【自然の潤いと都市の利便性を両立。吉祥寺・調布を生活圏に、心豊かな毎日を叶える「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町7丁目」】

 

「休日は自然の中でゆったり過ごしたい。でも、通勤や買い物には便利な環境がいい。」

 

そんな理想の暮らしを実現してくれる住まいが、「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町7丁目」です。

 

緑豊かな深大寺エリアの穏やかな住宅街に誕生する全2棟の新築分譲住宅。調布駅と吉祥寺駅という人気エリアを生活圏にしながら、第一種低層住居専用地域ならではの静かな住環境で、家族がゆったりと暮らせる住まいとなっています。

 

都市の便利さと、武蔵野の豊かな自然。そのどちらも身近に感じながら、家族との時間を大切にできる住環境が、この住まいにはあります。

 

【人気の「調布」と「吉祥寺」を自在に使い分ける快適アクセス】

 

本物件は、京王線・京王相模原線「調布」駅と、JR中央線・JR総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅という2つの人気エリアを生活圏として利用できることが大きな魅力です。

 

調布駅へはバスで約14分、「諏訪神社前」停から徒歩約8分。さらに、吉祥寺駅へもバスで約26分、「北の台」停から徒歩約4分と、行き先や用途に応じて駅を使い分けられる利便性があります。

 

調布駅周辺には大型商業施設「トリエ京王調布」をはじめ、多彩なショップや飲食店、映画館、行政施設などが集まり、日常生活から休日のレジャーまで幅広く楽しめます。

 

一方、吉祥寺は住みたい街ランキングでも常に上位に挙げられる人気エリアです。井の頭恩賜公園や個性豊かなショップ、おしゃれなカフェなどが立ち並び、休日のお出掛け先としても魅力にあふれています。

 

都心へ通勤する日も、休日に家族でお出掛けする日も、その日の予定に合わせて最適なアクセスを選べることは、この立地ならではの大きなメリットと言えるでしょう。

 

【深大寺エリアならではの豊かな自然環境】

 

深大寺東町は、調布市の中でも特に自然環境に恵まれた住宅地です。

 

少し足を延ばせば、四季折々の花々を楽しめる神代植物公園や、東京都を代表する名刹・深大寺があります。

 

春には満開の桜、新緑の季節には木漏れ日の中を散策し、秋には美しい紅葉、冬には澄み切った空気の中でゆったりと過ごすことができます。

 

深大寺名物のお蕎麦を味わったり、植物園で季節のイベントを楽しんだり、武蔵野の自然を身近に感じられる環境は、ご家族の日常をより豊かなものにしてくれるでしょう。

 

また、周辺には公園や緑地も多く、小さなお子さまが思い切り遊べる場所が充実しています。

 

【第一種低層住居専用地域が守る、美しい街並み】

 

本物件は第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

この地域は高層マンションや大規模な商業施設の建築が制限されているため、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されています。

 

街全体にゆとりがあり、騒音や交通量も比較的少ないため、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の住環境です。

 

さらに、1号棟は西側約6m公道と北側約4m道路に面した開放感のある角地。採光や風通しにも恵まれ、明るく快適な住空間が期待できます。

 

住宅街として成熟した深大寺東町ならではの穏やかな雰囲気は、毎日の暮らしに心地よい安心感を与えてくれるでしょう。

 

【暮らしやすさを追求した3LDK＋ロフトプラン】

 

両棟とも3LDKに加え、ロフトを備えた設計となっています。

 

ロフトは季節用品やアウトドア用品の収納スペースとして活用できるだけでなく、お子さまの秘密基地や趣味の空間としても利用できる人気の設備です。

 

限られた住空間を有効活用できるため、室内をすっきりと保ちながら快適に暮らすことができます。

 

リビングは家族が自然と集まる団らんの中心となり、各居室ではプライベートな時間をしっかり確保。

 

お子さまの成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな魅力です。

 

また、1号棟は車種によって2台分のカースペースを確保しており、ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭にも対応できます。

 

【毎日の家事を快適にする充実設備】

 

ブルーミングガーデンシリーズは、日々の暮らしやすさにもこだわっています。

 

食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、床暖房、対面式システムキッチンなど、忙しい毎日をサポートする設備が採用されています。冬場に足元から暖かく過ごせる床暖房や、家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機は、共働き世帯や子育て世帯にとって嬉しい設備です。

 

さらに、各居室収納や床下収納、ロフトなど収納スペースも充実しており、ご家族の荷物が増えても室内をすっきりと保ちやすい設計です。

 

都市ガス、公営水道、本下水といった生活インフラも整備され、快適な暮らしを支えてくれます。

 

【高い住宅性能で安心の毎日】

 

住まいは長く安心して暮らせることも重要です。

 

本物件は住宅性能評価制度に対応し、耐震性・耐久性・省エネルギー性など、さまざまな住宅性能に配慮されています。また、制震構造や耐震構造を採用し、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価にも対応。さらに、省エネ性能や断熱性能にも優れ、東京ゼロエミ住宅や「みらいエコ住宅2026事業」の対象となっています。太陽光発電システムも採用され、環境にも家計にも配慮された住まいです。

 

これから長く住み続ける住まいだからこそ、住宅性能の高さは大きな安心材料となるでしょう。

 

【生活利便施設が身近に揃う快適な暮らし】

 

周辺には毎日の生活を支える施設も充実しています。

 

業務スーパー深大寺東町店やトップフレッシュマーケット深大寺店、クリエイトSD、コンビニエンスストアなどが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物も便利です。

 

さらに、杏林大学医学部付属病院や郵便局、小学校、保育園なども身近に揃っているため、子育て世帯にも安心の生活環境が整っています。

 

日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実していることで、忙しい毎日にもゆとりが生まれます。

 

【自然と利便性、そのどちらも妥協しない暮らし】

 

調布市深大寺東町は、派手な繁華街ではありません。

 

しかし、その分、静かな住宅街と豊かな自然、そして暮らしに必要な利便施設が絶妙なバランスで整っています。

 

調布駅や吉祥寺駅の都市機能を利用しながら、自宅では穏やかな時間を過ごす。

 

休日には家族で深大寺や神代植物公園へ出掛け、四季折々の自然を楽しむ。

 

そんな何気ない日常こそが、この街で暮らす最大の魅力と言えるでしょう。

 

【家族の笑顔が増える、新しい暮らしの舞台】

 

「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町7丁目」は、人気の調布・吉祥寺エリアを生活圏に持ちながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境で暮らせる、全2棟の新築分譲住宅です。

 

ロフト付き3LDKの使いやすい間取り、充実した住宅設備、高い住宅性能、自然豊かなロケーション、そして毎日の暮らしを支える生活利便施設など、家族が安心して長く暮らすための魅力が数多く詰まっています。

 

都市の便利さだけではなく、心が安らぐ自然も身近に感じながら、ご家族との大切な時間を育んでいきたい。そんな想いを叶えてくれる住まいが、この「ブルーミングガーデン調布市深大寺東町7丁目」です。ここから始まる新しい暮らしが、ご家族にとってかけがえのない毎日を紡いでくれることでしょう。

 

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【物件概要】

 

■1号棟

価格：6,580万円（税込）

土地面積：104.13㎡

建物面積：83.84㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

■2号棟

価格：6,080万円（税込）

土地面積：99.87㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK＋ロフト

 

■所在地：東京都調布市深大寺東町7丁目

■交通：

・京王線・京王相模原線「調布」駅バス14分「諏訪神社前」停歩8分

・JR中央線・JR中央総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅バス26分「北の台」停歩4分

 

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年6月下旬完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約6.0m公道、北側約4.0m公道

■建築確認番号：

・1号棟／第R08SHC101624号

・2号棟／第R08SHC101625号

■引渡し：相談

■駐車場：

・1号棟／カースペース2台可（車種による）

・2号棟／カースペースあり

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線「つつじヶ丘」駅 北口まで約2.8km

・京王線「柴崎」駅 北口まで約2.9km

・京王バス「深大寺東町六丁目」停まで約227m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニ

・ファミリーマート 三鷹消防大学通り店まで約511m

・セブンイレブン 調布深大寺東5丁目店まで約568m

 

◎郵便局

・調布深大寺郵便局まで約532m

 

◎コインパーキング

・タイムズ深大寺東町4丁目まで約474m

・ナビパーク深大寺東町第1まで約628m

 

■ショッピング施設

◎スーパー・ディスカウントストア

・業務スーパー 深大寺東町店まで約404m

・Big-A 三鷹新川店まで約1.4km

 

◎ホームセンター

・コーナンPRO 三鷹東八店まで約1.5km

・ホームセンターコーナン 三鷹店まで約2.1km

 

◎家電量販店

・ノジマ 三鷹東八店まで約1.2km

・コジマ×ビックカメラ 三鷹店まで約1.3km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス 調布深大寺店まで約1.4km

・AOKI 三鷹店まで約1.5km

 

◎飲食店

・幸楽苑 調布深大寺店まで約662m

・スターバックスコーヒー 杏林大学病院店まで約1.2km

 

■病院

・杏林大学医学部付属病院まで約1.2km

・金剛寺内科クリニックまで約1.1km

・三鷹あかつきクリニックまで約931m

・なかむら眼科・形成外科まで約1.1km

・じんだい耳鼻咽喉科まで約1.1km

・野ヶ谷クリニックまで約921m

・スズキ歯科医院まで約458m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 花水木まで約1.2km

・特別養護老人ホーム みたか紫水園まで約962m

・デンマークINN深大寺まで約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園・保育園

・フィッシャー幼稚園まで約1.7km

・うぃず調布深大寺保育園まで約760m

・深大寺東町ちとせ保育園まで約928m

・こじか保育園まで約1.3km

 

◎小学校

・北ノ台小学校まで約1.1km

 

■高校・大学・専門学校等

◎大学

・杏林大学まで約836m

 

◎専門学校

・専門学校アジア・アフリカ語学院まで約967m

 

■公共施設

◎公共施設

・調布市深大寺地域福祉センターまで約1.1km

・調布市神代出張所まで約2.9km

・調布市市民プラザあくろすまで約3.5km

 

◎公園

・しいの木仲よし広場まで約252m

・野ヶ谷公園まで約322m

・とりで公園まで約1.1km

 

◎消防署

・調布消防署深大寺出張所まで約826m

・東京消防庁三鷹消防署まで約1.7km

 

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【緑と文化、家族時間が心地よく広がる街。深大寺東町で叶える、暮らしを楽しむ新生活】

 

住まい選びでは、建物そのものの広さや設備はもちろん大切ですが、毎日の暮らしや休日の過ごし方まで含めて「この街でどんな時間を重ねられるか」をイメージできるかどうかも、とても重要です。調布市深大寺東町エリアは、そうした視点で見たときに、家族でのびのびと暮らしたい方にとって大きな魅力を備えた住環境といえます。周辺には自然を感じられる公園や植物園、身体を動かせるスポーツ施設、学びや文化にふれられる図書館・ホールなどが点在しており、日々の暮らしの中に「遊ぶ」「学ぶ」「整える」を自然に取り入れやすいロケーションです。

 

まず注目したいのが、身近に緑を感じられるお出かけスポットの充実ぶりです。徒歩約252mの場所には「しいの木仲よし広場」があり、ちょっと外の空気を吸いたいときや、小さなお子さまと気軽に遊びたいときに便利な存在です。大きな遠出をしなくても、住まいのすぐ近くにこうした広場があることで、子育て世帯の毎日はぐっと軽やかになります。朝の散歩や夕方の気分転換、休日の外遊びなど、暮らしの中で自然と外に出る習慣が生まれやすいのは、このエリアならではの魅力です。

 

さらに、深大寺東町エリアを語るうえで外せないのが「東京都神代植物公園」です。約2.0kmの距離にあり、四季折々の花や木々を楽しめる、調布を代表する人気スポットのひとつです。春の華やかさ、初夏の緑の深まり、秋の色づきなど、季節の変化を身近に感じられる環境は、忙しい日々の中にゆとりをもたらしてくれます。お子さまにとっても、植物や自然に触れる体験は貴重な学びの機会になりますし、大人にとっても休日の散策先として十分な魅力があります。わざわざ遠方へレジャーに出かけなくても、近隣で上質なリフレッシュ時間を楽しめるのは、住環境として大きな価値といえるでしょう。

 

また、約1.7kmの場所には「調布市野草園」もあります。一般的な公園とはひと味違い、草花や季節の移ろいをゆったり味わえるスポットで、自然が好きな方はもちろん、静かな時間を楽しみたい方にもおすすめです。派手さだけではなく、暮らしの中で心を落ち着けられる場所が身近にあることは、長く住むうえでじわじわと効いてくるポイントです。休日に家族で散策するのも良いですし、一人で気分転換に訪れるにも心地よい距離感です。

 

日常に運動習慣を取り入れやすい点も、このエリアの見逃せない魅力です。約1.3kmの場所には「SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）」があり、体育館やプールといった本格的なスポーツ施設を利用できます。天候に左右されにくく、子どもの習い事や家族の運動不足解消、自分自身の健康づくりまで、さまざまな目的に対応しやすいのが嬉しいところです。さらに約1.5kmには「調布市総合体育館」もあり、スポーツを身近に楽しめる環境が整っています。家の近くに運動できる場所があると、特別なイベントとしてではなく、日常の延長として身体を動かしやすくなります。これは子育て世帯だけでなく、健康意識の高いご夫婦や、将来を見据えて無理なく運動を続けたい方にも大きなメリットです。

 

加えて、深大寺東町周辺は「学び」や「文化」に触れやすい環境も整っています。約890mの「三鷹市立南部図書館（みんなみ）」は、読書習慣を大切にしたいご家庭にとって頼もしい存在です。絵本や児童書を通じてお子さまの知的好奇心を育てる場としてはもちろん、大人にとっても情報収集や静かな時間を過ごす場所として活用できます。スマートフォンやタブレットで手軽に情報が手に入る時代だからこそ、実際に本を手に取り、落ち着いて学べる場所が身近にある価値は小さくありません。

 

また、約1.2kmの「三鷹市公会堂（光のホール）」は、コンサートや催し物などが行われる文化施設で、地域の文化的な豊かさを感じさせてくれます。暮らしの中に、ただ便利なだけでなく、感性を刺激する機会があることは、住む街の魅力を大きく高めてくれます。さらに約1.7kmの「神代植物公園植物多様性センター」では、植物や自然環境への理解を深めることができ、お子さまの学習機会としても魅力的です。遊び場だけでなく、知的好奇心を育てる施設が近くに揃っていることで、家族の時間がより豊かで実りあるものになっていきます。

 

周辺の名所に目を向ければ、暮らしの行動範囲をさらに広げてくれるスポットも充実しています。約3.8kmの「井の頭恩賜公園」は、都内でも高い人気を誇る大型公園で、豊かな自然と水辺の風景が魅力です。休日には少し足を延ばして散策やピクニックを楽しんだり、ボートやカフェを満喫したりと、家族のレジャー先として幅広く活躍してくれます。さらに約4.0kmの「烏山寺町」は、寺院が集まる落ち着いた街並みが特徴で、散策好きの方には興味深いエリアです。約7.0kmの「東郷寺」も、歴史や趣のある風景を楽しめるスポットとして、休日の行き先の選択肢を広げてくれます。

 

このように深大寺東町エリアは、単に「住む場所」という枠を超え、暮らしの質そのものを高めてくれる住環境が広がっています。近くの広場で気軽に遊び、植物園や野草園で四季を感じ、スポーツ施設で身体を動かし、図書館や文化施設で学びに触れる。そんな日常が自然に積み重なっていくことで、家族の時間はより豊かに、住まいへの愛着もより深くなっていくはずです。

 

都心へのアクセスだけでなく、住む街そのものを楽しみたい。子どもがのびのび育つ環境を重視したい。休日も近場で充実した時間を過ごしたい。そんな思いをお持ちの方にとって、調布市深大寺東町は非常に魅力的な選択肢です。便利さと穏やかさ、自然と文化、日常とレジャー。そのバランスが心地よく整ったこの街で、新しい暮らしを思い描いてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

■京王線「つつじヶ丘」駅／調査年：2022年／乗降客数：38,162人／直線距離：約2,409m

■京王線「柴崎」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,816人／直線距離：約2,502m

■京王線「仙川」駅／調査年：2022年／乗降客数：67,189人／直線距離：約2,689m

■京王線「国領」駅／調査年：2022年／乗降客数：31,743人／直線距離：約2,897m

■JR中央線・JR総武線「三鷹」駅／調査年：2022年／乗降客数：158,830人／直線距離：約2,959m

■京王線「布田」駅／調査年：2022年／乗降客数：12,460人／直線距離：約3,018m

■京王線・京王相模原線「調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：109,110人／直線距離：約3,049m

■京王井の頭線「井の頭公園」駅／調査年：2022年／乗降客数：6,315人／直線距離：約3,119m

■京王井の頭線「三鷹台」駅／調査年：2022年／乗降客数：18,309人／直線距離：約3,140m

■西武多摩川線「武蔵境」駅／調査年：2022年／乗降客数：26,682人／直線距離：約3,231m

■JR中央線「武蔵境」駅／調査年：2022年／乗降客数：116,492人／直線距離：約3,243m

■京王井の頭線「吉祥寺」駅／調査年：2022年／乗降客数：122,825人／直線距離：約3,431m

■京王線「西調布」駅／調査年：2022年／乗降客数：15,110人／直線距離：約3,471m

■JR中央線・JR総武線「吉祥寺」駅／調査年：2022年／乗降客数：237,730人／直線距離：約3,503m

■京王線「千歳烏山」駅／調査年：2022年／乗降客数：74,178人／直線距離：約3,766m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■標準地番号：調布-8

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅

・距離：約3,800m

・価格：297,000円/㎡

・地積：161㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地番号：調布-14

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町6丁目

・最寄駅：調布駅

・距離：約3,400m

・価格：354,000円/㎡

・地積：201㎡

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅、店舗

・周辺の土地の利用現況：店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域

・前面道路：南東側 約8.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地番号：三鷹-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：三鷹市新川5丁目

・最寄駅：仙川駅

・距離：約2,400m

・価格：371,000円/㎡

・地積：90㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

・前面道路：東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■標準地番号：調布-39

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：調布市深大寺東町3丁目

・最寄駅：つつじヶ丘駅

・距離：約2,000m

・価格：332,000円/㎡

・地積：117㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

・前面道路：西側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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