【最高の暮らしを叶えるチャンス：ブルーミングガーデン調布深大寺東町】

 

東京都調布市に位置するブルーミングガーデン調布深大寺東町は、住宅地としての魅力とアクセスの良さを兼ね備えた新築一戸建て住宅です。この地は自然に恵まれつつも、京王電鉄京王線と相模原線「調布」駅、JR中央線・総武線「三鷹」駅という2つの駅へのアクセスが可能であり、都心へのアクセスも容易です。特に、新築の1号棟は、全2棟の中で最も魅力的な物件であり、その立地と機能性から注目を集めています。

 

この物件の特徴は、まずその立地にあります。南東角地に位置しており、自然光が豊富に差し込むため、居住空間は明るく開放的です。また、地域内には教育施設が充実しており、市立北ノ台小学校や市立神代中学校、さらには晃華学園マリアの園といった施設が徒歩圏内にあります。子育て世代にとっても理想的な環境です。

 

買い物施設も豊富で、業務スーパーやグルメシティ、ファミリーマートなどが徒歩10分以内に位置しており、日常の買い物に困ることはありません。また、医療施設や公園も近く、健康的で充実したライフスタイルを送ることが可能です。

 

物件自体の設計にも注目です。折上天井やポップアップ天井が特徴的で、現代的な空間の演出が施されています。広々としたLDKは15畳以上あり、家族や友人が集まるリビングスペースとして十分な広さを確保しています。また、南向きの窓からは十分な日差しが入り、明るく心地よい住空間を作り出しています。

 

設備面でも、システムキッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座など、現代の住宅で求められる最新の設備が整っており、快適な生活をサポートします。さらに、駐車スペースは2台分を確保しており、車社会の東京においては非常に重宝します。

 

敷地面積は約110平米、建物面積は約87平米となっており、3LDKの間取りは新婚カップルや小さな家族、または計画中の家族に最適です。ロフトやパントリー（食品庫）も設けられており、収納スペースも豊富にあります。

 

この物件は2024年3月に完成予定で、引渡しはその翌月に予定されています。新しい生活を始める絶好のタイミングで、新築の家を手に入れるチャンスです。ブルーミングガーデン調布深大寺東町の1号棟は、安定した投資としても、自らが住む家としても大きな価値を持っています。地域の将来性を見据えた時、このエリアは東京郊外の住宅地としてさらに発展が期待されています。そのため、資産価値の上昇も見込めるでしょう。

 

さらに、周辺の自然環境も魅力の一つです。しいの木公園が近くにあり、休日には家族でピクニックを楽しむことができる他、日々の散歩にも最適です。自然が豊かで空気が清々しいこの地域は、都市部の喧騒から離れて、穏やかな生活を求める方には特におすすめです。

 

内装においても、モダンでスタイリッシュなデザインが採用されており、各居室には十分な収納スペースが確保されています。また、全居室に複層ガラスや複層サッシが使用されており、優れた断熱性と防音性を提供します。これにより、一年中快適な室温を保ちながら、エネルギー効率の良い生活が可能です。

 

交通の便も良く、バス利用で「調布」駅へは約12分、「三鷹」駅へは約16分と、都心へのアクセスもスムーズです。バス停までは徒歩数分という立地の良さも、忙しい朝の通勤や通学にも便利です。また、自転車や車での移動も考慮に入れ、十分なインフラが整備されています。

 

物件に関連する法規制や設計についても、すべての面で最新の基準に準拠しており、安心して生活できる環境が整っています。耐震構造や耐火設計はもちろん、地盤もしっかりと調査済みで、長期にわたって安全な居住空間を提供します。

 

このように、ブルーミングガーデン調布深大寺東町1号棟は、豊かな自然環境、優れたアクセス、充実した地域施設、そして最新の住宅設計と設備を兼ね備え、あらゆるニーズに応える理想的な住まいです。新しい章を始めるための完璧な場所と言えるでしょう。今こそ、この特別な物件に注目し、あなたの未来の家を手に入れる絶好の機会です。

【物件概要】

 

■ 1号棟

・ 価格：成約済

・ 土地面積：109.86㎡(33.23坪)

・ 建物面積：87.35㎡(26.41坪)

・ 建築確認番号：第R05SHC123586号

・ 間取り：3LDK＋パントリー＋ロフト＋カースペース2台

 

【所在地】

◎ 東京都調布市深大寺東町7丁目

 

【交通】

◎ 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅までバス12分 バス停「諏訪神社」まで徒歩9分

◎ JR中央線・総武線「三鷹」駅までバス16分 バス停「北の台」まで徒歩4分

 

【土地情報】

◎ 土地権利／所有権

◎ 地目／宅地

◎ 構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建

◎ 都市計画／市街化区域

◎ 用途地域／第一種低層住居専用地域

◎ 建ぺい率／40％

◎ 容積率／80％

◎ その他法令／第一種高度地区・防火指定ナシ・景観法・航空法

 

【設備】

◎ 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

 

【接道状況】

◎ 東側5.0m公道、南側4.0m公・私道

 

【私道持分】

◎ あり（12.81㎡×1/2）

 

【完成予定】

◎ 2024年3月下旬

 

【引渡予定】

◎ 2024年4月下旬

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

1. 京王京王線/つつじヶ丘駅 北口 - 徒歩2.9 km

2. 京王京王線/柴崎駅 北口 - 徒歩2.9 km

3. 京王バス/深大寺東町六丁目 - 徒歩283 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン調布深大寺東５丁目店 - 徒歩624 m

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ深大寺東町4丁目 - 徒歩530 m

 

■ ショッピング施設

1. 業務スーパー深大寺東町店 - 徒歩460 m

2. コーナンＰＲＯ三鷹東八店 - 徒歩1.6 km

3. Big-A三鷹新川店 - 徒歩1.4 km

4. ホームセンターコーナン三鷹店 - 徒歩2.2 km

5. ノジマ三鷹東八店 - 徒歩1.3 km

6. コジマ×ビックカメラ三鷹店 - 徒歩1.4 km

7. ワークマンプラス調布深大寺店 - 徒歩1.5 km

 

■ 病院

1. 杏林大学医学部付属病院 - 徒歩1.2 km

2. 金剛寺内科クリニック - 徒歩1.2 km

3. ふじかわクリニック - 徒歩1.1 km

4. なかむら眼科・形成外科 - 徒歩1.1 km

5. じんだい耳鼻咽喉科 - 徒歩1.1 km

6. 野ヶ谷クリニック - 徒歩946 m

7. スズキ歯科医院 - 徒歩514 m

 

■ 介護施設

1. 介護老人保健施設　花水木 - 徒歩1.2 km

2. 特別養護老人ホーム　みたか紫水園 - 徒歩927 m

3. デンマークINN深大寺 - 徒歩1.1 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

1. フィッシャー幼稚園 - 徒歩1.7 km

2. うぃず調布深大寺保育園 - 徒歩816 m

3. 深大寺東町ちとせ保育園 - 徒歩987 m

4. こじか保育園 - 徒歩1.2 km

5. 北ノ台小学校 - 徒歩1.1 km

6. 神代中学校 - 徒歩2.1 km

 

■ 大学・専門学校等

1. 杏林大学 - 徒歩621 m

2. アジア・アフリカ語学院 - 徒歩951 m

 

■ 公共施設

1. 調布市深大寺地域福祉センター - 徒歩1.2 km

2. しいの木仲よし広場 - 徒歩308 m

3. 野ヶ谷公園 - 徒歩378 m

4. 調布消防署深大寺出張所 - 徒歩882 m

5. 東京消防庁三鷹消防署 - 徒歩1.7 km

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【探究心を刺激する住まい：都心の緑豊かな生活圏内での新しい生活】

 

住み始めた瞬間から都市の喧騒を忘れさせるような、魅力的な物件をご紹介します。この地域は、緑が豊かで歴史を感じさせる名所が点在し、快適な生活を送るためのすべてが揃っています。では、この物件が位置する地域の魅力を、詳細にご説明しましょう。

 

● 地域の名所・スポット

このエリアはレジャー施設が充実しており、週末や休日に家族や友人との楽しい時間を過ごすのに最適です。しいの木仲よし広場は徒歩わずか308メートルの距離にあり、ピクニックや散歩にぴったりの場所です。また、神代植物公園内にはドッグランが設置されており、ペットとのふれあいも楽しむことができます。さらに、この植物公園は、都市の中のオアシスとしても知られ、季節ごとの花々を楽しむことができるため、自然愛好家には特におすすめです。

 

● 趣味・スポーツ施設

地域内にはSUBARU総合スポーツセンターがあり、体育館とプールが1.3キロメートルの距離にあります。健康維持を目指す方やスポーツを楽しみたい方には理想的な環境です。調布市総合体育館も同様に近く、様々なスポーツイベントや活動に参加することが可能です。

 

● 文化・教育施設

教育と文化の施設も充実しています。三鷹市立南部図書館は、読書や学習に静かな時間を過ごすのに最適な場所です。三鷹市公会堂では、地域のイベントや展示会が定期的に開催されており、地域社会とのつながりを深める絶好の機会を提供しています。また、神代植物公園内の植物多様性センターでは、生物多様性に関する知識を深めることができ、教育的な見学にも最適です。

 

● 名所・旧跡

井の頭恩賜公園や烏山寺町、東郷寺など、歴史的な名所や旧跡も多数存在します。これらの場所は散策や歴史探訪に最適で、文化的な背景を持つ地域としての価値をさらに高めています。

 

このように、この地域は文化的にも豊かで、スポーツやレジャーの施設も整っており、全ての年齢層に適した多様な生活スタイルを提供します。家族連れにも、アクティブなシングルにも、ゆったりとした時間を過ごしたいシニアにも、理想的な住環境です。私たちの物件で、安らぎと活動のバランスを取りながら、都市生活を存分に楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,406 m

2. 京王電鉄京王線柴崎 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,514 m

3. 京王電鉄京王線仙川 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,671 m

4. 京王電鉄京王線国領 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,920 m

5. 中央本線,総武・中央緩行線三鷹 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 142,798人, 直線距離: 2,938 m

6. 京王電鉄京王線布田 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,048 m

7. 京王電鉄井の頭線井の頭公園 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,868人, 直線距離: 3,080 m

8. 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 3,083 m

9. 京王電鉄井の頭線三鷹台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,564人, 直線距離: 3,099 m

10. 西武鉄道多摩川線武蔵境 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,230 m

11. 中央本線武蔵境 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,241 m

12. 京王電鉄井の頭線吉祥寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 97,877人, 直線距離: 3,396 m

13. 中央本線,総武・中央緩行線吉祥寺 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 198,638人, 直線距離: 3,467 m

14. 京王電鉄京王線西調布 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 3,512 m

15. 京王電鉄井の頭線久我山 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,082人, 直線距離: 3,733 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番: 東京都　調布市深大寺東町６丁目２９番１９

- 交通施設、距離: 調布 3800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 価格: 265,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m

- 建物構造: LS

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

 

②

- 地番: 東京都　調布市深大寺東町六丁目２９番１９

- 交通施設、距離: 調布 3800m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 価格: 270,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路の状況: 南東 4.0m

- 建物構造: LS

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域,高度地区

 

③

- 地番: 東京都　調布市深大寺東町６丁目１６番５外

- 交通施設、距離: 調布 3400m

- 用途区分: 第二種中高層住居専用地域

- 価格: 312,000円/㎡

- 地積: 201㎡

- 前面道路の状況: 南東 8.0m

- 建物構造: S

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域

 

④

- 地番: 東京都　三鷹市新川五丁目４００番１８

- 交通施設、距離: 仙川 2400m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 価格: 345,000円/㎡

- 地積: 90㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m

- 建物構造: W

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間