【ブルーミングガーデン狛江市駒井町2丁目】  

～自然と利便性が調和した理想の住まい、新築一戸建て限定1棟誕生～

 

狛江市駒井町2丁目に、快適な暮らしを叶える新築一戸建てが登場しました。小田急小田原線「狛江」駅から徒歩19分、「和泉多摩川」駅から徒歩20分と、都心へのアクセスも良好。緑豊かな多摩川河川敷がほど近く、穏やかな環境の中で日々の生活を送ることができます。さらに、スーパーやコンビニ、小中学校などの生活関連施設が徒歩10分圏内に揃い、利便性の高さも魅力の一つです。

 

■閑静な住宅街に佇む、限定1棟の新築分譲住宅  

この物件は、邸宅が立ち並ぶ落ち着いた住宅街に位置し、周辺環境も整っています。開放感のある立地で、ゆったりとした住環境を求める方に最適です。東側の隣地は駐車場のため、圧迫感がなく、明るく開放的な空間を実現しています。  

 

■耐震・省エネに優れた高性能住宅  

本物件は、住宅性能表示制度において「設計」と「建設」の両方で評価を取得しており、安心の品質を保証。  

・地震に強い『耐震等級3』取得（最高等級）  

・繰り返す地震にも強い『制震ダンパー』を標準装備  

・BELS評価5取得予定の省エネ住宅  

・断熱等性能等級5を取得予定  

 

また、フラット35Sの金利Aタイプに適合し、住宅ローンの選択肢も広がります。さらに、子育てエコホーム支援事業の補助対象物件となっており、子育て世帯や若夫婦世帯には経済的なメリットも期待できます。

 

■快適な住空間を実現する間取りと設備  

【3LDK＋ロフト＋カースペース】の間取りを採用し、家族の成長に合わせてフレキシブルに活用できる住まいです。  

・リビングダイニングには温水式床暖房を完備し、冬場も足元から暖かさを感じられます。  

・開放感のある折上天井を採用し、ゆとりある空間を演出。  

・収納スペースも充実しており、ウォークインクローゼットや床下収納を備え、住まいをスッキリと整理できます。  

 

◎こだわりの設備仕様  

この住宅は、最新の設備が充実し、快適な暮らしをサポートします。  

●システムキッチンには人造大理石カウンターを採用し、高級感のあるデザイン。  

●タッチレス水栓や食器洗浄乾燥機を標準装備し、家事の負担を軽減。  

●リビングにはエアコン1台を設置済みで、入居後すぐに快適な空間を実現。  

●全居室LED照明付きで、環境にも配慮した省エネ仕様。  

●浴室には暖房換気乾燥機を完備し、雨の日の洗濯にも便利。  

●防犯・断熱仕様の玄関ドアや、全窓ハイブリッドサッシを採用し、セキュリティ面や快適性も向上。  

 

■周辺環境の魅力  

住環境の充実も、本物件の大きな魅力です。  

●市立第六小学校（約220m）、市立第二中学校（約700m）と、通学も安心の距離。  

●京王ストア駒井店（約600m）、セブンイレブン狛江水道道路店（約700m）と、日常の買い物もスムーズ。  

●和泉多摩川駅前郵便局（約900m）も近く、生活利便施設が身近に揃っています。  

 

■完成済み！即入居可能な住まい  

すでに建物は完成しており、実際の建物を見学いただくことが可能です。  

「図面だけではなく、実際の空間を見てみたい」「設備や仕上がりを確認したい」そんな方は、ぜひ現地をご覧ください。  

 

この機会に、緑豊かで利便性の高い狛江市駒井町2丁目で、新しい暮らしを始めてみませんか？  

詳細やご質問は、お気軽にお問い合わせください！

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【物件概要】  

 

■◎1号棟◎  

 

●価格：成約済

●土地面積：100.93㎡（30.53坪）  

●建物面積：80.32㎡（24.29坪）  

●間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋カースペース  

●建築確認番号：第R06SHC117369号  

 

■◎所在地・交通◎  

●所在地：東京都狛江市駒井町2丁目  

●交通：  

・小田急小田原線「狛江」駅 徒歩19分  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩20分  

 

■◎土地・建物情報◎  

●総区画数：1棟  

●土地権利：所有権  

●地目：宅地  

●構造：木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）  

●都市計画：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40％  

●容積率：80％  

●その他法令：第一種高度地区、防火指定（22条区域）  

 

■◎設備・接道状況◎  

●設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水  

●接道状況：北5.0m公私道  

●私道持分：あり（7.83㎡×1/1）  

 

■◎スケジュール◎  

●完成予定：2025年1月中旬  

●引渡予定：2025年2月中旬  

 

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【周辺施設】  

 

■◎交通（駅・バス停）◎  

●最寄駅  

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 西口 徒歩1.5km  

●利用駅  

・JR南武線「宿河原」駅 出口 徒歩3.7km  

●バス停  

・小田急バス「狛江六小入口」 徒歩135m  

 

■◎スーパー・コンビニ等◎  

●スーパーマーケット  

・京王ストア駒井店 徒歩537m  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン狛江駒井町3丁目店 徒歩272m  

・ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩430m  

 

■◎駐車場・カーシェア◎  

●コインパーキング  

・タイムズ狛江駒井町 徒歩198m  

・タイムズ喜多見2丁目 徒歩597m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカータイムズ喜多見2丁目 徒歩597m  

・タイムズカーアークメゾン喜多見 徒歩603m  

 

■◎ショッピング施設◎  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.9km  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩3.7km  

●家具  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km  

●家電  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.6km  

●飲食店  

・丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.5km  

・すき家川崎宿河原店 徒歩3.4km  

 

■◎病院◎  

●一般病院  

・トータス往診クリニック（内科・小児科） 徒歩787m  

・井上医院（外科・皮膚科・産婦人科・泌尿器科） 徒歩3.9km  

・渡辺耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩3.9km  

●歯科病院  

・たかはし歯科医院 徒歩710m  

 

■◎介護施設◎  

●特別養護老人ホーム  

・こまえ苑 徒歩785m  

●有料老人ホーム  

・サニーライフ狛江 徒歩748m  

 

■◎幼稚園・保育園・学区◎  

●幼稚園  

・狛江みずほ幼稚園 徒歩616m  

・慶元寺幼稚園 徒歩1.1km  

・玉幼稚園 徒歩4.2km  

●保育園（認可・認定こども園）  

・駒井保育園 徒歩172m  

・駒井町みんなの家 徒歩461m  

・小梅保育園 徒歩1.1km  

●小学校

・狛江第六小学校 徒歩134m  

・狛江第三小学校 徒歩876m  

●中学校

・狛江第二中学校 徒歩683m  

・喜多見中学校 徒歩878m  

・稲田中学校 徒歩3.4km  

 

■◎高校・大学・専門学校◎  

●高等学校  

・多摩高等学校 徒歩3.8km  

 

■◎公共施設◎  

●市区役所  

・狛江市役所 徒歩1.8km  

●公園  

・供養塚公園 徒歩522m  

・岩戸川緑地公園 徒歩818m  

・喜多見公園 徒歩1.2km  

●警察署・交番  

・調布警察署猪方交番 徒歩503m  

●消防署  

・狛江消防署猪方出張所 徒歩551m  

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【暮らしを彩る魅力的な周辺スポット】  

 

お住まいの周辺環境は、日々の生活の快適さに大きく影響します。ここ狛江市駒井町エリアは、自然に囲まれた公園や趣味を楽しめるスポーツ施設、歴史を感じる文化・教育施設が充実し、豊かな暮らしを実現できる魅力的なエリアです。日常の中でリフレッシュできる場所や、休日のお出かけに最適なスポットをご紹介いたします。  

 

■◎自然に癒されるお出かけスポット◎  

 

●供養塚公園（徒歩522m／狛江市駒井町3丁目）  

住宅街の中にありながら、静かで落ち着いた雰囲気の『供養塚公園』。緑が豊かで、散歩やジョギングにぴったりのスポットです。四季折々の自然を楽しみながら、リフレッシュできる空間として地域住民に親しまれています。  

 

●ヤマモ園（徒歩3.7km／川崎市多摩区長尾1-435）  

果物狩りが楽しめる『ヤマモ園』は、家族連れに人気のスポット。季節ごとにさまざまなフルーツを収穫でき、新鮮な果物の味わいを堪能できます。自然の中でゆったりと過ごしたい方におすすめです。  

 

●クロス向ヶ丘（徒歩3.3km／川崎市多摩区登戸2779番1）  

アウトドア好きにおすすめの複合型施設『クロス向ヶ丘』。飲食店やショップが併設されており、カジュアルな雰囲気の中でリラックスしながら過ごせます。  

 

■◎趣味・スポーツを楽しめる施設◎  

 

●ニュー成城ゴルフセンター（徒歩1.8km／世田谷区喜多見7-27-15）  

ゴルフ愛好家に人気の『ニュー成城ゴルフセンター』。打ちっぱなしの練習場として、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。  

 

●240テニスカレッジ（徒歩4.4km／川崎市多摩区長尾5-17-24）  

本格的な指導が受けられる『240テニスカレッジ』。初心者向けのレッスンから競技志向のプレーヤーまで、幅広い層が楽しめるスクールです。  

 

●登戸サンライズテニスコート（徒歩3.3km／川崎市多摩区宿河原2-12-14）  

『登戸サンライズテニスコート』は、広々としたコートが魅力の施設。レンタルコートとしても利用可能で、気軽にスポーツを楽しめます。  

 

■◎文化・教育施設が充実◎  

 

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩739m／狛江市猪方4-11-1）  

地域の方々に愛される『狛江市立南部地域センター図書室』は、静かな環境で読書や調べ物ができる場所。児童書コーナーもあり、子どもから大人まで幅広い層に利用されています。  

 

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.6km／狛江市元和泉1-2-1）  

イベントやコンサート、演劇などが開催される『エコルマホール』。地域の文化活動の拠点として、さまざまな催しが行われています。  

 

●次大夫堀公園民家園（徒歩1.9km／世田谷区喜多見5-27-14）  

江戸時代の農家の暮らしを再現した『次大夫堀公園民家園』。古民家の佇まいを見学でき、歴史や伝統を学ぶことができる貴重な施設です。  

 

■◎歴史を感じる名所・旧跡◎  

 

●旧佐々木家住宅（徒歩4.2km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

江戸時代の建築様式が残る『旧佐々木家住宅』。日本の伝統的な住まいを学ぶことができ、文化財としても価値の高い建築物です。  

 

●旧江向家住宅（徒歩4.3km／川崎市多摩区枡形7-1-1）  

川崎市の歴史を感じられる『旧江向家住宅』。長年保存されてきた貴重な文化遺産で、往時の暮らしぶりがうかがえます。  

 

●岡本公園民家園（徒歩3.3km／世田谷区岡本2-19-1）  

『岡本公園民家園』は、江戸時代の家屋が移築され、保存されているスポット。昔ながらの日本家屋の構造や、当時の生活様式を学ぶことができる貴重な施設です。  

 

■◎まとめ◎  

 

このエリアには、自然を満喫できる公園、スポーツや趣味を楽しめる施設、歴史や文化を学べるスポットが充実しています。近場で気軽にリフレッシュできる環境が整っており、住む人にとって魅力的なエリアといえるでしょう。日常生活をより豊かに、そして快適にするために、ぜひこの地域の魅力を存分に楽しんでください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

 

1. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,093m  

2. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,239m  

3. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,275m  

4. 小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,458m  

5. JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,514m  

6. JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,560m  

7. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,568m  

8. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,069m  

9. 小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,149m  

10. JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,514m  

11. 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,027m  

12. JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,267m  

13. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,405m  

14. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,405m  

15. JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,496m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■◎狛江市の地価動向◎  

 

●標準地番号：狛江-3（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市駒井町1丁目215番22  

・住居表示：駒井町1-24-12  

・最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅（1,200m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・地価：263,000円/㎡  

・地積：116㎡  

・前面道路：北側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

 

●標準地番号：狛江-5（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸南3丁目278番53  

・住居表示：岩戸南3-16-4  

・最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅（1,100m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・地価：323,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

 

●標準地番号：狛江-4（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目768番31  

・住居表示：岩戸南1-16-17  

・最寄駅：小田急小田原線「狛江」駅（700m）  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・地価：352,000円/㎡  

・地積：119㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

 

■◎川崎市多摩区の地価動向◎  

 

●標準地番号：川崎多摩-5（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目2223番20  

・住居表示：宿河原7-3-30  

・最寄駅：JR南武線「久地」駅（1,000m）  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中小規模の一般住宅が多い住宅地域  

・地価：305,000円/㎡  

・地積：143㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・給排水等：ガス・水道・下水完備  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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