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【調布・三鷹 Wアクセス】自然豊かな深大寺エリアに誕生！光と風を呼び込む多機能空間付き新築邸宅 全2棟

 

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◎都心アクセスと自然が織りなす理想の住環境：調布市深大寺東町6丁目の魅力

 

この度ご紹介するのは、東京都調布市深大寺東町6丁目に誕生した、全2棟からなる新築一戸建て『ブルーミングガーデン調布市深大寺東町6丁目』です。都心への軽快なフットワークと、古き良き自然が残る深大寺エリアの落ち着きを享受できる、非常に魅力的な立地となっています。本物件は、閑静な住宅街の形成を目的とする第一種低層住居専用地域に位置しており、建ぺい率40%、容積率80%という制限のもと、ゆとりと開放感のある低層住宅が並ぶ美しい街並みが実現します。この規制により、将来にわたって日当たりや通風が確保されやすい、快適で安心できる住環境が守られます。

 

●Wアクセスで広がる生活圏：調布と三鷹を使いこなす快適な通勤・通学

 

本物件最大の特長の一つは、2つの主要駅へのアクセスを自在に使い分けられる利便性の高さにあります。

 

・京王線・京王相模原線「調布」駅へ：バス12分「諏訪神社前」停 徒歩4分

・JR中央線・総武線「三鷹」駅へ：バス12分「諏訪神社前」停 徒歩4分

 

『諏訪神社前』バス停から徒歩わずか4分という近さで、京王線の主要ターミナル「調布」駅と、JR中央線・総武線の「三鷹」駅という、性質の異なる二大ターミナルを生活圏とすることができます。

 

京王線「調布」駅は、特急停車駅であり、新宿へは直通でアクセス可能。駅前には、商業施設が充実し、映画館や大型スーパーもあり、ショッピングやレジャーにも大変便利です。一方、JR「三鷹」駅は、中央線快速が停車し、新宿・東京方面へのアクセスはもちろん、吉祥寺や中野といった人気の街にも短時間で移動できます。「三鷹の森ジブリ美術館」など、文化的な施設も多く、週末の楽しみも広がります。

 

このWアクセスのおかげで、ご家族それぞれの通勤・通学先に合わせて最適なルートを選ぶことができ、雨の日や交通機関の乱れにも柔軟に対応できる安心感があります。バス便ですが、主要駅へのアクセスであるため運行本数も多く、徒歩4分というバス停からの近さも、毎日の移動ストレスを軽減してくれるでしょう。

 

■機能性と快適性を追求した空間設計：限られたスペースを最大限に活かす工夫

 

全2棟のプランニングは、コンパクトな土地面積の中で、最大限の居住空間と多機能性を実現することに重点が置かれています。単に居室数を確保するだけでなく、現代の多様なライフスタイルに対応するための「プラスアルファ」の空間が用意されています。

 

・1号棟の魅力：テレワークにも最適な「ワークスペース」と「カースペース2台」

 

1号棟は3LDKの間取りに加えて、独立した「ワークスペース」が設けられているのが大きな魅力です。昨今、働き方の多様化により、自宅に集中できる仕事や学習のためのスペースが求められています。このワークスペースは、書斎として、また趣味の空間として、ご家族の生活に彩りを添えてくれるでしょう。さらに、カースペースは普通車1台と軽自動車1台の計2台（車種による）が駐車可能。ご夫婦それぞれが車を持つご家庭や、来客が多いご家庭にも嬉しい設計です。

 

・2号棟の魅力：抜群の収納力「小屋裏収納（グルニエ）」

 

2号棟は3LDKの間取りに、「小屋裏収納（グルニエ）」をプラスしています。小屋裏収納は、季節の衣類、アウトドア用品、ひな人形や五月人形などの季節の飾り、思い出の品々など、使用頻度の低いものをまとめて収納できる大容量のスペースです。生活空間から雑多なものを排除できるため、居室を広々と、すっきりと保つことができます。これにより、64.04平方メートルという建物面積以上の、広々とした住空間の体感を得ることができるでしょう。また、カースペースも確保されており、お車の所有も安心です。

 

●住まいの品質と安心：長く快適に暮らすための基本性能

 

本物件は、在来工法による木造サイディング造アスファルトシングル葺きの2階建です。日本の気候風土に適した工法を採用し、高い耐久性と耐震性を確保しています。

 

・都市ガスと本下水：生活インフラの整備

 

設備は、公営水道、東京電力、**都市ガス**、**本下水**と、生活に必要なインフラがすべて整っています。特に都市ガスは、光熱費の面で経済的であり、調理や給湯においても使い勝手が良いとされています。

 

・南側・東側の二面接道：光と風の恵み

 

1号棟、2号棟ともに、東側と南側に接道（東側6.0m公道、南側4.0m公道）しています。これは、採光と通風の面で非常に有利な条件です。南側からの日当たりを確保しやすく、東側からの朝の光も取り込めるため、家全体が明るく開放的な空間となります。二方向からの風の通り道ができることで、夏場も涼しく、湿気がこもりにくい、健康的な住環境を実現します。

 

■サスティナブルな暮らしをサポート：東京ガスとの提携による太陽光発電システム

 

本物件は、環境に優しく、家計にも嬉しい**太陽光発電システム**が導入されます。このシステムは、東京ガスによるサービス契約「イグニチャーソーラーフラットプラン with 東栄住宅」により提供されるものです。

 

・環境に優しいエネルギーの活用：自宅で発電したクリーンな電気を利用することで、地球環境への貢献につながります。

・光熱費の削減：日中の電気を自家発電で賄うことにより、電力会社から購入する電気量を減らすことができ、長期的に光熱費の削減が期待できます。

・安心のサービス契約：東京ガスによる契約となるため、システムの維持管理や保証についても安心です。

 

※サービス契約の詳細や、月額サービス料については物件概要に記載の通りですが、将来的な電気料金の高騰リスクに備えることができる、大変賢明な選択肢と言えるでしょう。

 

◎深大寺東町：歴史と文化、そして自然の潤い

 

深大寺東町エリアは、国分寺崖線に近く、豊かな自然が残る地域です。近隣には、調布を代表する観光地である「深大寺」や「神代植物公園」があり、週末のお出かけスポットに困りません。

 

・深大寺：緑豊かな境内を持つ古刹であり、深大寺そばが有名です。日常の喧騒から離れ、歴史と文化に触れる穏やかな時間を過ごすことができます。

・生活施設：近隣には、毎日の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストアがあり、生活利便施設も充実しています。また、子育てをサポートする保育園や学校、急な体調不良に対応できる医療機関も身近に点在しており、安心の住環境です。

 

●お客様へ：未来を見据えた賢い選択を

 

『ブルーミングガーデン調布市深大寺東町6丁目』は、JR中央線と京王線という二大路線を使いこなせる交通利便性、ワークスペースや小屋裏収納といった多機能空間、そして太陽光発電システムというサスティナブルな設備が融合した、現代のニーズに合致した新築住宅です。

 

コンパクトでありながらも、工夫された間取りと、南・東の二面接道による明るく開放的な設計により、ご家族皆様が快適に、そして長く愛せる住まいとなるでしょう。完成は2026年1月中旬、お引渡しは2026年2月中旬を予定しており、新しい生活を始めるのに最適な時期です。

 

ご家族の未来の夢と希望を叶えるこの場所で、新しいストーリーを始めてみませんか。都心へのアクセス、自然の恵み、そして住まいの品質。全てが揃ったこの場所を、ぜひ一度ご自身の目でお確かめください。

 

 

 

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【物件概要】

 

■1号棟

価格：4,980万円（税込）

土地面積：81.00㎡

建物面積：64.80㎡

間取り：3LDK＋ワークスペース＋カースペース2台（軽自動車1台含む）

 

■2号棟

価格：5,180万円（税込）

土地面積：79.18㎡

建物面積：64.04㎡

間取り：3LDK＋小屋裏収納（グルニエ）＋カースペース

 

■所在地

東京都調布市深大寺東町6丁目

 

■交通

・京王線・京王相模原線「調布」駅 バス12分「諏訪神社前」停 徒歩4分

・JR中央線・総武線「三鷹」駅 バス12分「諏訪神社前」停 徒歩4分

 

■全体概要

総区画数：2棟

土地権利：所有権

地目：宅地

構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

その他法令：第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法

設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

接道状況：東側6.0m公道、南側4.0m公道

建築確認番号：第R07SHC117768号 他

完成予定：2026年1月中旬

引渡予定：2026年2月中旬

 

■太陽光発電システムについて

本物件の太陽光発電システムは、東京ガスによるサービス契約

「イグニチャーソーラーフラットプラン with 東栄住宅」による提供となります。

契約期間：10年間

月額サービス料：5,400円（税込）

※補助金適用の場合

1号棟：月額1,100円

2号棟：月額0円

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

京王線「つつじヶ丘」駅 北口 約3.0km

京王線「柴崎」駅 北口 約3.0km

京王バス「野ヶ谷ふれあいの家入口」バス停 約22m

 

■スーパー・コンビニ

セブンイレブン野ケ谷三鷹通り店 約309m

セブンイレブン調布深大寺東5丁目店 約547m

 

■ドラッグストア

クリエイトSD調布深大寺東町店 約689m

 

■郵便局

調布深大寺郵便局 約551m

 

■コインパーキング・カーシェア

タイムズ深大寺北町 約463m

タイムズ深大寺東町4丁目 約525m

タイムズカー タイムズ深大寺北町 約463m

 

■専門店・ディスカウントストア

業務スーパー深大寺東町店 約225m

ドン・キホーテ東八三鷹店 約1.1km

 

■ホームセンター

コーナンPRO三鷹東八店 約1.2km

ホームセンターコーナン三鷹店 約1.8km

 

■家電

ノジマ三鷹東八店 約909m

コジマ×ビックカメラ三鷹店 約1.1km

 

■衣料品店

洋服の青山三鷹野崎店 約1.2km

AOKI三鷹店 約1.5km

 

■飲食店

幸楽苑調布深大寺店 約303m

いきなり！ステーキ三鷹東八道路店 約832m

 

■病院

杏林大学医学部付属病院 約1.6km

クリニック花水木（内科） 約772m

金剛寺内科クリニック（消化器科） 約849m

工藤ハートフル・クリニック（小児科・皮膚科） 約1.2km

三鷹あかつきクリニック（外科） 約1.4km

松岡歯科医院 約242m

 

■介護施設

介護老人保健施設 花水木 約770m

デンマークINN深大寺 約650m

 

■幼稚園・保育園

フィッシャー幼稚園 約1.4km

うぃず調布深大寺保育園 約386m

深大寺保育園 約729m

深大寺東町ちとせ保育園 約951m

 

■小学校

北ノ台小学校 約641m

 

■高等学校・大学

調布北高等学校 約1.1km

杏林大学 約1.3km

 

■公共施設

調布市深大寺地域福祉センター 約676m

調布市神代出張所 約2.7km

調布市市民プラザあくろす 約3.5km

 

■公園

しいの木仲よし広場 約263m

野ヶ谷公園 約455m

とりで公園 約648m

 

■消防署

調布消防署深大寺出張所 約470m

東京消防庁三鷹消防署 約1.4km

 

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【自然も文化も徒歩圏で楽しめる、深大寺エリアの魅力あふれるロケーション】

 

住まい選びの中で、「周辺環境がどれだけ暮らしを豊かにしてくれるか」は大きなポイントです。今回ご紹介する深大寺東町エリアは、自然の潤い、文化に触れる場、スポーツを気軽に楽しめる環境が見事にそろった、非常にバランスの良い住環境が魅力です。日常生活の延長として散歩や運動が習慣になる環境、子どもとの時間を豊かにしてくれる公園や図書館、そして休日のお出かけ先がすぐ見つかる利便性。ここでは、家族みんなが自然と笑顔になれる、暮らしやすさに満ちた周辺スポットをご紹介します。

 

【●お出かけスポット】

まず最初にご紹介したいのが、日々の散歩や子ども遊びにぴったりな身近な公園の存在です。『しいの木仲よし広場』までは徒歩263mと非常に近く、小さなお子さまでも安心して遊びに行ける距離です。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気で、地域住民の憩いの場として親しまれています。

 

また、ペットとの暮らしを楽しむ方に嬉しい『神代植物公園 ドッグラン』も徒歩955mに立地。広々としたスペースでワンちゃんとのびのび過ごせ、休日の楽しみがまた一つ増える環境です。さらに『東京都神代植物公園』までも徒歩1.6kmという近さ。四季折々の花々が咲き誇る広大な園内は、お散歩にも写真撮影にも最適で、自然を身近に感じながら暮らせる環境が整っています。

 

【●趣味・スポーツ施設】

体を動かす習慣を大切にしたい方にも、このエリアはぴったりです。『調布市総合体育館』は徒歩785m。バスケットボール、バレーボール、卓球、トレーニング室など、多彩なスポーツを気軽に楽しめます。また、自主トレや体力づくりの場としても利用しやすく、健康的なライフスタイルを後押ししてくれます。

 

さらに、三鷹市が誇る大規模スポーツ施設『SUBARU総合スポーツセンター』も徒歩994m。体育館はもちろん、併設されているプールも同距離にあり、家族で利用できる本格的なスポーツ拠点です。子どもの習い事や大人の趣味としての利用にも適しており、スポーツを身近に楽しめる魅力が詰まっています。

 

【●文化・教育施設】

心を豊かにする文化施設や学びの場所も、徒歩圏内にそろっています。『調布市立図書館 深大寺分館』まで徒歩767mと近く、静かな空間で読書を楽しめるほか、子ども向けの読み聞かせ会などにも参加しやすい環境です。

 

『三鷹市公会堂』は徒歩941mに位置し、地域文化の発信拠点として、講演会やイベント、音楽発表会などが行われています。地域コミュニティの活性化にも寄与しており、暮らしの中で文化に触れる機会が自然と増えていきます。

 

また、『神代植物公園 植物多様性センター』が徒歩1.3kmの場所にあり、自然や植物への理解を深める展示が楽しめます。親子で訪れるにも最適なスポットで、休日の学びの場として活用できます。

 

【●名所・旧跡】

歴史散策や自然散策を気軽に楽しめる名所が近隣に多いことも、この地域の大きな魅力です。『井の頭恩賜公園』までは約4.0km。広大な池の周囲を歩いたり、ボートに乗ったり、自然の中で過ごす心休まる時間が楽しめます。

 

さらに『烏山寺町』までは約4.3km。寺院が連なる独特の落ち着いた街並みが広がり、文化財に触れながら散策できるエリアです。そして『東郷寺』は約6.6kmに位置し、特に春の桜並木が圧巻で、四季折々の美しさを感じられる名所として地元住民にもファンが多いスポットです。

 

【●自然と都市の調和が取れたゆとりある暮らしが叶う立地】

深大寺東町エリアは、自然・スポーツ・文化・歴史と、さまざまな魅力が歩いて行ける距離にまとまっています。緑豊かな環境に包まれながら、都市生活の利便性も確保されており、家族の暮らしを多方面でサポートしてくれます。

休日のお散歩が特別な時間になり、スポーツでリフレッシュし、本で心が満たされ、文化に触れる機会が自然と増える…。そんな充実した日々がこの場所なら当たり前のように手に入ります。

 

心穏やかに過ごせる自然環境と、生活を便利にする施設がそろった深大寺エリア。ここから始まる新しい暮らしが、きっとあなたの日常に豊かさと落ち着きをもたらしてくれます。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,614m

2. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,624m

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,933m

4. 中央本線・総武中央線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 2,936m

5. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,952m

6. 京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,962m

7. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,995m

8. 西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 3,070m

9. 中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,084m

10. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,275m

11. 京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,803人, 直線距離: 3,285m

12. 京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,227人, 直線距離: 3,358m

13. 西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,513m

14. 京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,395人, 直線距離: 3,554m

15. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,565m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29-19

標準地番号：調布-8

調査基準日：2024年7月1日

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：280,000円/㎡

地積：161㎡

交通：「調布」駅 約3,800m

前面道路：南東4.0m 市区町村道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域、高度地区

 

②

所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目29-19

準地番号：調布-9

調査基準日：2025年1月1日

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：294,000円/㎡

地積：161㎡

交通：「調布」駅 約3,800m

前面道路：南東4.0m 市道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域

 

③

所在地：東京都調布市深大寺東町六丁目16-5 外

標準地番号：調布-14

調査基準日：2025年1月1日

用途区分：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗併用住宅、低層アパートが混在する住宅地域

価格：338,000円/㎡

地積：201㎡

交通：「調布」駅 約3,400m

前面道路：南東8.0m 市道

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60／200

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

所在地：東京都三鷹市野崎一丁目31-21

標準地番号：三鷹-16

調査基準日：2025年1月1日

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：359,000円/㎡

地積：141㎡

交通：「三鷹」駅 約2,600m

前面道路：西4.0m 市道

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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