【心地よい暮らしを叶える】ブルーミングガーデン稲城市押立｜JR南武線「矢野口」駅徒歩9分の全17区画新築一戸建て

 

■はじめに

ブルーミングガーデン稲城市押立は、全17区画の新築一戸建て住宅地です。JR南武線「矢野口」駅から徒歩9分、「稲城長沼」駅から徒歩18分の好立地にあり、都心へのアクセスも非常に便利です。この住宅地は、電気自動車用のEVコンセントやポスト一体型宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに合わせた設備が整っています。

 

◎魅力的な特徴と設備

この住宅地の特徴の一つは、17棟の住宅が新設道路を囲む形で配置されていることです。全17棟という大規模な分譲地でありながら、それぞれの家はプライバシーを確保しつつも、コミュニティ感を感じられるよう設計されています。

 

●ライフスタイルに応じた間取りプラン

各棟はライフスタイルに応じて選べる多彩な間取りプランが用意されています。LDKは約16.6帖から約22.7帖と広々としており、家族全員がゆったりとくつろげる空間です。また、キッチンにはパントリーが付き、テレワークスペースも完備されています。和室付きのプランや、収納スペースが豊富なプランもあり、あらゆる家族構成に対応しています。

 

■環境と周辺施設

南道路に面しているため、日当たりが非常に良好です。静かで落ち着いた雰囲気が心地よいエリアで、都心ではなかなか得られない穏やかな空気感を楽しむことができます。また、小・中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て家庭にとって非常に安心です。さらに、「アイポート矢野口」や「イオンタウン稲城長沼」などのショッピング施設も近く、生活に便利な環境が整っています。

 

◎現代的な設備

各棟には対面式キッチンが採用されており、家族と会話をしながら家事をすることができます。また、ビルトイン食洗機や浴室乾燥機が標準装備されているため、日々の生活がより快適になります。小屋裏収納も完備されており、普段使わない物をスッキリと片付けることができます。

 

■建物の構造と仕様

全棟で断熱等級“5”を取得しており、家の中の温度差が小さく、快適に過ごせます。さらに、断熱性能が高いため、冷暖房費の節約にもなります。建物は鉄筋コンクリート造であり、地震や湿気に強い構造となっています。また、火打金物や筋交い耐力壁など、強度を高めるための工法が採用されています。

 

◎周辺の自然環境

四季の移り変わりを感じられる緑豊かな環境が整っています。周囲の自然と調和した生活空間で、日々の喧騒から離れてリラックスすることができます。

 

■個々の区画の詳細

例えば、5号棟は107.41㎡の土地に建てられた98.82㎡の3LDK＋畳コーナー＋グルニエ＋カースペース付きの住宅です。他の区画もそれぞれ異なる特徴を持ち、多様なニーズに応えています。

 

■所在地とアクセス

所在地は東京都稲城市大字押立字下関で、JR南武線「矢野口」駅から徒歩9分、「稲城長沼」駅から徒歩18分と、非常に便利な立地です。公営水道、東京電力、都市ガス、本下水といった基本的なインフラも整っています。

 

■まとめ

ブルーミングガーデン稲城市押立は、家族全員が快適に過ごせるよう設計された新築一戸建て住宅地です。豊富な設備と便利な周辺環境が整っており、永住の地として最適な選択となるでしょう。興味をお持ちの方は、ぜひ現地をご覧いただき、その魅力を実際に体感してください。

【物件概要】

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：107.41㎡(32.49坪)

建物面積：98.82㎡(20.89坪)

建築確認番号:第RO6SHC104755号

間取り：3LDK＋畳コーナー＋グルニエ＋カースペース

 

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡(30.25坪)

建物面積：97.55㎡(29.50坪)

建築確認番号：第RO6SHC104757号

間取り：3LDK＋テレワークスペース＋グルニエ＋カースペース

 

～8号棟～

価格：成約済

土地面積：100.28㎡(30.33坪)

建物面積：98.40㎡(29.75坪)

建築確認番号：第RO6SHC104758号

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

 

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡(30.25坪)

建物面積：95.17㎡(28.78坪)

建築確認番号：第RO6SHC104760号

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

 

～11号棟～

価格：成約済

土地面積：100.01㎡(30.25坪)

建物面積：95.72㎡(28.94坪)

建築確認番号：第RO6SHC104761号

間取り：4LDK＋グルニエ＋カースペース

 

 

■所在地:東京都稲城市大字押立字下関

 

■交通：JR南武線「矢野口」駅まで徒歩9分、「稲城長沼」駅まで徒歩18分

 

■建物構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年8月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域

 

■接道：東6.0m公道、南5.0m私道、東5.0m私道、北5.0m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線/矢野口駅 北口（徒歩718m）

・利用駅：南武線/稲城長沼駅 北口（徒歩1.6km）

・バス停：稲城市コミュニティ/押立堀公園前（徒歩357m）

 

■ショッピング施設

・京王リトナード稲城（徒歩2.4km）

・イオンタウン稲城長沼（徒歩1.4km）

・アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩1.6km）

・ＤＣＭ稲城押立店（徒歩510m）

・ＤＣＭ調布店（徒歩2.2km）

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店（徒歩1.4km）

・ユニクロ稲城矢野口店（徒歩1.3km）

・吉野家川崎街道矢野口店（徒歩664m）

・すき家稲城矢野口店（徒歩821m）

 

■病院

・桜井医院（内科・小児科・外科・皮膚科・泌尿器科、徒歩355m）

・こせき内科クリニック（消化器科、徒歩699m）

・出川眼科（眼科、徒歩948m）

・耳鼻咽喉科青藍クリニック（耳鼻咽喉科、徒歩809m）

・矢野口さちこ歯科医院（歯科、徒歩717m）

 

■介護施設

・ペアウェル多摩川（有料老人ホーム、徒歩817m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梨花幼稚園（徒歩794m）

・中島ゆうし保育園（徒歩569m）

・稲城第四小学校（徒歩191m）

・稲城第四中学校（徒歩403m）

 

■公共施設

・稲城市役所（徒歩1.9km）

・押立児童公園（徒歩445m）

・多摩川緑地（徒歩2.4km）

・多摩中央警察署矢野口交番（徒歩976m）

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【家族で楽しむ！稲城市の魅力スポット完全ガイド】

 

地域の名所・スポット

 

■お出かけスポット

稲城市は家族で楽しめるお出かけスポットが充実しています。リフレッシュしたい時や、子供たちと一緒に遊びたい時に最適な場所をご紹介します。

 

◎押立中関児童公園（徒歩558m, 稲城市押立）

この公園は、広々とした緑地と遊具が揃っており、子供たちが思い切り遊べる場所です。週末には家族連れで賑わい、ピクニックや散歩にも最適です。

 

◎イオンタウン稲城長沼（徒歩1.4km, 稲城市東長沼1212-1）

大型ショッピングモールで、多彩な店舗が並び、ショッピングや食事を楽しめます。特に、子供向けの遊び場やイベントが定期的に開催されており、家族で一日中楽しめるスポットです。

 

◎アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩1.6km, 稲城市矢野口2284-1）

生活必需品からファッションまで、幅広い商品が揃うショッピングセンターです。便利な立地と豊富な店舗で、毎日の買い物が楽しくなります。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルをサポートする趣味・スポーツ施設も豊富です。家族でスポーツを楽しんだり、個々の趣味を追求したりするための施設をご紹介します。

 

◎東宝調布スポーツパーク（徒歩2.0km, 調布市多摩川2丁目29-1）

多彩なスポーツ施設が揃っており、テニスやサッカーなど様々なスポーツを楽しむことができます。家族や友人と一緒に体を動かし、健康的な時間を過ごしましょう。

 

◎東宝調布スポーツパークゴルフ練習場（徒歩2.2km, 調布市多摩川2丁目29-1）

ゴルフ愛好者には最適な練習場です。初心者から上級者まで、誰でも気軽に利用でき、スキルアップを目指すことができます。

 

◎アコーディア・ガーデン調布（徒歩2.3km, 調布市飛田給3丁目1-1）

広々としたゴルフ練習場で、快適な環境の中でプレーを楽しめます。プロの指導も受けられ、技術向上に役立ちます。

 

■文化・教育施設

稲城市には、文化・教育施設が充実しており、知識を深めたり、文化に触れる機会がたくさんあります。家族で訪れて、学びと楽しみを同時に体験しましょう。

 

◎稲城市立第四図書館（徒歩1.2km, 稲城市東長沼271）

多彩な蔵書を誇る図書館で、静かな環境で読書を楽しむことができます。子供向けの絵本や学習書も充実しており、家族での利用に最適です。

 

◎調布市郷土博物館（徒歩2.4km, 調布市小島町3-26-2）

地域の歴史や文化を学べる博物館です。展示品を通じて、地元の歴史に触れることができ、子供たちの教育にも役立ちます。

 

◎日テレらんらんホール（徒歩3.4km, 稲城市矢野口4015-1）

多彩なイベントが開催されるホールで、演劇や音楽コンサートなど、家族で楽しめる文化体験が豊富にあります。

 

■名所・旧跡

歴史を感じる名所・旧跡も多数存在し、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりのスポットです。散策しながら、歴史の息吹を感じてみましょう。

 

◎東郷寺（徒歩3.2km, 府中市清水が丘3-40-10）

静寂に包まれたお寺で、美しい庭園と歴史的な建造物が見どころです。心静かに散策を楽しみ、リフレッシュするには最適な場所です。

 

◎善明寺（徒歩5.3km, 府中市本町1-5-4）

歴史あるお寺で、地域の信仰の中心として親しまれています。四季折々の風景が楽しめるため、いつ訪れても新しい発見があります。

 

◎高安寺（徒歩5.7km, 府中市片町2-4-1）

歴史的な背景を持つお寺で、風情ある境内を散策することができます。落ち着いた雰囲気の中で、心を癒すひとときを過ごせます。

 

■稲城市での生活

稲城市は、家族で楽しむことができるスポットが豊富で、自然環境と都市の便利さが調和した理想的な生活環境です。ショッピングやスポーツ、文化体験を通じて、毎日が充実したものになります。お出かけスポットや趣味の施設、教育施設など、家族全員が楽しめる環境が整っているため、どの世代の方にも魅力的な場所です。

 

稲城市での新しい生活を始めてみませんか？豊かな自然と便利な施設が揃ったこの街で、あなたの理想の暮らしが実現します。お問い合わせや見学のご希望がありましたら、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 南武線矢野口2020 15,738人 692m

2 南武線稲城長沼2020 12,272人 1,136m

3 京王電鉄相模原線京王よみうりランド2020 9,770人 1,460m

4 京王電鉄相模原線稲城2020 14,860人 1,716m

5 京王電鉄京王線飛田給2020 16,293人 1,741m

6 西武鉄道多摩川線競艇場前2020 2,260人 1,808m

7 京王電鉄京王線西調布2020 12,921人 1,825m

8 京王電鉄相模原線京王多摩川2020 12,304人 1,964m

9 京王電鉄相模原線京王稲田堤2020 40,469人 1,999m

10 京王電鉄京王線武蔵野台2020 18,729人 2,058m

11 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973人 2,308m

12 南武線稲田堤2020 39,268人 2,314m

13 南武線南多摩2020 10,142人 2,367m

14 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877人 2,534m

15 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025人 2,632m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号稲城-4 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字押立字中関763番1

交通施設、距離矢野口 1,000m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

価格250,000円/㎡ 地積112㎡

前面道路の状況東 5.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 台形

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

 

②

標準地番号稲城-13 調査基準日2023/7/1

住居表示東京都　稲城市大字押立字稲荷島1716番3

交通施設、距離矢野口 950m

用途区分準工業地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

価格248,000円/㎡ 地積128㎡

前面道路の状況南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

 

③

標準地番号稲城-4 調査基準日2023/7/1

住居表示東京都　稲城市大字矢野口字中島37番9

交通施設、距離矢野口 870m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格255,000円/㎡ 地積109㎡

前面道路の状況西 5.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域,高度地区

 

④

標準地番号稲城-25 調査基準日2023/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字押立字稲荷島1744番123

交通施設、距離矢野口 620m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域

価格238,000円/㎡ 地積99㎡

前面道路の状況南西 4.3m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制準防火地域,市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間