【ブルーミングガーデン狛江市岩戸南2丁目】

 

■ 小田急線『喜多見』駅徒歩13分！商業施設が充実した好立地に誕生！

 

小田急小田原線『喜多見』駅から徒歩13分、『狛江』駅から徒歩15分の利便性の高い立地に誕生した新築一戸建て『ブルーミングガーデン狛江市岩戸南2丁目』。徒歩圏内に商業施設が充実し、暮らしやすい住環境が魅力です。特に『ニトリ狛江世田谷通り店』や『ヤマダデンキテックランド狛江店』が徒歩7分の距離にあり、家具や家電の購入もスムーズ。さらに、業務スーパーや京王ストアなどの買い物施設も近く、日常の買い物にも便利です。

 

■ 地震に強い！制震ダンパー採用＆耐震等級3の安心構造

 

本物件は、最高等級の耐震等級3を取得した安心の住まいです。さらに、制震ダンパーを採用することで地震時の揺れを抑え、建物へのダメージを軽減。大切なご家族の安全を第一に考えた設計となっています。

 

■ 快適な住環境！充実した設備仕様

 

・リビングには開放感あふれる折上天井を採用し、明るく広々とした空間を演出。

・対面式キッチンを採用し、料理をしながら家族との会話が楽しめる。

・床暖房完備で寒い季節も快適な室内環境。

・食洗器や浴室乾燥機などの最新設備も完備し、家事負担を軽減。

 

■ 収納豊富な3LDK＋カースペース付き

 

・土地面積89.3m2、建物面積70.8m2のゆとりある敷地。

・全居室収納付きで、ロフトスペースもあり収納力抜群。

・カースペース完備で、お車をお持ちの方にも嬉しい設計。

 

■ 子育てに最適な環境！教育施設も充実

 

・『狛江市立狛江第三小学校』徒歩5分、『狛江市立狛江第二中学校』徒歩10分と通学も安心。

・『一の橋こどもの家』や『国本幼稚園』も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にも最適。

・徒歩4分の『狛江市立岩戸児童遊園』はお子様の遊び場としても人気。

 

■ 周辺環境も充実！生活利便性の高さが魅力

 

・『狛江岩戸南郵便局』徒歩4分で郵便手続きもラクラク。

・『東京多摩病院』も徒歩4分の距離にあり、万が一の時も安心。

・徒歩14分の『狛江市役所』は、各種手続きにも便利。

 

◎ 前面道路は交通量も少なく、安全性の高い環境

 

本物件周辺の道路は交通量が少なく、お子様やご高齢の方にも安心してお過ごしいただけます。静かで落ち着いた住環境の中で、家族と穏やかな暮らしを実現できます。

 

● ご見学予約受付中！

 

『ブルーミングガーデン狛江市岩戸南2丁目』は、都心へのアクセスも良好で、生活利便性の高い魅力的な物件です。ご見学予約を随時受付中ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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【物件概要】  

 

■◎1号棟◎  

 

●価格：5,880万円（税込）  

●土地面積：89.30㎡（27.01坪）  

●建物面積：70.80㎡（21.40坪）  

●間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース  

 

■◎所在地・交通◎  

●所在地：東京都狛江市岩戸南2丁目  

●交通：  

・小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩13分  

・小田急小田原線「狛江」駅 徒歩15分  

 

■◎土地・建物情報◎  

●総区画数：1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種低層住居専用地域、第1種高度地区、防火指定（22条区域）  

 

■◎設備・接道状況◎  

●設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況：北側4m私道  

●私道持分：あり（46㎡×1/3）  

●セットバック：不要  

 

■◎スケジュール◎  

●完成予定：2025年5月下旬  

●引渡予定：2025年6月下旬  

 

■◎太陽光発電システムについて◎  

●本物件の太陽光発電システムはリース契約となります。  

●リース契約期間：10年間  

●毎月利用料金：6,002円（税込）  

●契約期間終了後は無償譲渡となります。  

 

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【周辺施設】  

 

■◎交通（駅・バス停）◎  

●最寄駅  

・小田急小田原線「喜多見」駅 南口 徒歩1.1km  

●利用駅  

・小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.2km  

●バス停  

・狛江市コミュニティバス「岩戸児童センター」 徒歩111m  

 

■◎スーパー・コンビニ等◎  

●スーパーマーケット  

・京王ストア駒井店 徒歩461m  

●コンビニエンスストア  

・ミニストップ狛江岩戸北店 徒歩531m  

・ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩683m  

 

■◎金融機関・郵便局◎  

●金融機関  

・三井住友銀行喜多見支店 徒歩543m  

●郵便局  

・狛江岩戸南郵便局 徒歩329m  

 

■◎駐車場・カーシェア◎  

●コインパーキング  

・ナビパーク岩戸南第1 徒歩238m  

・タイムズ岩戸南 徒歩244m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー岩戸南3丁目月極 徒歩237m  

・タイムズカータイムズ岩戸南 徒歩244m  

 

■◎ショッピング施設◎  

●百貨店・駅ビル  

・成城コルティ 徒歩2.0km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩932m  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.8km  

●ホームセンター  

・DCM成城店 徒歩2.2km  

●家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩556m  

●家電  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩556m  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.2km  

●飲食店  

・星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩554m  

・丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩556m  

 

■◎病院◎  

●一般病院  

・秋山医院（内科・小児科） 徒歩147m  

・きたみ胃・大腸クリニック（消化器科） 徒歩978m  

・きたみ泌尿器科クリニック（外科・泌尿器科） 徒歩918m  

・ドリーム眼科診療所（眼科） 徒歩648m  

・耳鼻咽喉科弘重クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩918m  

・伊藤皮膚科クリニック（皮膚科） 徒歩918m  

・藤沢クリニック（産婦人科） 徒歩978m  

●歯科病院  

・こうだ歯科医院 徒歩389m  

 

■◎介護施設◎  

●特別養護老人ホーム  

・こまえ苑 徒歩835m  

●有料老人ホーム  

・グランダ喜多見 徒歩907m  

 

■◎幼稚園・保育園・学区◎  

●幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩625m  

・慶元寺幼稚園 徒歩864m  

・国本幼稚園 徒歩944m  

●保育園（認可・認定こども園）  

・ベネッセ狛江南保育園 徒歩708m  

・アスク岩戸北保育園 徒歩839m  

・駄倉保育園 徒歩860m  

●小学校

・狛江第三小学校 徒歩361m  

・国本小学校 徒歩788m  

・狛江第六小学校 徒歩909m  

●中学校

・狛江第二中学校 徒歩728m  

・国本女子中学校 徒歩896m  

・喜多見中学校 徒歩929m  

 

■◎高校・大学・専門学校◎  

●高等学校  

・国本女子高等学校 徒歩915m  

 

■◎公共施設◎  

●市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.2km  

●公園  

・清水川公園 徒歩701m  

・岩戸川緑地公園 徒歩773m  

・供養塚公園 徒歩1.2km  

●警察署・交番  

・調布警察署岩戸交番 徒歩459m  

・成城警察署喜多見駅前交番 徒歩1.1km  

・調布警察署猪方交番 徒歩1.1km  

●消防署  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩817m  

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【狛江エリアの魅力を満喫！自然・文化・レジャーが揃う充実の住環境】  

 

狛江市岩戸南エリアは、都心に近接しながらも豊かな自然と充実した施設が揃う魅力的なエリアです。周辺には散歩やレジャーを楽しめる公園、スポーツ施設、歴史と文化を感じられる施設が点在し、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。本物件の周辺スポットをご紹介しながら、このエリアの魅力を詳しくご案内いたします。  

 

■◎自然と憩いの場◎  

 

●清水川公園（徒歩701m／狛江市東和泉2-9）  

『清水川公園』は、緑豊かな環境の中でのんびりと過ごせる憩いの場。広々とした敷地にはベンチや遊具が設置されており、お子様連れのご家族にも人気です。春には桜が咲き誇り、地域住民の散歩コースとしても親しまれています。  

 

●成城コルティ（徒歩2.0km／世田谷区成城6-5-34）  

小田急線「成城学園前」駅直結のショッピング施設『成城コルティ』。ファッション、雑貨、飲食店、スーパーマーケットなどが揃い、日常のお買い物や外食に便利です。駅周辺の落ち着いた街並みと調和した上質な雰囲気も魅力のひとつです。  

 

●ヤマモ園（徒歩3.8km／川崎市多摩区長尾1-435）  

果物狩りが楽しめる『ヤマモ園』は、ご家族や友人とのお出かけに最適なスポット。旬の果物を収穫しながら、自然の恵みを存分に味わえます。新鮮なフルーツを堪能できる、自然派志向の方にもおすすめの場所です。  

 

■◎スポーツ＆アクティビティ◎  

 

●ニュー成城ゴルフセンター（徒歩892m／世田谷区喜多見7-27-15）  

『ニュー成城ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者に人気の打ちっぱなし練習場。初心者から上級者まで楽しめる充実の設備が整い、週末のリフレッシュに最適です。  

 

●狛江インドアテニススクール（徒歩1.7km／狛江市中和泉2-1-5）  

雨の日でも快適にプレーできる『狛江インドアテニススクール』。初心者向けのレッスンから本格的な競技志向のコースまで幅広く用意されており、スポーツを楽しみながら健康的な生活を送ることができます。  

 

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩1.9km／狛江市和泉本町1-29-1）  

『狛江ゴルフ倶楽部』は、ゴルフ仲間と楽しむだけでなく、ビジネスの交流の場としても人気。広々としたコースで、心地よい時間を過ごせます。  

 

■◎文化・教育施設◎  

 

●狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩357m／狛江市岩戸南2-2-5）  

『狛江市立岩戸地域センター図書室』は、地域住民の学びの場として親しまれる施設。静かで落ち着いた環境の中で、読書や調べ物を楽しめます。児童書も充実しており、お子様の学習支援にも最適です。  

 

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.2km／狛江市元和泉1-2-1）  

イベントやコンサート、演劇が開催される『エコルマホール』。地域文化の発信地として、多くの人々に親しまれています。音楽や芸術に触れる機会が豊富にあり、文化的な暮らしを楽しむことができます。  

 

●次大夫堀公園民家園（徒歩1.7km／世田谷区喜多見5-27-14）  

江戸時代の農家の暮らしを再現した『次大夫堀公園民家園』。日本の伝統的な住まいを見学でき、歴史や文化を学ぶことができる貴重な施設です。  

 

■◎歴史と伝統を感じる名所◎  

 

●岡本公園民家園（徒歩3.4km／世田谷区岡本2-19-1）  

『岡本公園民家園』では、江戸時代の古民家を見学できます。昔ながらの建築様式や当時の暮らしを知ることができ、日本の文化を身近に感じられるスポットです。  

 

●旧佐々木家住宅（徒歩4.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

貴重な文化財として保存されている『旧佐々木家住宅』。江戸時代の家屋の特徴を残し、歴史的な価値のある建築として見学が可能です。  

 

●旧江向家住宅（徒歩4.4km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

歴史的な住まいの雰囲気を感じられる『旧江向家住宅』。往時の暮らしぶりが再現されており、歴史好きにはたまらないスポットです。  

 

■◎まとめ◎  

 

本物件の周辺には、自然を感じられる公園やレジャー施設、スポーツを楽しめる環境、文化や歴史に触れられるスポットが充実しています。都心へのアクセスが良好でありながら、穏やかな住環境が整っているため、家族でのびのびと暮らせるエリアです。  

 

日々の暮らしを彩る魅力的なスポットに囲まれたこの場所で、新しい生活を始めてみませんか？快適で便利な環境をぜひ現地でご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

 

1. 小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 715m  

2. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 894m  

3. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,243m  

4. 小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,538m  

5. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,757m  

6. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,839m  

7. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,877m  

8. JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,260m  

9. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,442m  

10. 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,514m  

11. JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,165m  

12. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,219m  

13. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,219m  

14. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,266m  

15. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,414m  

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【近隣公示地価・基準地価】   

 

■◎狛江市岩戸南エリア◎  

 

●標準地番号：狛江-5（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53（住居表示：岩戸南3-16-4）  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（1,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・地価：323,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

 

●標準地番号：狛江-4（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31（住居表示：岩戸南1-16-17）  

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅（700m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：352,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

 

■◎狛江市岩戸北エリア◎  

 

●標準地番号：狛江-8（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸北3丁目1051番15（住居表示：岩戸北3-14-13）  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（540m）  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域  

・地価：421,000円/㎡  

・地積：234㎡  

・前面道路：東側5.4m（市道）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

 

■◎狛江市駒井町エリア◎  

 

●標準地番号：狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22（住居表示：駒井町1-24-12）  

・最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅（1,200m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：263,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：北側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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