【ブルーミングガーデン狛江岩戸南】新築一戸建て住宅の魅力をご紹介します。

 

小田急小田原線「喜多見」駅から徒歩18分、「狛江」駅から徒歩19分の便利な立地に、陽当たり良好な角地の新しい住まいが誕生しました。この物件は、家族全員が快適に過ごせる設計と、日常の生活を豊かにする多くの工夫が施されています。

 

■【閑静な住宅街に位置する理想的な住まい】

この住宅は、閑静な住宅街にありながらも、主要駅までのアクセスが良好です。周囲の喧騒から離れた静かな環境で、家族みんなが安心して暮らせる場所です。さらに、角地に位置しているため、日当たりが非常に良く、自然光が家全体にたっぷりと差し込みます。南向きのバルコニーは、洗濯物がよく乾く広さを確保し、日常生活に大きな利便性を提供します。

 

■【快適な生活をサポートする広々としたリビング】

リビングは約15帖の広さを誇り、家族みんなで過ごす時間がより一層楽しくなる空間です。明るく開放感のある設計が特徴で、大きな窓からは自然光がたっぷりと入り込みます。さらに、リビングイン階段を採用しており、子供たちの外出や帰宅を確認できる安心感も提供します。家族全員が集まりやすいリビングは、まさに家の中心となる場所です。

 

■【機能性とデザインを兼ね備えたキッチン】

リビングに隣接する対面式キッチンは、家事のしやすさと家族とのコミュニケーションを重視したデザインです。システムキッチンには食洗機が標準装備されており、家事の負担を軽減します。さらに、キッチンからはリビング全体を見渡すことができ、小さなお子様がいる家庭でも安心して調理ができます。

 

■【収納スペースの豊富さでスッキリとした生活を実現】

この住まいには、各部屋に加えて廊下や床下にも多くの収納スペースが設けられています。これにより、家全体がいつでも整頓された状態を保つことが可能です。また、ロフトスペースも備えており、季節外の荷物や大きなアイテムを収納するのに最適です。2部屋にまたがるバルコニーや南向きのワイドバルコニーも、この住宅の収納力と快適さをさらに引き立てています。

 

■【安心の住宅性能評価書取得済み】

本物件は、住宅性能評価書を取得済みであり、耐震性や耐久性に優れた安心の住まいです。特に、繰り返す地震にも強い耐震等級3を取得しているため、地震に対する不安も軽減されます。この高い耐震性は、家族の安全を第一に考えた設計の証です。

 

■【利便性を兼ね備えた立地】

小田急線「喜多見」駅と「狛江」駅の2駅が利用可能で、どちらも徒歩圏内にあります。駅から少し歩くことで得られる閑静な環境と、都市へのアクセスの良さを両立した理想的な立地です。また、周辺にはスーパーや小学校などの生活に必要な施設が充実しており、日常の買い物やお子様の通学にも便利な環境です。

 

■【まとめ】

『ブルーミングガーデン狛江岩戸南』は、家族が長く快適に暮らせる住まいとして、多くの魅力が詰まった新築一戸建て住宅です。閑静な住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも良好で、毎日の生活が充実すること間違いありません。広々としたリビング、機能的なキッチン、充実した収納スペース、そして安心の耐震性を兼ね備えたこの住宅は、家族全員が幸せに暮らせる理想の住まいです。

 

家族の未来をこの新しい住まいで始めてみませんか？お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

 

■【1号棟】  

◎価格:成約済

◎土地面積: 91.45㎡(約27.66坪)  

◎建物面積: 73.09㎡(約22.10坪)  

◎建築確認番号: 第R06SHC105141号  

◎間取り: 3LDK＋ロフト＋カースペース

 

■【所在地・交通】  

●所在地: 東京都狛江市岩戸南4丁目  

●交通: 小田急小田原線「喜多見」駅まで徒歩18分、「狛江」駅まで徒歩19分

 

■【物件詳細】  

●総区画数: 1棟  

●土地権利: 所有権  

●地目: 宅地  

●構造: 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建  

●都市計画: 市街化区域  

●用途地域: 第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率: 40%  

●容積率: 80%  

●その他法令: 第一種高度地区、防火指定なし、景観法

 

■【設備・道路】  

●設備: 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況: 北東約5.0m公道、北西約5.0m公道  

●道路持分: 454.55㎡×25/627

 

■【工期・引渡し】  

●完成予定: 2024年8月中旬  

●引渡予定: 2024年9月中旬以降

 

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【周辺施設】

 

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 小田急小田原線「喜多見」駅 南口 徒歩1.5km  

●利用駅: 小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.5km  

●バス停: 小田急バス「狛江みずほ幼稚園」 徒歩168m

 

■【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 徒歩270m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江水道道路店 徒歩221m  

●コンビニエンスストア: ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩419m

 

■【金融機関・郵便局】  

●郵便局: 狛江岩戸南郵便局 徒歩573m

 

■【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: ナビパーク岩戸南第1 徒歩358m  

●コインパーキング: タイムズ喜多見2丁目 徒歩707m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカー岩戸南3丁目月極 徒歩603m  

●カーシェア・レンタカー: タイムズカーアークメゾン喜多見 徒歩684m

 

■【ショッピング施設】  

●百貨店・駅ビル: 成城コルティ 徒歩2.2km  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 徒歩1.4km  

●ホームセンター: DCM成城店 徒歩2.3km  

●家具: ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.1km  

●家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.1km  

●家電: ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店: ハニーズ狛江店 徒歩1.5km  

●飲食店: 星乃珈琲店ニトリ狛江SC店 徒歩1.1km  

●飲食店: 丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.1km

 

■【病院】  

●一般病院（内科・小児科）: トータス往診クリニック 徒歩322m  

●一般病院（眼科）: ドリーム眼科診療所 徒歩1.1km  

●歯科: 久保田歯科医院 徒歩716m

 

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム: こまえ苑 徒歩319m  

●有料老人ホーム: そんぽの家 成城南 徒歩947m

 

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園: 狛江みずほ幼稚園 徒歩62m  

●幼稚園: 慶元寺幼稚園 徒歩517m  

●幼稚園: 国本幼稚園 徒歩1.4km  

●保育園: 駒井保育園 徒歩456m  

●保育園: 駒井町みんなの家 徒歩614m  

●保育園: 小梅保育園 徒歩665m  

●小学校: 狛江第三小学校 徒歩467m  

●小学校: 狛江第六小学校 徒歩661m  

●小学校: 国本小学校 徒歩1.2km  

●中学校: 狛江第二中学校 徒歩683m  

●中学校: 喜多見中学校 徒歩413m  

●中学校: 国本女子中学校 徒歩1.3km

 

■【高校・大学・専門学校】  

●高等学校: 国本女子高等学校 徒歩1.4km

 

■【公共施設】  

●市区役所: 狛江市役所 徒歩1.6km  

●公園: 岩戸川緑地公園 徒歩285m  

●公園: 喜多見公園 徒歩670m  

●公園: 供養塚公園 徒歩1.1km

 

■【警察署・交番・消防署】  

●警察署・交番: 調布警察署岩戸交番 徒歩944m  

●警察署・交番: 調布警察署猪方交番 徒歩961m  

●消防署: 狛江消防署猪方出張所 徒歩619m

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【自然と歴史、文化を満喫できる魅力的な街での暮らし】

 

■【地域の名所・スポット】  

この地域は、豊かな自然環境と歴史的な名所に恵まれ、日常の中で心を癒すことができるスポットが充実しています。徒歩圏内から車でのアクセスまで、さまざまな場所で家族や友人と一緒に過ごす時間が、より特別なものになります。

 

◎『岩戸川緑地公園』  

お住まいから徒歩わずか285mの距離にある岩戸川緑地公園は、狛江市岩戸南４丁目に位置しています。緑豊かな自然が広がるこの公園は、日々の散歩やジョギング、子供たちの遊び場として最適です。静かな環境の中でリラックスしたひとときを過ごすことができ、四季折々の風景を楽しむことができます。

 

◎『成城コルティ』  

世田谷区成城６－５－３４にある成城コルティは、お住まいから2.2kmの距離にあります。このショッピングモールは、ファッションからグルメまで幅広い店舗が揃っており、家族や友人とのショッピングや食事に最適な場所です。落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

◎『ヤマモ園』  

川崎市多摩区長尾１－４３５に位置するヤマモ園は、お住まいから4.0kmの距離にあります。季節ごとの美しい花々や豊かな自然を楽しめるこのスポットは、自然愛好者にとって魅力的な場所です。都会の喧騒を離れ、自然の中でリフレッシュするのにぴったりの場所です。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を支えるためのスポーツ施設が、この地域には充実しています。ゴルフやテニス、その他のスポーツを楽しみたい方にとって、理想的な環境が整っています。

 

◎『ニュー成城ゴルフセンター』  

世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあるニュー成城ゴルフセンターは、お住まいから1.2kmの距離に位置しています。ゴルフを通じて健康を維持しながら、リラックスできる場所です。技術を磨くのはもちろん、リフレッシュしたい方にもおすすめのスポットです。

 

◎『240テニスカレッジ』  

川崎市多摩区長尾５丁目１７－２４に位置する240テニスカレッジは、お住まいから4.7kmの距離にあります。初心者から上級者まで、幅広いレベルの方に対応したプログラムが充実しており、テニスを通じて体力を養い、コミュニティとの交流を楽しむことができます。

 

◎『駒澤大学玉川校舎グラウンド』  

世田谷区宇奈根１－１－１にある駒澤大学玉川校舎グラウンドは、お住まいから2.1kmの距離に位置しています。この広大なグラウンドでは、さまざまなスポーツやレクリエーションが行われており、地域住民にとって貴重なスポーツ施設となっています。

 

■【文化・教育施設】  

文化や教育の面でも、この地域には多くの施設が揃っており、学びと楽しみが融合した生活を送ることができます。子どもから大人まで、幅広い世代が利用できる施設が充実しており、知識を深めるための理想的な環境が整っています。

 

◎『狛江市立岩戸地域センター図書室』  

お住まいから徒歩842mの距離に位置する狛江市立岩戸地域センター図書室は、狛江市岩戸南２－２－５にあります。静かな環境の中で読書や学習ができるこの場所は、地域の住民にとって貴重な情報資源となっています。豊富な蔵書を揃え、知識を深めるための理想的な空間です。

 

◎『次大夫堀公園民家園』  

世田谷区喜多見５－２７－１４に位置する次大夫堀公園民家園は、お住まいから1.5kmの距離にあります。江戸時代の古民家を移築・復元したこの施設は、地域の歴史や文化を学ぶ貴重な場所です。家族での週末の散策や、歴史に触れる時間を楽しむことができます。

 

◎『狛江市民ホール（エコルマホール）』  

狛江市元和泉１丁目２－１にあるエコルマホールは、お住まいから1.5kmの距離に位置しています。さまざまなイベントやコンサートが開催されるこのホールは、地域の文化的な拠点として多くの人々に利用されています。音楽や演劇を楽しむことで、豊かな時間を過ごすことができます。

 

■【名所・旧跡】  

歴史的な名所や旧跡が点在するこの地域では、日常の中で歴史に触れる機会が豊富にあります。散策しながら、地域の歴史を学び、過去と現在を繋ぐ時間を楽しむことができます。

 

◎『岡本公園民家園』  

世田谷区岡本２－１９－１に位置する岡本公園民家園は、お住まいから2.9kmの距離にあります。江戸時代の農家が移築されたこの施設は、当時の生活様式や文化を感じることができる貴重な場所です。歴史好きの方にとって、見逃せないスポットとなっています。

 

◎『旧佐々木家住宅』  

川崎市多摩区枡形７丁目１－１にある旧佐々木家住宅は、お住まいから4.5kmの距離に位置しています。江戸時代の建築様式が残るこの住宅は、地域の文化財として大切に保護されており、過去の暮らしに思いを馳せることができます。

 

◎『旧江向家住宅』  

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置する旧江向家住宅は、お住まいから4.6kmの距離にあります。この歴史的建造物は、地域の歴史を学ぶ貴重な場所であり、訪れるたびに新たな発見があるでしょう。

 

この地域に住むことで、豊かな自然、スポーツ、文化、歴史に囲まれた充実したライフスタイルを楽しむことができます。それぞれの施設やスポットが、あなたの日常に彩りを加え、より豊かな暮らしを提供してくれることでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、この地域ならではの魅力を存分に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,109m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,280m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,471m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,576m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,672m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,848m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,910m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,959m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,492m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,546m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,724m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,507m  

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,530m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,532m  

東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,616m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南３－１６－４  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３  

交通: 喜多見駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 323,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

 

②  

標準地番号: 世田谷-19  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 317,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 区道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

③  

標準地番号: 世田谷-41  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 喜多見４－３－１３  

所在並びに地番: 東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６  

交通: 喜多見駅から1,700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

価格: 310,000円/㎡  

地積: 129㎡  

前面道路の状況: 南 5.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

④  

標準地番号: 狛江-3  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 駒井町１－２４－１２  

所在並びに地番: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２  

交通: 和泉多摩川駅から1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 263,000円/㎡  

地積: 116㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

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▼売主

東栄住宅

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間