緑あふれる深大寺東町で叶える、快適・安心の高性能邸宅

 

ブルーミングガーデン調布市深大寺東町6丁目は、車通りの少ない閑静な住宅街に佇む限定2邸の新築分譲住宅です。京王線・京王相模原線「調布」駅まで自転車約15分、バス利用では「北の台」停まで徒歩6分でアクセスでき、JR中央線「吉祥寺」駅へも自転車約23分、バスで「野ヶ谷」停から徒歩3分という利便性を誇ります。駅前の賑わいと静かな住環境を両立しながら、休日には深大寺公園や野ヶ谷公園といった周辺の緑豊かなスポットへ気軽に出かけられる立地です。

 

■ 閑静な住宅街に並ぶ限定2棟の街並み

住宅地内は車通りが少なく、落ち着いた雰囲気に包まれています。全棟3LDK＋車庫付きのプランで、敷地のゆとりを活かした設計が特徴です。前面道路から一歩奥まった配置により、通りの喧騒を感じさせないプライベートな領域を確保。周囲に高い建物が少ないため、採光性に優れ、南向き中心の窓からは心地よい陽光がたっぷりと差し込みます。

 

◎ 耐震等級3＋制震ダンパー搭載で地震に強い構造

各邸は耐震等級3の最高等級を取得し、さらに繰り返す地震にも強い制震ダンパーを標準採用しています。耐震構造と制震構造を組み合わせることで、揺れを吸収し、建物へのダメージを軽減。家族の安心を守るため、住宅性能表示制度の取得を予定しており、第三者機関による厳正な評価が安心感を支えます。制震ダンパーは万が一の災害時にも振動を和らげ、家具の転倒や建物の損傷を抑制する効果が期待できます。

 

■ ZEH水準の高断熱・省エネ設計で快適な室内環境

高性能な断熱材とペアガラスサッシを採用し、外気の影響を遮断することで冷暖房効率を最大化。一次エネルギー消費量削減を目指すZEH水準の設計により、夏は涼しく冬は暖かい、1年を通じて快適な室内環境を実現します。太陽光発電パネルを標準設置し、創エネ機能をプラス。発電した電力は日中の家電利用や余剰分を売電することで家計にも優しい設計です。さらに全居室にはLED照明を完備し、照明器具の交換を含めた省エネをトータルにサポートします。

 

■ 家事をラクにする充実の設備仕様

各邸には、忙しい日々をサポートする先進設備が満載です。まず、雨の日や花粉シーズンのお洗濯に重宝する「浴室暖房乾燥機」は、室内干しでもしっかりと衣類を乾かせるため、家事時間を効率化します。キッチンには食洗機を標準搭載し、食後の片付け時間を大幅に短縮。対面式キッチンのため、調理中もリビングやダイニングにいるご家族とコミュニケーションが図れます。リビングダイニングにはガス温水式床暖房を設置し、冬の寒い朝でも足元からぽかぽかと暖かさが広がる仕様です。キッチン横には床下収納を配置し、お米や缶詰、非常時の備蓄品をしっかりとストックできる収納力を備えています。

 

● 宅配ボックス付きで不在時の荷物受け取りも安心

宅配ボックスを各棟に用意し、仕事帰りや外出中でも郵便物や宅配便を受け取れるため、再配達の手間を軽減。共働き世帯やお子様が小さいご家庭にも嬉しい設備です。宅配ボックスの設置位置は玄関ポーチの近くに配置し、荷物の出し入れもスムーズ。重い荷物を抱えたまま玄関まで運ぶ負担を軽減します。

 

■ ロフト付き3LDKでゆとりある住まい設計

全邸にはロフトを設け、季節物の衣類やレジャー用品、子どもの成長に合わせた学用品などをたっぷりと収納できます。ロフトは十分な天井高と収納スペースを確保し、階段を上がって荷物を整理しやすい設計。子どもの秘密基地としても活用できる、遊び心あふれるスペースが暮らしにゆとりをもたらします。1階リビングは折り上げ天井と間接照明を採用し、天井高のある開放的な空間を演出。家族が自然と集まりたくなるリビングダイニングは、家族団らんの中心として活躍します。

 

■ 教育・買い物・医療施設が徒歩圏内に充実

お子様の通学も安心な教育施設が徒歩圏内に揃っています。調布市立北ノ台小学校までは約665～680m（徒歩9分）、調布市立神代中学校までは約1,470～1,485m（徒歩19分）と、毎日の通学路も安心の距離です。保育園は「深大寺東町ちとせ保育園」まで約525～540m（徒歩7分）、幼稚園は「晃華学園マリアの園幼稚園」まで約1,490～1,505m（徒歩19分）と、小さなお子様を預ける施設も近隣に整っています。

 

日々の買い物施設も充実しています。業務スーパー深大寺東町店まで約340～355m（徒歩5分）は、まとめ買いに便利な大型スーパー。トップフレッシュマーケット深大寺店へは約820～835m（徒歩11分）と、食材を選びながらしっかりとショッピングが楽しめます。コンビニはミニストップ調布深大寺東5丁目店まで約160～175m（徒歩2分）、ファミリーマート三鷹消防大学通り店まで約705～720m（徒歩9分）で、急な買い物にも対応可能。ドラッグストアはクリエイトS・D調布深大寺東町店まで約255～270m（徒歩4分）にあり、日用品や医薬品の調達もスムーズです。

 

■ 医療機関や公共施設もほど近く安心

子育て世代からシニア世代まで、万が一の体調不良に備えて、杏林大学医学部付属病院まで約1,270～1,285m（徒歩16分）の距離にあります。周辺には「ふじかわクリニック」まで約820～835m（徒歩11分）もあり、通院が必要な際にも安心です。調布深大寺郵便局まで約130～145m（徒歩2分）と郵便局もすぐ近くにあり、各種手続きをスムーズに行えます。

 

■ 自然を身近に感じる癒しの環境

深大寺東町の魅力のひとつは、周辺に点在する豊かな緑と公園です。野ヶ谷公園までは約190～205m（徒歩3分）、しいの木公園までは約380～395m（徒歩5分）と、わが家のすぐそばに気軽に遊べる遊具や広場があります。休日には深大寺公園へ足を伸ばし、井の頭池のほとりでピクニックを楽しんだり、自然観察をしながら四季折々の風景を満喫できる環境です。豊かな緑が生活に潤いを与え、家族の笑顔があふれる日々を演出します。

 

■ 車庫付きのゆとりある駐車スペースと周辺アクセス

全邸には車庫スペースを確保し、雨の日でも濡れずに乗り降りできる安心設計です。2台分の駐車スペースを確保できるプランも選択可能で、来客時やご夫婦それぞれの通勤・通学、お買い物などライフスタイルに合わせた車両利用が可能です。周辺道路は広く見通しが良いため、出入りもスムーズ。コンパクトカーからSUVまで、さまざまな車種に対応できる設計となっています。

 

■ まとめ：高性能と充実設備で叶える理想の暮らし

ブルーミングガーデン調布市深大寺東町6丁目は、耐震等級3＋制震×ZEH水準の高断熱＋太陽光発電パネル設置という、安心と快適を両立した最先端の住宅性能を備えた限定2邸の街並みです。家事をラクにする浴室暖房乾燥機、食洗機、リビングガス温水式床暖房、宅配ボックス、LED照明、折り上げ天井間接照明、WIC、ロフトなど充実の設備仕様が、日々の生活をワンランク上の快適さへ導きます。教育・買い物・医療施設が徒歩圏内に揃う利便性と、四季折々の自然に包まれる住環境が、ご家族それぞれのライフステージを支えます。深大寺東町の静寂と緑を感じながら、高性能な住まいで家族の笑顔があふれる毎日をスタートさせてみませんか。ぜひ現地をご覧いただき、理想の暮らしを実感してください。

 

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■販売価格・区画情報

 

●1号棟

価格：5,580万円（税込）

土地面積：91.36㎡

建物面積：72.90㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース

 

●2号棟

価格：5,380万円（税込）

土地面積：92.15㎡

建物面積：73.30㎡

間取り：3LDK＋ロフト＋WIC＋カースペース

 

■物件概要

 

◎所在地

東京都調布市深大寺東町6丁目

 

◎交通

京王線・京王相模原線「調布」駅まで自転車約15分、またはバス22分（バス停「北の台」徒歩6分）

JR中央線・JR中央・総武線各停・京王井の頭線「吉祥寺」駅まで自転車約23分、またはバス26分（バス停「野ヶ谷」徒歩3分）

 

◎総区画数

全2棟

 

◎今回販売棟数

1号棟・2号棟

 

◎土地権利

所有権

 

◎地目

宅地

 

◎構造

木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

 

◎都市計画

市街化区域

 

◎用途地域

第一種低層住居専用地域

 

◎建ぺい率／容積率

40％／80％

 

◎その他法令制限

第一種高度地区、景観法、文化財保護法

 

◎設備

公営水道・東京電力・都市ガス・本下水

 

◎接道状況

北側4.0m公道（セットバック後）

西側2.7m私道

 

◎完成予定

2025年5月中旬

 

◎引渡予定

2025年6月中旬

 

◎私道持分

1号棟：5.20㎡

2号棟：4.51㎡

 

◎建築確認番号

第R06SHC126692号 他

 

◎備考

本物件の太陽光発電システムは、東京ガスによるサービス契約「イグニチャーソーラーフラットプランwith東栄住宅」となります。

契約期間は10年間、月額サービス料は5,400円（税込）。補助金が適用される場合は月額サービス料が0円になることもあります。詳細は営業担当までお問い合わせください。

 

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎京王線『柴崎』駅 北口 徒歩27分（約2.7km）

◎京王線『つつじヶ丘』駅 北口 徒歩27分（約2.7km）

◎小田急バス『野ヶ谷』バス停 徒歩3分（約242m）

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 徒歩2分（約130m）

 

●ドラッグストア

クリエイトSD調布深大寺東町店 徒歩5分（約327m）

 

●郵便局

調布深大寺郵便局 徒歩2分（約134m）

 

●コインパーキング

ナビパーク深大寺東町第1 徒歩3分（約222m）

タイムズ深大寺東町4丁目 徒歩4分（約248m）

 

●カーシェア・レンタカー

ニコニコレンタカー調布深大寺東町店 徒歩6分（約464m）

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール等

キテラタウン調布 徒歩30分（約2.4km）

 

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー深大寺東町店 徒歩4分（約283m）

ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩19分（約1.5km）

 

●ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 徒歩20分（約1.6km）

ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩27分（約2.1km）

 

●家電量販店

ノジマ三鷹東八店 徒歩18分（約1.4km）

コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩19分（約1.5km）

 

●衣料品店

ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩13分（約1.0km）

AOKI三鷹店 徒歩23分（約1.8km）

 

●飲食店

幸楽苑調布深大寺店 徒歩9分（約679m）

スターバックスコーヒー杏林大学病院店 徒歩19分（約1.5km）

 

■病院

●特定機能病院

杏林大学医学部付属病院 徒歩19分（約1.5km）

 

●一般病院

野ヶ谷クリニック（内科・皮膚科） 徒歩10分（約799m）

金剛寺内科クリニック（消化器科） 徒歩17分（約1.3km）

ふじかわクリニック（外科） 徒歩11分（約827m）

なかむら眼科・形成外科 徒歩11分（約827m）

じんだい耳鼻咽喉科 徒歩11分（約827m）

 

●歯科

スズキ歯科医院 徒歩1分（約66m）

 

■介護施設

介護老人保健施設 花水木 徒歩15分（約1.2km）

有料老人ホーム デンマークINN深大寺 徒歩14分（約1.1km）

 

■幼稚園・保育園・学校

●保育園

深大寺東町ちとせ保育園 徒歩7分（約525m）

うぃず調布深大寺保育園 徒歩9分（約641m）

深大寺保育園 徒歩13分（約986m）

 

●小学校

北ノ台小学校 徒歩12分（約891m）

深大寺小学校 徒歩14分（約1.1km）

 

●中学校

神代中学校 徒歩24分（約1.9km）

 

■大学・専門学校

杏林大学 徒歩15分（約1.2km）

専門学校アジア・アフリカ語学院 徒歩15分（約1.2km）

 

■公共施設

●市区役所・福祉センター

調布市深大寺地域福祉センター 徒歩10分（約793m）

調布市神代出張所 徒歩32分（約2.5km）

調布市市民プラザあくろす 徒歩39分（約3.1km）

 

●公園

野ヶ谷公園 徒歩3分（約207m）

しいの木仲よし広場 徒歩5分（約386m）

中原第二公園 徒歩14分（約1.1km）

 

●消防署

調布消防署深大寺出張所 徒歩7分（約517m）

 

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【家族で楽しむ休日の拠点に最適な街】

～緑豊かな自然と文化が息づく深大寺東町エリア～

 

■深大寺東町に住む魅力とは？

 

東京都調布市の一角に広がる深大寺東町エリアは、静かな住宅街でありながら、日常の中に豊かな自然や文化を感じられる住環境が整っています。この地域は、ファミリー層にとって理想的な住まいの場所といえるでしょう。徒歩圏内には公園や文化施設、スポーツセンター、さらには歴史的な名所も点在し、休日のお出かけ先に困ることがありません。自然と触れ合いながら、身体を動かし、知的好奇心も刺激できる場所がそろっています。

 

◎お出かけスポットで自然を満喫

 

徒歩3分の場所にある『野ヶ谷公園』は、近隣の住民に親しまれている緑豊かな公園です。遊具や広場があり、小さなお子様の遊び場にもぴったり。四季折々の風景を感じられるため、日々の散歩コースとしても人気です。

 

徒歩10分の場所には『神代植物公園ドッグラン』があり、愛犬とのお散歩や運動に最適な環境が整っています。愛犬家にとっては欠かせない施設であり、ペットとともに暮らす生活に彩りを添えてくれます。

 

さらに、徒歩20分の『東京都神代植物公園』では、広大な敷地の中に数多くの植物が展示されており、植物観察や写真撮影にも人気のスポットです。バラ園をはじめとした季節の花々を楽しめるほか、イベントも多く開催されているため、家族でのレジャーにもおすすめです。

 

◎スポーツ施設も充実。健康的な暮らしをサポート

 

徒歩約10分の『調布市総合体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど様々なスポーツを楽しむことができます。小中学生の部活動だけでなく、大人の健康増進のための運動施設としても幅広く利用されています。

 

また、徒歩15分の場所には『SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）』があります。体育館とプールが併設されており、家族連れやスポーツ愛好家にとっては理想的な運動施設。定期的なプログラムもあり、習い事としての活用も可能です。

 

◎文化・教育施設で知的好奇心を育む

 

図書好きには『調布市立図書館 深大寺分館』がおすすめ。徒歩12分の距離にあり、静かな環境で本と向き合える時間を提供してくれます。絵本の読み聞かせや子ども向けイベントも充実しており、小さなお子様の読書習慣を育てる場としても最適です。

 

同じく徒歩13分の『神代植物公園植物多様性センター』では、植物の多様性について学べる展示が行われており、理科の学習や自由研究の場としても活用可能。自然と学問が融合するこの施設は、教育的価値の高いスポットといえるでしょう。

 

徒歩14分には『三鷹市公会堂』があり、地域のイベントやコンサート、講演会などが定期的に開催されています。地域とのつながりを持ちながら、文化に触れる生活がここでは実現できます。

 

◎歴史と文化の息づく名所へもアクセス良好

 

徒歩圏を少し超える距離には、歴史を感じさせる名所も豊富に存在します。『井の頭恩賜公園』は武蔵野市にある都内屈指の自然公園であり、ボート遊びや動物園、美術館などが一体となった総合レジャー施設。徒歩約52分（約4.1km）ですが、自転車や休日の散歩にぴったりの距離です。

 

世田谷区北烏山にある『烏山寺町』は、複数の寺院が並ぶ風情ある町並みが広がる地域で、心静かに歩くことで日常の喧騒を忘れさせてくれます。

 

さらに、『東郷寺』は府中市清水が丘に位置し、美しい桜並木で有名な寺院です。春には多くの花見客で賑わうほどの名所であり、季節の移り変わりを感じながら訪れるには絶好のスポットです。

 

■まとめ

 

この深大寺東町エリアは、豊かな自然と利便性、そして文化・教育・歴史が融合する魅力的なロケーションです。徒歩圏内に多彩なお出かけスポットが揃っており、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。子育て世代はもちろん、ペットと一緒に過ごしたい方、健康的な生活を送りたい方、学びと文化に触れながら暮らしたい方など、あらゆるライフスタイルに寄り添う住環境がここにはあります。家族の休日がもっと楽しくなる、そんな住まいをお探しの方に、深大寺東町はまさに理想のエリアといえるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,280m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,285m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,612m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,680m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,710m

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,730m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,180m

中央本線・総武・中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,242m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,415m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,429m

京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,430m

京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,432m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,531m

京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,750m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 3,773m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：調布-14（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目16番5外

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,400m

◎用途区分：第二種中高層住居専用地域

◎現況利用：住宅・店舗

◎周辺環境：店舗併用住宅や低層アパートが混在する住宅地域

◎価格：323,000円／㎡

◎地積：201㎡

◎前面道路：南東側 幅員8.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％

◎建物構造：S（鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■②標準地番号：調布-9（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格：275,000円／㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■③標準地番号：調布-8（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

◎最寄駅までの距離：京王線『調布』駅 約3,800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多く、区画が整った住宅地域

◎価格：280,000円／㎡

◎地積：161㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％

◎建物構造：LS（軽量鉄骨造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■④標準地番号：調布-6（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都調布市深大寺南町5丁目22番10

◎最寄駅までの距離：京王線『つつじヶ丘』駅 約2,400m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎現況利用：住宅

◎周辺環境：一般住宅と空地も見られる郊外型住宅地域

◎価格：285,000円／㎡

◎地積：110㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m 市区町村道

◎道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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