約642m）

・稲城ステーション眼科…徒歩15分（約1.2km）

・栄耳鼻咽喉科クリニック…徒歩14分（約1.1km）

・かじわら内科・泌尿器科クリニック（皮膚科・泌尿器科）…徒歩12分（約920m）

●歯科

・さやま歯科クリニック…徒歩9分（約701m）

 

■介護・福祉施設

・南山リハビリテーション病院（療養型）…徒歩4分（約256m）

・そんぽの家 稲城矢野口（有料老人ホーム）…徒歩14分（約1.1km）

 

■教育施設

●幼稚園

・矢の口幼稚園…徒歩14分（約1.1km）

●保育園・認定こども園

・にじいろ保育園矢野口…徒歩4分（約303m）

・稲城矢野口雲母保育園…徒歩8分（約619m）

・城山保育園南山…徒歩11分（約874m）

●小学校（学区）

・稲城第一小学校…徒歩15分（約1.2km）

・南山小学校…徒歩15分（約1.2km）

・稲城第七小学校…徒歩17分（約1.3km）

●中学校（学区）

・稲城第三中学校…徒歩6分（約412m）

 

■公共・行政施設

・稲城市役所…徒歩10分（約780m）

・稲城市消防本部／稲城消防署…徒歩10分（約740m）

 

■公園・広場

・ふれあいちびっこ広場…徒歩6分（約462m）

・本郷公園…徒歩8分（約584m）

・淡雪公園…徒歩9分（約683m）

 

■カーシェア

・オリックスカーシェア プラウドシティ南山（1階）【入居者様限定】…徒歩9分（約661m）

・オリックスカーシェア プラウドシティ南山（屋上）【入居者様限定】…徒歩10分（約693m）

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【毎日が特別になる街へ】

～自然・遊び・文化が揃う、矢野口エリアの魅力スポット特集～

 

■稲城市矢野口周辺で叶える、家族みんなの「豊かなくらし」

都心からのアクセスも良好な稲城市矢野口エリアは、単に「住む場所」というだけでなく、日々の生活を充実させてくれるさまざまな施設やスポットが徒歩圏内に集まっています。自然とふれあいながらのびのびと子育てしたいご家庭にも、休日の楽しみを身近に感じたいご夫婦にもぴったりなこの街には、子どもと過ごすひととき、大人が趣味を深める時間、学びや感性を育てる機会が溢れています。

 

◎●お出かけスポットで家族の笑顔が広がる

まずご紹介したいのは、気軽に訪れやすいお出かけスポットの数々です。中でも『ふれあいちびっこ広場』（徒歩6分・約462m）は、小さなお子さまを遊ばせるにはぴったりの公園で、ブランコや滑り台など定番の遊具が揃い、地域の親子にとって憩いの場となっています。天気の良い休日は、手軽にお弁当を持ってピクニックも楽しめます。

 

次にご紹介するのは『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩10分・約768m）。スーパーからファッション、飲食店まで揃う便利な施設で、日々の買い物から週末のちょっとした外食まで幅広く対応できます。家族みんなで立ち寄れる充実のテナント構成が魅力です。

 

そして、電車を利用する方や通勤・通学のついでに立ち寄りたい『京王リトナード稲城』（徒歩14分・約1.1km）も見逃せません。駅直結の便利さに加え、書店やカフェ、ドラッグストアなどが揃い、日々の生活に便利さと楽しさをプラスしてくれます。

 

◎●趣味や運動で充実したライフスタイルを

自然とアクティブさが両立する矢野口エリアでは、スポーツやレジャーを楽しむための施設も多彩に揃っています。『よみうりゴルフ倶楽部』（徒歩28分・約2.2km）は、緑豊かな環境で本格的なゴルフを堪能できる人気の名門コース。上質な時間を求める方におすすめです。

 

夏の定番『よみうりランドプールWAI』（徒歩29分・約2.3km）は、流れるプールや波のプール、子ども向けエリアまで完備した大型レジャー施設。家族の夏の思い出づくりにぴったりです。

 

また、もう少し足をのばせば『よみうりゴルフガーデン』（徒歩33分・約2.6km）も利用可能。こちらは打ちっぱなし練習場となっており、気軽にゴルフを楽しみたい方に好評のスポットです。

 

◎●学びと文化に触れる、知的好奇心を育てる環境

お子さまの教育環境にも恵まれている本エリアでは、学びと感性を育てる文化・教育施設も充実しています。徒歩11分（約859m）に位置する『稲城市立第一図書館』では、子ども向けの絵本コーナーやイベントなども行われており、読書を通じた情操教育に最適です。

 

また、芸術的な舞台や音楽を楽しめる『日テレらんらんホール』（徒歩29分・約2.3km）では、地元イベントやファミリー向けコンサートも行われ、感性を刺激する絶好のチャンスを提供してくれます。

 

少し足をのばすと、『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（徒歩約4.4km）など学術的な文化財に触れられる施設もあり、大人の知的好奇心にも応えることができます。

 

◎●歴史と伝統にふれる、由緒ある名所旧跡

歴史を感じさせるスポットが多いことも、この地域の魅力のひとつです。例えば、府中市にある『東郷寺』（徒歩約4.5km）は、春には美しいしだれ桜が咲き誇ることで有名で、心が洗われるような静寂と美しさに包まれた空間が広がります。

 

また、かつての府中宿の面影を残す『善明寺』（徒歩約5.6km）や、武将・高安家ゆかりの古刹『高安寺』（徒歩約6.1km）など、歴史好きの方にもたまらない名所が点在しており、休日の散策にも最適です。

 

■矢野口で、豊かな毎日を始めてみませんか

日常の利便性、休日の楽しみ、子育ての安心、そして文化・歴史にふれる時間。稲城市矢野口周辺は、こうした魅力をバランスよく兼ね備えたエリアです。すべてが徒歩や自転車でアクセス可能な距離にあり、無理なく暮らしの中に取り入れることができます。

 

住まいだけでなく「暮らしそのもの」に価値を見出す時代。ぜひこの街で、あなただけの豊かなライフスタイルを築いてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 720m

2. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 862m

3. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,281m

4. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,299m

5. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,990m

6. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,354m

7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,487m

8. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,611m

9. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,714m

10. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,737m

11. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,851m

12. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 3,084m

13. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,145m

14. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,147m

15. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,341m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■調査地点①

◎標準地番号：稲城-2（調査基準日：2024年7月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8

●最寄駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅 徒歩約850m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅やアパートのほか、畑も点在する住宅地域

●地価：267,000円/㎡

●敷地面積：125㎡

●前面道路：北側 幅員6.0m（市区町村道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■調査地点②

◎標準地番号：稲城-3（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

●最寄駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅 徒歩約630m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅とアパート等が混在する住宅地域

●地価：265,000円/㎡

●敷地面積：134㎡

●前面道路：北側 幅員6.0m（市道）

●道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％（台形）

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■調査地点③

◎標準地番号：稲城-1（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2

●最寄駅：京王相模原線『稲城』駅 徒歩約560m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：一般住宅やアパートのほか、農地も残る住宅地域

●地価：284,000円/㎡

●敷地面積：108㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m（市道）

●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■調査地点④

◎標準地番号：稲城-201（調査基準日：2024年1月1日）

●所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2418番1（住居表示：南山東部5街区6-1）

●最寄駅：京王相模原線『稲城』駅 徒歩約560m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：戸建住宅が整然と建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：294,000円/㎡

●敷地面積：120㎡

●前面道路：北東側 幅員6.0m（区画街路）

●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％

●建物構造：W（木造）

●給排水設備：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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