【ブルーミングガーデン世田谷区上祖師谷7丁目：新築一戸建ての充実した暮らしを提供】

 

東京都世田谷区上祖師谷7丁目に誕生した【ブルーミングガーデン世田谷区上祖師谷7丁目】は、新築一戸建て全2棟で構成され、快適で洗練された都市生活を提供することを目指しています。この物件は京王線「仙川」駅から平坦な道のりで徒歩わずか13分という好立地に位置し、日々の通勤や通学に便利な場所にあります。さらに、西側には車通りの少ない公道があり、閑静な住宅街で穏やかな環境が保たれています。

 

周辺には教育施設が充実しており、佼成学園幼稚園や世田谷区立烏山小学校、上祖師谷中学校などが徒歩圏内にあります。このような立地は、子育て世代の家族にとって安心して教育環境を選べる重要なポイントとなります。また、日々の買い物にはクイーンズ伊勢丹仙川店や八百幸成城店、複数のコンビニエンスストアが近くにあり、生活必需品を手軽に購入できる利便性が魅力です。

 

世田谷区の中でも人気の低層住宅専用地域に位置するこの物件は、1号棟と2号棟の両方が約25坪の土地に約25坪の建物面積を誇り、どちらも3LDKの間取りに加えて、ロフトやタタミコーナーが設けられております。これにより、家族それぞれのライフスタイルに合わせた空間利用が可能となります。

 

内装においては、最新の設備が整っており、床暖房や食洗機、浴室乾燥機などが設置され、日々の生活を快適にサポートします。キッチンは人工大理石トップで高級感があり、対面式の設計は家族とのコミュニケーションを取りながら料理ができるため、より家族の絆を深めることができます。

 

さらに、各部屋は光がたっぷりと入る設計で、特にリビングは17帖以上の広々とした空間があり、家族全員がリラックスして過ごせるよう配慮されています。プライベートスペースでは、十分な収納スペースとともに、充分な採光と良好な風通しで快適な居住空間が確保されています。バルコニーは2部屋からアクセス可能で、南向きのため日当たりが良く、洗濯物や布団を干すのに最適です。

 

この物件は、都市計画区域内で建ぺい率50%、容積率100%という条件下で、第一

 

種低層住宅専用地域に指定されており、景観法や準防火地域にも配慮した設計となっています。また、公営水道、東京電力、都市ガス、本下水などのインフラも整っており、日々の生活がより快適に過ごせるよう工夫されています。

 

【ブルーミングガーデン世田谷区上祖師谷7丁目】は、利便性、安全性、快適性を兼ね備えた生活空間を提供し、新しい住まいとしての価値を高めるためのさまざまな工夫が施されています。ここでは、都市生活の利便性と自然豊かな住環境の両方を享受しながら、家族みんなが幸せに暮らせる家を実現できます。

【物件概要】

 

■ 1号棟

・ 価格：成約済

・ 土地面積：82.62㎡（24.99坪）

・ 建物面積：82.37㎡（24.91坪）

・ 建築確認番号：第R05SHC124056号

・ 間取り：3LDK＋ロフト＋タタミコーナー＋カースペース

 

■ 2号棟

・ 価格：成約済

・ 土地面積：82.62㎡（24.99坪）

・ 建物面積：82.20㎡（24.86坪）

・ 建築確認番号：第R05SHC124057号

・ 間取り：3LDK＋ロフト＋パントリー＋カースペース

 

【物件詳細】

 

◎ 所在地：東京都世田谷区上祖師谷7丁目

◎ 交通：京王線「仙川」駅まで徒歩13分、自転車5分（約1,080m）

◎ 土地権利：所有権

◎ 地目：宅地

◎ 構造：木造サイディングアスファルトシングル葺2階建（在来工法）

◎ 都市計画：市街化区域

◎ 用途地域：第一種低層住居専用地域

◎ 建ぺい率：50％

◎ 容積率：100％

◎ その他法令：第一種高度地区、準防火地域、景観法

◎ 設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

◎ 接道状況：西7.9m公道、北4.5m私道（1号棟のみ）

◎ 完成予定：2024年4月中旬

◎ 引渡予定：2024年5月中旬

◎ 備考：世田谷西部地域上祖師谷・給田地区計画、土地区画整理事業を施行すべき区域（世田谷北部)

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

・ 最寄駅：京王線/仙川駅 出口1.1 km

・ 利用駅：京王線/千歳烏山駅 西口（南口） 1.6 km

・ バス停：小田急バス/若葉町 501 m

 

■ スーパー・コンビニ等

・ スーパーマーケット：ファミリーマート世田谷成城通り店 332 m

・ コンビニエンスストア：ヤマザキＹショップ至誠会第二病院店 464 m

・ ドラッグストア：そうごう薬局世田谷仙川店 734 m

・ 郵便局：世田谷上祖師谷郵便局 210 m

 

■ 駐車場・カーシェア

・ コインパーキング：三井のリパーク上祖師谷5丁目 96 m

・ カーシェア：カレコリパーク上祖師谷5丁目（自転車可） 83 m

・ タイムズ：タイムズ上祖師谷7丁目 278 m

 

■ ショッピング施設

・ 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー粕谷店 1.8 km

・ ホームセンター：島忠ホームズ仙川店 673 m

・ 衣料品店：ファッションセンターしまむらホームズ仙川店 673 m

 

■ 病院

・ 至誠会第二病院：内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科 463 m

・ 石川歯科医院：歯科 113 m

 

■ 介護施設

・ 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム東京敬寿園 267 m

・ 有料老人ホーム：ロングライフ成城 399 m

 

■ 幼稚園・保育園・学校

・ 幼稚園：仙川かおる幼稚園 769 m、佼成学園幼稚園 867 m、桐朋幼稚園 1.1 km

・ 保育園：上祖師谷南保育園 761 m、仙川保育園 772 m、祖師谷保育園 827 m

・ 小学校：烏山小学校 730 m、千歳小学校 1.1 km、桐朋小学校 1.2 km

・ 中学校：上祖師谷中学校 182 m、桐朋女子中学校 890 m、佼成学園女子中学校 1.2 km

 

■ 高校・大学・専門学校等

・ 高等学校：神代高等学校 881 m、総合工科高等学校 957 m

・ 大学：桐朋学園大学 966 m、桐朋学園芸術短期大学 1.1 km

・ 専門学校：至誠会看護専門学校 392 m

 

■ 公共施設

・ 区役所：世田谷区上祖師谷まちづくりセンター 648 m

・ 公園：給田公園 682 m

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～あなたの新たな生活拠点：快適でアクセス抜群の理想の住まい～

 

あなたが次に選ぶ住まいは、ただの家ではありません。それは、あなたとあなたの家族の新しい物語が始まる場所です。ここでは、安心して足を伸ばし、毎日を豊かに過ごすためのすべてが整っています。この広告を通じて、あなたの新しい住まいがどれほど魅力的か、詳しくご紹介しましょう。

 

【地域の名所・スポット】

この地域は、文化施設、スポーツ施設、そして自然に恵まれた公園など、多様なアトラクションが点在しており、全てが徒歩圏内に位置しています。

 

● お出かけスポット

- No.① 入間第一仲よし広場（734 m）: 調布市入間町１丁目に位置し、地域のコミュニティセンターとして親しまれています。子どもの遊具や広々とした芝生があり、家族連れには特に人気のスポットです。

- No.② フレンテ仙川（1.1 km）: 調布市仙川町にあるショッピングモールで、飲食店からアパレルショップまで幅広い店舗が揃っています。

- No.③ 蘆花恒春園（2.3 km）: 世田谷区粕谷にある日本庭園で、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

 

● 趣味・スポーツ施設

- No.① 給田ゴルフセンター（839 m）: 世田谷区上祖師谷にある施設で、初心者から上級者までが楽しめる完全照明付きの練習場です。

- No.② 成城ゴルフクラブ（1.7 km）: 緑豊かな環境の中でゴルフを楽しむことができるクラブで、穏やかな雰囲気が魅力です。

- No.③ 仙川ゴルフ練習場（2.0 km）: 三鷹市中原にある広々とした練習場で、充実した設備が自慢です。

 

● 文化・教育施設

- No.① 調布市せんがわ劇場（804 m）: 調布市仙川町にある文化の発信地で、様々な公演が楽しめます。

- No.② 調布市立図書館 若葉分館（1.2 km）: 豊富な蔵書と静かな読書空間が魅力の図書館です。

- No.③ 武者小路実篤記念館（1.6 km）: 調布市若葉町にある記念館で、武者小路実篤の足跡をたどることができます。

 

● 名所・旧跡

- No.① 烏山寺町（2.9 km）: 世田谷区北烏山にある歴史的な地区で、古い町並みと静寂が魅力です。

- No.② 岡本公園民家園（5.3 km）: 伝統的な日本の民家を保存展示しており、歴史的価値の高い散策が楽しめます。

- No.③ 井の頭恩賜公園（5.7 km）: 武蔵野市御殿山に広がる大きな公園で、自然と触れ合う最適な場所です。

 

この住まいの周辺は、生活に必要な施設がすべて揃っており、日常生活が非常に便利です。自然豊かな公園や文化施設が近くにあるため、休日は家族や友人と過ごすのに最適な場所です。また、交通の便も良好で、都心へのアクセスも容易です。新しい住まいで、豊かで快適な生活を始めませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄 仙川 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 57,252人 直線距離: 881m

2 京王電鉄 千歳烏山 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 61,362人 直線距離: 1,222m

3 京王電鉄 つつじヶ丘 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 32,833人 直線距離: 1,659m

4 京王電鉄 芦花公園 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,978人 直線距離: 1,847m

5 小田急電鉄 成城学園前 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 58,616人 直線距離: 2,127m

6 小田急電鉄 祖師ヶ谷大蔵 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 33,775人 直線距離: 2,247m

7 京王電鉄 八幡山 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 31,145人 直線距離: 2,319m

8 京王電鉄 柴崎 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 13,726人 直線距離: 2,477m

9 小田急電鉄 喜多見 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 25,499人 直線距離: 2,524m

10 京王電鉄 上北沢 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 11,636人 直線距離: 2,905m

11 小田急電鉄 千歳船橋 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 44,740人 直線距離: 3,037m

12 京王電鉄 富士見ヶ丘 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 10,345人 直線距離: 3,147m

13 京王電鉄 久我山 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 30,082人 直線距離: 3,296m

14 小田急電鉄 狛江 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 36,658人 直線距離: 3,297m

15 京王電鉄 国領 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 28,326人 直線距離: 3,357m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 世田谷-17

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都世田谷区上祖師谷５－２５－２

交通施設、距離: 仙川 1100m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 448,000円/㎡

地積: 144㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 区道

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域,市街化区域

 

②

標準地番号: 調布-10

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都調布市入間町１丁目３６番３７

交通施設、距離: 仙川 1200m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 350,000円/㎡

地積: 98㎡

前面道路の状況: 西 4.0m 私道

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号: 世田谷-33

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 東京都世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外

交通施設、距離: 仙川 1400m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 436,000円/㎡

地積: 173㎡

前面道路の状況: 南西 4.0m 市区町村道

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域,市街化区域,高度地区

 

④

標準地番号: 世田谷-104

調査基準日: 2023/1/1

所在地: 東京都世田谷区上祖師谷２－２６－４

交通施設、距離: 千歳烏山 970m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 445,000円/㎡

地積: 209㎡

前面道路の状況: 南 4.0m 区道

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域,市街化区域

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▼売主

株式会社東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間