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【陽光とゆとりが広がる５LDKの住まい ブルーミングガーデン狛江市岩戸南】
小田急小田原線『喜多見』駅へ徒歩17分、『狛江』駅へ徒歩21分の閑静な住宅街に、敷地面積47坪超のゆとりある５LDKプランが誕生しました。敷地の開放感を最大限に活かした全１棟の新築一戸建ては、将来のライフスタイルに合わせて間取りを４LDKから５LDKに自在に変更できる大型プランを採用。子育て世代はもちろん、二世帯同居や在宅ワークを見据えた住まいをお探しの方にも相応しい一邸です。
■陽光あふれるリビングと豊富な収納■
約17.5帖のLDKは南向きの大きな窓からたっぷりの光が差し込み、家族が自然と集まる温かな空間に仕立てました。隣接する和室はキッズスペースやお昼寝スペースとして活用でき、お子さまのいる暮らしにも安心です。土間収納を備えた玄関はアウトドア用品やベビーカーをすっきり片づけられ、毎日の外出もスムーズに。全居室にクローゼットを完備し、主寝室のウォークインクローゼットには季節物から趣味のアイテムまでたっぷり収納できる余裕を確保しました。
◎カースペースは車種により２台駐車可能。来客時や自転車置き場としても活躍し、伸びやかな敷地計画が叶えるゆとりを実感できます。
■快適装備で日々の暮らしをサポート■
システムキッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、後片づけや日々の家事負担を軽減。床暖房は冬場でも足元から室内をじんわり暖め、ご家族が自然とリビングに集まりたくなる心地よさを提供します。浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯乾燥に便利なうえ、湿気やカビの抑制にも効果的。暮らしを彩るLED照明やエコジョーズ給湯器など、省エネ性能にも配慮した設備が暮らしを支えます。
■安心の耐震性能と長期保証■
耐震等級３を取得した地震に強い構造設計に加え、住宅設備機器の修理サービス対象物件「あんしんプラチナパック」15年保証プランもご利用いただけます。万一の故障時にも修理費用を抑え、長期にわたり快適な暮らしをサポート。フラット35S利用可能で、低金利の住宅ローンにも対応します。
■充実の周辺環境■
・狛江市立狛江第三小学校まで徒歩9分／狛江市立狛江第二中学校まで徒歩11分。通学路が整備され、小さなお子さまも安心して通えます。
・フレンド・キッズランドこまえ園へ徒歩5分、慶元寺幼稚園へ徒歩6分。共働き家庭にも頼りになる保育・教育環境が整っています。
・セブン-イレブン狛江水道道路店へ徒歩3分、京王ストア駒井店へ徒歩6分。毎日の買い物が徒歩圏で完結し、忙しい日常にゆとりをもたらします。
・岩戸川緑地公園へ徒歩2分。四季折々の自然に親しむ散歩道や遊具が揃い、子どもたちの遊び場としても最適です。
・業務スーパー喜多見店やニトリ、ヤマダデンキなど商業施設も徒歩圏に点在。週末のお買い物も多彩に楽しめる利便性が魅力です。
緑豊かな住環境と駅前利便が両立するブルーミングガーデン狛江市岩戸南。大型間取りプランと充実設備が、家族の未来にふさわしい暮らしを実現します。間取り変更の柔軟性を備えた５LDKプランは、家族構成やライフステージの変化にも対応可能。現地内覧は随時受付中です。陽当たりや開放感、周辺環境の利便性をぜひご自身の目でご確認ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。
【ブルーミングガーデン岩戸南3丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
■価格
●販売価格：7,390万円（税込）
■土地・建物
●土地面積：155.66㎡
●建物面積：107.34㎡
●間取り：4(5)LDK＋2WIC＋カースペース2台分
■所在地・交通
●所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目
●交通：小田急小田原線『喜多見』駅 徒歩17分、『狛江』駅 徒歩21分
■全体概要
●総区画数：1棟
●土地権利：所有権
●地目：宅地
●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）
●都市計画：市街化区域
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●建ぺい率：40％
●容積率：80％
●その他法令制限：第一種高度地区、防火指定22条区域
●接道状況：西側 幅員5.0m 私道
●私道持分：あり（49㎡・1/1）
●建築確認番号：第R07SHC106375号
●完成予定：2025年10月上旬
●引渡予定：2025年10月下旬
●セットバック：不要
■設備
◎公営水道
◎東京電力
◎都市ガス
◎本下水
■太陽光発電について
●太陽光発電システムはリース契約による設置となります。
●月額使用料は0円で、契約期間は10年間です。
●10年経過後は無償譲渡となります。
※リース契約には所定の条件があります。詳細は担当者までお問い合わせください。
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【周辺施設情報】
■交通（駅・バス停）
◎小田急小田原線『喜多見』駅…徒歩19分（約1.5km）
◎小田急小田原線『狛江』駅…徒歩23分（約1.8km）
◎狛江市コミュニティバス『狛江みずほ幼稚園』停留所…徒歩4分（約285m）
■スーパー・コンビニ等
●京王ストア駒井店…徒歩6分（約446m）
●セブンイレブン狛江水道道路店…徒歩3分（約175m）
●ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店…徒歩4分（約316m）
■コインパーキング・カーシェア
●ナビパーク岩戸南第1…徒歩7分（約512m）
●タイムズ喜多見2丁目…徒歩11分（約823m）
●タイムズカーアークメゾン喜多見…徒歩10分（約800m）
●タイムズカータイムズ喜多見2丁目…徒歩11分（約823m）
■ショッピング施設
●成城コルティ…徒歩25分（約2.0km）
●業務スーパー喜多見店…徒歩18分（約1.4km）
●Big-A川崎宿河原店…徒歩53分（約4.2km）
■家具・家電・衣料品・飲食店
●ニトリ狛江世田谷通り店…徒歩14分（約1.1km）
●ヤマダデンキテックランド狛江店…徒歩14分（約1.1km）
●コジマ×ビックカメラ成城店…徒歩23分（約1.8km）
●ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店…徒歩23分（約1.8km）
●ハニーズ狛江店…徒歩23分（約1.8km）
●星乃珈琲店ニトリ狛江SC店…徒歩14分（約1.1km）
●丸亀製麺ニトリ狛江店…徒歩14分（約1.1km）
■病院・クリニック
●トータス往診クリニック（内科・小児科）…徒歩4分（約291m）
●ドリーム眼科診療所…徒歩14分（約1.1km）
●久保田歯科医院…徒歩8分（約584m）
■介護施設
●特別養護老人ホーム『こまえ苑』…徒歩4分（約289m）
●有料老人ホーム『そんぽの家 成城南』…徒歩11分（約841m）
■幼稚園・保育園
●狛江みずほ幼稚園…徒歩3分（約188m）
●慶元寺幼稚園…徒歩4分（約260m）
●小梅保育園…徒歩8分（約589m）
●駒井保育園…徒歩8分（約632m）
●駒井町みんなの家…徒歩10分（約790m）
■小・中学校
●狛江第三小学校【学区】…徒歩9分（約713m）
●狛江第六小学校…徒歩11分（約837m）
●喜多見小学校…徒歩14分（約1.1km）
●狛江第二中学校【学区】…徒歩11分（約859m）
●喜多見中学校…徒歩5分（約337m）
■公共施設・公園
●狛江市役所…徒歩22分（約1.7km）
●岩戸川緑地公園…徒歩2分（約120m）
●喜多見公園…徒歩8分（約594m）
●次大夫堀公園…徒歩17分（約1.3km）
■警察署・交番・消防署
●調布警察署岩戸交番…徒歩14分（約1.1km）
●調布警察署猪方交番…徒歩15分（約1.2km）
●狛江消防署猪方出張所…徒歩10分（約795m）
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【都心に近く、自然と文化が調和する暮らし】
～狛江・喜多見エリアで出会う、心豊かな日常を彩るスポットたち～
東京都狛江市岩戸南エリアは、小田急線沿線の便利な立地にありながらも、穏やかな住宅街と豊かな自然が共存する魅力あふれる地域です。この街には、日常の暮らしに潤いと刺激を与えてくれる、さまざまなお出かけスポットや文化・教育施設、歴史を感じる名所が点在しており、子育て世帯はもちろん、シニア世代にも人気の高いロケーションとなっています。ここでは、実際に現地周辺に存在する代表的な施設をカテゴリごとにご紹介しながら、暮らしの魅力をたっぷりとお届けします。
■◎●お出かけスポット●◎■
日々の散歩や気軽なお出かけ先として人気なのが、住宅街の中に広がる自然豊かな公園や、週末の買い物に便利な大型ショッピング施設です。
●『岩戸川緑地公園』は、徒歩わずか2分（約120m）の場所にあり、四季折々の草木が目を楽しませてくれる心癒される憩いの空間。小さなお子様の遊び場として、または朝のウォーキングにも最適です。
●『成城コルティ』は、高級住宅地として名高い世田谷区成城にある複合商業施設で、こちらへも徒歩25分（約2.0km）。成城学園前駅直結で、ファッション、グルメ、カフェ、雑貨まで揃い、休日のお買い物や待ち合わせに便利です。
●『ヤマモ園』は、川崎市多摩区にある季節の果物狩りが楽しめる体験型農園（約4.2km）。ご家族で自然に触れながら過ごす時間は、都会では得がたい貴重な体験になることでしょう。
■◎●趣味・スポーツ施設●◎■
運動や趣味の時間を大切にしたい方にも、この地域はうってつけです。ゴルフ練習場や本格的な運動場が近隣に整っています。
●『ニュー成城ゴルフセンター』は、徒歩14分（約1.1km）でアクセスできるゴルフ練習場。広々とした打席でスイングの腕を磨けるほか、早朝や夜間も利用できるため、仕事終わりのリフレッシュにもぴったり。
●『駒澤大学玉川校舎グラウンド』（約2.0km）は、広大な敷地の中に整備されたグラウンドがあり、地元のスポーツ活動や大会などでも使用されています。お子様の運動会や地域のイベントで訪れる機会もあるでしょう。
●『世田谷区立総合運動場陸上競技場』までは約2.4km。トラックやグラウンドを備えた総合施設で、ランニングやウォーキング、各種スポーツの練習場として地元の方に親しまれています。
■◎●文化・教育施設●◎■
地域の学びと交流の場も充実しており、子育て世代にもうれしい環境が整っています。
●『狛江市立岩戸地域センター図書室』は徒歩12分（約905m）に位置し、地域住民の情報と文化の拠点となっています。読書や調べ物はもちろん、勉強スペースとしても利用でき、静かな時間を過ごすのに最適です。
●『次大夫堀公園民家園』は、昔ながらの日本家屋を復元・展示した文化施設で、徒歩17分（約1.3km）の距離にあります。季節の行事や伝統文化に触れられるイベントも開催されており、お子様の体験学習としても人気があります。
●『狛江市民ホール（エコルマホール）』へは徒歩23分（約1.8km）。音楽・演劇・講演など幅広いジャンルの催しが行われており、地域文化を楽しむ場として定評があります。
■◎●名所・旧跡●◎■
歴史の面影を感じさせる名所も点在しており、散策が好きな方にはうれしいエリアです。
●『岡本公園民家園』（約2.8km）は、江戸時代からの武蔵野地域の民家や生活様式を再現・展示した施設。自然林の中に佇む古民家と季節の草花が、心を落ち着かせてくれます。
●『旧佐々木家住宅』『旧江向家住宅』は、いずれも川崎市多摩区枡形にある文化財住宅で、それぞれ約4.7km・4.8kmの距離に位置します。歴史的建築に興味のある方や、子どもたちに地域の過去を伝えたい方にとって、ぜひ訪れたいスポットです。
■◎●まとめ●◎■
狛江・喜多見エリアは、日常生活に必要な利便施設だけでなく、自然や文化、教育環境までもが調和した住みやすい街。小さなお子様のいるご家庭でも、アクティブなシニア世代でも、充実した暮らしが実現できます。徒歩や自転車で気軽に足を運べる範囲に多彩なスポットがあり、休日の過ごし方も自由自在です。
心地よく、便利で、そして奥深い。そんな暮らしを求める方に、このエリアはきっと理想的な舞台となることでしょう。ぜひ一度、現地を訪れてみてはいかがでしょうか。住むほどに愛着が深まる、そんな街がここにあります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人/日, 直線距離: 1,159m
2. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人/日, 直線距離: 1,445m
3. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人/日, 直線距離: 1,586m
4. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人/日, 直線距離: 1,656m
5. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人/日, 直線距離: 1,698m
6. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人/日, 直線距離: 1,835m
7. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人/日, 直線距離: 2,086m
8. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人/日, 直線距離: 2,135m
9. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人/日, 直線距離: 2,417m
10. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人/日, 直線距離: 2,662m
11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人/日, 直線距離: 2,669m
12. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 3,439m
13. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 243,394人/日, 直線距離: 3,441m
14. 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人/日, 直線距離: 3,493m
15. 南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 136,610人/日, 直線距離: 3,533m
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【近隣公示地価・基準地価】
■標準地①
◎標準地番号：狛江-5（調査基準日：2024年1月1日）
●住居表示：狛江市岩戸南3-16-4
●所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53
●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約1,100m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
●価格：323,000円/㎡
●地積：110㎡
●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%
●建物構造：木造（W）
●インフラ：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：40%／80%
●法規制：市街化区域
■標準地②
◎標準地番号：世田谷-41（調査基準日：2024年7月1日）
●住居表示：世田谷区喜多見4-3-13
●所在地：東京都世田谷区喜多見四丁目4157番6
●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約1,700m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域
●価格：321,000円/㎡
●地積：129㎡
●前面道路：南側 幅員5.0m（市区町村道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%
●建物構造：木造（W）
●インフラ：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：50%／100%
●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
■標準地③
◎標準地番号：世田谷-19（調査基準日：2024年1月1日）
●住居表示：世田谷区喜多見4-3-13
●所在地：東京都世田谷区喜多見4丁目4157番6
●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約1,700m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域
●価格：317,000円/㎡
●地積：129㎡
●前面道路：南側 幅員5.0m（区道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%
●建物構造：木造（W）
●インフラ：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：50%／100%
●法規制：準防火地域、市街化区域
■標準地④
◎標準地番号：世田谷-41（調査基準日：2024年1月1日）
●住居表示：世田谷区喜多見1-26-3
●所在地：東京都世田谷区喜多見1丁目4017番10
●最寄駅：小田急小田原線『喜多見』駅 約2,200m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
●価格：285,000円/㎡
●地積：110㎡
●前面道路：南側 幅員4.0m（区道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%
●建物構造：木造（W）
●インフラ：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：50%／100%
●法規制：準防火地域、市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.05.21
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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