【ブルーミングガーデン川崎市麻生区岡上2丁目】  

新築一戸建全1棟｜小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩9分・「柿生」駅 徒歩21分

 

■自然豊かな立地で子育て世帯に嬉しいエコホーム  

閑静な住宅街に誕生した新築一戸建、こちらの「ブルーミングガーデン川崎市麻生区岡上2丁目」は、子育てエコホーム対象物件として子育て世帯や若者夫婦世帯にぴったりです。最大100万円の補助金が利用できるため、初めてのマイホームを考えるご家族にも大変お得な物件です。

 

■心地よい空間設計と機能性が両立した住まい  

この物件は、住まいの快適性に加え、家族みんなが過ごしやすい工夫がたくさん盛り込まれています。玄関を入ると広がる吹き抜けは、自然光をふんだんに取り込み、開放感のあるエントランスを演出。さらに、リビングには奥行きを感じさせる「折上天井」が設けられ、リビング全体に一層の広がりをもたらします。また、キッチンには「ポップアップ天井」を採用し、調理中にもゆとりを感じられる空間づくりが実現しています。

 

■収納力抜群の間取りと広々としたバルコニー  

収納にも工夫が施されており、主寝室にはゆったりとしたウォークインクローゼットを完備。全居室にクローゼットが付いているため、家族全員の荷物もすっきり収納できます。また、洗面所とキッチンには床下収納が設けられており、調理器具やストック品の収納にも便利です。洗濯物をたっぷり干せる広々としたバルコニーも、この家の大きな魅力の一つです。

 

■南向きのリビングと和室の一体利用で広々LDK  

リビングは17帖超の広さがあり、南向きのため一年を通して明るく、日当たりも抜群です。さらに床暖房も備えられているため、寒い季節でも家族みんなが快適に過ごせます。和室と一体利用すれば、21帖を超える大空間のLDKとして使えるため、親戚や友人を招いたホームパーティーなどにもぴったりです。

 

■駅近と豊かな自然が両立したロケーション  

最寄り駅の「鶴川」駅まで徒歩9分、「柿生」駅まで徒歩21分という利便性の良い立地に加え、周辺には自然が広がり、子育て環境も充実しています。駅周辺はリニューアル工事が進められており、これからさらに快適で便利なエリアへと変わりつつあります。物件周辺には買い物施設も多く、マルエツ鶴川店が徒歩7分の距離にあるほか、セブンイレブンやトモズなど日常の買い物に便利な施設が揃っています。

 

■充実した教育環境と医療・公共施設の充実  

「ブルーミングガーデン川崎市麻生区岡上2丁目」の周辺には、教育施設も充実しています。岡上小学校までは徒歩9分、すぎのこ保育園や認定こども園フェリシア幼稚園も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。また、岡上第2公園や町田鶴川一郵便局も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要な公共施設も整っています。

 

■車2台駐車可能なカースペースと交通量の少ない前面道路  

物件の前面道路は約4.0mと幅広く、交通量も少ないため、お子様のいるご家庭にも安全です。また、カースペースは車種に応じて2台駐車可能なので、マイカー利用のご家庭にも嬉しいポイントです。

 

■豊かな自然と穏やかな住環境が家族を包む  

このエリアは、自然豊かで静かな住宅街が広がり、家族全員がリラックスして暮らせる環境です。岡上第2公園などの緑地が点在し、休日の散策やお子様の遊び場としても最適です。さらに、川崎市麻生区の魅力を満喫しながらも、都心へのアクセスも良好なため、通勤や通学に不便さを感じることもありません。

 

■物件概要  

・土地面積：165.08㎡  

・建物面積：106.14㎡  

・間取り：4LDK  

この一棟限りの新築物件は、日々の快適な生活を支える設計と、自然と調和した心地よい住環境が融合した理想的な住まいです。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

■1号棟  

・価格：5780万円（税込）  

・土地面積：165.08㎡（49.93坪）  

・建物面積：106.14㎡（32.10坪）  

・建築確認番号：第R06SHC119065号  

・間取り：4LDK＋WIC＋カースペース2台  

 

■所在地  

『神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目』  

 

■交通  

・小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩9分  

・「柿生」駅 徒歩21分  

 

■物件詳細  

・総区画数：1棟  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地  

・構造：木造サイディング造シングル葺2階建  

・都市計画：市街化区域  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：40％  

・容積率：80％  

 

■設備  

・公営水道  

・東京電力  

・本下水  

・簡易水道  

 

■接道状況  

・北側4.0m私道  

 

■スケジュール  

・完成予定：2025年2月上旬  

・引渡予定：契約・完成後25日以内  

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川駅』南口まで749m  

・利用駅：小田急小田原線『柿生駅』北口まで1.6km  

・バス停：神奈川中央交通『岡上』まで341m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：  

　マルエツ鶴川店まで507m  

・コンビニエンスストア：  

　セブンイレブン町田鶴川駅北口店まで514m  

　ファミリーマート町田能ケ谷町店まで545m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：マツモトキヨシ小田急マルシェ鶴川店まで680m  

・雑貨店：キャンドゥ鶴川駅前店まで622m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：  

　タイムズ鶴川駅前第4まで227m  

　ASAHI PARKラクピーライト鶴川まで292m  

・カーシェア・レンタカー：  

　タイムズカータイムズ鶴川駅前第4まで227m  

　タイムズカーザ・テラスコート英まで689m  

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：  

　業務スーパー鶴川店まで936m  

　Big-A町田鶴川団地店まで2.1km  

・ホームセンター：  

　島忠ホームズ町田三輪店まで1.6km  

　セキチュー鶴川店まで2.4km  

 

■家具・家電  

・家具：島忠ホームズ町田三輪店まで1.6km  

・家電：  

　ノジマNEW鶴川店まで501m  

　ジョーシンつるかわ店まで2.2km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：  

　ユニクロ町田鶴川店まで1.1km  

　ファッションセンターしまむら柿生店まで1.4km  

・飲食店：  

　リンガーハット町田鶴川店まで444m  

　ガスト鶴川駅前店まで558m  

 

■病院  

・内科：メディカルクリニック悠々まで558m  

・消化器科：田村胃腸科・内科クリニックまで812m  

・小児科：小林クリニックまで613m  

・眼科：もりしま眼科まで613m  

・耳鼻咽喉科：平松耳鼻咽喉科医院まで613m  

・皮膚科：創見皮フ科クリニックまで746m  

・産婦人科：鶴川レディースクリニックまで302m  

・歯科：若山デンタルクリニックまで375m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：悠々園まで743m  

・有料老人ホーム：メディカルホームまどか鶴川まで1.1km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：  

　フェリシア幼稚園まで948m  

　鶴川シオン幼稚園まで1.3km  

　鶴川平和台幼稚園まで1.3km  

・保育園：  

　すぎのこ保育園まで220m  

　三輪あいこう保育園まで782m  

　みどりの森保育園まで922m  

・小学校：岡上小学校まで634m  

・中学校：柿生中学校まで1.8km  

 

■高校  

・鶴川高等学校まで1.5km  

 

■公共施設  

・公園：  

　能ヶ谷藤野木橋公園まで540m  

　能ヶ谷空と緑の森公園まで709m  

　沢谷戸自然公園まで1.2km  

 

■警察署・交番・消防署  

・警察署：町田警察署鶴川駅前交番まで624m  

-----------------------------------------------------

【地域の名所とスポットが彩る魅力的な生活環境】

 

新しい住まいでの暮らしをより充実したものにするためには、周辺環境の魅力が欠かせません。ここでは、自然豊かな公園や趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、歴史を感じる名所・旧跡を紹介し、日々の生活を彩る環境をご案内します。

 

■◎お出かけスポット  

●『能ヶ谷藤野木橋公園』（徒歩540m / 町田市能ヶ谷3丁目）  

緑豊かな『能ヶ谷藤野木橋公園』は、散歩やピクニックに最適な場所です。季節ごとの花々が咲き誇り、四季折々の風景を楽しむことができます。週末には家族連れで訪れ、自然の中でリフレッシュできる空間です。

 

●『SUN FARMERS CAFE』（徒歩1.7km / 川崎市麻生区上麻生7丁目23-15）  

地元の食材を使用したヘルシーな料理が人気の『SUN FARMERS CAFE』は、リラックスできるカフェとして地元住民に愛されています。自然の恵みを感じながら、心地よいひとときを過ごせます。

 

●『ドッグラン アン・ジュール』（徒歩2.7km / 川崎市麻生区片平1574-1）  

ペットを飼っている方には『ドッグラン アン・ジュール』が魅力的です。広々としたドッグランで、愛犬と一緒に楽しい時間を過ごせるスポットです。

 

■◎趣味・スポーツ施設  

●『ジップテニスアリーナ町田』（徒歩621m / 町田市三輪町22-1）  

スポーツ好きには『ジップテニスアリーナ町田』がオススメです。初心者から上級者まで楽しめるテニスコートで、運動不足の解消にもぴったりです。

 

●『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』（徒歩904m / 町田市三輪町2016）  

ゴルフを楽しみたい方には、『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』があります。仕事帰りや週末に気軽にスイングでき、ゴルフ愛好家の交流の場としても人気です。

 

●『テニスパークフェロウズ』（徒歩1.3km / 町田市能ヶ谷7-23-4）  

『テニスパークフェロウズ』は、地域のテニス愛好家たちが集う場所です。大会やレッスンも開催され、コミュニティ活動が盛んな施設です。

 

■◎文化・教育施設  

●『和光大学ポプリホール鶴川』（徒歩775m / 町田市能ヶ谷1-2-1）  

『和光大学ポプリホール鶴川』は、地域の文化交流の場として活用されています。演劇や音楽イベントが開催され、市民が楽しめる文化体験を提供しています。

 

●『町田市鶴川駅前図書館』（徒歩832m / 町田市能ヶ谷1-2-1）  

静かな環境で読書を楽しみたい方には、『町田市鶴川駅前図書館』が最適です。豊富な蔵書が揃い、学びの場としても利用されています。

 

●『旧白洲邸 武相荘』（徒歩1.3km / 町田市能ケ谷7-3-2）  

『旧白洲邸 武相荘』は、昭和の名士である白洲次郎と正子の旧邸であり、その生活ぶりを垣間見ることができる貴重な場所です。歴史を感じながら、落ち着いた時間を過ごせます。

 

■◎名所・旧跡  

●『市ヶ尾水辺の広場』（5.7km / 横浜市青葉区市ヶ尾町）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と触れ合える場所として人気です。子どもたちが遊べる設備もあり、家族でのんびりと過ごすことができます。

 

●『ベネッセ・スター・ドーム』（8.3km / 多摩市落合1丁目34）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、宇宙に興味のある方にとって魅力的なスポットです。プラネタリウムで星空の神秘に触れることができ、子どもから大人まで楽しめます。

 

●『旧伊藤家住宅』（8.3km / 川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

『旧伊藤家住宅』は、歴史を感じることができる伝統的な建物です。文化財として保存され、見学を通じて地域の歴史と伝統に触れることができます。

 

このように、周辺には自然、スポーツ、文化、歴史の魅力が詰まったスポットが数多く点在しています。新しい住まいでの暮らしが、これらの環境に囲まれることで、さらに豊かなものになるでしょう。家族や友人との休日の過ごし方が広がり、心地よい暮らしが待っています。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 431m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,291m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,093m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 2,628m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,664m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 2,949m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,059m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,059m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 3,680m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,990m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,119m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 4,282m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 4,496m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 5,222m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 5,244m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号: 麻生-8  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・住居表示: 岡上2-20-5  

・所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3  

・交通: 鶴川駅から1,100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格: 165,000円/㎡  

・地積: 150㎡  

・前面道路: 西 6.0m 市区町村道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.0%（台形）  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

 

■② 標準地番号: 町田5-7  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 能ヶ谷1-7-6  

・所在・地番: 東京都町田市能ヶ谷1丁目197番  

・交通: 鶴川駅から0m（駅直結）  

・用途区分: 商業地域  

・利用現況: 店舗、事務所  

・周辺の土地利用: 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域  

・価格: 441,000円/㎡  

・地積: 388㎡  

・前面道路: 南 0.0m 市道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: S  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 80% / 500%  

・法規制: 防火地域、市街化区域  

 

■③ 標準地番号: 町田-24  

・調査基準日: 2023年7月1日  

・所在・地番: 東京都町田市三輪町字一号31番35  

・交通: 柿生駅から1,100m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格: 155,000円/㎡  

・地積: 233㎡  

・前面道路: 東 4.0m 市区町村道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.2%  

・建物構造: W  

・給排水等状況: ガス、水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

 

■④ 標準地番号: 町田-26  

・調査基準日: 2024年1月1日  

・住居表示: 能ヶ谷2-19-31  

・所在・地番: 東京都町田市能ヶ谷2丁目1004番5  

・交通: 鶴川駅から550m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺の土地利用: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

・価格: 150,000円/㎡  

・地積: 130㎡  

・前面道路: 南東 6.0m 私道  

・形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.5%  

・建物構造: LS  

・給排水等状況: 水道、下水  

・建ぺい率 / 容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------