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「憧れのライフスタイルを叶える、世田谷区の新築一戸建て」
世田谷区北烏山の心地よい住環境で、新しい生活を始めてみませんか？「ブルーミングガーデン世田谷区北烏山4丁目」は、そんなあなたの夢を実現するための理想的な住まいです。京王井の頭線「久我山」駅から徒歩わずか12分のアクセスで、日常の快適さと利便性を兼ね備えています。
【魅力あふれるリビング空間】
この家のリビングは、ただ広いだけでなく、吹抜けと折上天井で空間の開放感を最大限に生かしています。家族や友人が集まる場所として、温かみのある床暖房も完備しており、年中快適に過ごせる工夫が施されています。
【プライバシーを重視した独立キッチン】
独立したキッチンは、料理中のプライバシーを守りつつ、家族との会話も楽しめる設計です。実用性と美しさを兼ね備えた空間で、料理の時間も一層楽しくなります。
【充実した収納スペース】
玄関土間収納は、来客時もすっきりとした印象を保つことができます。また、2部屋からアクセスできる続きバルコニーは、洗濯物や趣味のスペースとしても活用可能です。
【明るく広々とした吹抜け】
リビングの吹抜けは、自然光をたっぷりと取り入れ、明るく快適な生活空間を創り出します。また、全窓には樹脂サッシを採用し、保温性と防音性にも優れています。
【最新設備で快適な生活】
宅配ボックス、室内物干し、折上天井、TVモニター付インターフォン、温水式床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機など、生活を豊かにする最新設備が整っています。
【優れた立地と教育環境】
周辺には、烏山北保育園や世田谷区立烏山北小学校など、子育てに適した教育環境が整っています。また、日常の買い物に便利なさえき北烏山食品館やセブン-イレブンなどの施設も充実しています。
【環境に優しい住宅】
BELS認定の省エネ住宅であり、東京ゼロエミ住宅（省エネ）にも対応しています。さらに、インターネットはNURO光がすぐに利用可能で、快適なテレワーク環境を実現します。
【ゆとりある土地と建物面積】
土地面積は
約110.32㎡（33.37坪）、建物面積は約100.84㎡（30.49坪）とゆとりのある設計です。4LDK＋カースペースの間取りは、家族みんなのニーズに応えることができます。
この家は、あなたと家族の新しい生活のスタートにふさわしい場所です。快適な住環境、利便性の高い立地、そして環境に配慮した最新設備が、あなたの毎日を特別なものに変えていくでしょう。ブルーミングガーデン世田谷区北烏山4丁目で、理想の生活を始めませんか？
【ブルーミングガーデン北烏山4丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
価格：7,798万円(税込)
土地面積：110.32㎡（33.37坪）
建物面積：100.84㎡（30.49坪）
建築確認番号：第R05SHC108732号
間取：4LDK＋カースペース
所在地／東京都世田谷区北烏山4丁目
交通／京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩12分
土地権利／所有権
地目／宅地
構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）
都市計画／市街化区域
用途地域／第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／60％
容積率／160％
その他法令／第二種高度地区、準防火地域、景観法
設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
接道状況／西3.8m法定外
私道持分／あり（257.84㎡の内128.92㎡）
完成予定／2023年12月上旬
引渡予定／2024年1月上旬
備考／土地区画整理事業を施行すべき区域（計画決定）。本物件は建築基準法上の接道義務を満たしておらず原則再建築不可、ただし、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能。
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅：京王井の頭線/久我山駅 南口1.3 km
- 利用駅：京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 南口2.0 km
- バス停：関東バス/国学院前408 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット：まいばすけっと久我山３丁目店 873 m
- コンビニエンスストア：生活彩家久我山病院店 660 m
- ヤマザキＹショップ北烏山店 663 m
●ドラッグストア・雑貨店
- ドラッグストア：ヤマダデンキテックランド東京本店 2.5 km
●衣料品店・飲食店
- 衣料品店：ユニクロ三鷹新川店 2.0 km
- 飲食店：松屋久我山店 1.3 km
●病院
- 一般病院：久我山病院 631 m
- 北烏山歯科 484 m
●介護施設
- 老人保健施設：ろうけんくがやま 630 m
- 特別養護老人ホーム：メディカルホームグランダ千歳烏山 780 m
●幼稚園・保育園・学校
- 幼稚園：國學院大學附属幼稚園 456 m
- 保育園：Ｐｉｃｏナーサリ玉川上水公園 677 m
- 小学校：烏山北小学校 1.6 km
- 中学校：烏山中学校 1.6 km
- 國學院大學久我山中学校 676 m
- 富士見丘中学校 1.6 km
●高校・大学・専門学校
- 高等学校：國學院大學久我山高等学校 635 m
- 大学：日本女子体育大学 1.2 km
●公共施設
- 市区役所・町村役場：世田谷区烏山総合支所 1.9 km
- 公園：兵庫橋公園 897 m
- 花と緑の広場 903 m
- 宮下公園 1.2 km
- 警察署・交番：高井戸警察署久我山交番 1.2 km
- 消防署：荻窪消防署久我山出張所 871 m
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～地域の魅力が息づく理想の住まい：あなたの新しい生活が始まる場所～
杉並区・三鷹市・世田谷区、これらの地名が示すのは、ただの地理的な位置ではありません。それは、多様な生活スタイルと豊かな文化が融合する、東京都心の隠れた宝石のようなエリアです。この素晴らしい地域で、あなたの新たな生活のスタートを切りましょう。
【 地域の名所・スポット 】
地域には、息をのむような自然の景色から、都市の賑わいまで、様々な魅力が詰まっています。
● お出かけスポット
1. 兵庫橋公園（徒歩897m、杉並区久我山3丁目）
- 都会の喧騒を忘れさせる緑豊かな公園。散歩やジョギングに最適です。
2. 高井戸天然温泉 美しの湯（徒歩2.6km、杉並区高井戸西2-3-45）
- 日頃の疲れを癒やす極上の温泉施設。リラックスタイムの新たな選択肢に。
3. 京王リトナード高井戸（徒歩2.5km、杉並区高井戸西2-1-26）
- ショッピングからグルメまで、楽しい時間を過ごせるショッピングモール。
● 趣味・スポーツ施設
1. 久我山ゴルフ（徒歩548m、三鷹市牟礼1丁目2-14）
- ゴルフ好きにはたまらない、手軽に楽しめるゴルフ場。
2. 久我山オートテニス（徒歩604m、三鷹市牟礼1丁目3-5）
- 初心者から上級者まで楽しめる、モダンなテニス施設。
3. 武蔵グランドゴルフ（徒歩1.5km、三鷹市北野1丁目7-22）
- 広々としたフィールドで、心地よい一日を過ごせるゴルフ場。
● 文化・教育施設
1. 杉並区立宮前図書館（徒歩1.9km、杉並区宮前5丁目5-27）
- 豊富な蔵書と静かな読書空間で、知識を深める時間を。
2. 烏山区民会館（徒歩2.0km、世田谷区南烏山6丁目2-19）
- 地域コミュニティの中心地で、新たな交流を。
3. 世田谷文学館（徒歩2.6km、世田谷区南烏山1-10-10）
- 文学と歴史に触れる特別な場所。
● 名所・旧跡
1. 烏山寺町（徒歩706m、世田谷区北烏山）
- 歴史を感じることができる、情緒あふれるエリア。
2. 井の頭恩賜公園（徒歩3.5km、武蔵野市御殿山1-18-31）
- 大自然の中でリフレッシュ。ピクニックにも最適です。
3. 大場家住宅（徒歩7.8km、世田谷区世田谷一丁目29番18号）
- 歴史を今に伝える貴重な建築物。
この地域は、都市の利便性と自然の美しさを兼ね備えています。日々の生活に華を添える数々のスポット、趣味やスポーツを楽しむための施設、心を豊かにする文化・教育施設、そして歴史を感じることができる名所や旧跡。これらすべてが、あなたの新しい生活をサポートします。
東京の魅力が詰まったこのエリアで、あなたも新たな一歩を踏み出しませんか？地域の魅力とともに、あなたの新しい物語がここから始まります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 京王電鉄井の頭線久我山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,467人, 直線距離: 773m
2. 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,834人, 直線距離: 1,057m
3. 京王電鉄井の頭線三鷹台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,836人, 直線距離: 1,311m
4. 京王電鉄京王線千歳烏山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 1,593m
5. 京王電鉄京王線芦花公園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 1,668m
6. 京王電鉄井の頭線高井戸 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 1,786m
7. 京王電鉄井の頭線井の頭公園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,760人, 直線距離: 2,063m
8. 京王電鉄京王線八幡山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 2,187m
9. 京王電鉄京王線仙川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,377m
10. 中央本線,総武・中央緩行線西荻窪 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 91,424人, 直線距離: 2,478m
11. 京王電鉄井の頭線吉祥寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 145,562人, 直線距離: 2,700m
12. 中央本線,総武・中央緩行線吉祥寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 283,698人, 直線距離: 2,762m
13. 京王電鉄京王線上北沢 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 2,857m
14. 京王電鉄井の頭線浜田山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,871人, 直線距離: 2,898m
15. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,221m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号：杉並-7
- 調査基準日：2022/7/1
- 住居表示：東京都 杉並区久我山一丁目３７０番４
- 所在地：久我山 570m
- 用途区分：準工業地域
- 利用現況：住宅, その他
- 価格：747,000円/㎡
- 地積：3,566㎡
- 前面道路の状況：西 11.0m
- 市区町村道 側道形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%
- その他の接面道路：北
- 建物構造：RC
- 給排水等状況：ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200
- 法規制：準防火地域, 市街化区域, 高度地区
②
- 標準地番号：杉並-20
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：久我山１－５－１７
- 所在地：東京都 杉並区久我山１丁目３７０番４
- 交通施設、距離：久我山 570m
- 用途区分：準工業地域
- 利用現況：住宅, その他
- 価格：763,000円/㎡
- 地積：3,566㎡
- 前面道路の状況：西 11.0m
- 区道 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%
- その他の接面道路：北
- 建物構造：RC
- 給排水等状況：ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200
- 法規制：準防火地域, 市街化区域
③
- 標準地番号：杉並-44
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：久我山１－１２－２
- 所在地：東京都 杉並区久我山１丁目６８８番２３
- 交通施設、距離：久我山 870m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：住宅
- 価格：473,000円/㎡
- 地積：110㎡
- 前面道路の状況：南東 4.0m
- 私道 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%
- その他の接面道路：無し
- 建物構造：W
- 給排水等状況：ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100
- 法規制：準防火地域, 市街化区域
④
- 標準地番号：世田谷-77
- 調査基準日：2023/1/1
- 住居表示：北烏山７－１５－１６
- 所在地：東京都 世田谷区北烏山７丁目２２２４番７
- 交通施設、距離：久我山 1400m
- 用途区分：第一種低層住居専用地域
- 利用現況：住宅
- 価格：382,000円/㎡
- 地積：117㎡
- 前面道路の状況：西 4.
5m
- 区道 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%
- その他の接面道路：無し
- 建物構造：W
- 給排水等状況：ガス、水道、下水
- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100
- 法規制：準防火地域, 市街化区域
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～売主～
株式会社東栄住宅
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.11.24
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
